財金總覽
- 有線新聞
- 2025年01月24日
恒隆：「一簽多行」帶動商場人流 今年續審慎投資
【有線新聞】恒隆地產表示受惠「一簽多行」等措施，部分商場人流去年第四季開始回升，但港人外遊及北上消費對市道仍有影響。 隨著「一簽多行」等措施推行，本港主要商場的人流開始見到改善。恒隆行政總裁盧韋柏：「第四季開始『一簽多行』，我們好明顯見到十一月以後及十二月多了（內地）遊客到港，這對香港商業範圍地方一定有影響，也是一個好的影響。」但他指出鄰近住宅做街坊生意的商場銷售情況相對較弱，因為港人外出旅遊，以及周末北上消費仍然有影響。 受本港及內地零售及寫字樓租務市場疲弱影響，恒隆地產去年少賺近四成六，營業溢利下跌約13%，末期息縮減三成三至0.4元。 管理層表示，期望經過今次大幅減派息後日後不用再減，又指會繼續視乎市況，留意適合的投資機會。恒隆董事長陳文博：「我們覺得市場仍然尚要少少保守和審慎，如有些非常好的機會，我們會繼續看市場當下的價錢和價位都值得看，該看的我們一定會看，是否投資就要看回報和內部計劃。」 至於母公司恒隆集團，去年純利跌近43%，末期息維持每股派0.65元。
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- 2025年01月24日
差估署12月樓價指數轉跌0.6% 去年跌7.1%
【有線新聞】本港去年12月樓價指數按月轉跌，終止兩連升，累計全年跌逾7%。分析認為上半年樓價仍然反覆，要待息口及貨尾量回落，樓價下半年才會明顯回升。 二手市場淡靜，整體樓市氣氛未見改善，差餉物業估價署公布，私人住宅售價指數由升轉跌。去年12月全港私人住宅樓價指數，報289.1，按月跌約0.7%，去年全年樓價跌約7.1%，相較2021年9月樓市高位，則跌約兩成七。若以單位面積劃分，跌幅主要受逾1,722平方呎的大單位影響，跌幅接近1%。 有分析認為，目前貨尾量高企，新盤會減價促銷，二手市場仍然要「捱打」，但在減息等利好因素下，預計今年樓價最多升5%。萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒：「短期內樓價會比較反覆，預計上半年現時個貨尾量，新盤貨尾量維持偏高水平，需要時間回落。到下半年隨著息口進一步回落，貨尾量進一步回落，樓價才可能重拾升勢。二手盤暫時就比較被動，如果二手盤要維持競爭力，相信要繼續減價，或價錢比一手更有競爭力，才可吸引到買家。」 至於租金指數輕微反彈，差估署公布租金指數，去年12月報193.2，按月升約0.4%，全年租金累計升約3.9%。
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- 2025年01月24日
日本加息0.25厘近十八年來最大加幅
【有線新聞】日本央行加息0.25厘，加幅近十八年來最大。 日本央行將基準利率加0.25厘，由0.25厘調升至0.5厘，符合市場預期，加幅是2007年二月來最大。央行指實際利率處於非常低水平，經濟和物價的不確定性仍很高，若實際情況符合預期，將繼續加息，調整貨幣政策寬鬆力度。又指日圓走勢偏弱，增加2025財政年度的通脹壓力，外匯市場波動亦影響物價。日本較早前公布，上月CPI按年升3.6%，高於預期，核心指數升3%符合預期。
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- 2025年01月24日
陳茂波：港金融體系穩健 可應對環球市場波動
【有線新聞】財政司司長陳茂波表示，本港金融體系能夠應對環球市場波動。 陳茂波在瑞士達沃斯世界經濟論壇參與專題討論，他表示即使地緣政治有機會令全球金融市場出現較大波動，但本港有穩健金融體系及聯繫匯率制度，可以應對外圍變化。又指本港正積極推動金融創新，包括發展數碼資產並引入合適規管，確保相關行業能夠負責任地經營。
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- 2025年01月24日
差估署12月樓價指數轉跌0.6% 去年跌7.1%
【有線新聞】本港去年12月樓價指數按月轉跌，終止兩連升，累計全年跌逾7%。 差餉物業估價署的數據顯示，去年12月全港私人住宅樓價指數回落至289.1，按月跌約0.7%，去年全年樓價跌約7.1%。至於租金指數輕微反彈，差估署公布租金指數去年12月報193.2，按月升約0.4%，全年租金累計升約3.9%。
