財金總覽
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- 2023年04月02日
樓盤傳真 1/4/2023 第四節
設計廊：新盤會所設計得好，有望吸引到不少買家。參觀一個位處「石屎森林」中的綠洲，由日本設計師操刀，能與周邊環境有截然不同的感覺。
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- 2023年04月02日
樓盤傳真 1/4/2023 第一節
大市焦點：新盤賣樓一個接一個，考驗市場承接力，刺激3月成交量創8個月新高。發展商急推盤，為市場釋出甚麼訊息？開價稍為高一點，銷情也未如理想，多個發展商甚至再減價促銷。
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- 2023年03月31日
本港明年私樓落成量逾二萬伙 去年空置率升至4.4% 創12年最高
【有線新聞】差估署數字顯示，今明兩年私樓落成量共4.69萬伙，2024年達到高峰。 政府積極增加啟德供應，令市區正式接任供應重鎮的角色。差估署數字顯示，今明兩年私樓預測落成量，分別達到19,950伙及26,970伙，當中2024年達到高峰，落成量創22年最多。 九龍會超越新界成為供應重鎮，佔今明兩年落成量分別52%及47%，主要來自九龍城、佔整體24%及33%，包括啟德。 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒：「因為樓花期一般長達24至30個月，所以現時發展商出售的新盤，已反映2024至25年落成的單位。我想現時要重視的數字，就要參考樓花囤積的數字，貨尾有多少單位，因為我們看到那數字達1.8萬伙，相信貨尾量已超越一年可吸納數字，所以若真的要去貨，相信發展商定價一定不可太進取。」 新盤的現樓貨尾堆積，去年空置單位按年升5%至54,970個，創16年最多，空置率亦升0.3個百分點至4.4%，是12年高位。
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- 2023年03月30日
Lalamove母公司拉拉科技申請在港上市
【有線新聞】港產物流貨運公司Lalamove母公司拉拉科技申請在港上市。 初步上市文件顯示，公司主要股東及投資者包括創辧人兼主席周勝馥，騰訊、美團及紅杉資本等，採用同股不同權架構，每股A類股可享10票投票權。 公司連續三年虧損，但去年列帳虧損大幅收窄，至約4900萬美元，並首次錄得經調整盈利。 Lalamove在2013年成立，現時業務在全球覆蓋超過400個城市，早前有傳公司計劃在港集資78億元 前年更曾經向美國提交上市申請，其後因美國上市的滴滴出行，被內地監管整治，在內地亦有業務的Lalamove，亦放棄赴美集資。
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- 2023年03月30日
阿里巴巴部署「一拆六」重組業務 考慮放棄控制權 淘寶及天貓外業務可分拆上市
【有線新聞】阿里巴巴部署「一拆六」重組業務。管理層預告除了淘寶天貓核心業務，餘下業務都可以分拆上市，集團亦會考慮放棄控制權。 阿里巴巴進一步披露業務「一拆六」的改革路向。除了核心業務淘寶及天貓外，其他部門都會尋求上市。管理層在電話會議中透露，股份上市後，集團有機會放棄部分子公司控制權。 阿里巴巴首席財務官徐宏：「除了淘寶、天貓的商業集團之外，其他所有公司業務集團及公司都會最終形成可獨立融資和分拆，包括尋求獨立上市的主體。當她們都有獨立融資及上市主體之後，集團會準備好一個，上一個。集團也會進一步評估她們對整個阿里集團戰略的重要性來決定當中是不是保持控制權，還是可否放棄控制。」 集團未有回應會否繼續視香港為主要上市地。主席張勇就認為今次改革重點在於子公司會各自「另起爐灶」，建立自己的管治架構，但重申用作激勵員工士氣的持股計劃不會受影響。 張勇：「在開始的階段繼續控制每間公司的董事會，但是這個經營關係會從業務營運走向資產營運或資本營運。有了自己的公司實體，有了自己董事會及治理結構。我想所有的員工都會關心也是市場高度關注，具備條件的都會形成員工的持股計劃，在他們所在的集團或公司的持股計劃。」
