財金總覽

【華爾街速遞】21/2/2023

美團攻港｜料3.5萬月薪搶車手　惟學者指或沒空間容納：經營成本高、疫後需求回落

【有線新聞】美團進軍香港外賣市場，並以高薪爭奪人手，部署未來數月投入服務，但有學者認為本港經營成本高，加上疫情過後外賣需求增速回落，未必有空間容納到新的平台。 本港外賣市場將出現重大變化，早前已預告在港開業的內地網上外賣龍頭美團，正加緊在港招兵買馬，有機會在未來數月正式登陸香港。集團目前已展開招聘招募電單車車手、單車騎手以及「步兵」三種外賣員，估計車手月薪最高有3.5萬元，「步兵」就有超過2萬元。美團亦推出特別迎新獎賞，吸引外賣員加入。 本港的外賣市場現時主要由戶戶送及Foodpanda瓜分，有統計顯示Foodpanda在港的外賣市佔率已超過六成，Uber Eats在2016年一度加入戰團，結果都不敵競爭而在2021年底退出香港市場。 有學者指出，疫情最嚴重時期已過，市場對外賣需求不會有大幅增長，美團此時加入戰團，未必容易爭到市場位置。中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量：「香港這個外賣市場不是很大，而且疫情過後可能會萎縮，應該不足夠幾間大的公司競爭。而且成本相對昂貴，本身最低工資比較低，食飯比較便宜，速遞費用、食物價錢相對地高，所以市場結構性上，基本上很難賺到錢。」他又指

新盤成周末樓市焦點　有二手放盤反價致交投放慢　康怡兩房呎價近二萬成交

【有線新聞】過去一個周末，樓市焦點集中在新盤市場，加上部分二手放盤調高叫價，令交投放慢。 新盤市場迎來今年首個全新項目藍田KOKO ROSSO，開價低於之前推出的期數，成功在周末錄得多倍超額認購，發展商趁勢加推68伙，折實平均呎價約18,900元，比第一批貴5%。周末亦有其他新盤推售貨尾單位，一手市場合共錄得70多伙成交，比上星期減少10伙。代理表示新盤搶走市場焦點，加上部分二手業主見氣氛回暖、即時反價，買賣雙方需時重新議價，令交投放緩。 根據四間大型代理行的統計，二手十大屋苑周末成交量分別有12至15宗，雖然穩守雙位數，但就有所回落，個別優質單位的業主堅持叫價之下，仍然成功沽出單位。鰂魚涌康怡花園N座一個實用410多平方呎，位於「鳳凰樓層」的兩房獲多組準買家洽購，業主堅決不減價，最終以820多萬元成交、呎價近20,000元。

Meta將推付費「認證」　月費最貴14.99美元　指有助保障身份免假冒

【有線新聞】Meta計劃推出付費「認證」計劃。 每月月費介乎11.99美元至14.99美元不等，用戶付費後會獲得藍色徽章的「Meta認證」，本周將在澳洲及新西蘭推出，稍後再擴展至其他市場。公司認為計劃有助保障用戶身份免被假冒，獲得客戶服務直接支援以及增加知名度和觸及能力，變相可以在搜尋平台、評論以及推薦等部分佔據突出位置。 行政總裁朱克伯格認為「Meta認證」旨在提高各項服務的安全和真實水平，另外華爾街日報消息指Meta有數以千計員工在最新一輪績效評估中不合格，有機會被裁走，意味公司可能展開新一輪裁員行動。

樓盤傳真 18/2/2023 第二節

網上樓傳：今集放盤有孟母三遷、功成身退的故事。業主放售10年前為子女買下的九龍塘豪宅盤，而且叫價一點也不惹小，比市價、估價都要高。

樓盤傳真 18/2/2023 第三節

業主新睇驗：啟德跑道區第一個新盤收樓。維港一號附近暫時仍沙塵滾滾，室內質素又如何？

樓盤傳真 18/2/2023 第四節

設計廊：家居設計拒絕千篇一律，今次在豪華家居改用比較清雅、簡單的用色，例如灰色﹑淡藍等，再加上戶主要求更多儲物空間，為戶主一家設計出溫暖和諧的居所。

樓盤傳真 18/2/2023 第一節

大市焦點：終於有全新盤推出，將上演九龍、新界區新盤戰。藍田茶果嶺KOKO ROSSO以低價應市，與第1期以高價入市的單位相比，差幅有多少？拆解新地兆康NOVO LAND 2B期，應如何揀樓？

【華爾街速遞】17/2/2023

【有線財經】華爾街速遞 嘉賓：文錦輝、潘志偉 主持：陶俊民

財智商傳｜貿發局薛冠楠：中東積極開發非石油產業 港商可從中找商機

港府強調要與中東建立更牢固經貿關係，貿發局亞洲及新興市場助理首席經濟師薛冠楠認為，當地正積極開拓「非石油產業」，例如金融科技和服務業等，相信港商可從中尋找商機。 港府剛完成中東出訪之旅，期間港交所與當地交易所簽訂備忘錄，探討兩地企業互掛上市等安排。貿發局亞洲及新興市場助理首席經濟師薛冠楠接受本台《財智．商傳》訪問時指，中東企業對上市集資有殷切需求，相信本港優勢對其有一定吸引力。 貿發局亞洲及新興市場助理首席經濟師薛冠楠：「香港交易所的市值較沙特利雅得交易所多一倍，成交亦活躍很多，更重要的是我們的海外投資者或內地投資者數量其實很多。如果一間中東企業希望開拓國際市場，特別是亞洲區或是大灣區市場，香港自然是她們的不二之選。」 行政長官李家超表示，本港要與中東地區建立牢固的經貿關係。貿發局資料顯示，本港近年與中東的貿易往來已漸趨頻繁，即使受疫情衝擊，本港對中東地區的出口總額，三年間的增幅已超過四成。當中有七成半產品是運往阿聯酋，繼而再轉運至其他中東地區。 中東一直只被視為「石油大國」，但近年正積極推動產業多元化，開拓服務、旅遊及金融等「非石油產業」。薛冠楠認為本港可從中發掘機遇。 貿發局亞洲及

【華爾街速遞】16/2/2023

【有線財經】華爾街速遞 嘉賓：羅家聰、梁偉民 主持：陶俊民

東亞：已致力降低內房敞口 相信撥備最差時間已過

【有線財經】受內房現金流影響，要增加貸款撥備，拖累東亞銀行去年賺少一成七，至43.5億元，整體減值損失急升兩倍半至逾59億元，第二次中期息0.17元，跌51%。期內整體減值貸款比率2.39%，按年升1.3個百分點，當中內地減值貸款比率升至2.75%。東亞指因多間內地房地產商 去年面對資金流動性問題，要大幅增加貸款撥備，與客戶貸款及墊款相關的減值損失升逾2.6倍至54.1億元，但預期今年撥備會改善。 東亞聯席行政總裁李民橋：「我們大約七成撥備都來自內地房地產，一方面內地政策越來越支持經濟增長，和對房地產是更支持。另外，我們過去18個月，亦致力減低內房的風險和敞口，尤其是於民企方面，相信我們撥備最差的時間已經過去，有些新下調評級的客戶，仍需較長的處理時間，我們預期不良貸款比率，在高位停留一段時間。」 受惠加息令東亞去年淨息差擴闊至1.65厘，淨利息收入升至135億元，東亞預期今年息差表現繼續好轉，香港業務或增加20億元淨利息收入。