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- 2025年01月24日
特朗普將要求立即減息 自稱較鮑威爾更懂利率
【有線新聞】美國總統特朗普表示將要求立即減息。 特朗普認為減息有助緩解美國的消費價格壓力，亦能提振美國經濟。他表示就著美國減息會在適當時候與聯儲局主席鮑威爾對話，並認為自己在利率問題上，較聯儲局及鮑威爾懂得更多。又指自己的意見一旦與鮑威爾不同，一定會向外公布，亦相信聯儲局官員會聽從他的意見。
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- 2025年01月24日
大圍住宅地中午截標 市場估值最高7億元
【有線新聞】市場最高估值7億元的大圍美田路住宅地中午截標。 第三季度賣地計劃政府唯一一幅推出，亦是新加入賣地表的大圍美田路住宅地，地盤面積約3.88萬平方呎，最高可建樓面約19.3萬平方呎，預計提供約360個單位。有測量師指出，地皮周邊社區發展成熟，加上發展規模不大，相信有助減低流標風險。地皮估值介乎約5.4億至7億元，每呎樓面地價最高約3,600元。
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- 2025年01月24日
開市交易所直播室02 24/01/2025 特朗普明言美中關係非常好，港股造好、阿里及美團及滙控高開1%
主持： 黃皓琳 嘉賓： 林陳偉聰 東亞證券高級投資策略師 梁偉民 高富金融投資總監 開市焦點： 。恒指高開142點，科指升0.66% 。友邦及滙控高開1.6%及1.1% 。阿里及美團高開1%及1.5% 。翰林製藥高開3%最佳藍籌 。中海油低開1.18%最差藍籌及國指成份股 。攜程高開2.82%最佳國指及科指成份股 。蔚來低開1.81%最差科指成份股 。中鋁盈喜，高開2.69% 。天齊鋰業盈警，低開3%
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- 2025年01月24日
開市交易所直播室01 24/01/2025 特朗普促減息美股連升四日、標指再創歷史新高
主持： 黃皓琳 嘉賓： 林陳偉聰 東亞證券高級投資策略師 梁偉民 高富金融投資總監 顏劍文 光大銀行香港分行首席投資官兼金融市場總經理 市場焦點： 。特朗普：促聯儲局立即減息 。美股三大指數貼近全日最高位收市 。標指高收0.53%再創歷史新高 。道指收升408點、納指漲0.22% 。美十年債息見4.66厘水平，兩年息降
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- 2025年01月23日
每日樓市 23/01/2025
主持：黃健臻 。房地產協會：北都發展應給予發展商在片區更大自由度 。地監局去年錄162宗投訴 按年減少17% 。恒地8盤推置業優惠 。瑜一‧天海農曆年後推向南三房
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- 2025年01月23日
房地產協會：北都發展應給予發展商在片區更大自由度
【有線新聞】由香港房地產協會及全國工商聯房地產商會組成的「北部都會區政策研究小組」，就北都規劃發展向發展局遞交建議書。 小組提倡在片區開發上給予市場更大自由度，允許發展商在既定框架內自主探索具體項目和方案，例如住宅與創科發展的比例、總樓面面積等；又建議更靈活調整發展商的地價支付模式，例如分期付款、按利潤分成，或非原址換地等，降低項目的前期投入成本，同時讓政府在項目成熟後分享利潤。 香港房地產協會會長郭海生：「最重要有回報，在計算這回報時，在回報的過程中，如有太多不清楚的問題，（發展商）他們計數時便會保守得多，保守得來又不成事，在投資者或發展商的考慮，並不希望如此。」
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- 2025年01月23日
焦點財經 23/01/2025 恒指二萬點得而復失 內地上半年險資長期股票投資試點不少於千億
焦點財經 23/01/2025 。內地加大中長期資金入市港股先升後回，恒指二萬點得而復失 。中證監：上半年落實第二批千億人民幣保險資金長期股票投資，穩股市形成良性循環 。會計師公會倡分期支付自住物業印花稅，提高住宅租賃印花稅