樓盤傳真
- 樓盤傳真
- 2025年02月17日
樓盤傳真 15/2/2025
今年第一個賣樓的全新盤北角皇都售樓現場，準買家態度相當正面。新正頭後，朗天峰、南首、Coasto都如箭在弦。〈業主新睇驗〉到北角海璇II驗收一個呎價3.6萬元的單位，質素與上一期比較分別不大。〈樓傳熱話〉探究文體旅產業如何與地產及規劃並行發展，而且互相共融。〈講樓擂台〉請來泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚，談談賣地市道，前瞻預算案。
- 樓盤傳真
- 2025年02月10日
樓盤傳真 8/2/2025
農曆新年過後，多個新盤蓄勢待發。新世界北角皇都以折實均價18,540元推出首批88伙，比同區新盤開低11%，成為區內8年新低。又會睇下新一份財政預算案即將出台，各界對此有何建議及預測。〈業主新睇驗〉驗收萬科旗下深水埗連方I主打的開放式戶。〈樓傳熱話〉專題繼續「雙城互見」了解上海如何將非物質文化遺產保留在新發展內。〈講樓擂台〉請來香港營造師學會上任會長孟家榮，討論工程安全問題。
- 樓盤傳真
- 2025年02月03日
樓盤傳真 1/2/2025
《樓盤傳真》與大家預測蛇年地產業走勢，跟進新正頭新盤銷售如何貨如輪轉。〈業主新睇驗〉再到屯門掃管笏飛揚，驗收第2期一個連天台特色戶。〈樓傳熱話〉繼續有雙城系列，帶大家到上海，參考當地文化保育、城市發展雙並行的做法，是否能應用於本港。〈講樓擂台〉請來林一鳴博士，討論環球經濟對本港樓市的影響。
- 樓盤傳真
- 2025年01月27日
樓盤傳真 25/1/2025
今晚《樓盤傳真》同大家傾下一手私樓潛在供應數字輕微下跌，但仍處於10.7萬伙高水平。趁新春喜慶，各個發展商把握時機推盤，當中嘉里元朗的朗天峰上載樓書，即將推出594伙。新世界北角的皇都也預告在農曆新年後，推出首張價單。過去幾年高價入市新盤的業主或都有希望，有私營機構夥拍銀行推出110%按揭計劃，針對2021至2023年以建期買入一手盤的業主。〈業主新睇驗〉帶大家到中山驗收一間三層獨立屋，業主找來內地裝修公司裝修單位，手工如何呢？新加坡專題來到最後一集，〈樓傳熱話〉專題討論一下雙城的房屋政策。〈講樓擂台〉請來測量師學會上任會長林家輝，談談<業權註冊制度>及<建築物條例>修訂的買賣樓宇問題。
- 樓盤傳真
- 2025年01月20日
樓盤傳真 18/1/2025
帶大家到黃金海灣‧珀岸賣樓現場，看看低價推盤的成效。市場購買力集中在一手，有新盤餘貨劈價推盤，成功沽出85%。相反，二手銷情慘淡，部分人轉買為租，推高租務需求。〈業主新睇驗〉驗收曾經煞停賣樓的弦岸，劈價重推單位，質素如何呢？〈樓傳熱話〉專題討論片區重建發展，參考新加坡的經驗，與建築師、測量師討論市區更新與保育的矛盾。〈講樓擂台〉請來宏亞按證助理副總裁葉敬誠，談談樓按市場的過去和未來。
- 樓盤傳真
- 2025年01月15日
樓盤傳真 11/1/2025
2025年開首一次過多個新盤開價。屯門青山灣黃金海灣‧珀岸及日出康城GRAND SEASONS，分別以首批均價9,788元及14,772元推出，預計市場反應如何？2023年曾煞停賣樓的傲華事隔一年半，在過去星期三首輪推售41伙，成功沽出80%以上。新世界旗下北角矚目大盤皇都推出388伙，當中12伙先在周六招標。〈業主新睇驗〉到天水圍天榮輕鐵站YOHO WEST，驗收一個兩房單位。〈樓傳熱話〉專題討論建造業環保路向，與新加坡互相對照綠色建築策略。〈講樓擂台〉請來ESG顧問與建築師，兩地對談地產業的可持續發展。
