財經資訊

日本央行下周議息料維持寬鬆政策　分析師：日圓兌港元或見5.2算

【有線新聞】日本通脹連續兩個月回落，加上美國減息預期降溫，分析預期日本央行下周議息會繼續維持寬鬆政策，日圓匯價短期可能受壓。 能源價格回落，日本通脹繼續降溫，上月消費物價指數按年升2.6%，雖然高過預期的2.5%，但升幅較11月回落。撇除新鮮食品的核心通脹，就升2.3%，符合預期，升幅是一年半以來最小。瑞穗銀行首席亞洲外匯策略師張建泰：「核心通脹或整體通脹其實已經超過2%一年半以上，我覺得數據上容許日本央行減一減寬鬆力度，現在聯儲局第一季減息的預期已經降溫，所以日本央行都不會急於在第一季行動，現在比較大機會都是等到年中，薪酬結果全面出爐後，才會退出超寬鬆政策。」 目前日本商界領袖似乎願意在下周開始的工會年度薪酬談判中加薪，但中小型企業能否跟上大型企業的步伐，仍存在不確定性。日本央行將於下周議息，當局仍然評估能登地區地震的影響，市場一致認為日本央行會按兵不動。 雖然通脹數據，未有影響日圓匯價，但張建泰預期日圓兌每美元或會下試150，即兌港元見5.2算。巴克萊亦預計日圓短期有貶值風險，但由於日本央行可能在4月加息，圓匯有機會在春季開始轉強。

開市交易所直播室02 19/01/2024

開市交易所直播室01 19/01/2024

回應港股下跌　陳茂波：市場受情緒影響　料今年有穩定增長

【有線新聞】財政司司長陳茂波在瑞士達沃斯接受彭博訪問時，回應近期港股下跌。 陳茂波：「我認為市場是受到情緒影響，但展望將來，今年利率開始下降，內地經濟從去年的調整走出來，今年有持續及穩定增長，我對2024及2025年感到樂觀。」在住宅市場方面，陳茂波未有回應何時會調整「辣招」，但政府繼續密切監察情況，政策目標是令市場健康發展，短期市場正在調整，但中長期就會正面。

甲級商廈空置率創新高　物業顧問料年內沒改善　中環等核心區供過於求

【有線新聞】去年本港甲級商廈空置率創歷史新高，有物業顧問預期今年情況不會改善，尤其是中環等核心區域，因為仍然供過於求。 本港商廈市道疲弱，去年甲級商廈空置率創歷史新高，物業顧問高力預料今年商廈租金仍然有下行壓力，最少將下調2%，甲級商廈空置率亦有機會繼續創新高，當中以核心商業區情況更為明顯。 高力香港研究部主管李婉茵：「有數個原來預計應該是去年落成的新供應，包括中環兩個新供應都有延後完工日期，都會去到今年才會正式完工及入伙。就算今年其預租率或出租率有改善情況下，可能這些新供應都會令整體空置率，在需求不是很大改善情況下，可能有機會繼續推高，（空置率）可能到16%、17%。」她預期市場需要兩至三年時間消化大部分新供應。 至於商舖市道則有回暖跡象，去年一線街舖租金全年錄得7.5%升幅。隨著旅客增加，高力預料餐飲、娛樂等零售商將成為今年租賃市場主要動力，估計一線街舖租金今年最多可上升一成，但與疫情前租金水平仍有一段距離。 李婉茵：「其實整體疫情時間（街舖租金）跌了25%至30%，現在都未回到疫情前情況。如果今年升多10%，加上之前8%升幅，仍然未返回疫情前水平。」近日港人北上消費成風，高力認為

港股表現疲弱　歐冠昇：市場乏信心接近「投降點」　解釋不與港交所續約原因

【有線新聞】近日港股表現疲弱，港交所行政總裁歐冠昇認為是市場對港股缺乏信心。 歐冠昇在瑞士達沃斯世界經濟論壇接受《彭博》訪問時表示，香港股市欠缺信心，加上利率高企、地緣政治局勢以及對中國經濟增長的憂慮，造成投資者共同拋售的環境，認為港股已接近「投降點」，亦即投資者已沽售資產離場。另外他又解釋不與港交所續約的原因，是因為目前家人居於美國，需要考慮其他個人發展。

