樓盤傳真
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- 2025年01月15日
樓盤傳真 11/1/2025
2025年開首一次過多個新盤開價。屯門青山灣黃金海灣‧珀岸及日出康城GRAND SEASONS，分別以首批均價9,788元及14,772元推出，預計市場反應如何？2023年曾煞停賣樓的傲華事隔一年半，在過去星期三首輪推售41伙，成功沽出80%以上。新世界旗下北角矚目大盤皇都推出388伙，當中12伙先在周六招標。〈業主新睇驗〉到天水圍天榮輕鐵站YOHO WEST，驗收一個兩房單位。〈樓傳熱話〉專題討論建造業環保路向，與新加坡互相對照綠色建築策略。〈講樓擂台〉請來ESG顧問與建築師，兩地對談地產業的可持續發展。
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- 2025年01月06日
樓盤傳真 04/01/2025
繼續回顧2024年，集中重溫過去一年的政策新方向，還有一年一度的驗樓成績表。〈樓傳熱話〉專題討論火炭工業區改劃為大型住宅屋苑失敗，與嘉賓探討當中的原因。〈講樓擂台〉請來祥益地產總裁汪敦敬，談談新一年的樓市需要些甚麼。
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- 2024年12月30日
樓盤傳真 28/12/2024
回顧2024年的難忘片段，市場期待的撤辣、減息一一實現，但樓價反彈力度並不顯著。不論一二手賣樓都要蝕，帶來政府推地、發展商買地同步大減，信心未回來，地產業的齒輪也愈轉愈慢。〈樓傳熱話〉專題討論建築物條例修訂，建議容許在申報下保留小型僭建物。〈講樓擂台〉請來中原測量師行執行董事張競達，分享新推出的智能估價系統。
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- 2024年12月23日
樓盤傳真 21/12/2024
今年第三次減息，不過市場未見特別亢奮，新盤市道甚至沒有新消息。〈入屋睇樓〉帶大家參觀康怡花園一個兩房單位，叫價平均每平方呎約1.5萬元，尚有還價空間。〈業主新睇驗〉驗收洪水橋的房協專用安置項目樂翹軒I，採用預製組件建築提速，但交樓質素成疑。〈樓傳熱話〉專題討論東涌東站第一期拆細後批出，還可以有甚麼方法吸引發展商投地？〈講樓擂台〉請來年輕財經評論員渾水，談談GenZ看待買樓的心態轉變。
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- 2024年12月16日
樓盤傳真 14/12/2024
發展商不為所動，只預告明年推盤部署，農曆新年前將會有至少兩個新盤登場。業界對明年樓市的看法各執一詞，環球經濟、地緣政治等因素也成為關鍵。〈業主新睇驗〉驗收深水埗重建盤連方I交樓，質素企穩極佳水準。〈樓傳熱話〉專題討論政府三年前啟動馬灣南的閒置土地的可行性研究，可以如何發展？〈講樓擂台〉請來戴德梁行住宅市場香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明，談談明年樓市預測的理據。
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- 2024年12月09日
樓盤傳真 7/12/2024
金管局再出手救市，建築期買家不需經由按保，可透過傳統銀行借取最高80%按揭。樓價回落下，近年買入樓花的買家面臨估價不足的問題，措施如何有效施行，銀行會否照單全收？〈驗過界〉驗收中山一個現樓示範單位，看看內地特別的開則模式。〈樓傳熱話〉專題討論地積比跨區轉換甚至變成兌換券，實施細節有甚麼建議？〈講樓擂台〉請來測量師張翹楚，講講政府財赤下賣地收入及北都發展。
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- 2024年12月02日
