財經資訊
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- 2022年11月24日
市建局西營盤項目收7標書 分析指可能低價批出
【有線財經】樓市氣氛持續疲弱，近期多幅地皮低價成交，就算是兵家必爭的市區地，入標反應都不太熱烈。 入標發展商包括長實、信置、會德豐、嘉華，中小型發展商有富豪及鷹君等，大部分都是獨資競投，新地回覆查詢時指集團都有入標。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇說：「因為是港島區，是市場有需求的地方，(近期加息或者樓市調整有沒有影響出價？)我們都反映在計算之內。」 會德豐地產物業發展高級經理何偉錦說：「都是位置方便，就近中環核心商業區，(樓市)應該是平穩發展。」 項目在皇后大道西及賢居里交界，可建樓面面積逾12萬平方呎，住宅部分佔10萬平方呎，預計提供近190伙，最新市場估值下調到12.5億至14億元，每呎樓面最低約1萬元。 有測量師認為現時市況之下，入標氣氛算中規中矩，但不排除地價跟近期其他地皮一樣，最終低過市場預期下限，甚至成為中小型發展商的囊中物。 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明說：「始終大型發展商計數，以及他們有比較多土地儲備，他們在考慮未來供應的時候會多一個考慮，中小型發展商計數可能進取些，可能在市況回落之下，可以(較大型發展商)進取些地出價。」 地皮除了有限呎條款，單位面積不得少於30
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- 2022年11月24日
對沖基金持大量港元沽盤 阿克曼：聯匯制度已失去意義
【有線新聞】對沖基金經理比爾阿克曼認為，港元與美元脫鈎遲早會發生，他已透過認沽期權沽空港元，又認為中國容許香港維持聯匯制度做法令人感到驚訝。 財政司司長陳茂波曾經警告國際投資者，對賭港元必定會失敗，但美國知名對沖基金經理比爾阿克曼就繼續「唱反調」。他在社交平台發文指，聯繫匯率制度已失去意義，港元與美元脫鈎只是時間問題，更指自己已透過認沽期權持有大量沽空港元倉位。他之後又再發文質疑，如果中國是一個強大和獨立的主權國，為何港元要與美元掛鈎，並認為近年中美趨向脫鈎，繼續維持聯匯制度的做法令人感到驚訝而且尷尬。 今次並非阿克曼首次押注聯匯制度有重大轉變，他在2011年認為港元被嚴重低估，預測港府會調整匯價推高港元，所以大手買入認購期權押注港元升值，但最終失敗離場。另一名基金經理巴斯在今年7月時亦曾經做空港元，他預料聯匯制度在一年內將崩潰，屆時港元將會跌三至四成。 根據金管局數據，本港銀行體系結餘已降至965億港元，較年初時跌逾74%。金管局副總裁陳維民日前指，雖然在息差帶動下資金一直流出港元體系，但市場對聯匯制度保持信心，對於維持金融穩定有重要作用。
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- 2022年11月23日
海珠區疫情嚴峻 當局延長封控多5天至周日
【有線財經】海珠區連日封控，除了藥房和街市，其他商業活動近乎完全停頓，不少市民接近一個月沒有工作，收入大減。海珠區自上周四錄得最高逾9千宗個案後，數字一直回落。惟當局指區內疫情仍處於高位波動期，重點片區病例集中多發，周邊地區多點散發，基於形勢複雜，因此要延長封控多5日至周日。 另外，當局為了精準防控，街上的大型核酸檢測站都暫停服務，改遷入屋苑小區，令一些居無定所的滯留者，為了核酸檢測要東奔西走。廣州市衛健委表示，除了海珠區疫情仍然嚴峻外，白雲和增城區持續有社區個案，荔灣、番禺、天河區，亦仍有社區傳播風險。 內媒數據顯示，今年前三季，內地圖書零售市場整體，較去年同期下降1成3。其中實體店的生意額按年下降超過3成6，網上書店按年下跌超過6%。不過在網店細分類別，短視頻電商仍然保持增長，按年升超過5成6。
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- 2022年11月23日
本港失落全球最貴舖租地區榜首排名
【有線財經】各國旅遊業在疫情中逐步復蘇，相對歐美市場，本港步伐依然落後，亦因此失落全球最貴舖租地區寶座。 物業顧問調查顯示，今年最昂貴零售地區的排名，由紐約的第五大道以每呎1300元，力壓本港廣東道的900多元，登上全球榜首，更甚的是與去年相比，紐約租金有7%升幅，廣東道則跌半成。 戴德梁行香港商舖部主管林應威說：「封關以前國內遊客佔香港整體遊客佔比超過75%，你可以想象當沒有這75%的旅客消費時，所以對整個零售市道，包括主要街道租金的打擊很大。如果重新通關，香港始終地理上比較近，一定會受惠得到，所以我們相信(香港)有條件可以追上。」 不過，單看亞太地區，尖沙咀廣東道繼續蟬聯最貴街道，銅鑼灣羅素街以不足100元的差距，屈居第二，而東京的銀座排第三。雖然羅素街與廣東道的呎租相近咬得好緊，但座落羅素街的品牌在疫情後大執位，要重登亞太區一哥位置仍然有難度。 林應威又說：「這段(疫情)期間我們看到，除了一些奢侈品牌、國際品牌離開羅素街之外，進駐相對服務本地為主的行業，要慢慢將本土消費模式或商戶組合，提升至國際商戶組合層面，其實不是兩、三年可以做到的事，至少這幾年我相信廣東道會維持優勢。」 他說
