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- 2022年08月29日
私人住宅樓價按月跌1.6% 創近兩年半低 分析料跌勢未完
【有線財經】差估署數據顯示，7月份二手樓價按月跌1.6%，創近兩年半低位，代理及物業顧問均認為跌勢未完，不過對跌幅看法分歧。 踏入下半年，樓價跌勢轉急，差估署公布私人住宅售價指數報376.1點，連續兩個月向下。中小型單位表現最差，431至752平方呎一般是兩、三房的戶型，樓價按月跌逾2%，431平方呎的以下的細單位，跌幅亦有1.3%，只有面積逾1,720平方呎的豪宅，樓價按月回升0.2%，但交投不足20宗，意味較受個別成交影響。 雖然今年來樓價已累跌4.5%，近期的二手市場亦繼續錄得低價個案，不過代理看法仍相對樂觀。美聯物業首席分析師劉嘉輝：「9、10月也有機會，樓價再有調整，但未必會因此有個非常大的跌幅，因為供應相對緊絀，如果疫情是穩定的，以及做到對外通關的話，我相信對樓價會有支持。」 有物業顧問就認為，不應對通關的影響太樂觀，維持下半年跌勢較急，全年樓價跌10%的看法。仲量聯行香港主席曾煥平：「沒甚麼可令樓價短期內突然反彈，因香港經濟越來越差，疫情亦再一次不受控，內地現在經濟出現很大問題，房地產市場亦『出事』，我相信就算通關，是否仍有這麼多資金流入香港？」 至於租金指數在7月傳統旺
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- 2022年08月29日
滙豐首位華人主席鄭海泉離世 終年74歲
【有線財經】滙豐銀行前亞太區主席鄭海泉昨晚離世，終年74歲。鄭海泉有「鄭大班」之稱，一度活躍於政界，回歸前曾加入行政、立法兩局，亦做過港事顧問。 鄭海泉早在1978年入職滙豐，做過財務及經濟研究。最為人熟悉是在1987年一份報告，指股市有泡沫、建議「沽貨」，令滙豐避過股災。恒生銀行副董事長兼行政總裁鄭海泉：「科技股、藍籌股也好，最重要看公司經營如何，如果只靠前景，我覺得只可吸引一段時間。」 經此一役，事業從此平步青雲。先在1995年，47歲就出任滙豐銀行總經理並晉身集團董事會，2005年更升任亞太區主席，是滙豐首位華人大班。香港上海滙豐銀行主席鄭海泉：「金融和其他經濟活動方面，我已有多年(經驗)，也結交了很多朋友。」 金融界舉足輕重的他，在政界亦有不少足跡。早在1991年入立法局，直至回歸前2年更成為行政局議員。港事顧問開會，期間曾出任港事顧問協助香港平穩過渡。立法局議員鄭海泉：「即使中英不能在政制方面達成協議，在經濟合作方面，千萬不要把香港人當作棋子。」 雖然鄭海泉兒時曾患上「小兒麻痹症」，令他不良於行，但無阻他對運動的熱愛。在任恒生期間就促成多項乒乓球的資助，更曾與港隊成員對戰。
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- 2022年08月29日
據報有經濟學家再降中國經濟增長預測
【有線財經】彭博綜合多位經濟學家意見顯示，中國經濟增長有被進一步下調的機會，預計今年經濟增長只有3.5%，較之前下調0.4個百分點，亦將明年前三個季度的經濟增長下調0.1至0.4個百分點，不過就對明年的全年經濟預測不變，維持在5.2%水平。 有經濟學家指房地產危機加劇，以及疫情持續爆發，令明年經濟仍有風險。
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- 2022年08月26日
中美就審計監管達成合作協議 中證監：邁出重要一步 美方：須視乎落實情況
【有線新聞】中美監管當局就美國上市中概股的審計問題達成初步協議，中證監指，協議形成雙方監管合作框架。美方就指，只是解決問題的第一步，要視乎協議落實情況。 拉鋸超過兩年，中美雙方終於就中概股審計問題達成初步協議。中證監的聲明指，中證監、財政部及美國公眾公司會計監督委員會簽署審計監管合作協議，將於近期啟動相關合作。中證監指，合作協議根據兩國法律和對等互利原則，形成雙方監管合作框架，又形容向中美解決審計監管合作邁出重要一步，為下一階段合作奠定基礎。 美國公眾公司會計監督委員會，即PCAOB就進一步披露，協議容許當局取得上市公司的全部審計文件，不限對象、亦沒任何豁免，但強調協議能否落實，仍有待執行時才能確定。PCAOB強調，協議只是解決問題的第一步，已指示稽查隊做好準備，預期9月中抵埗後將確認協議落實是否毫無障礙，並在年底前通報情況。 多間海外傳媒早前報道，內地監管部門已指示大型會計師行做好準備，將美國上市中概股的審計底稿運到香港，以便美方審查員下月來港審閱。安永亞太區上市服務主管蔡偉榮：「其實不一定需要獲取敏感資料才可以完成，我想很大部分這類資料並不需放在工作底稿中，變成我想有希望，令大家找
