財金總覽
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- 2022年04月25日
中行及交行等據報將下調定期存款利率 配合人行降準
【有線財經】中行及交行等國有銀行據報將下調定期存款利率，配合人行正式降準。官媒人民日報就指，應以財政及貨幣政策作為穩定經濟的重要手段。 人行在本月中宣布降準，周一正式生效，部分大型銀行據報將調低存款利率。路透引述消息指，中國銀行、交通銀行等多家大型國有銀行會調低定期存款利率。當中中行的2年至3年期定存利率將下調約10點子，交行的降幅亦大致相同 消息指其他國有銀行包括工商銀行、建設銀行及農業銀行，未確定會否降低存款利率，但按照慣例通常都會同步下調。 今次人行下調存款準備金率0.25個百分點，預期釋放長期資金有5300億人民幣。人民日報發表文章，提到目前國際局勢複雜，而且疫情多地爆發，經濟面臨下行壓力，在宏觀政策方面，即是財政及貨幣政策是穩定經濟的重要手段，更是必須運用好的關鍵工具。 當中財政政策聚焦於專項債，今年新增專項債額度超過3.6萬億人民幣，而用於項目建設的額度已經全數下達，又重申人行實施穩健貨幣政策兼顧內外平衡，進一步加強服務實體經濟能力，支持重點領域及弱勢環節融資。
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- 2022年04月25日
首個全新盤開售帶動一手市場成交 為今年最旺周末
【有線財經】第五波疫情以來，首個全新盤在過去周末開售，帶動一手市場氣氛，成交回升至超過250宗，為今年最旺周末。 政府放寬社交距離措施後，首個開售的全新盤啟德MONACO MARINE周末兩日共售出234伙，佔推售單位近76%。發展商乘勢加推第四批、共109伙，折實平均呎價26639元，較對上一張價單貴1.3%，發展商會德豐指，撇除座向、景觀等因素，加價約0.5%。 受MONACO MARINE銷情帶動，一手市場兩日錄得近260宗成交，按周大升逾10倍，更是今年最旺場的周末。有望接力開盤的錦上路站柏瓏I，至今收票超過5500張，發展商亦推出第三批單位，涉及82伙，折實平均呎價18582元，較上一批單位貴逾3%。大角咀利奧坊．壹隅就預計最快下月初開售。 一手市場氣氛熾熱，搶去部分二手購買力，十大屋苑周末成交回落至不足20宗水平。其中太古城一個三房單位，原先叫價1620萬，最終減價178萬，以1442萬元沽出。新屯門中心1座低層單位，實用面積近600呎，原業主因全家移民，以588萬沽貨，呎價不足一萬元，低市價3%。 代理表示，疫情期間累積的購買力會持續釋放，預期本月一、二手成交或出現反彈。
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- 2022年04月25日
Twitter管理層據報樂意與馬斯克談判 亦有股東提高收購價
【有線財經】Twitter管理層據報對收購行動態度軟化，並樂意與馬斯克談判，有股東就趁機施壓，要求每股收購價提高至60美元以上。 Twitter董事局對Tesla行政總裁馬斯克的收購建議，立場顯得「可以談判」。彭博引述消息指，馬斯克在周日與多名Twitter的管理層會面，對方開始更為接受，總值430億美元的收購方案。 馬斯克在會面之前，已經公開收購的財務計劃，由摩根士丹利及其他金融機構提供財務支持，Twitter的取態亦較之前更為開放。而華爾街日報的消息指，馬斯克在上周五已私下向幾名主要股東推銷收購議案，並已經向Twitter重申，不會再調整54.2美元的收購價，認為報價已經是最好。 目前Twitter正評估公司價值，預計在周四公布業績前有結果，有報道提到Twitter認為，現有的收購價過低，有部份股東更向管理層施壓，要求與馬斯克討論，將作價提升至60美元以上。 自馬斯克在本月中提出收購至上周五，Twitter股價上升逾8%，但較馬斯克的收購作價仍折讓約一成，反映市場對成功收購有一定保留。
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- 2022年04月24日
樓盤傳真 23/4/2022 第一節
大市焦點：第五波疫情以來，首度有大型新盤銷售，啟德MONACO MARINE周六首輪銷售逾300伙，同區THE HENLEY II截擊，首批以尾線單位減價吸客。有兩個以「上車」客源為主的新盤開價，錦上路柏瓏I及大角咀利奧坊‧壹隅。另外會比併恒地利奧坊‧壹隅與上一期利奧坊‧曦岸的開則，今期面積更大，但開則設計反而退步。
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- 2022年04月24日
樓盤傳真 23/4/2022 第二節
網上樓傳：到大嶼山WHITESANDS參觀一個豪宅租盤，業主叫租8萬元放出三層連天台、花園的洋房。不過要住入大嶼山先要符合一個條件。
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- 2022年04月24日
樓盤傳真 23/4/2022 第三節