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- 2023年03月30日
馬斯克等過千科技界巨頭聯署公開信 籲暫緩AI研發
【有線新聞】憂慮AI技術衝擊全球經濟和社會，Tesla行政總裁馬斯克等逾千名科技界人士聯署，要求放慢AI步伐。高盛認為全球將有三億個職位有機會被AI取代，香港更是最受影響的主要地區。 人工智能聊天機械人Chat GPT面世，被視為科技界顛覆之作，但外界亦開始憂慮AI會否對經濟和文化，引發難以預視的風險。 電動車生產商Tesla行政總裁馬斯克、蘋果聯合創始人以及逾1,000位科技界人士聯署刊發公開信，呼籲停止快速開發先進AI系統，至少要暫停半年，確保有完善的規範才繼續研發。公開信認為與人類競爭的AI系統，有可能衝擊經濟、政治、社會及文明，呼籲開發人員在研發過程中，必須加強與決策者和監管機構合作。 投資銀行高盛亦發表報告，指AI有可能動搖勞動市場，威脅全球三億人的「飯碗」，首三類最有機會被取締的行業，依次為寫字樓行政支援工作、法律行業以及工程行業，而最不受影響的是勞動力要求較高的行業，例如建造業及維修行業。報告又比較31個地區的職業受影響程度，香港擊倒英美、日本及新加坡等地，排名第一。日本及美國分別排第三及第五位、新加坡排名第七，內地職場相對較不受影響、排名只得27。 不過美國科網巨企似乎
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- 2023年03月29日
料續急升 │ 2月樓價升2.2%近3年最急 分析料升勢會繼續加快
【有線新聞】放寬防疫措施以來樓價持續反彈，而且速度加快。差估署數字顯示，2月份私人住宅售價指數報345.9，連升兩個月去到4個月高位、升幅擴大至2.2%。 各類單位樓價全面上升，面積1,075平方呎或以下的中小型單位升幅均逾2%，豪宅等大型單位表現較弱，1,076平方呎或以上的住宅按月僅升0.5%及0.6%。有代理及物業顧問均表示，近期市況明顯進一步升溫，加上息口有望見頂，預期下月公布的指數升幅會加快，第一季樓價有望升6%或以上。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮：「因為反映到3月時全面通關效應，加上期間一手(新盤)銷售反應非常理想，帶動到整個市場氣氛也是向好，所以估計3月樓價指數有機會再升2.5%至3%。」 近期多個新盤減價，物業顧問認為會對樓價構成短期壓力，但未必會維持太久。高力香港研究部主管李婉茵：「始終新樓的優惠較多、會較吸引，令二手樓價受壓，但亦可能、假設(發展商)看到樓市，不論價格或整體氣氛暢旺，她們有機會在其他已推出的樓盤，貨尾上有加價或價格調整，或再有新盤推出時，她們亦可能改變其策略。」 李婉茵提醒仍要留意地緣政治風險以及美國的銀行危機，對全球經濟復蘇以至本地樓市帶來的負面影
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- 2023年03月29日
強積金三月份回報蝕轉賺 人均賺235元
【有線新聞】三月份強積金回報按月由蝕轉賺，人均賺235元。二月份人均蝕過萬元，但拉勻首季都有錢賺，人均有約3,200元回報。 按基金類別劃分，主要由債券組成的固定收益基金，首季回報增長約1%，股票類基金增幅就不足1%。當中以香港股票基金表現最差，下跌逾1%；但歐美股票基金表現最好，分別升逾8%及4%。 強積金顧問公司GUM常務董事陳銳隆表示，環球股市從年初高位回調，令股票基金表現受壓。但市場預期年底減息，推高了債券價格，抵銷了部份股票損失。預期第二季將繼續受銀行危機影響，對市況前景不樂觀。