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- 2022年08月26日
多位聯儲局官員重申續加息壓通脹 惟對下月幅度未有明確看法
【有線財經】全球央行年會開幕。負責主辦活動的堪薩斯城聯儲銀行行長喬治在接受彭博訪問時開宗明義說要再繼續加息來應對通脹。堪薩斯城聯儲銀行行長喬治:「我們已經見到一些消費的早期跡象，部分需求趨向穩定。當然未全面反映在通脹數據中，消費需求的基礎依然廣泛。它告訴我們還有很多工作要做，最終利率可能高於4厘，我不認為這是不可能的。」 這位今年有貨幣政策投票權的聯儲銀行行長又指，9月議息會議前還有通脹和就業等數據公布，目前預測加息幅度是言之尚早，亦不贊同明年開始減息的預測，同樣有政策投票權的聖路易聯儲銀行行長布拉德指傾向提前加息，重申年底前應該加到3.75至4厘的水平，即是年內仍要加多1.5厘。 亞特蘭大聯儲銀行行長博斯蒂克接受《華爾街日報》訪問說，加息四分三或者半厘的機會依然一半一半，目前利率還沒有去到可以令經濟活動放緩的水平，聯儲局應該繼續加息壓抑高通脹。 至於費城聯儲銀行行長哈克對利率最終目標只是3.4厘，指聯儲局自1983年起，接近九成加息次數不多過半厘，因此加息半厘已經是很大幅度。
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- 2022年08月26日
美團第二季虧損大幅收窄至11億人民幣 近兩年來首次錄得經調整盈利
【有線財經】美團近兩年來，首次錄得經調整盈利，亦帶動整體虧損大幅收窄。 第二季蝕約11億人民幣，去年同期蝕超過33億元，經調整盈利超過20億元，收入509億元，按年及按季升幅達到雙位數。 由於交易宗數以及在線營銷活躍商家數目上升，包括餐飲外賣及到店等，核心本地商業業務的 經營溢利，按年升近四成，商品零售業務發展營運效率提升，都有助抵銷疫情下交易額下跌的影響，新業務經營虧損收窄至約68億人民幣。 虧損收窄因有效控制成本，期內減少了交易用戶激勵等，銷售及營銷開支由去年同期的108億人民幣，減少至近90億元。 總括上半年，美團蝕68億人民幣，經調整虧損收窄至15億幾，收入按年升兩成。 上客都有好表現，半年交易用戶及活躍商家數目，分別升逾8%及一成八，每個客戶每年平均交易宗數達到38.1宗，按年升一成六。 集團表示會定期審閱業務發展，動態調整資源分配及策略。
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- 2022年08月26日
龍湖上半年盈利微升 管理層：行業已經見底
【有線財經】龍湖上半年盈利微升，彭博消息指，公司完成15億人民幣，全額擔保中期票據發行，管理層指行業已經見底。 內地房地產市場低迷，龍湖上半年合約銷售只有全年銷售目標的28%。合同銷售額約850億人民幣，與全年3000億人民幣銷售目標尚有逾七成距離。管理層指，會根據資金及利潤情況調整銷售，不會追求銷售規模。龍湖首席執行官陳序平：「今年計劃供貨的可售貨源達4000億元，但過程中我們也會作動態調整，根據市場的情況，在當下的時間我們不會為了一個銷售的規模的任務，去作一些被動的動作，我們仍然保持自己回款的一個安全，資金盤面的安全，還有利潤的合理增長，來決定我們整個銷售情況。」 龍湖又指，8月銷售按年應該有增長，又指目前融資渠道暢通，融資資源豐富。 早前市傳龍湖商票逾期，導致股價大幅波動，管理層相信有質素的公司可以應對周期變化。龍湖主席吳亞軍：「我覺得做空其實是一個正常市場行為，但是當然就說造謠不是一個正常市場行為，行業的底部已經開始出來，其他同行我覺得還是有一些表現良好的公司，跟龍湖一齊我覺得都能穿越這個週期。」 半年賺近75億人民幣，按年增長不足1%，核心溢利升約6%，中期息每股派0.33元
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- 2022年08月26日
中人壽：養老及健康保險有龐大上升空間 紐交所退市不影響經營
