財金總覽
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- 2024年05月09日
杭州即日起全面取消住房限購
【有線新聞】內地再有城市全面撤銷住房「限購令」,杭州市宣布即日起不再審核買樓資格,有分析認為,政策鬆綁有利帶動成交,但未必能夠支持樓價回升。 內地樓市近期仍未見起色,今年以來多個二線城市加入鬆綁行列,杭州最新宣布七招救市措施,包括全面取消住房限購,買樓後亦可以在杭州落戶。另外,準買家在打算入市的地區內,如無持有物業或者有一層物業但正在放售,在辦理新的樓按申請時,可以按首置標準釐訂。 根據易居旗下CRIC統計,多個二線城市在五一黃金周,新盤銷售面積都下跌,其中杭州按年跌63%,有業界人士認為,全面取消限購對杭州樓市有幫助。 中原中國總裁李耀智:「因為杭州有幾樣優勢。一是產業,電商的龍頭,第二方面是環境很舒適,杭州不排除放開限購,可能吸引周邊地方(的人口)。(成交)量一定會有所改善,因為放開後,一些人原本買不起,現在可以買,估計價格仍會探底,因為經濟未恢復,大家信心仍然缺乏。」 他又說早前部分一線城市局部放寬限購令,拉扯了不少二線城市的購買力,但相信人口較多的核心二線城市仍有一定需求,只是整體供應偏高,今年樓價依然有壓力。
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- 2024年05月09日
吳天海:內房有「三高」 料下半年續疲弱
【有線新聞】九倉主席吳天海表示,內地樓市存在槓桿高等「三高」問題,估計下半年會持續疲弱。 九倉主席吳天海說:「第一就是地產商槓桿高,第二就是庫存高、很多貨,第三是儲蓄高,一般市民儲很多錢,買樓的氣氛比較薄弱。中央不停出台不同的方法去刺激樓市,但暫時仍未見明顯訊號。」
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- 2024年05月09日
吳天海:本港住宅供應多 樓價沒有條件大升
【有線新聞】九倉認為本港住宅供應很多,目前樓價沒有條件大幅上升。 九倉主席吳天海說:「撤辣主要是幫助成交,談到香港。樓價方面,我們不覺有很大升幅條件,因為香港有相當多供應,而利息仍然是高的。所以你說會否跌10%,我不敢說,但我想我可以說是不會升10%以今年計。你說會否跌10%,我估計不會高,不會有這樣大的跌幅,我覺得會牛皮。」
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- 2024年05月09日
內地4月進出口跌轉升勝預期 分析:地緣政治影響個別項目表現
【有線新聞】內地上月進出口由跌轉升,以美元計價4月出口按年升1.5%,略好過市場預期的1.3%,進口則升8.4%,遠好過市場預期4.7%,貿易順差擴大至723億元。首四個月計出口增長1.5%,進口增長3.2%。 按人民幣計,首四個月汽車出口,按年升近兩成半,較首三個月的增速加快,手機出口則跌5.5%。主要大宗商品進口量都有增加,其中鐵礦砂升7.2%,煤及天然氣的進口量,分別升逾13%及20%。 有經濟師指環球經濟好轉,對內地產品需求增加,將繼續利好中國未來幾季出口,但要留意地緣政治因素,會影響個別項目表現。法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷:「愈來愈多出現科技(行業)限制,有機會令內地全球電子產品最大製造商,這角色會受到影響。除科技外的一些新興產業,很多時與綠色轉型相關,或全球較關心產能過剩問題,例如電動車、電池、太陽能板等行業,受更加多政策影響,這兩大方向都令內地未來出口增長,未必像過去多年那麼快。」
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- 2024年05月09日
開市交易所直播室02 9/5/2024 港股低開後倒升 大行調整中資股後市策略
主持: 黃國禧 嘉賓: 趙晞文 信達國際研究部董事 梁偉民 高富金融集團投資總監 市場焦點: 。恒指低開7點,報18306點 。麥格理:恒指仍有5-10%上升空間 。里昂:仍缺乏跑贏催化動力 。聯想高開1%,曾升穿10元
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- 2024年05月09日
開市交易所直播室01 9/5/2024 美股大企業首季業績分化 股市東升西降
主持: 黃國禧 嘉賓: 趙晞文 信達國際研究部董事 梁偉民 高富金融集團投資總監 市場焦點: 。歐股新高,美股個別發展 。道指重上39000,納指兩連跌 。瑞典加入減息
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- 2024年05月08日
投資推廣署:已在港引入45家生科企業 料創造逾3000個職位