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- 2022年11月22日
世界盃周日開鑼 中國企業成最大贊助商
【有線財經】卡塔爾世界盃周日開鑼，雖然國家隊無緣出戰，但中國元素依然處處可見。其中中國企業超越美國，首次成為最大「金主」。萬達、海信、蒙牛和VIVO四家企業，為本屆世界盃贊助13.95億美元，超過美國企業的11億美元。 近年虛擬實景技術急速發展，在醫療行業、文化旅遊、教育培訓、體育健康等領域都有應用。根據統計，今年上半年中國VR市場零售額突破8億元，按年增長超過八成。
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- 2022年11月22日
人行計劃向商業銀行提供零成本資金 支持「保交樓」工作
【有線財經】內地繼續以金融層面支持房地產行業，順利興建住房交予買家。內地經濟日報報道，人行副行長潘功勝宣布，推出2000億人民幣「保交樓」貸款支持計劃後，人行將向6間商業銀行，提供零成本資金，鼓勵支持「保交樓」工作。潘功勝提到，正就「保交樓」的具體操作向商業銀行徵求意見，並將於近期推出推動工作加快落實，由於商業銀行關注房地產貸款集中管理問題，決定將管理的過渡期延長兩年。 他強調房地產金融政策的目標，包括阻斷或削弱風險外溢，維護消費者合法權益，支持剛性及改善住房需求。潘功勝指出，金融機構避險是正常現象，但不能過度避險，有部分金融機構，仍然對民企融資「一刀切」，認為主要銀行的境外分行，應該加強支持優質房企內保外貸業務，為他們以保證書形式置換預售監管資金，並建立戰略合作關係，同時在保證債權安全之下，合理延長開發及信託貸款等存量融資。
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- 2022年11月22日
港元拆息持續向上 分析：本港銀行短期會調高最優惠利率
【有線財經】港元拆息持續向上，與樓按相關的1個月拆息，再升至14年高位，分析預期本港銀行短期會調高最優惠利率。而港美息差收窄，港元匯價將繼續偏強，年結資金需求增加，令港元拆息進一步飆升。銀行資金成本持續向上，與樓按相關的1個月拆連升7日，升穿3.8厘，再創2008年10月來新高，其他年期拆息亦全線向上，隔夜息突破3.3厘，6個月拆息升穿5.3厘，大型銀行渣打周二就調高新造按息涵蓋一、二手物業，H按封頂息及P按息都加0.25厘，調整後H按及P按的實際按息，分別升至3.375厘及3.225厘，但仍然低於1個月拆息水平。 光大銀行香港分行金融市場部資金業務總經理顏劍文：「下一個港息跟加的契機或時間點，可能都是12月中，美聯儲議息會議後，再跟加的機會大，可能都是加0.125厘左右，一方面反映美息上升，另一方面其實都反映香港的同業市場，港元利息最近都上升得頗快，跟美息差價分別不大，有一些期限比美息還要高，所以都提供了一些條件再加最優惠利率。」 隨著近期港元拆息上升，港美息差收窄，套息交易無利可圖，減輕港元沽壓，港元匯價曾逼近7.8偏強水平，顏劍文預期年底前港匯會繼續偏強，「港元第四季比今年第二、
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- 2022年11月22日
京東要求高級管理層減薪一至兩成
【有線財經】京東主席劉強東據報，要求高級管理層減薪一至兩成，用於加強基層員工福利，集團亦額外出資100億人民幣，設立住房保障基金。 內地多次強調要「共同富裕」，有科技企業龍頭決定向高層下手，以減薪響應「共同富裕」的大方針。據內地科創板日報報道，京東決定將副總監以上的高級管理人員，全部減薪一至兩成，由明年1月起生效，職位越高將會減得越多。京東主席劉強東向全體員工發信，目標是要提高基層員工福利待遇及盡量減輕公司壓力，信中又提到收購德邦物流後，將在明年一月起，逐步為該公司員工支付好社保福利，另外京東額外出資100億人民幣，設立基層員工的住房保障基金。劉強東就自掏腰包，捐款1億擴充員工子女救助基金，今年來他的捐款更是內地富豪之中最多，在《2022胡潤慈善榜》中位居第一，在過去一年捐出149億。 至於內地企業要求高層減薪，可能會陸續有來，早前《彭博》引述知情人士報道，至少4間國有控股的大型券商及基金公司，正計劃縮窄高層與基層員工的薪酬差距，部分公司會在未來幾個月將提案上報監管機構。