財金總覽

樓盤傳真 10/6/2023

屯門兆康NOVO LAND 2A期首輪開售188伙，反應能否繼承往勢？除了大財團，小型發展商也加入新盤戰團，推出鴨脷浙單幢盤弦岸，面積最大只有317平方呎，今集分析如何選樓。〈入屋睇樓〉會到傳統豪宅貝沙灣，投資者以高市價放出極優質景觀的大三房。近年屋苑均價大起大落。附近數碼港5期正進行擴建，有冇機會帶動屋苑交投及租務？〈業主新睇驗〉驗收沙田豪宅盤名日‧九肚山，今次交樓質素是同系近年最好，但部分發現的問題影響深遠，發展商必須修葺。

有線財經 9/6/2023

方星海：中國主動與外面掛鈎　倘國際投資者與港脫不了鈎、即與中國脫不了鈎

【有線新聞】中證監副主席方星海說中國是不會與外面脫鈎，又指滬深港通與香港關係密切，如果國際投資者與香港脫不了鈎，亦等於跟中國脫不了鈎。 中美政治角力，引發近期對兩國經濟可能出現脫鈎的討論。中證監副主席方星海在陸家嘴論壇上，不點名指世界上有些人想跟中國脫鈎，但中國是不會與外面脫鈎，「中國是不會跟外面脫鈎，我們也不願意跟外面脫鈎，我們的態度是主動掛鈎。比如說中美審計監管合作這個事，我們把這個問題解決了，現在中國在美國的上市公司退市風險大幅減少了。」 他說一向鼓勵企業到歐洲與香港做境外集資，特別以香港做例子，證明要與中國脫鈎不容易，「我們滬港通、深港通跟香港關係很密切，其實脫鈎不脫鈎，我一直有一個觀點，如果國際投資者跟香港脫不了鈎，其實就跟中國脫不了鈎。」 又說中國資本市場容量大，如果提供好的回報，企業都會希望加強聯繫，同時呼籲政府官員多些走出去主動跟外界溝通，就能促進雙方加強交流。 財政司司長陳茂波在本港出席一個財經論壇時，提到美國為首的西方國家限制對華出口科技產品及技術，無疑推動與中國經濟脫鈎，將對全球市場帶來重大風險。

攜程首季業績轉虧為盈

【有線財經】受惠内地全面撤銷旅遊限制，網上旅遊平台攜程，首季業績扭虧為盈。賺近34億元人民幤，按季增長近六成二，去年同期蝕10億元，收入約92億元，按年升1.2倍，按季升83%，超越2019年疫情前同期水平。按業務類型劃分，旅遊度假收入升幅最突出，增長超過2倍，交通票務、住宿預訂，以及商旅管理的收入，亦全線升一倍或以上。 攜程首席執行官孫潔:「中國境内及海外市場帶動強勁增長，公司總收入已完全回復，甚至超越2019年水平，我們預期國內旅遊增速或略有放緩，在暑假和國慶假期後，但隨著出行運力持續輕微上升，出境需求會進一步釋放，預計將有助公司，今年全年保持持續增長。」 集團指，為接觸更廣泛客戶，以及增加行業競爭力，會繼續擴張產品與服務範圍，更會加強研究人工智能技術，改善客戶服務體驗，預期今年全年盈利回報率，可以做到20至30%水平。

據報字節跳動內部測試聊天機械人

【有線新聞】彭博報道指，公司正在員工當中測試一套AI驅動的聊天機械人，有內部測試人員表示，使用聊天機械人的時候會彈出一條信息，指系統支持幾種大型語言模型。 字節跳動只是回應說，項目代號命名為「Grace」，並無透露更多細節，有分析認為官方回應顯示有進軍AI行列的跡象，因為早前多間大型科技企業相繼公布研發AI之後，內媒亦報道過字節跳動有意開發AI，但公司未證實這項消息。

