透析樓市
- 財經資訊
- 2024年09月06日
每日樓市 06/9/2024
主持:洪家昇 內容 。二手樓價指數連跌四周後回穩 。8月僅有1宗申請預售樓花同意書 。6月私樓零動工,上半年4335伙跌48% 。8月一手撻訂25宗,按月升67% 。啟德海灣50伙開售,截至下午5時沽17伙
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- 2024年09月05日
每日樓市 05/9/2024
主持:洪家昇 內容 。維港.雙鑽首張141伙,折實均呎18456元 。參觀維港.雙鑽兩房改一房示範單位 。啟德承豐道新盤命名為DOUBLE COAST,提供1590伙 。會德豐:啟德鄰近新盤價錢差異不大,現時是入市時機 。大摩料受惠減息明年本港樓價反彈5%
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- 2024年09月04日
每日樓市 04/9/2024
主持:洪家昇 內容 。元朗尚柏上載樓書,最細1房265平方呎 。尚柏地下2房設3個浴室 。柏蔚森III周六賣75伙,折實均呎18851元 。筲箕灣形薈2房5年蝕413萬元 。西灣河鯉景灣2房呎造11411元創3年新低
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- 2024年09月03日
每日樓市 03/9/2024
主持:洪家昇 內容 。啟德維港.雙鑽上載樓書,最細單位244呎 。維港.雙鑽車位與單位比例1:9.7 。何文田朗賢峯IIA期兩房開則大 。中原:新界四成屋苑呎價失守萬元,荃威花園僅7367元 。火炭旭禾苑綠表2房呎造11450元破頂
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- 2024年09月02日
每日樓市 02/9/2024
主持:洪家昇 內容 。8月新盤成交510宗,創撤辣以來新低 。啟德海灣I折扣增至38.5%,有單位減價2成 。瑞銀:大量消耗新盤供應才可穩定樓價 。太古城收租業主沽兩房5年蝕372萬 。富豪否認放售旗下富薈酒店
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- 2024年08月30日
每日樓市 30/8/2024
主持:黃健臻 內容 。二手樓價指數連跌4周 。利奧坊‧曦岸高層單位2年蝕逾四成 。8月一手成交僅錄不足500宗 創半年新低 。參觀藍田KOKO高層兩房示範單位
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- 2024年08月28日
每日樓市 28/8/2024
主持:黃健臻 內容 。差估署住宅樓價指數按月跌1.8%,再創近8年低位 。租金指數連升5個月,升至近5年高位 。KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO開放現樓示範單位 。會德豐:正考慮將旗下部分項目轉賣為租 。御半山開放式單位5年貶值43%
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- 2024年08月27日
每日樓市 27/8/2024
主持:黃健臻 內容 。新一期居屋將推出5個新屋苑 涉及逾7100伙 。分析指居屋七折定價不算吸引 。渣甸山「皇第」將為一個大平層複式單位招租 。今年新盤大單位佔比較樓市高峰期倍增
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- 2024年08月26日
每日樓市 26/8/2024
主持:黃健臻 內容 。周末一手成交升兩倍至約70宗,終止四連跌 。8月整體成交回落至不足5000宗 。首8個月一手私樓成交宗數及金額均超去年 。鄧成波家族放售菁雋基座,估值較兩年前跌近五成 。發展局局長甯漢豪:目前無意重推勾地表
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- 2024年08月23日
每日樓市 23/8/2024
主持:洪家昇 內容 。本港主要銀行加快樓按審批,兩周內回覆結果 。業界:加快審批非等同放寬,料銀行續「揀客」 。二手樓價指數連跌三周 。中原:樓市前景受制市場信心 。維港.星岸四房8年蝕過千萬,創屋苑歷來最大蝕讓
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- 2024年08月22日
每日樓市 22/8/2024
主持:洪家昇 內容 。恒地將必嘉坊.曦匯貨尾轉賣為租 。THE HENLEY III將34伙單位招租,意向租金1.6萬起 。參觀何文田PRINCE WESIDENCE兩房租盤現樓單位 。馬鞍山迎海一房9年升值不足10% 。太古城連租約戶840萬易手,12年僅賺54萬
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- 2024年08月22日
恒地紅磡新盤轉賣為租 內地生承租開放式戶
【有線新聞】今年以來樓價與租金走勢相反,陸續有發展商變陣將出售的住宅項目招租,包括大型發展商恒地,集團在紅磡的新盤貨尾獲不少內地生承租。 將新盤轉賣為租,似乎在發展商之間形成一種風氣,連大型發展商都不例外。消息指,恒地將紅磡必嘉坊.曦匯貨尾單位拿來招租,不足一周便租出20個開放式戶,部分實用面積202平方呎,月租約1.4萬元,呎租69.3元與市價相若,這批租客大部分是內地生,由於沒有收入證明,需要一次過繳交全年租金。 樓盤仍有約180伙貨尾未賣,代理透露最新加推一房及兩房招租,月租約1.9萬元及2.5萬元起。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民說:「因為市場追著我們租,有很多租務需求,這些租務需求相對於資產價格,回報都頗吸引,租務其實在住宅市場是很蓬勃的,與資產價格曲線背馳得很厲害,我看若真的減息,回報率很快便抵銷供樓成本。」 集團另一個在啟德的現樓新盤THE HENLEY III,近期亦將34伙單位招租,實用面積229至540平方呎,包括開放式及1房戶,意向租金分別約1.6萬及2萬元起。據了解,這批單位折實價介乎約560萬至950多萬元,市值逾2.3億元。 被問及其他項目會否有機會招