財金總覽
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- 2023年02月06日
港銀行未隨美國加息 樓市周末二手交投增 個別業主仍蝕賣
【有線新聞】樓市氣氛向好，周末期間二手交投增加，不過個別作價仍然低於4年前水平。 上周美國再度減慢加息步伐，本港銀行維持利率不變，加上與內地全面通關的消息均利好樓市氣氛。四間大型代理行的統計數據顯示，二手十大屋苑周末成交量全數上升，當中兩間錄得20宗以上交易，雖然樓價回升，不過部分業主仍然要蝕，又或低估價賣樓。 將軍澳新都城2期7座一個高層三房套，實用約540平方呎、望市景，放盤10個月後累減132萬元以800萬元沽出，呎價14800多元；原業主於2018年入市，4年多單位貶值逾8%，帳面虧損75萬元。 鰂魚涌太古城海天閣低層一個實用約720平方呎的三房套亦累減257萬元，以1140多萬元轉手，呎價15900多元，比大型銀行的估價低2%至9%。 一手市場方面，交投亦相當活躍，即使暫時未有全新盤開售，周末亦錄得逾60宗成交，當中以粉嶺新盤ONE INNOVALE-Cabanna沽出單位最多。
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- 2023年02月05日
樓盤傳真 4/2/2023 第二節
網上樓傳：將軍澳又有新計劃，預計在維景灣畔近一公里填海，居民群起反對。帶大家到屋苑參觀一個兩房單位，規劃對樓價、交投量有沒有影響？
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- 2023年02月05日
樓盤傳真 4/2/2023 第一節
大市焦點：簡約公屋細節出台，聲音蓋過整個樓市。啟德選址反對意見最大，引起居民群起抗議。近期樓市多個數據不利樓市前景，成交量、樓價在今年未必能完全復蘇。
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- 2023年02月03日
財智商傳｜鄧希煒：建議本港開拓更多高增值的新型產業
【有線財經】政府大力推動「搶人才」，但人才不足，是否單純靠搶就可以解決？香港大學亞洲環球研究所所長鄧希煒接受本台《財智．商傳》訪問時指，本港並非沒有人才，而是產業選擇不多，例如長期偏重金融及專業服務等行業令其他行業的人才難有用武之地。香港大學亞洲環球研究所所長鄧希煒：「我們需要產業多元化。令年輕人或中等收入人士看到有未來及向上流動機會，發現原來有晉升機會、發展空間，他們便會留下，所以不能說沒有人才，只不過沒有完整的生態，或完整的市場令人才願意留下香港。」 政府計劃以置業退稅及工作津貼等方式招攬各路人才，鄧希煒認為金錢待遇當然重要，但亦不能忽略「人性化」的配套措施。香港大學亞洲環球研究所所長鄧希煒:「香港從前是安居樂業的地方，現在難以說是宜居宜業的地方，因為居住成本高，外出食飯貴了不少，30至40多歲的人本身已組成家庭，有小朋友，學費不便宜，所以生活壓力是大的，要留這些人才，本來是長遠要處理的問題，短期內不簡單，但我估計香港政府現時很進取，解決房屋的問題，若在生活壓力上減少一些，開始看到有希望時便會留下。」 本港產業種類少，普遍歸咎於土地不足、租金及人工等經營成本又太高太貴等，但鄧希煒認
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- 2023年02月03日
香港PMI升至51.2 為5個月來首次重返擴張水平
【有線財經】內地及本港放寬防疫政策帶動訂單需求回升，本港私營經濟重拾升軌，標普全球採購經理指數1月升至51.2，是5個月以來，首次重返擴張水平。 訂單需求亦見反彈，升幅是去年7月以來最好，有分析指內地訂單需求回升支持本港出口，預期未來幾個月，香港PMI都會持續處於擴張區間，但要注意環球利率高企的風險。法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷:「1月份香港PMI反映與內地通關情況逐漸明朗，加上內地相關的需求提升，其實都對香港的出口訂單有支持，但另一方面由於環球利率繼續高企會令電子產品相關的需求受到一定的壓力，對於香港而言，或會面臨訂單風險。」 企業經營信心亦升至新高，負責調查的機構表示市場需求明顯回升，推動企業擴張業務，積極採購及增聘人手，工資增長創9年多以來最高，但成本持續高企，企業已開始轉嫁至客戶，要注意對未來數月需求的影響。 吳卓殷就指內地開放口岸將紓緩本港的物流成本，但全球通脹和服務業需求增長，預期人工成本在短期內仍為企業帶來挑戰。
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- 2023年02月02日
觀塘市中心重建商業項目流標 19家發展商獲邀僅新地競投
【有線新聞】上月截標的觀塘市中心重建項目商業部分流標。 市建局表示項目僅接獲1份標書，經遴選小組詳細審議入標價後，收回上月截標的觀塘市中心重建項目，向董事會建議不接納有關標書，最終決定收回項目。 地皮規模龐大，總樓面達到216萬平方呎，市場估值最低86億元。雖然項目容許中標財團靈活分配商業樓面，以增加吸引力，但19家獲邀入標的發展商中，最終只有新地競投，市場反應冷淡。
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- 2023年02月02日
余偉文：料本港息口保持高企
【有線財經】金管局總裁余偉文指，美國加息幅度放緩，但加息周期未完，預期本港息口會保持高企。 金管局總裁余偉文：「加息周期仍會繼續，(聯儲局)亦提及到，如果現時的經濟趨勢不改變，他們看不到有任何原因今年會「掉頭」減息，我認為高息的環境，起碼在今年會繼續，亦因為聯繫匯率的關係，較高的利息水平也會在香港繼續。」 去年底負資產住宅按揭貸款宗數，急升至逾1.2萬宗。余偉文指雖然宗數增加，但不良貸款比率仍然偏低，銀行按揭貸款資產質素維持良好，重申宏觀審慎措施是因應樓市周期改變而調整，金管局會繼續觀察。金管局總裁余偉文：「按揭公司在按揭保險下的貸款，其不良貸款率非常低，僅有0.01%，整個香港按揭市場，到現時樓價已調整不少，其實不良貸款率僅有0.06%，周期改變要視乎很多因素，包括樓價、樓市成交量、香港經濟情況以及失業率等，我們會再觀察一段時間樓市的情況，然後再一邊檢視我們的政策。」 余偉文指美國加息，不會影響香港貨幣和金融穩定，而內地已對外開放，將推動環球經濟，尤其是香港。