財金總覽彙整 - 頁395，共571

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2023年01月08日

樓盤傳真 7/1/2022 第三節

業主新睇驗：曾煞停賣樓的太子道西Prince Central，去年年中以現樓形式推出，小型單位呎價仍見2.9萬元，但質素能保持極佳水準。

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2023年01月08日

樓盤傳真 7/1/2022 第四節

設計廊：子女事業有成不忘孝義，合資為父母買入將軍澳一個小型單位，裝修成養老屋，加闊通道、圓角設計都少不了。

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2023年01月06日

去年強積金人均蝕逾四萬元　歷來第二差　積金局發34萬張拖欠供款通知書

【有線新聞】積金局統計去年「打工仔」強積金人均虧損逾四萬元，是歷來表現第二差，淨回報跌一成半。去年環球市況波動，打工仔的強積金都要「蝕錢」。積金局統計去年整體強積金淨回報跌逾一成半，人均虧損40100元，是歷來第二差。股票基金跑輸，回報跌近兩成，混合資產與債券基金都跌逾一成，唯一力保不失的只有投資在港元資產的強積金保守基金。至於俗稱懶人基金的預設投資策略，兩款基金表現都虧損一成多。不過受惠與內地通關消息，近期市況好轉，今年強積金有否機會賺錢？積金局執行董事（政策）余家寶：「通關是一些利好因素，但整體來說我們看到其他因素仍然存在，地緣政治、俄烏戰爭的威脅亦未解除，有其他地方加息的情況持續。」至於積金易電子平台推出時間因為承辦商的軟件開發進度滯後，估計延遲八個月推出，但有信心仍然可以在2025年實現。另外積金局去年向拖欠供款的僱主發出逾34萬張付款通知書，按年增加近一成，正在研究加強規管。

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2023年01月06日

彭博：內地擬放寬「三條紅線」　最高級別房企撤貸款上限　住建部：大力支持首置

【有線新聞】據報內地計劃放寬「三條紅線」，最高級別房企的貸款增長，同時延長試點過渡期最少6個月。實施兩年多的「三條紅線」有望獲監管部門適度放寬。彭博引述消息指，評級最高的「綠檔」房企原本有息負債規模，設有增長15%的上限，現時計劃撤銷上限，而且在購買地皮的時候，可以用保證書代替保證金。原定三條紅線的試點過渡期會在今年六月底屆滿，消息指會延長至少6個月，令房企可以有更多時間化解債務風險。內地亦計劃減輕置業人士的負擔，人行及銀保監公布首套住房貸款利率動態調整機制。如果一個城市樓價連續3個月按年及按月都是下跌，可以選擇維持、下調或取消首套住房貸款利率下限，相反樓價連續3個月都上升，就要恢復全國劃一的利率下限。當局認為有助地方政府評估商品住宅售價變化，建立支持房地產市場，平穩健康運行的長期機制。住建部部長倪虹：「對於購買第一套住房要大力支持，首付比、首套利率該降的都要降下來；對於購買第二套住房的，要合理的支持；對於購買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機炒房者重新入市留有空間。」

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2023年01月05日

廠商：去年第三季內地訂單跌三成　料通關後難有明顯改善

【有線財經】有調查顯示，本港企業仍受內地疫情困擾，因此要繼續縮減採購及庫存量，有在內地設廠的廠商透露，去年第三季內地訂單大跌三成，預料通關後亦難有明顯改善。本港私營企業活動收縮幅度放緩，反映私營企業情況的採購經理指數PMI，去年12月報49.6，按月升0.9，但已經連續四個月處於50以下的收縮區間。負責調查的機構指，隨著防疫措施鬆綁，企業自去年八月以來首次增產，整體商業信心亦有回升，但上月出口訂單跌幅是去年全年最高，反映外圍環境及內地疫情對私營企業仍具挑戰，企業要繼續縮減採購及庫存量作應對。有廠商反映，去年第三季內地訂單需求仍受疫情困擾，預料通關後短期亦難有明顯改善。萬保剛集團主席洪劍峰：「在10、11、12這三個月，(訂單)表現都不是很好，減少了大約30%或以上，內部(內地)服務(業)、消費的問題，始終有疫情在蔓延亦影響公司投資或消費信心，通關後，人員流通及溝通改善了，(訂單)明顯升幅我認為不會太快，始終上半年不穩定因素仍較多，可能要到四月後才會明朗化。」近期內地疫情升溫，洪劍峰指旗下內地工廠有約兩至三成員工確診，但相信整體風險可控。他指出亦有其他工廠會讓員工提早一周放春節假期