業主新睇驗：啟德河另一岸的住宅群開始入伙，先驗收第一個項目，由內房龍湖與合景泰富合資發展的尚·珒溋，反映出本地地盤監督的重要性。
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- 2022年04月24日
樓盤傳真 23/4/2022 第四節
樓住當年：環球政經變局中，買樓變數多，適逢租金下跌，租務變得活躍。選取當年一段關於租客權益的片段跟大家回顧。 樓傳通識：政府修例可以強制帶走動物，又發生美孚破門入屋滅鼠事件。動物居於民居，誰能決定去留？介紹相關案例。
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- 2022年04月22日
據報日本曾與美國討論聯手干預日圓匯價
【有線財經】據報日本財務大臣鈴木俊一，曾經與美國財長耶倫討論聯手干預日圓匯價。 日本傳媒引述消息指，雙方在華盛頓舉行會談，其中討論到協調入市干預，阻止日圓匯價進一步下跌。報道亦指，美方憂慮推低美元的話，可能令進口貨價格上升，加劇美國通脹，所以很難聯手買入日圓。 鈴木俊一早前向傳媒表示，有與耶倫討論日圓近期走勢，雙方同意堅守七國集團，現有的外匯匯率協議，即是匯率應由市場決定，但拒絕評論會否干預匯市。
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- 2022年04月22日
招商銀行前行長田惠宇涉嫌嚴重違紀違法
【有線財經】招商銀行前行長田惠宇被中紀委調查，中紀委網站顯示，田惠宇涉嫌嚴重違紀違法，正接受紀律審查及監察調查，早前有傳聞指，跟田惠宇任職建行深圳分行行長時的工作有關。招行在周一宣布，免去田惠宇行長職務，當時表示他另有任用。
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- 2022年04月22日
新加坡華僑銀行入稟起訴世茂集團要求償還貸款
【有線財經】新加坡華僑銀行入稟起訴世茂集團要求償還貸款。彭博引述華僑銀行上周在本港法院提交的文件指，銀行在1月份要求世茂的子公司償還逾1億美元的本金加利息之後，有4920萬美元的本金，去到3月2日仍未償還。 彭博統計顯示，世茂在今年內將有23億美元的債券及利息到期，而在最近幾個月，集團多次要求延期償還貸款、資產抵押證券、及信託計劃。
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- 2022年04月22日
國家外管局：相對其他非美貨幣 人民幣貶值幅度不算大
【有線財經】人民幣弱勢持續，離岸人民幣跌至6.51水平 見逾半年低位，外管局指相對其他非美貨幣，人民幣貶值幅度不算大，又指內地外匯市場可應對聯儲局今輪加息周期。 人民幣跌勢持續，周五一度低見6.5125，為去年7月底以來最低水平，本周已累跌2%，是2015年8月以來最大單周跌幅。 外管局認為，相比歐元和英鎊等非美貨幣，人民幣的貶值幅度不算大。外匯管理局副局長王春英：「人民幣匯率雙向波動增強，總體表現穩健，昨天美元指數上升4.2%，歐元、英鎊和日圓兌美元貶值幅度都在4%至10%之間，人民幣兌美元匯率交易價略貶1.2%，人民幣是穩健性較好。」 面對美國聯儲局加快收緊貨幣政策步伐，外管局認為有機會令跨境資金流出，但有信心內地可適應聯儲局今輪政策調整。外匯管理局副局長王春英：「聯儲局貨幣政策調整，特別是加息，通常對各國跨境資本流動產生溢出影響，但受衝擊較大的主要是一些基本面有短板和弱項的經濟體，就中國來說，近年中國外匯市場韌性不斷增強，有基礎和有條件適應今次聯儲局政策調整。」 另外，內地銀行3月結匯1萬6千多億人民幣，售匯超過1.4萬億，結售匯順差1699億，首季累計，結售匯順差超過3700億
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- 2022年04月22日
屯門大欖住宅地共收5份標書
【有線財經】政府設立最低單位面積限制後，首幅住宅用地位於屯門大欖，共收到5份標書，市場最高估值達到90億。 政府在去年12月在賣地表的住宅地皮設立單位限呎，事隔4個幾月，最終有首幅官地截標。但這幅屯門大欖的地皮，標書數量只有單位數，入標的有信置、恒地及嘉華。 嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇：「地盤本身都頗具規模，130萬呎，而且本身都有海景，現在政府最低是280呎的面積，現在區內(項目)都差不多都是可以的。」而地皮有山坡且中間有油站，她表示在設計及研究時，已經有考慮這些因素。 地皮在屯門青山公路大欖段，賣地條款規定單位面積至少有280呎，預計可提供約2000伙。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「在屯門一帶，二手物業其實約13000元呎，我相信280呎，就不會太大影響將來入市的市民，如果計及建築成本，又是一個過百億的項目，對發展商來說，不是每一個都都願意投額度大的項目。」 項目地盤面積超過36萬呎，最高可建樓面面積逾130萬呎，市場估值約72億至90億，樓面呎價約5500至6900元。