財金總覽
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- 2022年09月11日
樓盤傳真 10/9/2022 第一節
大市焦點：樓價4年來跌得最急，連跌8個星期，累近5%，加上隨著多間銀行，上調H按的封頂息率，發展商相繼改變推盤策略，新盤未來的走勢為何？
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- 2022年09月11日
樓盤傳真 10/9/2022 第二節
網上樓傳：到啟德新區覓二手盤，參觀龍譽一個兩房，兼備海景、河景的優質單位；又會對比區內新盤MIAMI QUAY I的兩房，哪個比較好？
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- 2022年09月11日
樓盤傳真 10/9/2022 第三節
業主新睇驗：適逢Wetland Seasons Bay 3期即將推出，驗收同系550平方呎的細三房，每間睡房面積不足50平方呎，而且還有一些地方、裝置得物無所用，不過單位質素可保持過往系內期數高水平。
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- 2022年09月11日
樓盤傳真 10/9/2022 第四節
設計廊：設計單位位於，美孚站附近的曼克頓山，是四房雙套間隔，雖然客飯廳附設落地大窗，但由於單位面積大，飯廳一邊採光不算充足，所以戶主其中一個要求，就是增強室內光線，並在華麗及舒適間取得平衡。
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- 2022年09月09日
內地上月通脹回落至2.5%
【有線財經】內地上月通脹回落至2.5%，當中食品價格升幅亦放緩，分析認為國內需求較弱，預料全年消費物價維持在約2.2%水平。 內地官方要求做好「保供穩價」工作，上月通脹輕微放緩，8月份居民消費價格指數 按年升2.5%，低過市場預期，升幅較7月回落0.2個百分點，按月比較，CPI則由升轉跌。當中食品價格升幅按年及按月均回落，當中蔬菜價格受到北方供應增加影響，升幅放緩至6%，但豬肉價格升幅擴大至逾22%。國統局指生豬出欄逐步恢復正常，加上季節性消費需求轉弱，豬肉價格按月顯著回落。 北京新發地市場分析師劉通：「政府發布要投放儲備肉的消息以後，(當地白條豬)價格基本上就穩定在(每公斤)28.5元左右後期的時候，毛豬的供應狀況，實際上還是比較充足的，按照能繁母豬的存欄量來說，比正常值還偏高一些，所以肉的供應實際上不存在短缺的問題。」 至於反映生產投入成本的工業生產者出廠價格，更加見一年半以來新低，按年升幅回落至2.3%，同樣低於預期，分析預料PPI會繼續放緩。法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷：「無論消費或房地產相關行業，似乎面臨較大的增長壓力，在這情況下，好難見到(PPI)明顯V型反彈出現，
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- 2022年09月09日
陸續有內地房企債權人在香港入稟法院提出清盤呈請
【有線財經】繼中國恒大及融創中國後，內房股佳源國際亦被債權人在港入稟清盤，有會計界人士認為，一旦法院受理清盤，企業有可能被接管，無法再自由運用資金。 內房債務危機沒完沒了，陸續有債權人在香港入稟法院提出清盤呈請，繼中國恒大及融創中國之後，最新又有小型房企佳源國際。有專門處理公司重組的會計師認為，一旦法院接受呈請，財困企業有可能正式被接管或進入清盤程序。 德勤中國區副主席黎嘉恩：「第一，銀行戶口會被凍結，如果要用錢，不是不行，要向法院申請認可令，要在法院面前證明是有原因地用這一筆錢，以及用這筆錢是對公司有好處，例如一定要發工資或者一些必須的開支，甚至賣資產也不行，如果賣資產亦要向法院申請，要證明價錢是否好，為何要賣資產，例如用來結賬等。」他認為公司有機會被清盤或是委聘臨時清盤人，臨時清盤人可能會嘗試重組，重組就有機會拯救公司，可以重新來過。 司法機構網站顯示，佳源國際收到清盤呈請，聆訊定於11月9日舉行，呈請關於一批今年10月到期的票據，涉及1,450萬美元債務及應計利息，公司表示將向高等法院申請駁回呈請。 融創中國亦刊發通告確認收到清盤呈請，涉及未償還優先票據，本港連應計利息大約是22
