財金總覽
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- 2025年02月26日
預算案2025｜賣地表停推商業地 部分改劃至住宅用途
【有線新聞】因應市況，政府將暫停供應商業用地，並計劃將部分商業地改劃至住宅用途。 過去幾年商業房地產市場在空置率高企及供應充足下，面對不少挑戰，政府決定停推商業用地及將部分商業地改劃。財政司司長陳茂波：「政府在來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應，我們亦會考慮將部分商業用地改劃作住宅用途，及提供更多用途上的彈性。為配合有關工作，我們亦會推遲洪水橋／厦村新發展區市中心商業用地的原址換地完成期限。」政府消息人士指改劃為住宅的地皮還包括位於石門、小瀝源商業地。 預算案也預告新一個財政年度將推出8幅住宅用地，數目與今年度一樣，連同鐵路物業、私人重建發展及市區重建局項目，全年潛在土地供應可興建約1.37萬伙；未來5年會準備可興建約8萬個私營房屋單位的土地，而未來5年私樓平均每年落成量逾1.7萬個，較過去5年平均減少8%。
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- 2025年02月26日
預算案2025 │ 改善企業上市門檻及籌備「科企專線」
【有線新聞】預算案提出今年會繼續金融制度改革。 在港股上市制度上將改善雙重主要上市及第二上市門檻，並籌備「科企專線」，協助包括已在內地上市的特專科技，以及生科企業來港融資，亦研究設立企業退市後場外交易機制。 交易系統上，港交所年內會提出建議改善股票交易「手數」制度，結構性產品發行機制亦會優化，並確保提升技術，縮短股票結算時間。至於證券無紙化、期望明年初實施，政府亦會在年內就虛擬資產場外交易及託管埋服務的發牌制度進行諮詢。
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- 2025年02月26日
預算案2025 │今年政府發債最多1,950億元
【有線新聞】財政司司長陳茂波指出，為確保北部都會區等策略性基建工程項目按時推展，政府將通過發債融資。 政府相應擴大發債規模，下年度起五年間，每年在「政府可持續債券計劃」及「基礎建設債券計劃」下發行約1,500億元至1,950億元債券，其中約56%，為到期的短期債務再融資。政府中期財政預測借款上限將升至7,000億元，債務與本地生產總值比率將維持在12%至16.5%，屬於非常穩健和可控的水平。 財政司司長陳茂波：「我們一直嚴守的財政紀律，政府發債除了善用市場資金支持基建項目，更有助推動債券市場發展。另一方面，基建投資所帶動的經濟活動和產業發展，將為香港帶來更多發展機遇和收入。」
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- 2025年02月26日
預算案2025 │今財年赤字872億元 連續三年「見紅」
【有線新聞】受賣地收入大減影響，今個財年赤字達872億元，較原來預算多出逾八成，連續三年「見紅」，當局預期綜合帳目最快在2028/29年度恢復盈餘。 收入步伐仍然追不上開支增長，本港連續三個年度錄得財赤，雖然今個財年賣出7幅官地，數量較上年度還要多，但連同其他土地收入，整體地價收入連跌三年，只有135億元，較原先預期減少195億元，創21年度新低。 資產市場受壓，亦令物業及股票印花稅只得580億元，較原先預期少收130億元。經濟溫和復蘇，利得稅及薪俸稅收入保持平穩，令本年度整體收入較原來預算少700多億元，至5,596億元，與去年度相若。 整體開支較上個財年提升至7,548億元，計及政府發債及償還款項後，本年度的綜合赤字由原來預算的481億元，修訂至872億元。預計至今年三月底，財政儲備進一步降至6,473億元，是過去十四年最低。 財政司司長陳茂波：「由於收入會受經濟周期影響，收入與開支之間可能出現缺口，這時候我們可以運用經營帳目的盈餘或財政儲備支持，也可以靈活善用市場資源，包括不同形式的公私營合作發行債券等去處理。」 為了鞏固經濟增長，提升公共服務及配合北都發展，政府預計下個財年整體
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- 2025年02月26日
預算案2025 │100元印花稅 樓價上限放寬至400萬元
【有線新聞】相隔兩年，政府再次調整印花稅稅階。100元印花稅樓價上限放寬至400萬元物業，以減輕買「細價樓」人士負擔。 香港樓價繼去年跌7%後，今年至今繼續尋底，為減輕買「細價樓」人士負擔，相隔兩年後政府再次調整印花稅稅階。以往買300萬元以下的物業只需繳付100元印花稅，即日起樓價上限放寬至400萬元。財政司司長陳茂波：「預計可惠及約15%的物業成交個案，政府收入每年減少約4億元，調整前買400萬元物業，繳交的印花稅要6萬元，調整後則只需要100元，減幅超過九成九。」 至於在土地供應方面，預算案中表明過去幾年商業房地產市場在空置率高企及供應充足下，面對不少挑戰，決定停推商業用地。陳茂波：「政府在來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應，我們亦會考慮將部分商業用地改劃作住宅用途，及提供更多用途上的彈性。為配合相關工作，我們亦會推遲洪水橋／厦村新發展區市中心商業用地的原址換地完成期限。」 政府消息人士指改劃為住宅的地皮，還包括位於石門、小瀝源商業地。預算案也預告新一個財政年度將推出8幅住宅用地，數目與今年度一樣，連同鐵路物業、私人重建發展及市區重建局項目，全年潛在土地供應可興建約1
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- 2025年02月26日
預算案2025｜今年本港經濟增長介乎2%至3%
【有線新聞】財政預算案預期今年本港經濟增長介乎2%至3%。 財政司司長陳茂波指香港經濟仍面對非常具挑戰性外圍環境，保護主義影響環球貿易和資金流向，打擊投資和消費信心，拖慢環球經濟增長；但內地經濟繼續穩定，中央政府實施更加積極財政政策和適度寬鬆貨幣政策，而主要央行逐步放寬貨幣政策，亦為經濟帶來支持。 在預期香港出口和消費回穩下，估計今年本港經濟繼續溫和增長，全年實質經濟增長2%至3%；到2026至2029年平均經濟增長2.9%，數字較上一份預算案預料2025至2028年增長的3.2%為低。今年基本通脹率預計1.5%，之後未來四年料平均2.5%。 陳茂波：「今年投資者或因外圍不確定性而採取較審慎態度，但環球金融狀況料更為寬鬆，將有利固定資產投資。私人消費經歷去年的調整後，年底時已有回穩跡象，市民收入持續增加，資產市場穩定發展都可進一步提振消費。」
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- 2025年02月26日
開市交易所直播室01 26/02/2025 美國消費信心錄近四年最大跌幅，美股「金髪少女」行情終結先兆?
