財金總覽

開市交易所直播室01 01/02/2024

港股連跌兩日　恒指1月累跌1562點　科指創面世以來最差表現

【有線新聞】內地經濟數據差過預期，加上受科技股拖累，港股連跌兩日。恒指本月累跌1562點，科指跌幅更達兩成，是指數推出三年半以來表現最差的一個月。 內地PMI數據差過預期，內地A股及港股未止跌。恒指早段曾升40點，但內地數據出爐後再調頭向下。科技股拖累下，午後跌幅擴闊至291點，低見15411點，最終全日收報15485點，跌218點，成交988億元。 有分析預料今年iPhone出貨量跌15%，以及舜宇發盈警，科指更傷，一度跌3.6%，見15個月低位，收市險守3000點。 總結1月份，恒指由萬七點起步，累跌逾9%或1562點，是去年2月以來最大單月跌幅。科指累跌兩成，是面世以來最大單月跌幅。 南華金融集團副總監莫灝楠：「（跌市）主要原因是信心問題。中美又好，又或者大家對於內地監管政策也好，發現到頭來企業不太賺錢，盈利不增長，這才是最終極原因，這些氣氛不是短期內可以解決到。」 中央連番出招救市，憧憬國企估值重估，本月表現最好五隻藍籌，有四隻是「中特估」，中海油、神華及中石油三隻資源股排在頭三位。 醫療相關股成跌市重災區，五大跌幅藍籌，三隻入榜。京東健康、阿里健康，以及擔心被美國制裁的藥明康

香港去年經濟增長3.2%遜預期　分析師料今年僅得2%　政府：舉辦盛事可額外提振

【有線新聞】本港去年第四季經濟增長4.3%，全年計則增長3.2%，但差過市場預期。分析師預計今年增長只得2%。 即使政府在上季大搞「夜繽紛」，但本港經濟未見顯著改善，上季經濟增長預估甚至差過市場預期。 去年第四季經濟增長4.3%，較前一季的4.1%加快0.2個百分點，連續增長第四個季度。不過部分經濟環節轉弱，私人消費開支在第三季增長6.2%後無以為繼，顯著收窄至3.5%。政府消費開支的跌幅擴大至5.2%，分析認為市況不穩都會限制整體消費表現。 星展香港經濟研究部經濟師謝家曦：「我認為樓市及股市在第一、二季的表現都比較反覆，始終息口走勢不是很明朗。我估計私人消費開支未來增長仍然處於溫和狀態，看來香港勞動市場來說，暫時表現都不是太差。所以仍然最大的挑戰就會是息口何時回落，因為很直接影響資產市場及財富效應的表現，以至高利率令大家儲錢不消費。」 全年計本港經濟回復增長3.2%，扭轉了前一年的收縮3.7%，較市場預期差。謝家曦認為，受到去年基數效應影響，加上經濟已經回復正常，今年經濟增長估計只得2%。 政府發言人表示，政府舉辦盛事帶來額外的提振作用，隨著接待能力繼續恢復，訪港旅客人數進一步上升，

負資產｜上季倍增至約2.5萬宗、創19年新高　涉款1,300億元　金管局：拖欠比率低

【有線新聞】本港上季負資產住宅按揭宗數倍增至約2.5萬宗，創近19年新高。金管局認為數字上升主要反映樓價調整，本港樓市氣氛疲弱，負資產宗數顯著攀升。 金管局最新數字顯示，本港去年第四季負資產宗數按季上升1.2倍，由第三季末約1.1萬宗增加至約2.5萬宗，見19年高位。涉及金額亦由去年第三季末的593億元，增長1.2倍至約1,300億元。期內拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率輕微上升0.01個百分點，至0.03%。 金管局副總裁阮國恒：「當你樓價有調整的時候，負資產數字自然上升，所以大家都可以預期年尾負資產數字會上升。不過我們經常說，看整個住宅按揭貸款組合，拖欠比率都很低，我們再拆細去看，負資產相關拖欠比率比起整個按揭貸款拖欠比率還要低。」 阮國恒指，負資產數字只是一個計算上的結果，對於銀行來說，最關注的是拖欠比率有否上升，或會為風險管理帶來甚麼影響。他指截至去年底，整體按揭貸款拖欠比率為0.08%。 金管局亦公布去年12月住宅按揭統計調查結果，新申請貸款個案按月減少20%至約4,700宗，新批出按揭貸款額按月減少25%至183億元。