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- 2022年09月09日
鮑威爾：要果斷應對通脹 不會太早放鬆貨幣政策
【有線財經】聯儲局頭兩大人物一連兩日向市場釋放鷹派訊號，表明不可以過早放鬆加息步伐，主席鮑威爾以視像形式在一個活動發表講話指歷史告誡、不要過早放鬆貨幣政策，維持物價穩定是聯儲局責任，不會受政治因素左右。聯儲局主席鮑威爾：「通脹遠高於目標的時間愈長，公眾視高通脹為常態的風險愈大，我們要果斷行動，一如以往強勁，並一直行動直至任務達成，要避免、我想我們可避免，如(前主席)沃爾克年代，控通脹帶來的超高社會成本才能回復長時期的價格穩定。」 其他聯儲局官員亦陸續就加息幅度表態，今年沒有貨幣政策投票權的芝加哥聯儲銀行行長埃文斯預計本月很大機會再次加息0.75厘，又認為今年美國經濟只會輕微下跌，未至於陷入收縮，這些言論都強化了市場對聯儲局維持加息力度的預期，利率期貨反映連續第三次加息0.75厘的機會率，一度高近九成。大行巴克萊亦隨即將9月加息幅度預測上調至0.75厘，提到鮑威爾未有對市場當前的加息取態表達異議，估計即將公布的通脹數據，低過預期都好，不太可能令聯儲局放慢加息步伐。
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- 2022年09月09日
嗶哩嗶哩第三季收入指引低於市場預期 多間大行調低目標價
【有線財經】嗶哩嗶哩上季虧損顯著擴大，收入按年增長放緩至只有9%。對今季收入指引亦低於市場預期，多間大行隨即下調目標價。中金的減幅逾14%，最新睇30美元。富瑞更大削目標價超過四成，至215港元，以反映宏觀不確定因素，獨立股評人譚智樂：「收入增長更慢，收入增長即是投資者不只是說整個經營模式的改變，其實公司要做到收支平衡狀況，愈來愈遙遠，看回虧損狀況，相較現階段的現金流，這種燒錢速度不會持續太久，最大的問題會否是股價持續下跌時、以為繼續捱價時，最後公司沒有足夠資金，更要進行一些融資活動，市場正擔心這些。」 花旗認為，下半年嗶哩嗶哩的增值及電商業務仍受疫情影響，調低今後三年收入預測4%至9%。野村則預計，廣告業務或需更長時間恢復，遊戲業務亦受審批監管拖累，即使公司擁有強勁生態系統，但財務狀況仍在掙扎。 但里昂就認為，核心的網絡遊戲、直播及廣告增長將會回升，預期今季經調整虧損按季持平，中金亦認為，收入有望重回高速增長軌道，長遠而言，相信公司盈利能力會提升。
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- 2022年09月08日
中銀調高二手物業按揭息口 分析：用家或選擇較低息的P按
【有線財經】中銀香港同時調高二手物業的按揭利率，但H按封頂息加幅高於P按，分析認為會推動用家選用較優惠的P按計劃。 繼滙豐、渣打上月中調高H按封頂息率後，中銀針對二手物業按揭調高息口。H按封頂息加0.25厘至P減2.25厘，實際利率為2.75厘，息口跟滙豐、渣打看齊，至於P按貸款利率就加0.1厘至P減2.4厘，實際利率為2.6厘，有關調整本月15日生效。 分析指出，隨著美息向上，預期與H按相關的一個月拆息，稍後會升至2.5厘，將推動客戶選擇較低息的P按。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明：「加息週期來看，未來這一兩年暫時P按的封頂位便宜了，其實它是較優惠，因為它還有壓力測試位，相對計起上來較H按的封頂位是輕鬆一點。」 中銀回應指在息口趨升環境下，推出一個有利率差異化的P按計劃，讓有意置業的客戶多一個選擇，強調客戶買樓時，應考慮未來經濟環境及息口走勢，按負擔能力選擇合適的按揭計劃。
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- 2022年09月08日
新地全年少賺4% 料短期本港和內地經營環境逐步改善
【有線財經】新地全年少賺4%，截至6月底，全年盈利255億6千萬元，撇除投資物業公平值變動，基礎盈利跌3.8%至287億幾，收入減少近9%至777億元，末期息3.7元。 由於銷售進度受疫情影響，全年物業銷售溢利大減24%至158億元，合約銷售總額約335億元，至於租金收入與去年相若，截至6月底，本港土地儲備有約5710萬呎，當中近四成為發展中物業，足夠未來五年發展所需。集團計劃今個財年在本港推出大埔、元朗等多個住宅項目，又預計短期內，本港和內地物業投資業務經營環境有望逐步改善。