財經資訊

開市交易所直播室02 27/02/2024

開市交易所直播室01 27/02/2024

跨境理財通2.0生效　中銀：產品數目將增加超過六成

【有線新聞】人民銀行上月推出「三聯通、三便利」的金融措施，當中包括改良跨境理財通制度，落實「2.0」版本。 有本地銀行指，他們的南向通產品數量將為此增加逾六成至接近300隻，令投資者有更多選擇，方便管理財富以及促進內地及香港資金互通。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理周國昌說：「其實有很多客戶開始問有關服務，所以對理財通2.0，我們認為有信心，在1.0的基礎上會做得更好。其實市況都比之前好，因為回想1.0兩年前，我們仍然經歷疫情，沒有通關。」 他說過去一年，理財通客戶數目見到明顯增長，按年上升超8成。單計南向通開戶量，今年1月已較去年同期升超過10倍。 周一生效的跨境理財通2.0，投資額度由100萬元人民幣，上調至300萬元，投資產品範圍可以涵蓋更多不同風險級別類型。 除了理財通升級，另一項新引入的便利措施是港人周一開始，匯款到大灣區買樓時，毋須再受每日匯款上限限制。周國昌說：「以往內地與香港匯款的限制其實都有，香港客戶每日只有8萬元(上限)，匯入內地的限制。有了這個措施後，令內地的監管機構或銀行知道這筆匯款，其實用來置業，一手也好、二手也好，令限額不用與8萬元一起去看。另外一個匯款

十大屋苑交投連續六周錄單位數　恒地巴域街新盤預算案前開價　

【有線新聞】龍年首個新盤開價搶走市場焦點。在剛過去周末，一手成交只有20多宗；二手方面，十大屋苑交投持續淡靜，連續六周錄得單位數。 新盤搶閘在財政預算案前開價，短暫搶走市場焦點。恒地巴域街Belgravia Place第1期過去周末收到逾560票，首推148伙，相當於超額約2.8倍，發展商說項目過去兩日共錄逾1萬人次參觀。但由於樓盤未開售，一手交投繼續以貨尾為主，過去兩日錄得約23宗成交，當中變相減價逾兩成。在旺角的單幢盤千望，上日連沽4伙，是成交最多的新盤。 二手方面繼續維持淡靜，十大屋苑過去周末僅6至7宗成交，連續六周錄得單位數，當中港島區屋苑全部「捧蛋」，九龍區美孚新邨佔兩宗已經是最多。其中一宗在第5期一個面積508平方呎的高層兩房戶，原先開價538萬元，最終減價約4%，以515萬元易手，呎價約10,137元，原業主持貨近34年，帳面獲利約427萬。不過，亦有人為買心頭好，選擇加價兼加訂金搶二手盤。單位為新葵芳花園C座中層一個415呎的兩房單位，代理透露新買家早前洽購同屋苑單位，但被「截糊」，今次還價至490萬元之後見有其他客人查詢，臨時提價多8萬至498萬元成交，呎價12,00

據報螞蟻集團競購瑞信中國投行業務　出價較對手20億人民幣更高

【有線新聞】據報阿里巴巴持股的螞蟻集團出價競購瑞信中國投行業務。 《彭博》引述消息指，螞蟻希望透過收購瑞信中國子公司展開證券業務，出價較競爭對手來自美國的城堡證券的15至20億元人民幣更高，不過由於內地政府傾向支持由外國買家收購，以協助加強內地金融業的全球競爭力，意味即使螞蟻出價更高，仍有可能受到監管當局嚴格審查，未必能成功收購。

開市交易所直播室02 26/02/2024

開市交易所直播室01 26/02/2024

樓盤傳真 24/02/2024

《樓盤傳真》同大家傾下財政預算案前夕，九龍兩個新盤搶閘推出，分別是新地啟德前跑道區的天璽‧海及恒地石硤尾的Belgravia Place。市場對預算案有不同建議，除了各界呼籲撤辣，還有青年置業問題。半新盤的蝕讓情況嚴重到咩程度呢？〈入屋睇樓〉帶大家到黃竹坑站的晉環，參觀一個兩房放盤。〈業主新睇驗〉驗收居屋王啟德的啟鑽苑，質素可否媲美附近的私樓呢？〈講樓擂台〉請來中原地產研究部高級聯席董事楊明儀，分析十大屋苑的代表性仲有幾大。

財智商傳｜僱聯會倡政府積極「搞活」市場　更主導推盛事經濟　改善消費意欲

【有線新聞】財政預算案快將出爐，香港僱主聯合會建議政府積極「搞活」市場，幫助商界面對難關，又認為當局推動「盛事經濟」應該更加主導。 本港營商環境持續艱難，中小企業首當其衝，上月企業清盤呈請宗數近兩年來最高。香港僱主聯合會總裁龐維仁接受本台《財智‧商傳》訪問時指，預計清盤及破產等不景氣情況上半年仍然嚴重，期望政府在即將公布的財政預算案中積極「搞活」市場。 龐維仁：「現時真的很難經營，我擔心如果再向下走會有企業老闆灰心，覺得無利可圖，希望政府可以推動市場。香港有很多企業做生意是靠資產作抵押，在銀行做貸款用資金來營商，現時這樣做是比較困難，甚至有朋友說我想投資，希望市場好一些，但是沒有資金因銀行貸款收緊。」要「搞活」市場，他認為除了「撤辣」拯救樓市，令大眾袋裡的資產價格回升，改善消費及投資意欲。 政府在推動「盛事經濟」方面也應該擔當更主導的角色。龐維仁：「譬如一級方程式賽車，新加坡2008年開始舉辦，原來是新加坡政府首先推動。她們出錢出力，新加坡政府先出資六成，現時已再簽約五年，帶來的經濟效益十分強勁，例如該星期新加坡的酒店全部收費也很高，酒店也百分百爆滿。」 人才政策方面，他認為即使個別行

內地70大中城市樓價續下跌　分析：新盤推售仍有較大折讓　二三線降幅更大

【有線新聞】內地七十大中城市樓價在一月份仍然向下，分析估計發展商在推售新盤時仍然會有較大折讓，二三線城市降幅會更大。 雖然不同城市已經放寬樓市措施，但內地整體樓價仍然向下。一線城市樓價按月「三跌一升」，當中深圳及廣州跌0.7至0.8%，只有上海可以升0.4%，至於整體二線及三線城市同樣跌0.4%。 有分析估計，發展商在核心城市的樓盤銷售下調價格的幅度相對較細，但其餘城市的壓力較大，降幅可能有雙位數。中原中國總裁李耀智：「核心城市、核心區域價錢不會有太大變動，但二三線城市價錢一定會下去，因為是需求問題，所以估計3月份發展商整體來說都會有些促銷，但要看城市。所以我們估計如果在住宅方面，一線城市壓力不會太大，可能在現水平跌5%以內，都有承接力的，但二三線城市住宅就可能這個幅度有10至15%。」 國統局指樓價按月下跌的城市在1月份降至56個，較之前減少6個，而且整體樓價按月跌幅收窄，但按年就延續了下降趨勢。