樓盤傳真 30/11/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下缺乏全新盤支撐，市場氣氛淡靜。差估署樓價指數按年下跌近10%，同時面對12月近2,000伙的新供應，預計短期內樓價依然受壓。〈入屋睇樓〉帶大家到屯門掃管笏滿名山名庭參觀一個四房放盤，業主連車位叫價2,200萬元，單位呎價16,200元。〈業主新睇驗〉也在掃管笏，是長實、新地合作發展的飛揚II，空鼓問題較多，最終險守極佳評級。〈樓傳熱話〉專題討論如何善用科技提升建築安全。〈講樓擂台〉請來香港測量師學會建築政策小組主席謝志堅，傾傾強制加入長者友善設計如何改善將來樓宇設計。
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- 2024年11月25日
樓盤傳真 23/11/2024
同一星期兩個全新盤賣樓。今晚《樓盤傳真》同大家去到售樓處，睇下港島、新界兩個唔同定位的新盤賣樓現場係點。當中洪水橋滙都II更在一星期內公布價單及發售，折實均價比上一期平24%，有冇加大吸引力？〈入屋睇樓〉帶大家到銅鑼灣伊利莎伯大廈，參觀一個540平方呎的兩房，業主叫價1,050萬元，睇下啱唔啱心水。〈業主新睇驗〉驗收白石角朗濤連天台特色戶。〈樓傳熱話〉專題討論土瓜灣「五街」重建加入海濱長廊，對區內整體規劃帶來甚麼好處。〈講樓擂台〉請來東立地產地產部總監陳玉成，談談本港豪宅市場走勢。
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- 2024年11月18日
樓盤傳真 16/11/2024
同一星期兩個中高價盤公布銷售安排，同樣以招標形式發售部分單位，包括炮台山的101 KINGS ROAD及何文田太子道西233號。101 KINGS ROAD除了招標，亦開出首張價單，涉及首批開出51伙，折實均價20,800元，比市價略高10%。〈驗過界〉收到觀眾求助，多年前買入的內地樓盤開始有滲水問題，與驗樓師一同北上查個究竟。還會參觀幕牆工廠，探索環保建築新方向。〈樓傳熱話〉專題討論政府有意擴展「一試多證」措施至建造業，外來勞工來港就業對行業及本地勞工保障有何影響？〈講樓擂台〉請來利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣，談談未上會的樓花買家有何出路。
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- 2024年11月11日
樓盤傳真 9/11/2024
同一星期推出的兩個全新盤，包括炮台山101 KING’S ROAD及太子道西233號，分別提供251及75伙，預計也是中高價物業，對一手市場有何啟示？〈業主新睇驗〉再驗星星地產元朗雨後，批盪、鋪磚及油漆等基本功仍做得不夠好。〈樓傳熱話〉專題討論美國總統大選結果出爐，同時減息0.25厘。多個因素下對本港樓市有何影響？〈講樓擂台〉請來利嘉閣總裁廖偉強，討論「簡樸房」新政策對租務市場的影響。
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- 2024年11月04日
樓盤傳真 2/11/2024
施政報告後一手交投加快，發展商趁機急推全新盤。會德豐牽頭DOUBLE COAST I，以折實均價1.8萬元，首輪開售68伙。新界大盤亦不甘示弱，永泰上水雲向上載樓書，涉及765伙，最細單位不足200平方呎。本財政年度過去一半，總結地價表現不似預期。市建局九龍城啟德道／沙浦道地皮流標收場；華懋以10.21億元投得沙田圍路/小瀝源路地皮，比3個月前造價低15%。〈業主新睇驗〉驗收上水綠置居清濤苑，交樓質素僅僅合格。〈樓傳熱話〉專題討論施政報告提出對接國標與港標建築標準，具體可以如何執行？〈講樓擂台〉請來高力國際周若瑜，談談負資產對市場信心的影響。
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- 2024年10月28日
樓盤傳真 26/10/2024
私樓潛在供應繼續維持高位，最新有10.8萬伙。發展商急於清減手上貨源，會德豐牽頭的啟德前跑道區DOUBLE COAST I以折實均價17,899元推出首批78伙。施政報告公布後交投加快，但價錢未見反彈，統計大型屋苑成交，預計回復旺市需時。〈業主新睇驗〉茶果嶺KOKO HILLS最後一期MARE交樓，質素能否媲美過去期數？〈樓傳熱話〉專題討論無人機普及化，如何應用於樓宇管理及維修。〈講樓擂台〉請來測量師李海達，傾下組裝合成建屋的私樓。