財經資訊

每日樓市｜親海駅II傳收逾3.06萬票膺新盤票王　旺角、觀塘連錄即放即租出個案

【每日樓市】開價創7年來市區最低的油塘親海駅II，市傳最少錄得3.06萬個登記，打破大圍站柏傲莊III 3.05萬票的紀錄，成為香港歷來新盤收票王。同期租務市場繼續向好，代理統計的租金指數按月升1%，有租盤一放即租出。

港鐵半年少賺一成一　物業發展利潤大減　金澤培：對客流增長審慎樂觀

【有線新聞】港鐵上半年客流明顯改善，但受累物業發展利潤大減，中期少賺一成一，盈利有41.7億元，中期息維持派4毫2。港鐵對客流增長審慎樂觀，又指樓價波動是周期性，不會影響未來發展。 本地疫情減退，加上跨境鐵路恢復，港鐵說本地客流量恢復至疫情前的九成，跨境及機場鐵路人次亦恢復至六至七成。上半年總乘客量逾9億2千萬人次，按年升四成一；客運收入升六成，客運業務雖然繼續虧損，但大幅收窄至7億多。港鐵行政總裁金澤培：「在首6個月（客流）復原非常理想，但客流受很多情況影響，包括經濟環境、顧客出行需要，我們對客流的增長都是審慎樂觀，亦看到高鐵業務有增長。」 向來貢獻利潤較多的物業發展，在賣樓步伐放慢之下，利潤大跌九成至7億3千萬元，不過集團說有逾1.7萬伙正在興建及等候預售樓花中，不擔心未來幾年供應出現斷層。他說未來12個月為約4000個單位招標，先推東涌東站第一期，至於二月份流標的小蠔灣地皮仍然是集團優先發展的項目。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝：「小蠔灣項目是我們的首要發展考慮，我們不會說它不是，而我們正在積極做技術上研究工作及一些前期工程，務求令標書更能迎合到現今市場，發展商對於這個龐大項目的

一期一匯 10/8/2023

美國限制對華敏感科技投資　包括港澳地區　中方：非常失望、堅決捍衛權益

【有線新聞】美國總統拜登簽署行政命令，限制當地基金投資內地敏感科技行業，範圍涉及香港及澳門，中國駐美大使館表示非常失望，強調會堅決捍衛中方權益。 繼去年10月對內地實施晶片出口禁令後，拜登政府再以國家安全為理由，發出行政命令，限制美國私募股權基金及風險投資公司等投資內地的高新科技行業，主要涉及人工智能、量子科技，以及半導體三個領域，預計明年生效。除了內地，行政命令亦將香港及澳門列為受關注的國家與地區。新的「禁投令」僅適用在新投資，不包括現有的技術投資，生物技術及能源等行業亦不受影響，涉及範圍較預期窄。 周三在新墨西哥州出席活動的拜登在行政指令中指出美國一直支持開放投資，但關注有些投資有可能助長某些地區快速發展敏感技術的能力，繼而有可能威脅到美國的安全。彭博等外電引述美國政府高級官員指「禁投令」不是要阻止資金流入內地，亦不會限制被動投資，例如美國退休基金投資內地股票不會受影響，又指財政部正在考慮容許投資公開市場上的內地相關行業股票，而根據之前的討論，預期其他盟友都會作出類似限制。 國家商務部表示美國的限制措施嚴重背離美方一貫提倡的市場經濟和公平競爭原則，又指美方破壞國際經貿秩序，嚴重擾亂

憂美國出口管制　傳百度、騰訊等內地科網龍頭爭購NVIDIA晶片　總值50億美元

【有線新聞】據報內地科網龍頭企業憂慮美國實施新的出口管制，近日爭相搶購英偉達晶片。 英國金融時報引述消息指，百度、字節跳動、騰訊及阿里巴巴近日向英偉達採購可用於人工智能的晶片，包括10萬塊A800晶片，訂單價值達10億美元，同時亦採購40億美元的顯示晶片，分別在今年和明年交付。報道指內地企業趕緊在新的出口管制措施生效前囤積英偉達高端晶片，因假如沒有相關技術的晶片根本無法發展人工智能模型。