開市交易所直播室02 31/01/2024

開市交易所直播室01 31/01/2024

陳茂波指高息、地緣政治環境夾攻　資產市場表現波動　未現異常情況

【有線新聞】陳茂波表示，高息環境加上地緣政治環境，令本港資產市場過去一年表現波動，但未發現異常情況。 財政司司長陳茂波：「在市場波動、情緒、氣氛偏弱情況下，在這大環境難免有時會對後市感到悲觀，但也有人認為現在的估值已到了一個吸引水平，出現投資機遇。當然後市如何發展，各人有各人看法。地緣政治對資金流影響並不是一面倒，對於香港資本市場來說未來有挑戰亦有機遇，關鍵是我們怎樣把握、利用自身獨特優勢。」

開市交易所直播室02 30/01/2024

開市交易所直播室01 30/01/2024

十大屋苑續單位數成交　創7周新低　當中7屋苑「捧蛋」

【有線新聞】農曆新年臨近，樓市觀望情緒逐漸濃厚，十大屋苑繼續錄單位數成交。一手市場方面，七折賣樓的九龍城新盤兩日賣出逾40伙。 還有兩星期就到農曆新年，樓市觀望氣氛濃厚，未有大型新盤推售下，一手市場由貨尾盤主導。剛過去周末一手市場合共逾60宗成交，按周約升1.6倍，當中「劈價」三成賣樓的碧桂園九龍城單幢盤瓏碧佔最多，過去兩天累沽約43伙。綜合市場資料，1月份至今整體一手成交約410宗，較上月約1,400宗、急挫七成，售出最多單位的有宏安地產旗下黃大仙全新盤薈鳴，沽出近百伙。 二手方面，農曆新年氣氛濃厚，睇樓量大減，加上新盤短暫搶走市場焦點，剛過去周末十大屋苑成交繼續只得單位數，創7周新低。成交「捧蛋」的屋苑增至7個，只有海怡半島、黃埔花園，以及嘉湖山莊有成交。 地產代理說，市場觀望下月的財政預算案會否有大幅減辣的措施，因此發展商傾向按兵不動，二手市況亦維持牛皮。但都有代理認為，內地降準及刺激經濟措施有利內地及本港經濟及樓市，相信農曆新年後有望出現小陽春。

本港私樓樓價連跌8個月　創近7年新低

【有線新聞】本港私樓樓價連跌8個月，再創近7年新低。 差估署數據顯示，去年12月樓價指數報312.1，按月再跌約1.4%。中小型單位樓價跌幅較大，普遍跌逾1%，其中面積430至752平方呎的單位樓價跑輸大市，跌約1.6%，全年計樓價跌約6.7%，連續第二年下跌。租金則繼續造好兼創4年高位，上月指數報187.1，按月升近0.9%，全年計升6.6%，扭轉前年跌勢。

中國恒大遭高院頒令清盤　稱繼續保交樓　兩子公司中途停牌　

【有線新聞】中國恒大遭高等法院頒令清盤，連同系內的恒大汽車及恒大物業都中途停牌。恒大回應指非常遺憾，會繼續保交樓等重點工作。 歷時18個月，經歷7次聆訊延期，中國恒大最終都抵擋不了清盤命運，更創下本港歷來最大規模的地產發展商清盤案。中國恒大早上再次在高等法院進行清盤聆訊，公司一度準備新債務重組方案。但主審法官陳靜芬指自上次押後聆訊至今，恒大的債務重組方案毫無進展，亦未能按法庭要求交出一份具體的重組方案，而且公司資不抵債，決定頒令恒大清盤，並在下午開庭處理規管令的詳情及頒布書面理由。 至於債權人小組AHG的代表律師指，對判決不感到意外，已準備下一步的接手工作，又指中國恒大一直未與小組合作。被頒令清盤後，中國恒大連同恒大汽車及恒大物業均宣布中途停牌。 中國恒大於2021年發生境外債務違約，至2022年6月開始被債權人提出清盤呈請。當時恒大希望大約1個月後就可以公布初步重組方案，但其後每次都在限期時宣布要延期，已經延長多達7次。 中國恒大由許家印創立，在地產業最黃金年代以進取的業務策略，成為全國銷售第一的房企。在2020年的時候，許家印更明言要將衝擊1萬億人民幣的銷售額。許家印的野心不只在房