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2023年01月05日

大批市民一早排隊兌換新鈔　發鈔銀行：反應比過往熱烈

【有線財經】還有兩個多星期就到農曆新年，三間發鈔銀行今日起可兌換新鈔，大批市民一早到分行排隊，希望今年較以往兌換多些現鈔派利是。農曆新年就到，今年的防疫限制放寬，有市民說會多些與親友相聚，派利是都會豪爽點。市民楊女士：「(兌換了)5000元，以往我都是兌換3000元，今年加多了2000元，補回去年，(去年)有很多沒有怎樣去拜年，哄小朋友開心一點。」大批市民一早到銀行排隊換新鈔，希望今年新年比以往更開心。市民麥先生：「那麼多年都沒有與親戚朋友拜年，希望今年派多點利是，玩得開心點，子女封多點，(多少？)起碼100元，女兒當然要，愛錫女兒。」大家想換新鈔的話，三間發鈔銀行即日起到星期六會提前一小時，即早上8時就開門，比市民換領新鈔，到今個月21日或之前都可以換領。除了直接到銀行換錢，還可以在三間銀行的網站預約兌換，銀行指配合今年需要，增加新鈔數量。滙豐香港區財富管理及個人銀行業務分銷主管彭淑貞：「整體市面氣氛熾熱了，亦看到人流遞升了，反應比去年或過往一兩年提升了，所以我們亦配合之前已預備多了新鈔流量，希望可以滿足他們的需要。」渣打個人、私人及中小企業銀行部富裕客群主管羅倩兒：「今年網

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2023年01月04日

本港11月零售銷售轉跌遠遜預期　業界料通關亦難改善

【有線新聞】本港11月零售銷售轉跌4.2%，遠差過市場預期，業界對上半年市道審慎，認為即使準備與內地通關，生意都不會即時改善。本港逐漸放寬檢疫限制，市場原先預計零售市道可持續改善，但11月數據令人大跌眼鏡，見8個月以來最差。11月零售總銷貨值降至295億元，按年跌4.2%，大幅低過市場預期的升4.8%，首11個月計累跌1.1%。部分零售類別銷售跌幅加劇，百貨公司貨品及服裝的跌幅擴大，珠寶鐘錶、藥物及化妝品就轉跌。本港與內地即將通關，憧憬可以帶動消費，但零售業界預期不會即時令生意顯著改善。香港零售管理協會主席謝邱安儀：「內地疫情，他們內部仍需一段時間才恢復，疫情爆發仍很激烈，內地本土消費仍處於疲弱狀態，所以通關後他們會立刻來好像以前般購物，相信短期內不會發生。」業界亦擔心通關後再引發新一波疫情，亦有租金被上調壓力，不看好今年上半年零售市道。政府表示雖然金融狀況收緊將繼續影響消費需求，但防疫措施放寬、勞工市場繼續改善，訪港旅客人數上升可望支持未來的零售表現。

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2023年01月04日

彭博：中國擬緩巨額補貼晶片業　成效低反惹貪腐及美國制裁

【有線新聞】據報中國將暫緩巨額資助本土晶片行業發展。彭博引述消息指疫情令內地經濟及財政能力嚴重受挫，所以打算改變原訂政策路線，考慮放棄高額補貼晶片行業，因補貼多時都成效不彰，反而引來企業貪腐及美國制裁等問題；內地有意改以其他方式扶持晶片生產商，例如降低半導體材料成本等＇報道認為有關行動標誌著中央的態度變化，扭轉多年來依賴大額投資推動行業發展的傳統。