【有線新聞】投資推廣署表示連同引進辦,已為本港引入45家生命科技相關企業,料可創造超過3000個職位。有來港落戶的醫療設備公司,期望經由香港擴展業務至海外。 投資推廣署及引進重點企業辦公室,近年積極吸引海外及內地企業落戶香港,當中包括生命科技等企業。投資推廣署署長劉凱旋認為,本港具備條件,成為國際生命健康中心。 劉凱旋說:「已經帶入45家重點生命及創科科技公司來港,它們的來源地有九個不同國家,總投資額達到65億港元,它們未來幾年創造的就業,會去到3200個。」 有源自內地,近年來港設立國際總部的醫療設備公司,重點技術是研發手術機械人,現正與威爾斯親王醫院合作,亦計劃經由香港接觸海外不同地區的醫院。元化智能科技創始人孟李艾俐說:「香港其實是一個非常好的平台,面向整個國際市場,我們到這兒也確實希望高科技在香港能夠落地,所以我就選擇了在香港來生產和組裝我們的設備。我們目前已經和菲律賓數個醫院在對接,和泰國數個醫院在對接。我們和越南、新加坡、台灣,其實都有一些溝通,現在也在做逐步備案。」 她指計劃於今年底或明年,申請在港上市。又表示正與本港大學院校合作,期望在港物色優秀人才。
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- 2024年05月08日
中環多幢新建甲級寫字樓出租率偏低
【有線新聞】據報中環多幢新建甲級寫字樓出租率偏低。英國《金融時報》引述消息指,恒地在美利道的The Henderson最新出租率達六成,與恒地去年九月披露出租率接近五成,只是輕微增長,亦與發展商預期2024年可升至八成的目標有距離。恒地證實出租率數字,並表示項目將進一步增加集團經常性收入。 報道又指鄰近仍興建中的長江中心2期。因為與潛在租戶的談判拖延。截至今年三月,出租率僅有一成。據了解,目前The Henderson實際呎租介乎110至120元,長江中心2期則80至90元。
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- 2024年05月08日
港股兩連跌曾失守18500點 北水連續25日淨流入
【有線新聞】港股連跌兩日,恒指曾失守18300點,科網股個別發展,內房股沽壓持續,北水連續25日淨流入,但規模縮減。 內地股市回吐,港股繼續反覆下跌,恒指高開後曾升過127點,但18600點遇阻力,在A股走弱下大市倒跌,一度跌穿18300點,收市跌幅略為收窄至165點,報18313點,成交1286億元,北水連續第25日淨流入,規模縮減至不足18億元。 南華金融集團副總監莫灝楠︰「近三日在18600點、18500點頂著,開始沒有動力了,這樣很正常的,我們由低位已上升2500點。你看見升勢這樣急,稍作調整十分正常,但會否急速回吐,我未看到是這樣。若有區內基金或大量資金流入香港的話,不似是大回調。」 滙控開始30億美元股份回購,曾升至70.7元的逾5年高位。小米據報將發布兩款新摺機,升6.4%,是升幅最大藍籌。騰訊跌逾1%,百威上季少賺3%,曾跌穿11元。 內房股繼續捱沽,龍湖最多跌8.8%,收市仍跌7.5%,是表現最差藍籌。雅居樂上月預售額大跌六成八,股價急挫逾一成三。資金追捧資源股,中煤能源升近半成,兗礦能源升逾4%,神華升逾1%。
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- 2024年05月08日
收市交易所直播室 8/5/202 恒指曾升127點後倒跌過181點,兩連跌完全填補上升裂口
主持: 黃綽恩 嘉賓: 莫灝楠 南華金融集團副總監 全日焦點: 。恒指全日波幅308點,收報18313點跌165點 。傳小米汽車提前交付、將推新摺疊手機,並獲大行唱好,小米股價升6%成表現最好藍籌 。內房物管股沽壓大,龍湖、碧服及潤地成跌幅首三大藍籌 。百威亞太公布業績後,股價收跌近4%
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- 2024年05月08日
萬科將拍賣深圳灣超級總部用地
【有線新聞】內房萬科將會拍賣深圳灣超級總部用地。萬科在深圳市的交易中心掛牌拍賣深圳灣超級總部用地,起標價逾22億人民幣,將會在本月27日開放競投。萬科在2017年12月投得用地,當時作價逾31億元,萬科指根據目前產業形勢已經發生重大變化,將不會興建總部項目,減少非主業資產佔用資金,項目現時已經停工。
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- 2024年05月08日
半島酒店出租率按季跌4% 郭敬文︰歐美對中港印象差
【有線新聞】香港半島酒店第一季出租率按季跌4個百分點至46%,但平均房租就增加4%。大酒店表示,長途訪港旅客人次仍然差過預期。 大酒店行政總裁郭敬文︰「如果你說商務客的,其實不是缺乏得很多,最缺乏是旅遊這些。要知道在美國、歐洲,很多對香港、中國(內地)旅遊形象不好。這樣我們都做很多工作去做宣傳,與海外旅遊中介都做很多工作,讓他們明白香港是仍是穩定的地方,是安全來香港,可以回來香港旅遊,我們覺得是有機會恢復。」