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- 2024年10月02日
內地一線城市「限購」鬆綁 準買家查詢大增
【有線新聞】北京市跟隨廣州、上海及深圳放寬樓市限購措施，有物業代理指政策鬆綁後買家查詢量顯著增加，亦有業主趁機「反價」。 中共政治局會議明言要促進樓市「止跌回穩」，內地多個城市旋即撤銷或放寬樓市「限購」措施。繼廣州、上海及深圳後，北京亦鬆綁若干樓市限制，除了調整居民家庭，第一及第二間物業的首期比例亦同時放寬，非北京戶籍家庭的買樓資格。 有經紀表示政策放寬後來自準買家的查詢量大增，「從晚上九時後持續至凌晨時份，基本上這裡的簽約都是『滿員』狀態，意思是所有客戶都有談判簽約，大多都忙至凌晨，比較晚的將近到凌晨三至四時。」亦有經紀表示不少業主趁機「反價」，地產經紀：「我們最近有起碼30％業主進行調價，調節價格（幅度）幾乎都是10％，像500萬元（人民幣）的單位，一般調價後是介乎550萬至560萬元。」 中指研究院認為從需求面看，北京、上海和深圳的限購政策仍有改善空間，但預期各地有望在第四季加大買樓補貼力度，或會透過下調房貸利率、降低交易稅或佣金等方式，減輕居民置業負擔。高盛指內地放寛限購，短期有助重振交投量。滙豐研究亦指留意到十一黃金周市場氣氛有所回暖，相信內地樓市的轉捩點有望提前在明年出現，
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- 2024年10月02日
橋水：中國不惜代價推刺激措施 貝萊德轉軚唱好中國股市
【有線新聞】對沖基金橋水和大型資產管理公司貝萊德看好中國推出的刺激經濟及股市措施，貝萊德更轉軚唱好中國股市。 有「鱷王」稱號的對沖基金橋水創辦人達利奧指中國上周經歷重要時刻，推出更多實際行動刺激經濟，意味經濟將走向歷史性轉折點，中國國家主席習近平的做法與2012年歐洲央行前行長德拉吉「不惜一切代價」保護歐元的行動相同；目前中國房地產泡沫破滅，地方政府債務處於十字路口，未來轉變一是陷入與日本類似的經濟低迷，一是成功削減債務、避免危機。 長倉基金亦轉軚唱好中國股市，全球最大資產管理公司貝萊德去年9月將中國股票評級下調至「中性」，但在最新報告上調至適度「增持」，指考慮到中國或推出重大財政刺激措施，而且中國股市相對已開發市場折讓幅度仍處於歷史新低，可能吸引投資者重新入市，認為短期內可適度增持中國股票。 中金就指內地三大監管機構公布的指導意見，是首次針對長期資金入市推綜合性、系統性的專項制度，標誌著A股長期資金入市，進入大力支持與系統引導的新階段，政策加碼可望打破A股資金面緊平衡環境。 摩根士丹利指更強力的樓市政策將為內地樓市帶來支持，預期今季住宅銷售顯著回升，但寬鬆財政政策仍未足以解決通縮問題
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- 2024年09月30日
恒指季結升穿21000點 成交逾5千億元歷來最多
【有線新聞】國慶假期前大量資金流入中港股市，A股和港股都錄得歷來最多成交額，其中港股突破5千億元，恒指升穿21000點收市，見近一年半高位。 第三季最後交易日兼國慶假期前夕，內地和香港股市繼續衝，其中滬指收報3336點升8%，創逾一年高位，滬深兩市成交突破1萬億人民幣。港股恒指開市即升穿21000點，曾急升逾800點，收市升501點，報21133點，近一年半高位，成交增至5058億元，再創歷來最多。單計9月，恒指升逾一成七，近兩年來最大單月升幅，第三季升逾一成九，是2009年第二季來表現最好季度。 大聖資產管理投資經理李明德：「22000點（要達到）並不難，加上對比一年內高位，重上這些水平也差不多，反而會看高多1000點左右，23000點或者出現較大壓力。因為近期高位在該水平，若要升穿必須要有一堆短期內形成的『蟹貨』願意沽出，才能夠有突破。」 內地個別一線城市開始取消樓市限購，內房股升幅顯著，龍湖升近1成，融創更急升五成半。券商股亦炒上，中信證券升逾兩成，國泰君安升兩成半。總結9月，阿里健康累計升七成七，為升幅最大藍籌，龍湖緊隨其後。三桶油受到國際油價下跌拖累，全數列入9月藍籌跌幅榜首
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- 2024年09月29日
財智商傳｜港水耕農業科企拓一帶一路商機 助力當地經濟發展
