財金總覽
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- 2022年09月19日
本周將有11間央行出議息結果 料美國最少加息0.75厘
【有線財經】本周全球將有11央行公布議息結果，市場預期美國最少加息四分三厘，美國總統拜登主動開腔，認為加息有助降低物價，並相信當地經濟可以「軟著陸」。 聯儲局本周議息，美國總統拜登先行表態，表示期望聯儲局可透過加息控制通脹，令美國經濟「軟著陸」。拜登接受《哥倫比亞廣播公司》訪問時指，6月以來當地消費物價指數沒有進一步攀升，8月份失業率亦回落至低位水平，加上新冠疫情已近乎完結，有信心經濟能夠避過衰退。 本周全球將有最少10個地區的央行公布議息結果，除了美國，還有英國﹑瑞士﹑挪威等，亞太區就有日本﹑菲律賓及印尼等，內地亦會公布九月份貸款市場報價利率LPR。 聯儲局將於香港時間周四凌晨公布加息結果，《彭博》綜合分析指，聯儲局官員偏向支持加息0.75厘多於加息1厘，以免市場震動及增加衰退風險。利率期貨數據亦一度顯示，9月加息四分三厘的機率達到80%，加息1厘的機率就約有兩成。 原定上周議息的英國因全國悼念英女王伊利沙伯二世，將會議押後至本周四，市場預期英倫銀行只會加息0.5厘，由1.75厘增加至2.25厘，以防加息力度過份進取，令當地經濟更加疲弱。 同日議息的還有日本及瑞士，市場預期瑞士將會結
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- 2022年09月18日
樓盤傳真 17/9/2022 第一節
大市焦點：天水圍Wetland Seasons Bay 第3期及粉嶺ONE INNOVALE – Bellevue以接近同價開出，折實呎價約14,000元。兩者銀碼要鬥細出線，如何做到呢？節目會分析兩個樓盤的價錢及質素。
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- 2022年09月18日
樓盤傳真 17/9/2022 第二節
網上樓傳：500萬元以下就可以買到兩房單位，參觀掃管笏香港黃金海岸的入場放盤。位於極低層，室內又要重新裝修，所以業主直接開出心中的最底價。
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- 2022年09月18日
樓盤傳真 17/9/2022 第三節
業主新睇驗：由「釘王」投資者變身發展商，出售舊樓重建項目曼翹，然而經驗仍待累積，交樓品質以至物料設計，都出現不少常見老問題。
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- 2022年09月18日
樓盤傳真 17/9/2022 第四節
設計廊：退休夫婦不想再行樓梯，遷出獨立屋，收回出租物業裝修自住，期待在輕奢家居安享晚年。 裝修解密：由全部拆爛，到見到天、地、牆的雛形，裝修來到另一個階段，監工首先要檢查批盪質量。
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- 2022年09月16日
人民幣匯價穿7算後貶值壓力加大
【有線財經】美元持續強勢，加上內地大型銀行，相繼下調存款利率，推高人民幣貶值的預期，官方開出的中間價，創2020年8月以來低位，兌美元報6.9305，跌204點子。分析相信中美息差擴闊，外資減持中國資產，人民幣短期繼續有貶值壓力。瑞穗銀行首席外滙策略師張建泰:「美國息口繼續上升，聯儲局繼續加息情況下，短期人民幣貶值壓力會持續，外資都傾向減持中國的資產、債券、股票，這與聯儲局加息有關，都難扭轉人民幣貶值的壓力。」 不過，官方認為人民幣兌一籃子貨幣仍保持基本穩定，外管局外匯研究中心主任丁志傑稱，從過去一年來表現，人民幣遠好於絕大多數發達國家和新興市場國家的貨幣，無論從外匯市場的供求，匯率的水平和走勢，基本上是保持穩定的狀態，未來將擴大內地金融市場對外開放，拓展外匯市場交易深度和廣度。
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- 2022年09月16日
內地樓價仍未止跌 分析料:不會出現「金九銀十」的銷售旺況