【有線財經】中人壽表示，將會重點整合產品及渠道，認為養老及健康保險有龐大的上升空間，又指從紐交所退市，不會影響集團經營。 中人壽中期的新業務價值下跌近一成四，盈利亦倒退三成八，面對疫情及宏觀經濟疲弱，集團依然對內地保險市場的發展前景樂觀。中國人壽董事長白濤：「我們擁有全球最具成長性的內需市場，超大規模的優勢非常明顯，從行業來看，積極應對人口老齡化國家戰略，健康中國的行動也在深入的實施，比如養老保險、健康保險的領域，有非常大的、廣闊的上升空間，下一步我們將重點在產品整合和渠道的整合上去下功夫，我們希望一個客戶、多個產品。」 管理層又指壽險行業深度調整，上半年集團的代理人規模下跌9%，較同業少並且跌幅放緩，會繼續創新及轉型，而早前申請從紐交所退市，預計不會對業務造成影響。中國人壽副總裁利明光：「本次從紐交所退市不涉及存託股的回購，不會改變股份結構，對公司H股發行量也沒有影響，從美國退市不影響公司正常生產經營，公司治理水平、公司境內外上市地位及客戶權益。」 高盛認為，上半年投資收益好過預期，加上低基數效應，而且未變現的投資公允值，有望轉為錄得收益，預計第三及第四季盈利強勁增長。美銀證券及摩根
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- 2022年08月26日
傳中方擬容許美方派員來港審查中概股審計資料 分析指有望解決分歧
【有線財經】中美審計爭議有突破進展，多個海外媒體引述消息指，中方計劃將中概股審計資料送到香港，美方就會派員來港審查，有會計師認為安排有望令雙方的分歧解決。 美國上市中概股的審計爭議，經過兩年多的談判，終於似有折衷方案。《華爾街日報》﹑《彭博》及英國《金融時報》不約而同引述消息指，透過借助香港作為「中轉站」，中美雙方有望達成共識。 報道指，內地監管部門已指示大型會計師事務所做好準備，將美國上市中概股的審計底稿運到香港。另一邊廂，美國審計監管部門最快下月委派審查員來港，審閱內地提供的審計底稿。但最終能否落實協議，美方仍要視乎能否取得中概股的完整審計底稿，中美監管部門均未有回應有關報道。 有會計師認為，雙方能否解決分歧，始終取決於中方願意提供多少審計資料，今次中方已作出很大讓步，而審計報告亦不一定涉及敏感數據。安永亞太區上市服務主管蔡偉榮：「其實不一定需要獲取敏感資料才可以完成，我想很大部分這類資料，並不需要放在工作底稿中，變成其實有希望令大家找到辦法解決雙方分歧，因為我亦不相信美國政府刻意想閱覽中國國家機密，亦不相信中國會將可靠的國家機密放在報告內。」 假如中美雙方最終無法達成共識，逾20
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據報有金融機構憂中央政府要求撐內房 恐影響資產負債表
【有線財經】據報內地有金融機構擔心政府要求他們支持房地產行業將會影響資產負債表，分析認為，如果未有明確政策支持，金融機構都會傾向避開。 內房債務問題持續發酵，政府多次要求國企支持發展商融資，但不少機構對此保持謹慎態度，擔心影響資產負債表。路透引述知情人士指，雖然人行一直要求實力較強的國企為內房提供融資支持，但至今仍未有進一步的具體指示，在中央未有明確的資金支持下，金融機構仍未與開發商接觸。加上消息人士指出，當局頻密要求員工對不良貸款和投資決策負責，令機構對支持房地產企業感到猶疑。 縱使政府部門多次舉行閉門會議鼓勵銀行和證券公司在內的機構支持開發商融資，甚至早前多次作出「窗口指導」。但由今年初以來，金融機構一直削減內房債的敞口。國泰君安證券研究部董事曹柱：「可能金融機構沒非常積極想這問題，目前整個金融市場、房地產市場的整個指標方面都不是很好，尤其經濟的指標也不好，消費的指標也不好，整體下行壓力也蠻大，從自己資金的選擇上，沒有政策方面這樣的東西的話，可能大家會覺得風險性是比較大的。需求支持的話就是居民的購買力，就是住房按揭貸款的利率下調，很多熱門城市都有限購等政策，把這個限購、限制慢慢的解
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- 2022年08月25日
【華爾街速遞】25/8/2022
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- 2022年08月25日
思摩爾國際中期少賺近52%
【有線財經】思摩爾國際中期少賺近52%，純利超過13.8億人民幣，收入超過56億，按年跌近19%，毛利率跌7個百分點至47.9%，中期息減至每股10港仙。 思摩爾表示，會加大研發投入，推出更具競爭力的霧化產品解決方案，並會盡快完成醫療霧化器的註冊，以及上市審批等工作，亦提到近期與藥廠達成協議，合作開發治療哮喘的霧化藥物。 集團指歐美市場的收入增長，會帶動下半年業務表現，但預料內地對電子煙的監管，短期會令銷售受壓。思摩爾副總裁王貴升：「在第四季度隨著監管落地，再按照新的機制運行以後，銷售會共同來關注，看看過標的產品表現怎麼樣。中國其實總體上現在進入一個非常有序健康的監管環境，我們認為長期來講，是更加可持續的一個規範市場，短時間內收入是有一定的壓力，但是我們對於長期來講，我們還是非常有信心的。」