開市交易所直播室02 18/01/2024

開市交易所直播室01 18/01/2024

全球宜居城市香港回升至77位　惟十年來排名大幅下滑　機構：受政治環境影響

【有線新聞】有機構調查顯示，香港的年度宜居城市排名由2022年的92位回升15級、至77位，但遠低於10年前的17位，新加坡繼續排名全球首位。 隨著本港去年全面放寬防疫限制，香港宜居程度略見改善，全球外派人力資源顧問機構發布年度宜居城市排名，香港由2022年的92位回升至77位，新加坡繼續排名全球第一。 不過用十年數字比較，本港已由2013年的17位下跌60級，主要受政治環境及言論自由評分下跌影響。亞洲區域總經理夏力信：「過去十年排名整體呈下降趨勢，香港確實有情況令外籍人士面臨更大挑戰，與其他地點相比，例如香港的污染水平仍然高於機構關注的其他城市；自然災害的影響，過去六個月左右本港出現數個強烈颱風及黑色暴雨。 但機構認為國安法不太影響外派人員，所以對排名的影響輕微。亞洲區域總經理夏力信：「我們不太認為國安法是重要（因素），外籍人士在日常中不太可能對他有重大影響。」 他指本港相較新加坡等其他城市較大機會面對自然災禍挑戰，但本港處理能力已較其他地區高，加上本港仍然擁有優良基礎建設、娛樂活動及低犯罪率，在亞洲地區中吸引力僅次於新加坡、日本及南韓。

中銀香港：機管局零售債券有一定吸引力

機管局零售債券開始接受認購，年利率定息4.25厘。聯席牽頭行之一的中銀香港認為今批債券仍有一定吸引力。 中銀香港個人數字金融產品部助理總經理梁美怡說：「美國今年有機會減息，市場定存息率開始有所回落，今批機管局債券有2.5年期，在2.5年內能鎖定利率4.25%的回報水平，在市場上有一定吸引力。」 今批債券集資所得用於興建第三跑道及一般企業用途，由於今次債券集資只得50億元，她預期認購反應不俗，認購人數或達到20萬人，建議每人最少認購3手。 今批債券每手一萬元，下周四下午截止認購，下月6日在港交所上市。 中銀香港提醒市民，在二手市場交易債券時要留意涉及的手續費以及發行人信貸風險。機管局評級是標普「AA+」，代表有穩健信用狀況。

中國去年GDP增5.2％略遜預期　房地產開發投資跌幅擴大　國統局料消費保持增長

【有線新聞】中國去年經濟增長5.2％，第四季增速略低於預期。國統局指支撐消費持續回升的有利條件較多，儲備優化的措施仍為經濟穩定運行護航。 中國去年經濟增速一如預期加快，全年升5.2％，增速高於2022年的3％，亦高於官方設定5％左右的目標。第四季GDP按年升5.2％，增速較第三季加快0.3個百分點，按季比較升1％，略低於預期的升1.1％。 國家統計局局長康義：「2023年我們5.2％的經濟增速不僅高於全球3％左右的預期增速，而且在世界主要經濟體中名列前茅。我國經濟2023年對世界經濟成長的貢獻率有望超過30％，是世界經濟增長最大的引擎，展望2024年我們也要看到。當前外部環境依然複雜嚴峻，國內有效需求不足，部分產業產能過剩，社會預期偏弱，風險隱患依然較多。推動我國經濟進一步回升向好，還要克服一些困難和挑戰。」 上月社會消費品零售總額按年升7.4％，規模以上工業增加值升6.8％，去年固定資產投資累計升3％，增速較首10個月加快0.1個百分點。但全國房地產開發投資跌9.6％，跌幅較首11個月擴大。 國統局指支撐消費持續回升的有利條件較多，估計消費仍保持較好增長。而去年推出增發國債、減稅費、

內地樓價按月跌幅創九年最大　一線新建商品房按年轉跌

【有線新聞】內地上月樓價跌幅擴大，當中按月跌幅是近九年以來最多。 國家統計局公布去年12月70大中城市住宅樓價，按年及按月的跌幅齊齊擴大至0.4%，按月的跌幅是2015年2月以來最大，按年跌幅也是9個月以來最多。一線城市新建商品住宅售價按年計轉跌0.1%，雖然北京及上海樓價仍有升幅，但廣州及深圳跌幅逾3%，二線城市的升幅就放緩至0.1%。