【有線財經】內地多個城市出台樓市鬆綁政策，但樓價仍未止跌8月跌幅更是7年來最大。 路透根據國家統計局數據推算，70個大中城市新建商品住宅售價按年跌幅擴大至1.3%，是2015年8月以來最大。亦是連續四個月下跌，19個城市的樓價按月錄得升幅遠少過7月的30個。 分析指，雖然政策利好，但消費者信心仍未恢復。中原中國行政總裁李耀智:「政策面是寬鬆，不過消費者信心跌得很多，所以現在基本上市場主流是剛需，現時來說，兩類客戶影響很大，第一是換樓客，第二批是投資者，客戶買升不買跌，你愈跌變相大家對後市產生懷疑，所以我自己估計「金九銀十」應該不會出現。特別去到年底，可能都是維持這個情況。」 雖然據報中央表示，各地可以放寬住房政策，但部分城市「彈弓手」，蘇州重新恢復外地人買樓條件，而青島刪除「二手樓不限購」的表述。李耀智相信，大部城市的樓價仍未見底，需等到發展商處理好資金鏈斷裂問題，經濟觸底回升，以及疫情好轉，市況才會有改善。
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- 2022年09月16日
內地上月經濟「三頭馬車」 全部好過市場預期
【有線財經】即使面對疫情嚴峻以及高溫天氣等挑戰。內地經濟「三頭馬車」，增速全部加快，更好過市場預期。 當中，社會零售總額增長5.4%，遠超市場預期的3.3%，累計首8個月，零售表現更由跌轉升0.5%。不過國統局認為，經濟前景仍未明朗，國家統計局新聞發言人付凌暉:「在外部需求收縮，國內疫情散發、極端高溫天氣多重因素影響下，經濟頂住壓力持續恢復，運行在合理區間，主要指標出現積極變化非常不容易，現階段國際環境依然錯綜複雜，外部形勢變化影響仍有不確定性，國內需求收縮，供給衝擊、預期轉弱等，「三重壓力」仍在顯現，經濟恢復的基礎仍不牢固。」 工廠限電停產對工業生產未見太大影響，工業增加值增速，擴大0.4個百分點，至4.2%。至於固定資產投資，結束連續五個月放緩，首8個月累計升5.8%，但房地產開發投資就未見改善，跌幅進一步擴大至7.4%。國家統計局新聞發言人付凌暉:「儘管房地產市場出現了一些積極的變化，但也要看到，整個來看房地產市場，仍在處於下行的過程中，從銷售方面的改善，傳導到房地產投資生產方面，仍然需要一個過程，推動房地產市場平穩健康發展，仍然還要繼續付出努力。」就業市場就持續好轉，城鎮調查失
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- 2022年09月16日
當局下周起在港審閱中概股審計底稿 美證交會料12月初有結果
【有線新聞】美國證交會主席表示，當局下周開始在香港審閱中概股審計底稿，預期12月初有結果，但仍然關注中方能否切實履行協議。 雖然中美已就審計爭議達成初步協議，但美方態度仍然強硬，意味逾200家美國上市中概股仍有被除牌風險。美國證券交易委員會主席根斯勒出席參議院聽證會時公開質疑中方能否遵守協議，更表態支持將不達標的中概股提早至明年除牌。他表示根據協議安排，美方審查員將於周五起程，下周在香港審閱中概股審計底稿，整個過程需時八至十星期，預計在感恩節或12月初有結果。他重申美方的底線，強調不能接受「經編輯」的審計底稿，當局必須有權自由和直接取證，亦不能限制當局的審查對象和範圍。 美方的要求與中方對協議的理解明顯存在重大分歧，中國證監會多次強調美方所有審查和取證行動，必須事先與中方溝通協調，亦要透過中方監管機構索取底稿資料，並會加設程序處置敏感數據。 彭博及路透等外電早前引述多方消息指，首批已被揀選審查的中概股包括阿里巴巴﹑百勝及百度等。根斯勒對於中美的長遠合作亦抱有懷疑態度，因即使今年一眾中概股能符合審計要求，往後亦未必可以持續合規。
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- 2022年09月15日
戴德梁行料第四季住宅成交再減少 全年樓價跌5%至8%
【有線財經】戴德梁行預料，本港第三季住宅成交跌39%，第四季亦會進一步減少，而全年樓價估計跌5%至8%。 本港銀行開始上調按息，而且疫情反覆、經濟前景不明朗，戴德梁行料第三季住宅成交價量齊跌，估計今年第三季成交量單季只得11600宗，按年跌39%，按季亦減少22%。 整體樓價的下行壓力亦持續，較去年高峰已下跌5至10%，當中上車盤及細價樓調整幅度最為明顯。不過成交量「低處未算低」，預計第四季會進一步減少，令全年住宅成交量只有4.8萬伙，按年減少35%，樓價在短期內亦會繼續下調，全年樓價跌5%至8%。 戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明：「我們預測在短時間內跌得很急，過往經驗告訴我們，最急的時間是最差的環境，但很快就會觸底，料到今年9月底至10月中，很大機會地產市道價格觸底，但觸底不代表反彈，可能橫行一段時間。」 戴德梁行表示，明年樓價要視乎經濟復蘇進度及與外面通關的時間表，又憧憬特首李家超會否在下月發表任內首份施政報告時，推出樓市政策，為市場打下強心針。