【有線新聞】政府配合國家推動一帶一路發展，有港產科技公司指與一帶一路地區企業合作，既能外銷本港生意，亦能推動當地經濟。 政府早前舉辦的一帶一路高峰論壇，促成了25份合作備忘錄。其中一家有份與一帶一路地區企業簽訂合作備忘的水耕農業科技公司，創辦人麥嘉晉接受本台《財智．商傳》訪問時指有關合作並非單純商貿往來，亦有推動當地經濟的作用。「水耕細作」創辦人麥嘉晉：「除了正常市場發展，人才方面我們在當地也有人才培訓的責任，或聘用當地高水準或高技術職位，也會在科研方面和當地大學合作，並不是純粹香港製造後再向外推銷。」 麥嘉晉的合作夥伴包括來自阿聯酋的企業，他說中東期望與世界接軌，正好為本港帶來機遇，「中東過往的發展，除了我們自己的工業外，多方面也想和世界接軌。在當地會發現除了農業技術或對相關ESG產品，即是綠色科研技術或其他工業，她們也有很大需求。」他認為在政府積極推動下，不少金融及法律界人士已主動組團到中東，了解當地的稅制、法規以及落地要求，這對於有意到當地發展的港企也有支援作用。
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- 2024年09月26日
鄭志剛辭任新世界行政總裁 父親鄭家純十分尊重和支持
【有線新聞】新世界發展人事變動，鄭志剛辭任行政總裁一職，投放更多時間在社會公職上，父親兼主席鄭家純感謝兒子鄭志剛多年來的努力，亦對集團前景充滿信心。 新世界發展業績公布同時宣布人事變動，鄭志剛提出辭任行政總裁，以便投放更多時間於公共服務及其他個人事務，並由執行董事及執行副主席，調任為非執行董事及非執行副主席。新世界發展非執行副主席鄭志剛 ：「人生應該不斷學習，去盡自己所長。我亦很感謝特區政府的信任，先後委任我做文化藝術盛事委員會主席、金融發展局董事會成員以及香港財富傳承學院的主席。經過很長的深思熟慮，我決定在人生下一個階段投放更多時間在社會公職，為香港及祖國發揮更大貢獻，因此在數星期前我亦主動辭任執行副主席及行政總裁職位。我亦非常高興我的父親鄭家純博士，亦都非常尊重及支持我這個決定。」 主席鄭家純感謝兒子鄭志剛多年來在集團業務上的努力，為公司籌謀同時亦不忘回饋社會，十分尊重和支持其決定相信他能為社會帶來，更多正面及深遠的轉變。 至於行政總裁職務由現任首席營運總監馬紹祥即日起升任，鄭家純指出新世界會繼續由專業團隊管理，並將成立管理委員會，以促進業務發展及持續提升企業管治，為股東及社會創造
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- 2024年09月26日
本港樓價再跌1.7% 連跌4個月兼創8年新低
【有線新聞】本港樓價連跌4個月並創8年新低，租金升至近5年高位，分析認為減息只能紓緩樓價跌幅，今年內都不會轉勢。 樓市供應居高不下，發展商低價開盤，樓價繼續回落。差估署樓價指數8月報292.1，按月再跌1.7%，已經連續4個月回落，並創8年新低，首8個月累計跌約6%。各類面積單位樓價均跌逾1%，細單位跑輸大市，其中430平方呎以下的單位按月跌1.8%，430至1075平方呎的中小型單位則跌1.7%左右。 分析指，即使本港跟隨美國減息，在新盤供應量高企的影響下，樓價在第四季最多只能橫行。利嘉閣地產研究部主管陳海潮：「如果新盤銷售仍然有壓力，發展商持續減價，令二手樓價非但不能止跌，還要繼續跌的話，第四季（樓價）有機會再跌多2%至3%，這種比較差的情況下，全年樓價有機會跌9%至10%。」 相反，樓價升幅轉移至租金，今年以來累計升約6%，租金指數上月報197.5，按月再升1.1%，連升六個月兼創近五年新高。陳海潮認為租金升勢急，可能在年底略為放緩，在樓市前景不明朗情況下，就算出現「供平過租」，需求仍然傾向留在租務市場。
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- 2024年09月22日
財智商傳｜打風不停市將實施 中銀周國昌：宜先行熟習 慣用紙本應預備可行轉帳
【有線新聞】港股即將實施「打風不停市」，有銀行業人士建議投資者宜先行開通網上交易及轉帳等服務，確保惡劣天氣期間可以如常買賣。 港股「打風不停市」周一生效，銀行及證券業界已準備就緒。中銀香港個金產品總經理周國昌接受本台《財智．商傳》訪問時指，投資者亦是時候做定準備工夫。周國昌：「不要真的等到颱風來臨才去嘗試，趁這段時間還沒有颱風時，先開通網上操作、密碼或轉帳限制等，因為每人對轉帳額度的需求不同。」他特別提醒慣常使用紙本支票的投資者，最好先行預備其他可行轉帳方式，因在惡劣天氣期間，銀行只會提供網上及電話服務，不會開門營業。 他認為打風開市可以確保投資者不會因為突然停市，而錯失應對外圍波動市況的機會，亦相信有助支持港股成交，「依照以往模式，每年會有兩至三次因極端天氣停市，若今年開始推行，一年便多了兩至三天交易日，現時每天約有1,000億元股票成交，這樣已可增加2,000至3,000億元成交。」 新一批銀債本月30日開售，周國昌預期認購反應不俗，「上一次第八批銀債已破紀錄，差不多有32萬客戶認購，我相信今年超過30萬機會頗大，和上年的受歡迎程度和金額應該差不多。」他認為長者如資金許可，認購20
