財金總覽

樓盤傳真 8/7/2023

金管局放寬多項逆周期措施，但學者認為對樓市影響有限。本周推出的新盤都有受惠，黃竹坑站海盈山樓價全數低於3,000萬元；洪水橋滙都I更有98%的單位樓價低於700萬元。 〈入屋睇樓〉去到將軍澳藍塘傲睇逾2,200平方呎的大屋，有投資者放出空置5年的洋房，期望獲得23%賺幅，會否太心雄？同大家分析下當區的大碼樓市況。 唔少人會投資港島納米盤出租，今集〈業主新睇驗〉驗收的單位交樓質素能否幫助業主即時出租單位？發展商內櫳設計未必可以滿足住戶收納需要。

有線財經 7/7/2023

金管局即日起放寬樓市逆周期措施　1,500萬元以下自住物業可按七成

【有線新聞】金管局放寬多項逆周期措施，當中1,500萬元或以下自用的住宅物業，按揭成數上調至最多七成，連同按保計劃最多可以借八成。金管局重申放寬後，銀行體系仍然穩健。 相隔10多年，金管局首度放寬針對住宅物業的逆周期措施。1,500萬元以下的物業，最高按揭成數上調至70%；1,500萬至3,000萬元亦加至60%；3,000萬元以上就維持50%不變，不同銀碼之間的分層位置就用漸進式去調整。 如果是非自用的單位，按揭成數亦維持50%不變。另外非住宅物業方面，按揭成數則由50%加至60%。最後就是調整以資產水平申請按揭的成數，住用及非住用物業一律由40%加至50%。 金管局總裁余偉文表示已綜合多個因素，認為有空間作出調整。余偉文：「我們認為即使今日推出了、公布的一些修訂措施，香港銀行體系仍然有很充裕的緩衝去應對樓價一旦出現大幅調整的挑戰。如果留意到樓市情況有甚麼變化，並且仍有需要做出其他調整，無論是收緊或放鬆，其實我們會用一個比較動態形式去考慮此事。」 有按揭業界人士表示現時按揭成數回到以前的水平，能支援到換樓人士。中原按揭董事總經理王美鳳：「其實是很配合到所說的換樓人士，因為現時（調整前

榊原英資：日圓兌美元或再貶值一成

【有線新聞】有日本財務省前官員預計，日圓兌美元可能再貶值一成。 有「日圓先生」之稱的日本財務省前副大臣榊原英資表示，日本及美國的貨幣政策分化，日圓兌每美元明年可能跌穿160水平，即每百日圓兌港元跌穿5算，屆時日本央行很可能要出手干預匯市。 不過他補充指，如果日本經濟一如預期過熱，央行明年可能會收緊政策，包括取消負利率及放棄孳息率曲線控制，但在收緊貨幣政策之前日圓可能會繼續貶值。

Threads首日用戶逾3千萬　Twitter發律師信指控Meta侵權　馬斯克斥「作弊」

【有線新聞】Meta推出的新社交平台，首日有超過3,000萬用戶註冊，不過Twitter大股東馬斯克，指控對方侵權。 Meta推出的新社交平台Threads，上架不足一日已有超過3,000萬名註冊用戶，包括多國名人和企業；創辦人朱克伯格的個人帳號首日已有200萬名用戶追蹤。有分析估計以這個速度，Threads註冊用戶數目在兩個月內有望突破1億。 Twitter用戶：「我更喜歡用Twitter，我覺得用戶的個性在使用Twitter和Instagram時不同，分享時的個性亦不同。Threads與Twitter很相似，但我喜歡它不是Twitter，就像通過Instagram帳號來營運。」正正是功能與性質與Twitter幾乎完全重疊，被市場視為「Twitter殺手」。 馬斯克在Threads推出後亦直指對方抄襲，表明可以接受正面競爭，但作弊就不可以。據報他已向朱克伯格發律師信指控Meta侵權，稱Meta過去一年聘請大量Twitter前員工，懷疑他們竊取了商業機密，協助研發Threads，要求對方終止有關服務。Meta發言人就「反擊」說Threads的研發團隊中，並沒有Twitter前員工。 面

有線財經 06/7/2023

Tesla 行政總裁馬斯克：最快今年尾 就可實現全自動駕駛

【有線新聞】上海連續第六年舉辦世界人工智能大會，在全球人工智能AI浪潮下，今年會議備受注視。Tesla行政總裁馬斯克以視像形式出席大會的開幕禮，他指隨著AI技術快速發展，預期Tesla在今年年底，就可以實現全面自動駕駛。馬斯克：「我們已經非常接近沒有人類干預的全自動駕駛狀態，我們已經在美國的道路上測試，現在很少需要人工干預了，這個還只是個預測、猜測，但是要實現全自動駕駛的話，或者是四到五級的全自動駕駛階段，大概稍後就能實現。我以前做過預測都錯了。但我覺得此刻的預測，比以往任何時候都更接近現實。」 馬斯克又認為，人工智能正在爆炸式增長，生產效率及計算速度將大大提升，未來可以取代人類解決繁複的工序，但他亦擔心當中可能出現的負面後果，建議各國政府加強監管。馬斯克：「比例將會超過一比一，地球上機械人的比例將會超過人類的數量，它們的計算能力強很多，這個似乎就是一個發展的趨勢，這將會帶來積極的影響，也會帶來消極的影響。」 出席同一場合的網易行政總裁丁磊就表示，當前首要任務，是以最快速度研究AI技術應用，他說網易最新發布的新AI模型，正擴展至逾100個產業，其中一個平台在今年將提供10萬個有關AI的