主持： 黃國禧 嘉賓： 王榮昆 星漢資產管理行政總裁 莫灝楠 南華金融集團副總監 溫灼培 恒生銀行首席市場策略員 市場焦點： 。美國消費信心指數四年最大跌幅 。美債息跌至今年低位 。年內聯儲局減息預期升溫，六月機率逾50% 。標指、納指跌，道指升159點 。夜期&金龍指彈
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- 2025年02月26日
開市交易所直播室02 26/02/2025 北水大力流入港股，恒指高開204點後升幅擴大
主持： 黃國禧 嘉賓： 王榮昆 星漢資產管理行政總裁 莫灝楠 南華金融集團副總監 開市焦點： 。恒指高開204點，科指升1.13% 。聯通高開3.5%最佳藍籌 。石藥盈警，低開近2%最差藍籌 。百威亞太業績後，高開2.16% 。中芯高開3.3%最佳科指成份股 。ASMPT業績後，低開4.94%跌幅第二大科指成份股 。閱文盈警，低開5%最差科指成份股
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- 2025年02月25日
據報中國加強企業在香港集資的監管
【有線新聞】據報中國加強企業在香港集資的監管。 彭博引述消息指，內地監管部門近期要求到香港上市或籌集資金的企業，若需要將集資額用於海外部署，需明確資金用途，並提前獲得外管局確認。如果不能證明資金用於海外業務需要，要將錢匯回中國，而監管機構亦開始嚴查企業對外投資，防止利用虛假海外投資將資金轉移出境。 去年中國直接投資項目淨流出規模創1990年來最大紀錄，引起政府高層關注。
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- 2025年02月25日
焦點財經 25/02/2025 本港1月出口升0.1%勝預期 恒指兩連跌曾失守二萬三千點
焦點財經 25/02/2025 。本港1月出口升0.1%勝預期，經濟師：往後月份或轉差 。恒指兩連跌曾失守二萬三千點，北水淨流入一周最多 。新股蜜雪集團孖展金額約1.6萬億元，料超越螞蟻集團「凍資王」地位
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- 2025年02月25日
豐樹產業以逾36.7億元奪青鴻路物流地
【有線新聞】青衣青鴻路物流地由新加坡投資公司豐樹產業以逾36.7億元奪得，每呎樓面地價約1,500元，符合市場預期。 只收到一份標書的青衣物流地最終成功批出，由新加坡投資公司豐樹產業以逾36.7億元奪得，以最高可建樓面約245萬平方呎計，每呎樓面地價約1,500元，符合市場預期。 有分析認為地皮可以滿足業界的需要，相信可以幫助鞏固香港作為國際物流樞紐的地位。香港付貨人委員會主席林宣武：「這地皮批出稱為現代物流，應該會有很多科技元素在內，希望會應用更多科技支持到未來兩三年後，填好地及興建完也要兩至三年，日後如何看待香港作為大灣區的物流中心。」 地皮位於青衣青鴻路與青衣路交界，鄰近綠置居青富苑及九號貨櫃碼頭，佔地約47.7萬平方呎，指定作物流服務及公眾停車場用途。
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- 2025年02月25日
比特幣曾跌穿9萬美元大關
【有線新聞】加密貨幣避險情緒升溫，比特幣一度跌穿9萬美元，見三個月低位。 比特幣在亞洲時段曾經跌至88200美元水平，創去年11月以來最低，以太幣則失守過2400美元關口。有分析認為，美國總統特朗普如期對加拿大和墨西哥徵收關稅，市場憂慮貿易戰加劇，導致避險情緒升溫，拋售比特幣等風險資產；加上全球第二大加密貨幣交易所早前遭到黑客攻擊，亦加劇對虛擬資產的擔憂。