有線財經 9/8/2023

每日樓市｜必嘉坊3期周六次輪再撼長實　太古城低質戶呎價跌穿1.2萬元

【每日樓市】恒地紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH首輪沽八成，即撥23伙周六次輪賣樓，與長實正面對壘。二手造價繼續向下，太古城有質素較差的單位，累積減價26%轉手，呎價低見11,900多元。節目還會看看，發展局提醒市民，做維修驗樓時要找註冊人士。

一期一匯 9/8/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：梁振輝 渣打香港財富管理投資策略主管             林銘添 外匯商品分析師

國泰轉虧為盈　擬年底贖回一半優先股　首聘內地機師、收數百申請

【有線新聞】國泰扭轉連續三年虧損，中期業績重新恢復盈利，計劃在今年底向政府贖回一半優先股，並會首次在內地聘請機師。 受惠航班及客運需求恢復，國泰中期轉虧為盈。上半年賺逾42億元，收入增長1.3倍，不派中期息。國泰表示今次業績反映集團面向正確方向，但普通股派息要視乎之後營運而定，估計年底前的可載客量達到疫情前的七成，有信心明年年底全面恢復。 國泰行政總裁林紹波：「主要的挑戰是全球航空業一同面對人手短缺及供應鏈問題，短時間內不會消失，但相信到2024年都可以改善及正常化。在明年年底之前，（香港）三跑道系統將會啟用，希望可以全面恢復運力，迎接三跑道系統。」 上半年集團客運收益按年增長12倍至275億元，國泰航空每日平均載客有4.3萬人次，按年升22倍。人手方面，在本港已經聘請約600名空中服務員，在內地的招聘工作亦陸續收到不少申請。 國泰營運及航空服務總裁麥皓雲：「現時最感到振奮的是在中國內地聘請空中服務員，初期已經收到2,000份申請，今年目標在中國內地聘用300人。在機師方面，招聘在軌道上，已保證有300人，今年期望有600人，同樣地在中國內地首次開始招聘，已收到數百個申請。」 截至6月

傳以160億賣交易廣場第三座　置地否認：是市場謠言

【有線新聞】據報英資公司置地放售中環交易廣場第三座全幢，置地否認並指是市場謠言。 置地在回覆查詢時表示，公司並沒有計劃出售任何中環物業，有關的謠言純屬猜測。有報章引述消息指，有外資代理行向多間發展商基金以及內地金融機構推銷交易廣場第三座全幢，意向價約160億元，樓面呎價3.8萬元，並強調是「實盤」，可勇於出價。交易廣場是中環甲級商廈，現時出租率超過九成。

有線財經 8/8/2023

中電信上半年多賺一成 中期息按年升近兩成

【有線新聞】三大中資電訊股，陸續公布上半年成績表，打頭陣的中電信中期多賺一成，盈利有202億人民幣 ，EBITDA增長半成至733億，派中期息14.32分人民幣，按年升近兩成。期內收入逾2600億，升7.5%，當中移動通信服務收入升2.6%至逾1000億，5G上客用戶滲透率逾73%，移動用戶ARPU46.2元，升不足1%。公司說虛擬實境及人工智能等場景應用，會進一步提升5G流量，希望刺激整體用戶ARPU造好。 公司近年積極拓展雲業務，旗下「天翼雲」收入升六成三至接近460億人民幣，佔整體收入的比例增至近兩成，公司對「天翼雲」全年收入，達到千億的目標不變，亦無意分拆上市。 中電信董事長柯瑞文：「目前來看，現在發展到這種程度，簡單的靠價格不是唯一手段，現在正處在一個做強品牌，做大影響和做深技術的時候，而且公司是雲網融合，因此我們沒有打算，把雲和網要隔開來，目前沒到這個時候