樓盤傳真
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- 2024年06月03日
樓盤傳真 1/6/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下恒地紅磡的「重建王國」，打算改名擺脫頹氣，THE HADDON在短短一星期內上樓書、開示位再開價，首批先推出92伙，折實均價19,280元，逆市比上一期加價近2%。同期還有堅尼地城的吉喆，即將推出173伙，主打小型單位與九龍市區盤對壘。〈業主新睇驗〉驗收牛頭角重建盤Bal Residence，大部分項目都扣大分，是今年暫時成績最差的入伙盤。〈樓傳熱話〉專題討論九龍灣國際展覽中心，即將拆卸改劃成住宅項目是否合理？〈講樓擂台〉請來香港房屋經理學會理事黃寶珍，傾傾有關垃圾徵費暫緩，之前加落的管理費應該要如何處理。
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- 2024年05月27日
樓盤傳真 25/5/2024
大型發展商歇息之際，中小型發展商偷步推盤。詳細分析盈信控股的灣仔One Wood Road，靠近核心地段，交通便利，而且採用經典一梯兩伙洋樓則。〈業主新睇驗〉驗收翻新項目，來自九龍城文曜，全盤面積最小的一房。發展商能否應付舊樓翻新項目？近日有私人屋苑的民宿被定罪，〈樓傳熱話〉專題討論香港經營民宿的風險和法律問題。〈講樓擂台〉請來測量師學會建築政策小組主席謝志堅，討論劣質劏房如何定義。
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- 2024年05月20日
樓盤傳真 18/5/2024
加價賣樓依然保持旺場，The YOHO Hub II次輪銷售半日賣出一半。長實明言重售單位後，會向撻訂買家追回差價。發展商持續劈價賣樓，在過去高位入市的買家除了聯署呼冤，還可以如何自處？〈入屋睇樓〉到堅尼地城參觀一個三房放盤，同區有新盤即將推出，凍結二手成交，提升出貨難度。〈業主新睇驗〉到紅磡必嘉坊‧曦匯，驗收一個不足300平方呎的一房單位。九龍城舊區重建對老街坊、舊商舖影響不少，〈樓傳熱話〉專題討論一下如何在重建與保育之間取得平衡。〈講樓擂台〉請來香港測量師學會副會長甘家輝，討論裝修期間如何免墮陷阱。
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- 2024年05月13日
樓盤傳真 11/5/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下元朗The YOHO Hub II賣樓前夕，傳出大型銀行暫停接受內地買家按揭，但對首輪銷情影響似乎有限。銀行估值、按揭關卡，對市況的影響愈趨深遠，阻截小陽春的後勁，〈講樓擂台〉再與業界人士詳細討論。〈業主新睇驗〉再到內地，更衝出大灣區到昆明驗樓，質素與深圳相比仍有一段距離。〈樓傳熱話〉專題討論早前政府大力捍衛的沙田T4主幹路，由基建規劃，演變成社區需要與公共財政的角力。
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- 2024年05月06日
樓盤傳真 4/5/2024
今晚《樓盤傳真》會講下佐敦高臨首輪沽出逾80%單位，元朗站The YOHO Hub II折讓近三成，折實均價14,338元推出首批188伙。〈入屋睇樓〉帶大家到屯門青山參觀一個兩房單位，業主叫價520萬元希望可以跑贏大市。〈業主新睇驗〉再次驗收白石角Silicon Hill的連天台特色單位，窗戶問題最大。負資產數字創20年高位，專題環節〈樓傳熱話〉會討論數字升高對業主、銀行、發展商的影響有多大。〈講樓擂台〉請來物業顧問，講講私人學生宿舍的投資價值。
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- 2024年04月29日
樓盤傳真 27/4/2024
兩個新盤同日賣樓，何文田站朗賢峯賣樓現場人龍不斷。相反，去年剎停賣樓的弦岸場面冷清，形成強烈對比。新盤魚貫登場，佐敦的單幢盤高臨以折實均價19,388元推出首批52伙，新地的YOHO系列也在此時乘勝追擊，推出The YOHO Hub II。居二市場交投升溫，〈入屋睇樓〉到天水圍參觀居屋放盤，約500平方呎的兩房，業主開高18%。〈業主新睇驗〉到歷盡風波的掃管笏飛揚，罕有中途換承建商之下，交樓質素如何？ 〈講樓擂台〉請來測量師張翹楚，傾傾商住地新趨勢。
