財金總覽彙整 - 頁498，共571

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2022年05月24日

彭博：鐘港資本已辭任恒大聯席財務顧問

【有線財經】中國恒大可能要推遲公布重組方案。彭博報道，恒大聯席財務顧問之一鐘港資本已經辭任，可能導致恒大未能按計劃在7月提出重組方案，有機會要推遲至第三或第四季才能完成。恒大先後於去年9月和今年1月聘任華利安諾基、鐘港資本、中金及中銀國際作為財務顧問，協助處理債務問題。另外，恒大地產會在周二和周三召開債券持有人會議，審議推遲兌付利息等議案。

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2022年05月24日

滴滴：六月二月提交退市申請

【有線財經】在美國上市不足一年的內地叫車應用程式滴滴出行，最快六月中退市，滴滴股東會大比數通過退市決定，公司表示將於下月二月向美國證券交易委員會提交除牌申請，預計提交申請後10天可正式退市。滴滴去年六月底在美國上市掛牌不足三日，就被內地監管部門下令產品下架，其後更責令滴滴整改，至今滴滴股價及市值已蒸發超過九成。

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2022年05月23日

【有線財經】內地上周五下調五年期貸款市場報價利率LPR後，多個城市的銀行，相應調低房貸利率，四個一線城市，全面調低首套房貸利率15點子，當中北京有銀行的首套房貸利率，下調至5厘，以貸款100萬元人民幣計算，分25年還款計算，全期則可供少約2.6萬元，四個城市的二套房貸利率亦同樣下調15點子，連同人行本月中下調首套房貸利率下限，部分城市最多減35點子，天津、蘇州、重慶等城市的房貸利率，低見4.25厘。分析相信，政策有利短期樓市氣氛，美聯集團執行董事張錦成說：「第二個季度，尤其是5、6月份，寄望會增加，應該表現方面會明顯較第一季好，整體很多好消息出現，下半年會較樂觀，但樓價在供應量充足的情況下，而不少買家抱觀望態度，相信對樓價的幫助未必太大。」除了下調房貸利率，再有城市鬆綁樓市調控政策，武漢放寬多孩家庭，可在限購區域買第三套房，並全面取消經開區的住房限購政策，官媒《證券時報》發文指，近期各地根據實際情況，調整限購政策，但個別城市「朝令夕改」，反映要平衡穩定市場和防止炒房，相信各地政策鬆綁，會以「房住不炒」為前提和底線，不會一步到位。

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2022年05月23日

滙控派息大不如前長情股東醫學會沽清「換馬」

【有線財經】滙豐控股近年股價積弱，派息亦不穩，昔日獅王風光不再，就連持有滙控股票逾三十年，被視為滙控「忠實粉絲」的香港醫學會，原來已在去年全數沽清滙控股票，因為滙控不再是收息保證，醫學會義務司庫楊協和指：「我們持有20萬股，就收80萬元利息，營運上每一年80萬元是十分重要，營運是靠它，拖到現在才重新派息，都只是派約0.1美元，是很小的數目，差很遠，所以我們迫於無奈，開完會後都決定轉馬，因為我們不能就這樣持有滙控，又沒有息收，我不如放在銀行做定期。」他未有透露醫學會「換馬」至哪些股份，但為了減低風險，除了投資股票，亦會做定期以及持有更多現金，近日有傳中國平安以滙控大股東身份，提議滙控分拆盈利貢獻最大的亞洲地區業務，楊協和認為，受疫情、外圍環境等影響，傳統國際大型銀行的地位日漸下降，如果重點分拆亞洲業務，有助滙控重新定位、以及提供穩定派息，屆時醫學會不排除會「重新上馬」買入滙控。另一名長情股東，資深股評人陳永陸就指，已持有滙控股票逾三十年，對集團有情意結，不會沽出股票，但支持集團分拆亞洲業務，他說：「亞洲市場對滙豐，比較過去十年、八年是最重要的，分拆成兩個業務能實現的價值，對滙豐來說都

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2022年05月23日

新世界看好西九龍商廈前景物業顧問料中區租金彈逾半成

【有線財經】流線型設計、全玻璃幕牆、還有綠化花園平台，這些寫字樓配套在長沙灣工業區，以往可說是很少見，有發展商早年看中區內有潛力轉型為商業區，連投3幅商業地，預計提供220萬平方呎樓面。新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文說：「相信變天速度會比當時第二核心商業區，即九龍東更快，有很多新式商廈或工廈活化，甚至是一些工廈重建都正在發展當中，所以我們亦預期這區租金價格未來五年約有5%的增長，相信未來會是收成期或成長期，如果真的通關，相信寫字樓市場第一步受惠，將會是九龍西。」不過現實是整體市道仍疲弱，好像中環般，寫字樓呎租與歷史高位仍有一段距離，就算非核心商業區租金低水，中區依然有捧場客。仲量聯行商業部執行董事嚴威程說：「我們看到有租客可能想搬回中環，中環過去兩年租金由高峰期2019年中，最少都調整兩成以上，我們亦看到有個別九龍、灣仔或金鐘區的租客，都搬回中環整合樓面、擴充或升級，尤其是4、5月疫情開始穩定，大部分成交都會在下半年出現，所以吸納量應該會繼續增加。」仲量聯行預料，今年寫字樓租金最多將升半成，最看好中環區，估計升幅有半成至一成，而九龍東及港島東等地區新供應增加，租金仍有下

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2022年05月23日

新股市況不穩港交所歐冠昇：短期仍有不少挑戰

【有線財經】本港新股市場遇冷鋒，截至上周五，今年累計新股集資額不足170億元，創近13年新低。港交所行政總裁歐冠昇，接受英國《金融時報》訪問時預期，未來三至四個月，甚至到明年，本港的新股市場仍要面對不少挑戰，例如科技股估值偏軟等，但長遠來說，例如五至十年，他認為本港的新股市場仍然有龐大商機，所以本港要抓住時機改革和創新，年初至今，本港累計有21隻新股上市，當中有13隻已跌穿上市定價。截至上月底，港交所手頭上仍在處理的上市申請超過100宗，當中有11家是特殊目的收購公司SPAC的上市申請，隨著地緣政治風險升溫，加上中美關係緊張，歐冠昇表示，香港扮演中外資金的橋樑角色，確是變得困難，但他重申，北京對確保香港融入國際市場非常關注，港交所今後的重點工作，繼續是協助內地與全球接軌，雖然工作不簡單，但必須去做，歐冠昇認為，中美是全球最大兩個經濟體，必須保持聯繫，中斷溝通對雙方都沒有好處。