財經資訊

提振A股｜中證監續引導機構投資者加大力度入市　鼓勵加大回購增持力度

【有線新聞】中證監表示持續引導機構投資者加大力度入市。 中證監指關注到中央匯金公司的公告，目前A股估值水平處歷史低位，凸顯中長期投資價值。當局堅定支持匯金公司持續加強增持規模和力度，為入市操作創造更便利條件和更暢通的管道。同時協調引導公募和私募基金、證券公司、社保基金等各類機構投資者加大力度入市，亦鼓勵及支持上市公司加大回購增持力度，為A股市場引入更多增量資金，全力維護市場穩定運作。

存款保障上限增至80萬　爭取今年第四季生效　會方稱調整幅度助減低成本轉嫁

【有線新聞】存款保障委員會落實將存保上限由50萬元提升至80萬元，爭取今年第四季生效以加強保障存戶。會方認為調整幅度有助盡量減低銀行將成本轉嫁客戶的機會。 本港相隔約13年後再次上調存款保障額上限，存款保障委員會計劃將上限由50萬元提升至80萬元，相信能加強存戶保障。 存款保障委員會主席劉燕卿：「這水平已有六成升幅，不但能追上累積的通脹，更能將實際保障提升兩成，逾92%存戶能得到存納保障，高過國際所定90%標準。」 存保會將在未來數月向立法會提交條例草案，爭取今年第四季落實。因應今次的調整，存保基金的規模亦會由63億元提升至82億元。存保會認為可以盡量減低銀行將額外成本轉嫁至客戶，又會恢復徵收建立期徵費，估計需時3年達到目標。 存保會今次合共收到33份意見書，當中有7間銀行贊同提升額度至80萬元，但有17間認為要升至100萬元，認為較大增幅能提升競爭優勢。存保會回應指存款保障不應被視為競爭工具。 存款保障委員會總裁陳羿：「我們在釐定保障額時是以維持銀行體系穩定作最終目的以及為存戶提供適當保障，從而維持整個體系穩定，所以從一開始存保計劃的設計原意不是作為一件競爭工具吸引存戶或存款。在國際

開市交易所直播室02 06/02/2024

開市交易所直播室01 06/02/2024

余偉文指動用外匯基金投資港股或港樓　不符全球慣常做法　適時檢討樓按壓力測試

【有線新聞】金管局總裁余偉文認為，動用外匯基金投資港股或港樓的建議不符合全球慣常做法，又指當局會適時檢討本港樓按的壓力測試。 本港股市及樓市連月表現低迷，有議員在財政預算案前夕提議動用外匯基金投資本地市場。 立法會議員（進出口界）黃英豪：「全世界都想方法支持自己市場，不是拿自己金錢全都購買境外投資工具，能否讓外匯基金需要維持聯繫匯率之外部分更彈性投資，例如投資本地房地產或香港股票。」 余偉文：「觀乎環球外匯儲備，絕無僅有，近乎沒有（地區）投資本土市場，因為是外匯。外匯儲備的目的一般是維持本土貨幣穩定，維持本土貨幣穩定一定要有流動性，而且能使用的流動性，多數是外匯支撐本地貨幣。加上若需要動用外匯儲備時，你要賣資產獲得流動性，如果你持有外匯資產，到時無論你沽售的是本地物業或股票，反而是『多插幾刀』。」 有本地傳媒引述消息指，金管局或考慮放寬樓按壓力測試，金管局回應指會適時檢討。余偉文：「壓力測試在2022年9月已經改變過一次，由3%下調至2%，宏觀審慎措施在去年中無論是商業樓或住宅樓宇都已做了一次調整，會一直留意不同因素，無論是樓市及環球經濟因素，都就不同措施檢討，需要時適時作出調整。」

開市交易所直播室02 05/02/2024

開市交易所直播室01 05/02/2024

樓盤傳真 3/2/2024

樂風集團首個新盤，位於旺角的Elize Park首批推出30伙，折實均價高達26,688元，是近來同區呎價最貴的新盤。到底旺區新盤貴在哪裏？指標屋苑美孚新邨在首季交投回暖，〈入屋睇樓〉帶大家參觀一個放盤，556平方呎的兩房單位，業主改則後令客廳視覺上更加大。〈業主新睇驗〉帶大家到珠海香洲區新發展區，由香港乘一小時車，驗收建築面積854平方呎的三房單位。〈講樓擂台〉請來測量師學會物業設施管理組主席陳國雄，講講垃圾徵費下，管理公司可以如何應對。

財智商傳｜華懋蔡宏興指本港購物天堂地位正削弱　不擔心24小時通關：可能帶動夜市經濟

【有線新聞】零售業復蘇疲弱，有地產商認為，本港作為購物天堂的地位正在削弱，必須強化本地特色的消費體驗及舉辦更多國際盛事，才可以吸引旅客來港。 本港與內地全面通關後，北上消費成為熱潮，就算聖誕傳統旺季，本地零售增長都只得單位數。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興接受本台《財智．商傳》訪問時，認同本地商場的吸引力正在下跌。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興：「我也有北上吃喝，觀摩他們的商場，很吸引也很多元化。（記者：你們是主打民生（商場），相對其他大型商場會否好一些？）民生（消費）有兩面，如果近北都的民生，大家也看到有香港人北上買菜、日用品，其實民生上也受影響，自然香港有些較大規模的商場，他們很多都是國際品牌，剛才也說過，以往在國內較難購買才會來港購買，但現時可能國內已經有，或他們直接前往外國不同城市購買，香港再賣這些品牌，其實已經缺乏吸引力。」 蔡宏興說要吸引更多內地客來港，便要強化本地特色旅遊體驗，同時舉辦更多國際盛事，來聚焦人流。蔡宏興：「例如澳門，為何復蘇期較短較快？看到很多國際盛事在澳門舉辦，吸引很多人流，我們要做某些事，是其他城市不容易做得到，我們有很多國際航班，我們有國際化城市、

洪水橋／廈村發展區原址換地申請4月底截止　分析：視乎政府、發展商補地價差距

【有線新聞】洪水橋／廈村發展區即日起接受申請原址換地，屬於第二期發展範圍，4月底會截止申請，分析認為要留意政府及發展商對補地價的差距。 政府加快重整新發展區地皮，繼之前新界東北後再有新計劃，地政總署即日起在洪水橋／廈村發展區接受在指定用地申請原址換地，屬於第二期發展範圍，截止申請日期是4月底，申請人可以選擇標準金額補地價，適用的水平會在今年內公布，可以在明年3月底之前接納基本條款協議，如果未能夠在期限前完成處理，就會開始收地程序。 有分析認為，上次討論補地價的過程較急，尤其是地契條款上都需要一些時間，今次都要留意政府及發展商之間的計價，會否有較大差異。萊坊高級董事估價及諮詢部主管方耀明：「從兩方面看，我想政府的計算地價時相對會比較保守，但要看回洪水橋，我覺得這個位置很好是說不上，說是很差又說不上，變相發展商計算今天究竟，因為始終政府計算真的很科學性地去計算數字，是計算今日的數字，但發展商要是否接受補地價安排，是未來對於賣樓、成本的預算，很多時候會有落差，變相這方面會是最大阻礙。」 今次換地範圍有約7公頃劃作私人住宅，商業及現代產業用地就各佔較多的面積。政府早前在東北新發展區推行同樣的原