財金總覽
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- 2023年03月12日
樓盤傳真 11/03/2023 第二節
網上樓傳：屯門NOVO LAND熱賣，可是二手情況截然不同，例如今集的放盤業主要以蝕讓價出售兩房單位。放眼至整區，蝕讓情況更是常態。
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- 2023年03月12日
樓盤傳真 11/03/2023 第四節
設計廊：一個人住入納米單位，需要儲物空間之外，還要配合戶主身高。設計師想到利用機械幫助，讓起居空間能靈活調整高度。 裝修解密：遙控器失靈，也不一定要丟棄。這次與DIY導師學習如何用簡單方法，救醒遙控器。
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- 2023年03月10日
SVB｜美國矽谷銀行突宣布批股集資22.5億美元 股價單日急挫逾60%
【有線財經】專門為初創企業融資的美國矽谷銀行因投資失利，突然宣布批股集資20幾億美元，引發市場對於金融業資金風險的憂慮。 聯儲局過去一年大幅加息，導致債價急跌，在疫情期間投資900幾億美元買入美國國債等長期債券的矽谷銀行，因而出現巨額虧損，宣布發行普通股和可轉換優先股，集資22.5億美元，並蝕讓全數270億美元的可銷售證券，來填補資金缺口。 一向營運良好、實力強大的矽谷銀行突然「爆煲」，觸發股價單日暴跌60%，創歷來最大跌幅，市值蒸發96億美元。市場擔憂流動性風險會蔓延至整個美國銀行界，其他銀行股股債同樣急挫，摩根大通等四大行的市值一夜蒸發524億美元。 分析指矽谷銀行主要為科技初創企業提供資金，由於初創公司不斷「燒錢」，但獲得的融資減少，令銀行存款不斷下降，加上投資的債券急跌，雙重夾擊下，觸發今次危機。 多間基金巨頭都建議企業由矽谷銀行轉走資金，彭博引述知情人士指，矽谷銀行金融集團行政總裁緊急召開電話會議，希望客戶保持冷靜，強調公司資金仍然充裕。 評級機構穆迪和標準普爾因應事件，已調低矽谷銀行的信用評級，標普同時將母公司矽谷銀行金融集團評級由「BBB」降至「BBB-」。
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- 2023年03月10日
財智商傳｜啟德地皮發展簡約公屋惹爭議 華懋蔡宏興：城市規劃不應經常改動
【有線新聞】早前啟德有商業地皮被用作「簡約公屋」選址，有發展商認為城市規劃不宜經常變動，建議政府在考慮改變土地用途前可以先與各持分者溝通。 近年政府強調要增加公營房屋供應，早前計劃在啟德一幅商業地興建「簡約公屋」引發討論。華懋集團行政總裁蔡宏興接受本台《財智．商傳》訪問，認為城市規劃不應經常改動。 蔡宏興：「在啟德做過渡性房屋，雖然只做五年，但是否會影響整個規劃，這個要政府多些考慮。這個並非只是對私人地產商，對市民也要有交代。市民買了樓或者於那裏開店，預備有個第二個商業區，將來商業區拖慢發展或者縮窄，對他們的投資不是一個公道的處理方法。」 類似的情況亦出現華懋身上，2018年政府將安達臣道新發展區內多幅地皮改為公營房屋用途，令集團投得的這塊地皮變成區內唯一一幅純私樓發展，樓花推出兩年多，推盤計劃一改再改。 蔡宏興：「大家都知道政府之後修改安達臣道規劃，現有設施可能較遲才出台，等待基建設施更加完善，包括公園建成之後，我們覺得到時候才適合推出樓盤，這個樓盤可能推出慢一些。」 他認為如果政府日後再有打算改變土地用途的話，可以向社會多溝，通或者提供候補方案，讓業界有所準備
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- 2023年03月09日
港鐵去年賺多近3%至逾98億元 派末期息8毫9
【有線新聞】港鐵去年賺多近3%。 全年純利超過98億元，是連續兩年錄得盈利。由於上半年對深圳地鐵四號綫，作出近10億元減值虧損，經常性業務利潤大跌逾91%。撇除相關影響後，純利則升13%，末期息按年減少13%，至每股8毫9。 受疫情影響，去年本地鐵路服務，總乘客量減少6%。客運業務連續四年蝕錢，虧損擴大至超過47億元；物業發展利潤就升12%，至104億元。 港鐵指隨著疫情可控，業務受惠於交通、旅遊和零售業復蘇，預期未來12個月推出小蠔灣物業發展項目第一和第二期，及東涌東站第一期招標，又預計政府今年上半年會完成檢討票價調整機制，並在6月生效。
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- 2023年03月08日
國泰疫情以來首錄營業溢利 擬今年開始償還優先股股息
【有線財經】國泰去年虧損擴大，但自2019年以來首次錄得營業溢利。集團指上半年客運預訂情況樂觀，又指目前有足夠人手應付營運。 本港去年中逐步調整旅遊限制，國泰自營航空業務下半年盈利增至近30億元，但受累聯屬國航大額虧損，整體業績下半年轉蝕近15.5億元，較上半年蝕近50億元顯著收窄，全年計虧損擴大至逾65億元，考慮派予政府的優先股息，虧損更高達71億元。 受惠客運服務收益急升，抵銷貨運疲弱影響，全年收益增長12%至510億元，回復至2019年疫情前大約一半水平。國泰指，正面的發展趨勢持續至今年。 國泰主席賀以禮﹕「至3月底國泰的可載客量將恢復至疫情前約50%水平，覆蓋超過70個目的地，至今年底會增至疫情前70%水平，覆蓋超過80個目的地，目標在明年底全面恢復至疫情前水平。」 形容經歷三年前所未有的疫情衝擊，去年下半年看到曙光，全年都可維持經營正現金流，即是不用再「燒錢」，現金情況亦正不斷改善，截至去年底可動用的流動資金有272億元。 賀以禮﹕「隨著危機消退，國泰已沒需要保留很強的流動性資源，因此會逐步縮減保留在資產負債表的現金需求，應對計劃是償還優先股股息，計劃在2023年開始償還。」