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- 2024年09月20日
本地烘焙店擬逆市擴張 香港優勢助品牌走向國際
【有線新聞】本港零售市道疲弱，但有本地烘焙店考慮逆市擴張，並認為香港的優勢有助品牌走向國際。 「特別貴的可能會減少一點，基礎消費、日常吃、喝，或者基礎旅行不太會受影響。」「你知外面五元一個菠蘿包，我這裡數十元買兩個麵包，但食法不同的，獎勵一下自己。」 本港零售市道未見起色，不少食肆宣布結業，甚至有過江龍撤出香港市場，但亦有店舖能夠逆市生存。Bakehouse創辦人Gregoire Michaud：「正式用餐已成為過去，正式用餐即是你坐在餐廳裡，你有十九道菜而且非常昂貴，這是以前的事，現在你需要醒來並改變。」 內地旅客近年追求旅遊體驗多於奢侈消費，這間烘焙店逐漸成為他們的「打卡」勝地，每日賣出超過1.8萬個蛋撻，單是今年首8個月營業額已按年增長20%。「疫情後大家的消費方式發生變化，我認為我們需要了解並適應。」來自瑞士的店舖創辦人，十多年前開始在港發展，他認為香港的優勢有助公司業務走向國際，計劃在未來12至18個月内，到海外開設分店。「在這裡做生意並取得成功，香港是一個非常好的平台讓其他地區看到，他們看著我們並希望我們走出去，所以我們有很多地區，大部分是亞太地區，要求我們去開分店。」這間
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- 2024年09月19日
美國減息｜逾四年來首次降半厘 鮑威爾稱未有落後形勢 點陣圖顯示仍有下調空間
【有線新聞】美國聯儲局逾四年來首次減息，減息幅度0.5厘。主席鮑威爾不認為減息時機落後於經濟形勢，利率點陣圖顯示今年仍有0.5厘減息空間。 千呼萬喚、相隔四年多，聯儲局再次減息。聯邦市場公開委員會以大比數支持，將聯邦基金利率目標區間下調到4.75至5厘，減息幅度0.5厘，只有理事鮑曼認為應減息0.25厘，為2005年以來首次有理事投反對票。 聯儲局主席鮑威爾指通脹進一步朝著2%目標回落，就業下行風險增加，但整體經濟走勢良好，減息只是維持現狀，貨幣政策沒有預設路徑。鮑威爾：「我們知道太快地減少政策限制，可能同時窒礙通脹的進展，太慢地減少政策限制，可能會過度削弱經濟活動和就業，往後考慮對聯邦基金利率目標範圍，進一步調整時，委員會將仔細評估數據，不斷變化的前景和風險平衡。」 他說如果預先知道7月的新增職位數據大幅放緩，可能在上次會議便啟動減息，但不認同現時減息是落後於經濟形勢。鮑威爾：「我們不認為我們落後，我們認為這很及時，我認為你可以將今次減息視為我們承諾不落後的標誌，因此減息幅度大。我不認為任何人應視此為一個新的（減息）步伐。」 聯儲局同時公布季度經濟展望，將美國今年經濟增長預測由2.1
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- 2024年09月17日
港燈南丫發電廠增防洪設施 地基高過颱風山竹襲港水位 稱有信心抵禦80年後極端天氣
【有線新聞】港燈南丫發電廠新增防洪設施，包括將新廠房升高到離海平面5.7米，高於超強颱風山竹襲港時的水位，港燈說是防範於未然，有信心能抵禦80年後的極端天氣。 這三面環海的人工島沿岸有防波堤，重要設施旁有約兩米高的防洪牆，有需要時職員會安裝防洪閘。港燈南丫發電廠20年前擴建這個人工島，為減低水浸風險，最新落成的機組地基高度要求為主水平基準+7米，即是建築物地基須高於香港海平面5.7米。港燈發電科總經理周火勝：「 除了極端天氣來時，海平面升高，颱風來時，強風會帶起海面湧浪，湧浪好像山竹來的時候，水位可以去到5米以上，是對我們很大的挑戰。」 港燈有信心改良設施後能應對80年後的極端天氣，周火勝：「在20、30年的設計，水平面不會考慮到要預防7米那麼高，但極端天氣這幾年愈來愈嚴重，我們與政府有緊密聯絡溝通，我們將來的發電設施也要將我們的準則更加提升。」配合廠房的地基高度要求，變壓器門口都要升高，維修工人入內檢查都要走幾級樓梯。 港燈去年起新建的發電站地基要高於海平面5.7米，又為港島北13座高風險變電站安裝水密門及水浸警報。