透析樓市
- 財經資訊
- 2024年08月01日
每日樓市 01/8/2024
主持:洪家昇 內容 。美聯儲預告最快9月減息,財資界料本港明年中跟減 。黃金海灣.意嵐加價5.3%加推139伙 。FINNIE最快下周公布樓書,標準戶245呎起 。九龍站銀主盤逾15伙,創有紀錄新高 。天璽銀主盤放售2年仍未沽出,叫價調至5700萬元
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- 2024年07月31日
每日樓市 31/7/2024
主持:洪家昇 內容: 。7月一手成交重上逾千宗,仍屬撤辣後次低 。利嘉閣:即使美國減息,樓價大幅反彈機會微 。名日.九肚山推「一蚊車位」 。第二季負資產宗數回落至30288宗 。施永青:本港經濟穩定,料樓價不會斷崖下跌
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- 2024年07月31日
港次季負資產宗數按季跌5%至3.02萬宗
【有線新聞】本港負資產住宅按揭貸款宗數從20年高位回落。 截至6月底,本港負資產住宅按揭貸款宗數約3.02萬宗,按季減少1785宗,減幅5%,涉及金額1550億元,減少6%。 金管局指出,個案主要涉及銀行職員住屋按揭或按揭保險計劃貸款,這類貸款按揭成數一般較高。 另外,拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率,由第一季尾的0.06%升至0.11%,金管局指仍維持低水平。
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- 2024年07月30日
每日樓市 30/7/2024
主持:洪家昇 內容: 。恒隆:即使減息開始,樓價未必大反彈 。愉景新城低層戶造價四個月跌19% 。PARK YOHO開放式戶月內兩度跌穿300萬 。美聯:35大屋苑上周成交僅37宗,撤辣以來次低 。將軍澳本月租賃交投至少650宗
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- 2024年07月29日
每日樓市 29/7/2024
主持:洪家昇 內容: 。本港上月樓價跌穿撤辣前水平,創近8年新低 。租金指數連升四個月,創4年半新高 。周末一手成交逾140宗,按周跌五成 。上水彩蒲苑開放式戶5年損手130萬 。新地:掃管笏項目要改動設計,不排除暫停部分工程
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- 2024年07月29日
6月官方樓價指數跌1.24% 創近8年新低
【有線新聞】本港樓價連跌兩個月,跌穿撤辣前水平,並創近8年新低。相反,租金創4年半新高。中原集團創辦人施永青認為當減息周期開始後,樓價及租金的走勢便會逆轉。 全面撤辣對樓價的刺激只是短暫維持兩個月,便宣告無效。差估署樓價指數6月報301.8,按月跌1.24%,連續兩個月回落,將撤辣後的樓價升幅全數蒸發,並創近8年新低,上半年累計樓價跌3%。各類面積單位全線下跌。大約1,000平方呎以下的單位樓價按月都跌逾1%,其中430至752平方呎的中小型單位跑輸大市跌1.4%,大型單位抗跌力則較高。 中原集團創辦人施永青認為本港仍有住屋需求,只是短暫「轉買為租」觀望後市,相信當減息周期開始資金將回流買賣市場。中原集團創辦人施永青:「如果租金上升,利息下跌的話,存款利息沒有租金回報吸引,如果這樣的話,在銀行的存款,便就會有一部分流向物業投資市場,便就會出現供樓的負擔,是開始低於租樓的負擔,之前就說住屋需求去了租就會改變。」 租金指數繼續造好,6月報189,按月再升0.15%,連升四個月兼創四年半新高,總結上半年租金升1.6%。施永青說當租客回流買樓之後,租金會隨著租樓需求一同下降。
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- 2024年07月26日
每日樓市 26/7/2024
主持:洪家昇 內容: 。一手潛在供應由歷史高位回落至10.9萬個 。中原:樓價下行趨勢未變 。二手樓價指數連跌六周 。利奧坊.壹隅開放現樓示範單位
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- 2024年07月26日
CCL連跌六周 再創近8年新低
【有線新聞】代理編製的二手樓價指數連跌六周,再創近8年新低,最新報140.81,但跌幅略為收窄,按周跌0.06%,過去六周累跌2.57%;分區指數方面,新界東轉跌逾1%,九龍區靠穩。 代理預料,二手樓價呈拉鋸局面,預料指數短期內在140點水平徘徊。
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- 2024年07月25日
每日樓市 25/7/2024
主持:洪家昇 內容: 。近年新盤投資回報低,屯門御海灣僅2.2厘 。美聯料全年租金升8%,呎租勢破頂 。首五個月私樓動工不足4100伙,創10年新低 。新世界粉嶺項目圖則獲批,料建逾2,000伙 。環海.東岸4伙一房劈價逾三成
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- 2024年07月24日
每日樓市 24/7/2024
主持:黃健臻 內容: 。柴灣「樂建居」項目流標 。新地粉嶺北換地補地價每呎約2500元 。新地期望協議有助加快北部都會區發展 。次季新盤貨尾量約2.1萬個,連續四季超過2萬個
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- 2024年07月23日
每日樓市 23/7/2024
主持:洪家昇 。太古城相隔11年再現500萬成交,呎價低至1萬元 。豪景花園不足半年呎價再跌穿6000元 。柏蔚森III加推31伙,折實均呎提高4.8% 。戴德梁行:若美國9月減息,可提振樓市信心 。中環中心低層每呎1.8萬元放售,較6年前買入價低45%
- 財經資訊
- 2024年07月22日
每日樓市 22/7/2024
主持:黃健臻 內容: 。會德豐將推售Park Seasons 2B座,涉約350伙 。 會德豐:灣仔租務市場理想,料春園街項目可吸引投資客 。 黃金海灣.意嵐開售當日全數沽清188伙 。太古城高層單位44年升值約14.7倍 。上半年二手成交獲利比率創逾16年的新低