財金總覽

中午交易所直播室 18/10/2023

開市交易所直播室 18/10/2023

中原臨約加減辣條款吸客　遭地監局嚴厲批評　施永青質疑未有理據

【有線新聞】地監局批評中原集團的銷售安排，集團主席施永青質疑當局未有提供理據。 中原集團旗下物業代理，加設「不減辣、不生效」的買賣備忘錄吸客，被地監局嚴厲批評做法不妥當。施永青出席電台節目時指，監管當局只是列出「罪狀」，卻未有提供理據，強調他們事前已徵詢法律意見，買賣備忘錄只是合約的附加協議，並非具有法律效力的正式買賣合約。代理不會要求買賣雙方簽署備忘錄，當中亦不會涉及金錢交收，強調備忘錄只是備用，暫未聽聞有買賣雙方採用。

有線財經 17/10/2023

地產代理「奇招」鼓勵買家入市　若無減辣可取消交易　地監局批做法不妥當

【有線新聞】市場觀望施政報告會否有「減辣」措施，有地產代理以「不減辣、不生效」的條款鼓勵買家加快入市。地監局批評做法不妥當，亦有可能涉及瞞稅。 市場憧憬下周公布的施政報告會有樓市「減辣」措施，但買賣雙方仍然在等。有物業代理於是出「奇招」希望加快交易，在買賣合約附加一份「不減辣、不生效」的備忘。在簽訂臨時買賣合約時要先留空日期，等施政報告公布指定「減辣」措施，經紀才會後補生效及成交日期令合約正式生效。相反，臨時合約將被銷毀，訂金亦會全數退還給買方，雙方不可以追究。 地監局用強硬措辭回應，明言此行徑並不妥當，容易引起法律爭拗並會引起物業市場混亂，買賣雙方亦有可能涉及瞞稅，正研究有否違反監管指引並會採取跟進行動。中原集團主席施永青：「一家公司有很多後備條文供代理使用，這個只是其中一條，但條文的出現，基本上是由買家有這個需要才會要求寫進去，因買家不想沒有減辣都買樓，可以支付少一點印花稅便買，這一刻不知道，但想鎖住盤源。」 由於留空日期、再後補，變相將成交日期推遲到預期的「減辣」措施公布之後，有代理表示可能涉及瞞稅亦無助保障買家。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明：「我覺得第一，會有一些爭議情

傳衙前圍村重建項目免地價　長實稱受保密條款所限：不作回應

【有線新聞】有傳衙前圍村重建項目免地價，長實表示受保密條款所限，不作回應。 有報道指政府今年6月完成的，黃大仙衙前圍村重建計劃換地手續，最終以象徵式1,000元地價批出，而與市建局合作的長實亦毋須支付補地價。長實回應指留意到相關報道，但集團已與市建局訂立保密條款，所以除非市建局同意，否則不能回應事件。

庫克年內兩度訪華　快閃成都Apple Store拍片放微博　有調查指iPhone 15銷情受華為挑戰

【有線新聞】蘋果行政總裁庫克相隔7個月後再次到訪中國，並參觀當地蘋果店，但最新數據顯示蘋果iPhone 15的內地銷情已受到華為新手機挑戰。 蘋果手機內地銷情放緩之際，蘋果行政總裁庫克突然現身成都蘋果店。他在微博上載影片及帖文，自揭「快閃」蘋果店的行蹤，期間他與店員、顧客及電競玩家交流，更大讚騰訊的王牌手機遊戲《王者榮耀》風靡全球，他又以iPhone 15 Pro Max在當地名勝安順廊橋拍照「打卡」。 中國日報報道，庫克在行程中透露，已經有一批開發人員在上海研發虛擬實境頭戴式裝置Vision Pro，並已成功開發一些產品。受地緣政治風險等因素影響，蘋果近年陸續將內地生產線遷移到亞洲其他地方。報道引述分析指，庫克今年內第二次訪華，反映內地仍然是蘋果供應鏈的重要市場。 不過最新銷售數據顯示，蘋果新登場的iPhone 15手機內地銷情大不如前。彭博引述市場調查機構報告指，iPhone 15開售首17日的銷量較iPhone 14下跌近半成。投行富瑞指華為推出Mate 60 Pro後，在內地的整體銷售已超越蘋果，更估計iPhone 15相對iPhone 14的銷售跌幅達到雙位數。

一期一匯 17/10/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓： 羅家聰　經濟學者 梁偉民　高富金融集團投資總監

中午交易所直播室 17/10/2023

聯繫匯率｜港息高企　余偉文：聯匯非關鍵原因　重申無需改變

【有線新聞】金管局總裁余偉文指港息高企，聯繫匯率制度並不是最關鍵原因，重申無意亦無需改變。 本港實施聯匯制度40周年，余偉文在《匯思》撰文指美國自去年3月起加息，港元拆息逐步跟隨上升，香港經濟未完全復蘇，面臨借貸成本上升，或有意見認為是實施聯匯的代價。 但他指全球眾多並非實施固定匯率的經濟體和金融中心，都與香港一樣面對高息，認為香港是否採用聯匯制度並不是最關鍵原因，重申絕不會輕言轉變，堅持好的制度並非因循。

開市交易所直播室 17/10/2023