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- 2024年04月21日
樓盤傳真 20/4/2024
日出康城PARK SEASONS能否再接再厲？帶大家到售樓處直擊。同時間兩個九龍新盤準備登場，何文田站上蓋大盤，對比彌敦道單幢重建盤，哪個更划算？〈入屋睇樓〉到炒家樂園荃灣中心參觀兩房放盤。業主撤辣時反價，之後又提供議價空間。〈業主新睇驗〉驗收白石角Silicon Hill第一批單位，交樓質素不能令付出高溢價的業主失望。〈講樓擂台〉請來中原訓練學院院長郭昶，談談有何方法加速解決舊樓消防危機。
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- 2024年04月15日
樓盤傳真 13/4/2024
新盤混戰有重現跡象，同一星期推出的三個新盤。會德豐短期內推出日出康城PARK SEASONS，首批均價14,488元，兩期有何分別？鷹君何文田的朗賢峯、中信泰富峻譽．渣甸山都已經上載樓書，會為大家分析開則。〈入屋睇樓〉帶大家到馬灣參觀一個600呎兩房放盤，叫價700萬元已經要蝕讓。〈業主新睇驗〉再驗長沙灣睿峰，今次找來特色戶貨尾，質素還有進步空間。〈講樓擂台〉請來房屋經理學會代表談談舊樓「聯廈聯管」計劃。
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- 2024年04月08日
樓盤傳真 6/4/2024
長實黃竹坑站港島南岸Blue Coast首輪開售422伙，帶大家到售樓現場。網上發現有懷疑地產代理宣傳「零首期」買樓，當中是否牽涉違規或違例問題？〈入屋睇樓〉到西灣河嘉亨灣，參觀一個600呎平台特色戶，叫價1,400萬元但無海景，吸引力有幾大？〈業主新睇驗〉到順德驗收一個「商轉住」公寓，與一般住宅有何分別？〈講樓擂台〉請來研究居屋市場的學者，談談撤辣後是否購買居屋或資助出售房屋的時機。
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- 2024年03月31日
樓盤傳真 30/3/2024
撤辣帶動氣氛但後勁疲弱，分析撤辣後樓市動向。長實推出港島南岸第III期Blue Coast，以折實均價2.2萬元出場，平絕整個港島南岸。另一邊廂萬科香港逆市提價推出深水埗連方II，賣樓現場情況果然冷清。〈入屋睇樓〉受託一對夫婦找租盤，找來兩個位於長沙灣及荔枝角的租盤比併。〈業主新睇驗〉再驗名日‧九肚山，找來一間獨立屋，問題比之前驗收的分層單位更多。〈講樓擂台〉請來經絡按揭曹德明，談談預算案後一個月來按揭市場的變化。
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- 2024年03月25日
樓盤傳真 23/3/2024
市況轉好，賣樓現場又再人頭湧湧。今晚《樓盤傳真》帶大家去會德豐日出康城第12A期的SEASONS PLACE的賣樓現場睇吓。長實黃竹坑站港島南岸第三期Blue Coast上載樓書，分析這個貴價大盤點揀樓好。又會睇吓政府公布來年估價冊，睇睇邊類物業最被看好？〈入屋睇樓〉帶大家睇一個樓齡高達40年的二手放盤，是位於牛頭角的得寶花園，業主叫出蝕讓價求售。〈觀眾報料〉住緊的屋苑有鄰居將部分單位改用做生意，不停有陌生人出入，但其他住戶投訴無門。節目派記者去查個究竟，更進事件的來龍去脈。〈講樓擂台〉請來世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平，傾傾電動車普及化。
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- 2024年03月18日
樓盤傳真 16/3/2024
久違的新盤混戰，同一星期有兩個新盤上載樓書及開價，會德豐康城SEASONS PLACE及恒地大角咀利奧坊‧首隅，分別比市價低逾20%。前年上樓書的映岸，也預告下周會開價。〈入屋睇樓〉到新盤SEASONS PLACE附近的Sea To Sky參觀一個持貨三年的放盤，投資業主見市況轉好即刻將單位轉租為賣。〈業主新睇驗〉再去到油塘蔚藍東岸驗樓，成績稍為下滑。樓盤另一個比較突出的話題，就是交樓期延得特別長，問題出在哪裏？〈講樓擂台〉請來測量師邵志堯，談談是否趁低吸納的好時機。