- 樓盤傳真
- 2025年01月06日
樓盤傳真 04/01/2025
繼續回顧2024年，集中重溫過去一年的政策新方向，還有一年一度的驗樓成績表。〈樓傳熱話〉專題討論火炭工業區改劃為大型住宅屋苑失敗，與嘉賓探討當中的原因。〈講樓擂台〉請來祥益地產總裁汪敦敬，談談新一年的樓市需要些甚麼。
- 樓盤傳真
- 2024年12月30日
樓盤傳真 28/12/2024
回顧2024年的難忘片段，市場期待的撤辣、減息一一實現，但樓價反彈力度並不顯著。不論一二手賣樓都要蝕，帶來政府推地、發展商買地同步大減，信心未回來，地產業的齒輪也愈轉愈慢。〈樓傳熱話〉專題討論建築物條例修訂，建議容許在申報下保留小型僭建物。〈講樓擂台〉請來中原測量師行執行董事張競達，分享新推出的智能估價系統。
- 樓盤傳真
- 2024年12月23日
樓盤傳真 21/12/2024
今年第三次減息，不過市場未見特別亢奮，新盤市道甚至沒有新消息。〈入屋睇樓〉帶大家參觀康怡花園一個兩房單位，叫價平均每平方呎約1.5萬元，尚有還價空間。〈業主新睇驗〉驗收洪水橋的房協專用安置項目樂翹軒I，採用預製組件建築提速，但交樓質素成疑。〈樓傳熱話〉專題討論東涌東站第一期拆細後批出，還可以有甚麼方法吸引發展商投地？〈講樓擂台〉請來年輕財經評論員渾水，談談GenZ看待買樓的心態轉變。
- 樓盤傳真
- 2024年12月16日
樓盤傳真 14/12/2024
發展商不為所動，只預告明年推盤部署，農曆新年前將會有至少兩個新盤登場。業界對明年樓市的看法各執一詞，環球經濟、地緣政治等因素也成為關鍵。〈業主新睇驗〉驗收深水埗重建盤連方I交樓，質素企穩極佳水準。〈樓傳熱話〉專題討論政府三年前啟動馬灣南的閒置土地的可行性研究，可以如何發展？〈講樓擂台〉請來戴德梁行住宅市場香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明，談談明年樓市預測的理據。
- 樓盤傳真
- 2024年12月09日
樓盤傳真 7/12/2024
金管局再出手救市，建築期買家不需經由按保，可透過傳統銀行借取最高80%按揭。樓價回落下，近年買入樓花的買家面臨估價不足的問題，措施如何有效施行，銀行會否照單全收？〈驗過界〉驗收中山一個現樓示範單位，看看內地特別的開則模式。〈樓傳熱話〉專題討論地積比跨區轉換甚至變成兌換券，實施細節有甚麼建議？〈講樓擂台〉請來測量師張翹楚，講講政府財赤下賣地收入及北都發展。
- 樓盤傳真
- 2024年12月02日
樓盤傳真 30/11/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下缺乏全新盤支撐，市場氣氛淡靜。差估署樓價指數按年下跌近10%，同時面對12月近2,000伙的新供應，預計短期內樓價依然受壓。〈入屋睇樓〉帶大家到屯門掃管笏滿名山名庭參觀一個四房放盤，業主連車位叫價2,200萬元，單位呎價16,200元。〈業主新睇驗〉也在掃管笏，是長實、新地合作發展的飛揚II，空鼓問題較多，最終險守極佳評級。〈樓傳熱話〉專題討論如何善用科技提升建築安全。〈講樓擂台〉請來香港測量師學會建築政策小組主席謝志堅，傾傾強制加入長者友善設計如何改善將來樓宇設計。