財經資訊

中午交易所直播室 25/10/2023

市建局九龍城沙浦道項目收31份意向

【有線新聞】市建局九龍城沙浦道項目收到31份合作意向。 華懋、鷹君、英皇國際等均有到場遞交意向。項目位於沙浦道及啟德道交界、鄰近富豪東方酒店，最多可建樓面51萬平方呎，預計提供約810個單位。 項目將會連接九龍城舊區以及啟德發展區，市建局會重整道路網路，以興建一個約1萬平方呎的分層地下廣場，廣場會設有零售店舖，並連接一條行人隧道至啟德地下街。市場估值約26億至41億元，樓面呎價5000至8000元。

據報國家主席習近平到人行考察

【有線新聞】國家主席習近平據報到人行考察。 彭博引述消息人士指，習近平在副總理何立峰及其他政府官員陪同下，到人行及外管局考察，目前未知考察原因及調研細節，但突顯政府更加聚焦支持經濟及金融市場。 之前的資料顯示，習近平從未訪問過人行，今次訪問亦可能顯示中央對金融業要有集中統一領導。

一期一匯 24/10/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓： 羅家聰　經濟學者 梁偉民　高富金融集團投資總監

開市交易所直播室 24/10/2023

有投行料本港樓價半年內再跌半成　稱「減辣」無助解決經濟問題

【有線新聞】有投資銀行預料，即使政府為樓市「減辣」，本港樓價在半年內仍至少要再跌半成。 雖然外界預期政府會在施政報告為樓市「減辣」，但多間外資大行先唱淡政策成效。 摩通預期未來六個月樓價下跌5%至10%，雖然預計政府局部調低印花稅，可能有助穩定樓市情緒，但認為始終解決不到息口持續高企，股市、經濟前景疲弱以及新盤庫存高的核心問題，延續2003年後最長跌浪，形容「寒冬還未結束」。 瑞銀就因應中小型發展商負債高，有可能減價求售以及高息環境維持更長時間，調低今明兩年本港樓價預測，預計今年樓價可能「無得升」外，更估計明年樓價可能跌逾10%。 瑞銀指目前按揭貸款成本高過租金回報，加上新造按揭的息率可能進一步上升，預期聯儲局減息之前，本港樓市都不會顯著復蘇。 至於商鋪及寫字樓前景，大行的看法同樣不樂觀。瑞銀認為內地自由行消費力減弱，本港零售難以重返2018年高峰，預料明年零售銷售大致持平。寫字樓方面，摩通指目前整體空置率處於歷史新高水平，預料供應過多及負租金回報會繼續拖累行業。

中午交易所直播室 24/10/2023

財智商傳｜馮孝忠：本港維持聯繫匯率符國家利益　不值得冒險脫鈎

【有線新聞】聯繫匯率成立40年，資深銀行家馮孝忠認為港元繼續與美元掛鈎，符合本港及國家利益。 聯繫匯率成立40年，這個曾經為本港抵禦過無數風浪的制度，持續面對挑戰。本身為資深銀行家的恒地首席財務總監馮孝忠接受本台《財智．商傳》訪問時表示，即使掛鈎美元有不足之處，但利大於弊，不值得冒險脫鈎。馮孝忠：「這40年來我們換來沒有利率政策，但亦換來匯率穩定，導致我們股票市場能承受很大交易量或新股上市時，也不會令匯率出現太大波動。如你只想投資股票，你未必太想同時『賭』外匯。」 港元掛鈎美元，局限了本港自主應對經濟環境的能力，例如必須緊跟美國加息等，但掛鈎人民幣或是一籃子貨幣又是否一個更好選擇？馮孝忠：「人民幣不是與美元掛鈎，變了港元會隨著人民幣波幅，大幅增加波幅。除了人民幣本身資本帳不開放之外，也有其他很多不確定因素，外資投資者是否接受？這是一個很大的考慮。目前股市已相對低迷，還要自己再加一個不明朗因素？掛一籃子（貨幣）是一個可以備用的方案，但始終今天來說是否要自己增加一個很不明朗的因素在金融市場上？」 他認為港元與美元掛鈎，在國家層面也是合適選項，在人民幣尚未開放資本帳下，國家或企業可以借助來港

樓盤傳真 21/10/2023

盛傳施政報告會「減辣」，有兩個全新盤蓄勢待發。上月放寬新盤樓花按揭後，對建期及即供計劃的影響有幾大？新界村屋底層用作餐廳是否合法？到大埔參觀村屋放盤，請來律師分析箇中法律問題。〈業主新睇驗〉帶大家衝出香港，乘4小時高鐵到湛江，驗收只得初步間隔的毛坯房。獨家採訪珠海的建造業研究基地，深入了解組裝合成建築。

有線財經 24/10/2023

港交所第三季多賺三成至29.5億元

港股成交淡靜，但受惠於投資收益改善，港交所第三季業績仍然理想。 純利29.5億元多賺三成，收入按年升18%。公司資金投資收益扭虧為盈，由去年蝕4600萬元，轉賺3.6億元。 期內港股日均成交不足1000億元，只得984億元，按年增長1%，但按季倒退4%，主要受窩輪及牛熊證等，衍生工具的日均成交按年收縮16%拖累。 首三季港股成交同樣疲弱，日均成交「縮水」12%至1097億元，當中來自窩輪等衍生工具的日均成交，更大跌27%。 有分析認為港股成交能否回升，要視乎下周公布的施政報告會否提出下調股票印花稅等政策。華盛證券經紀部董事李偉傑說:「大家在看未來日均成交能否推升，但當然很被動就是要看未來有沒有一些政策，就是幫助港股脫離陷於殭屍化的一個格局。因為始終下星期三施政報告，之前市場方面都很多意見，當然其中一個就會是減印花稅，當然減都好過不減，如果減了最少過往一些短炒客或者高頻交易，其實都可以變回活躍一點。」 新股市道同樣慘淡，首三季累計，只得47家新股上市，集資額合計246億元，按年跌67%。第三季有14家新股上市，集資67億元。 行政總裁歐冠昇表示，將繼續提升市場和產品的吸引力和競爭力，又指