財政司司長陳茂波：香港有條件發展人工智能 但必須有適當規管

【有線新聞】財政司司長陳茂波展開上海訪問行程，他出席世界人工智能大會時說，在目前地緣政局環境下，本港較容易吸引到，人工智能等方面的人才。他說當局今年將撥出30億元，推動人工智能及量子科技的相關建設，以便招攬更多來自內地及海外的創科人才和企業到香港發展，他認為人工智能等創新技術必須擁抱，但適當監管亦是無可避免。 陳茂波﹕「人工智能和數字經濟的快速發展，確實為我們帶來新機遇，但也同時帶來新的挑戰 可以說是機遇和挑戰並存，問題不在於技術的本身，而是我們有沒有設下適當的護欄，讓技術能夠在適當規管的情況下，以對人類有利和有保障的方式發展。」他舉例說，早前海外有虛擬資產交易平台倒閉，正是因為欠缺妥善監管，重申香港推進Web3.0發展之餘，亦會引入適當的監管框架，做好投資者保護，確保不會被利用為洗黑錢等非法用途，損害金融體系的穩定。 在協助科技企業融資方面，陳茂波表示本港早前已落實特專科技公司上市機制，他相信有助內地從事，人工智能和雲業務的企業來港籌集發展資金。

有線財經 05/7/2023

晶片戰｜北京下月採出口管制　魏建國：反制的開始　環時批美限華採購是誤判

【有線新聞】商務部前副部長魏建國指晶片原材料出口管制，只是反制措施的開始。內地官媒的社論指中國不會被動地被擠出全球晶片供應鏈。 中國日前以維護國家安全和利益為由，宣布下月起對兩種用於半導體的稀有金屬鎵和鍺相關項目實施出口管制。商務部原副部長魏建國接受《中國日報》訪問時指只是反制的開始，中國的制裁手段和種類還有很多，如果對華高技術限制繼續，反制措施也會進一步升級；任何利用霸權主義、企圖推動脫鈎斷鏈的行為，包括打壓中國企業，最後都是搬石頭砸自己的腳。 內地官媒《環球時報》的社論指實施出口管制是對美國及其盟友發出警告，表明中國不會被動地被擠出全球晶片供應鏈。他們限制中國採購更先進技術的措施是一次誤判。商務部據報本周將與內地鎵和鍺的主要供應商在北京會晤，商討即將推出的管制措施。 上星期宣布擴大限制半導體設備出口的荷蘭指，中方新出口管制的影響取決於中國如何實施，促請歐盟作出回應。歐盟就指正評估新管制對全球供應鏈及歐洲產業的潛在影響。《華爾街日報》就指中國管制晶片材料出口已為受影響國家敲響警鐘，可能加速將供應鏈移出中國，避免受地緣政治風險加劇的影響。

有線財經 04/7/2023

中美晶片戰｜中國限鎵、鍺金屬出口　為製造晶片關鍵材料　分析指影響有限

【有線新聞】中美晶片戰升溫，中國下月開始禁止出口製造晶片的兩種關鍵金屬，但有分析認為美國進口相關金屬佔比不大，料對當地晶片行業影響有限。 美國及荷蘭傳再收緊對華出口晶片之際，中國實施出口管制反擊。 國家商務部以維護國家安全和利益為理由，8月1日起禁止兩種金屬鎵和鍺，以及它們的化合物出口。出口商必須提交合同，和最終用途等證明，才可申請出口許可豁免。 鎵和鍺是製造晶片的關鍵材料，鎵可以和多種元素結合，幫助提高手機螢幕及雷達的傳輸速度及效率。鍺的應用領域包括光纖通訊，太陽能電池、化學催化劑，生物醫學等等。中國是鎵及鍺的主要出產國，全球94%鎵產量來自中國，主要供應予美國、歐盟、日本，和南韓等發達經濟體。有分析認為，中國施加限制，對美國等海外市場影響有限。 晶片世界精髓並非在於原材料，精髓在於技術和專利，中國發展芯片市場(規模)小，因為專利大部分由歐美掌握，或者公司之內就算你有很多錢都發展不來，就是這個問題，不是原材料問題。 數據顯示，美國進口的鎵規模不大，去年價值大約2億美元，遠低於其他大宗商品，有分析認為鎵和鍺這兩種資源並非特別稀有，估計即使中國限制出口，市場仍有辦法填補缺口。