財金總覽

一期一匯 8/8/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：羅家聰 經濟學者            梁偉民 高富金融集團投資總監

有線財經 7/8/2023

九倉置業上半年由虧轉盈 賺逾18億元

【有線新聞】上半年基礎盈利減少近一成，九倉置業說訪港旅客人數，及本港零售銷售。仍遠低於疫情前水平，除了受港元強勢拖累，還涉及經濟及地緣政治的影響。 九倉置業主席/網上會議吳天海：「香港的經濟環境，鄰近主要旅客來源的經濟，尤其是內地，這是一個重要因素，大家覺得前景不明朗，或者先不太花費，這是很自然的情況。」 他說旗下商場。無論奢侈或餐飲的生意未見全面復蘇，吳天海：「商場裡面的奢侈品牌成績，入面有個別奢侈品牌銷售額，其實跟幾年前比較，已經有過之而無不及，但也有一部分仍然「差一大截」，其他品牌甚至餐飲都看到這個情形。」 雖然上半年酒店收入大升九成，但吳天海說，現時很多旅客是即日訂房，很難預計下半年前景，吳天海：「因為訂單是短期出現。甚至是旺季。尤其是當市場不覺得訂房有困難的話。更加不需要很早訂房。今天要預測下半年入住率。難度非常高。好大程度視乎旅客數字會否增長。」 寫字樓方面，會德豐大廈、海港城及時代廣場，截至六月的出租率都不足九成，集團說未來兩、三年供應仍然過剩，預計營商氣氛出現重大轉變之前，繼續對租金構成壓力。

一期一匯 7/8/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：盧楚仁 獨立外匯商品分析師            黃燕娥 東亞銀行高級投資策略師

滙控高層據報批英對華事務盲從美國　聲明稱僅個人觀點

【有線新聞】滙控公共事務主管，據報批評英國政府對華事務上盲目跟從美國。 對與會者批評美國強制英國減少與中國的商業往來，並指責英國政府軟弱順從要求，認為英國不應盲目跟從，要顧及自己的利益。 彭博引述滙控聲明指，有關言論只是他個人觀點，而滙控公共事務主管亦指他的個人言論不代表滙控或英中貿易協會。

樓盤傳真 5/8/2023

長實的第二枚「深水炸彈」，位於油塘東源街的親海駅II，首批均價1.5萬元以下。九龍區新居屋供應重鎮的觀塘前安達臣道石礦場，有甚麼好選擇？〈入屋睇樓〉帶大家衝出香港，到澳門參觀豪宅，建築面積2,803平方呎，樓價低於2,000萬元，呎價4位數。為大家講解在澳門買樓的注意事項。恒地粉嶺ONE INNOVALE第2期由另一個承建商施工，〈業主新睇驗〉查一查交樓成績有何分別。

一期一匯 4/8/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：張建泰 瑞穗銀行首席亞洲外匯策略師            鄧威信 星展香港豐盛私人客戶執行董事

蘋果公布季績　銷情欠佳拖累整體收入　料創20年來最長跌浪

【有線新聞】蘋果上季度多款產品銷售欠佳，拖累整體收入連跌三季。公司表示，大中華和印度市場表現良好，會把握機遇。 全球手機銷售放緩，iPhone都難以獨善其身。蘋果iPhone上季銷售收入按年下跌2%，差過預期。電腦產品銷售都要跌，當中iPad跌幅接近兩成。雖然服務收入升8%，創新高，但難以扭轉整體收入，七年來首次連跌三季。 行政總裁庫克指北美的銷售艱鉅，但大中華區表現理想，收入升約8%，在亞太區中，印度的潛力大。庫克：「印度市場上季度收入創新高，錄得強勁的雙位數增長。對當地增長感到十分滿意，在印度智能手機市佔率仍很低，對蘋果而言是很大的機遇，正投放更多資源發展印度市場。」 因應投入研發生成式人工智能，上季度研發開支高達226億美元，按年多一成。蘋果預告，外匯繼續影響今季業績，估計今季收入表現與上季相若，暗示將錄得按年跌幅，有機會創20年來最長跌浪。

長實半年少賺兩成 盈利103億元

【有線新聞】上半年賣樓收益大跌五成六，旗下新盤亦低市價兩成開價，長實主席李澤鉅說，全球經濟不明朗，本港樓市仍然充滿挑戰，但市況已經較前幾年明朗化。長實主席李澤鉅：「如果想買樓自用，而且能夠負擔，我認為現在時機較三年前好，當很多人看淡，利率處於高水平，風險可能較三年前為低 ，目前利率回落的機會，大於進一步上升，目前環境較三年前更明朗。」 早前半山波老道豪宅盤，被新加坡買家「撻訂」，李澤鉅說交易告吹與市況無關。李澤鉅：「這是一個不幸的情況，但我不應評論太多，具體要視乎個別買家的情況，而非是市況問題，我對這些項目持樂觀態度，一切都取決於定價。」 上半年物業收租收益跌4.5%，他說寫字樓及高端零售仍面對壓力，但整體投資物業出租率逾九成數，希望可以達到更高水平。 展望本港經濟，他說短期內面對不少挑戰，但這些挑戰過往都能夠跨越，相信未來會更加好。

長和中期少賺41% 中期派息減少一成

【有線新聞】環球經濟疲弱加上受匯兌、生產成本上升等因素影響，長和中期少賺41%，盈利減至112億元，撇除去年同期的一次性收益，盈利就下跌13%，派中期息每股75.6仙，按年少1成。 集團主席李澤鉅表示，會繼續尋找具長期價值的交易，長和主席李澤鉅：「會持續為股東尋找長期價值的交易，投放資金用作改善每股盈利， 現金流，每股現金流，維持好財務狀況及流動性。集團正密切關注宏觀環境，並作出投資決定，確保股東有合適的回報。」 李澤鉅又說多元化業務，令集團能夠在逆境中生存，不會過度集中投資單一業務，目前現金流仍保持強勁。長和上半年EBITDA跌13%至611億元，受吞吐量下降及供應鏈中斷等因素打擊，令主要港口倉儲收入減少，拖累港口相關業務跌19%，歐洲電訊業務跌16%，和記亞洲電訊就跌七成。

有線財經 3/8/2023