有線財經 8/6/2023

羅兵咸料上半年本港新股集資額只得170億 全年預測削15至17%

【有線新聞】市況不穩加上美國持續加息，香港新股市道上半年遇冷鋒，集資額只得170億元，按年縮減14%，會計師事務所羅兵咸永道估算，香港上半年新股集資額，全球排名跌出首五名之外，不單跑輸上海及紐約，更落後於印尼交易所。 羅兵咸香港企業客戶主管合夥人黃煒邦指：「香港暫時去到五月份排名第六，因為有些資源股今年上半年，在印尼交易所上市，其他市場亦因為經濟市況有影響，令到新股市場暫時對投資者來說，吸引力不算太大。」 羅兵咸又預計，會有多隻大型新股因市況波動而延遲上市，所以將全年集資額預測目，下調15%至17%。黃煒邦指：「我們今次下調了預測至1500億至1700億元，已遞表由交易所處理的新股宗數，都已經超過90間，我們知道當中有大型新股，但市況影響整體全球資本市場，以及新股市場。」 不過他預計，下半年會有3至5隻，集資額過百億元的大型新股上市，而採用18C章上市的「特專科技」新股，將有5至10間，平均集資額約50億元，相信香港在年底仍然有望於全年排名中打入頭三甲。

香港新股集資額大縮水　跌出全球首五　遜紐、滬、印尼　下半年或有望重回三甲

【有線新聞】本港新股集資額大縮水，羅兵咸永道估計，上半年只得170億元，全球排名第六，不但落後於紐約、上海，更被印尼超越。 市況不穩加上美國持續加息，香港新股市道上半年遇冷鋒，集資額只得170億元，按年縮減14%。會計師事務所羅兵咸永道估算，香港上半年新股集資額全球排名跌出首五名之外，不單跑輸上海及紐約，更落後於印尼交易所。 羅兵咸香港企業客戶主管合夥人黃煒邦：「 香港暫時去到5月份排名第六，因為有些資源股今年上半年在印尼交易所上市，其他市場亦因為經濟市況有影響，令到新股市場暫時對投資者來說吸引力不算太大。」 羅兵咸又預計會有多隻大型新股因市況波動而延遲上市，所以將全年集資額預測目標下調15%至17%。 黃煒邦：「 我們今次下調了預測至1,500億至1,700億元，已遞表由交易所處理的新股宗數都已經超過90間。我們知道當中有大型新股，但市況影響整體全球資本市場以及新股市場。」不過他預計，下半年會有3至5隻集資額過百億元的大型新股上市，而採用18C章上市的「特專科技」新股將有5至10間，平均集資額約50億元，相信香港在年底仍然有望於全年排名中打入頭三甲。

內地大型銀行減存款利率　分析：未必可即時刺激消費

【有線財經】內地大型銀行一如預期陸續在官方網站、手機應用程式，更新存款利率，工、農、中、建及交行都同步調低，是去年9月以來再次減息。活期存款減5點子至0.2厘，兩年期定期存款減10點子，三年及五年期定存就減15點子，分別降至2.45厘及2.5厘。分析指今次減存息，有助降低資金成本壓力，為減貸款利率鋪路。 東亞銀行首席經濟師蔡永雄：「淨息差是有所收窄，第一季銀行已收窄20至30基點，現時減存款利率，有助紓緩銀行成本壓力，今次活期存款利率減5個基點，所以我們覺得都是有空間，MLF(中期借貸便利)或LPR(貸款市場報價利率)，其實是同步下調。」 不過，有分析認為，即使留空間予銀行減貸款利率，不代表可刺激到消費撐經濟。獨立股評人譚智樂 :「存款利率可能降低50點子，你假設借貸利率一樣降低這水平，是否代表整個消費市場就願意去消費，未必直接劃上等號，現時政策已然有彈性，經常強調補短板狀況，但問題是措施成效未見到出現。」 中金公司就估計減存息，銀行業資金成本約可減少1200億人民幣，提高淨息差3點子，以活期存款比例高的銀行最有利。

生活成本｜紐約奪冠、香港居次　穗滬跌出十大　新加坡躍升8位：復蘇較快吸引人才

【有線新聞】有統計顯示，全球生活成本最貴城市由美國紐約取代香港，香港回落一級排名第二，但仍然是亞洲區之冠。 受惠於住屋租金回落，本港生活成本終於不用冠絕全球，人力資源顧問ECA公布全球生活費用城市排行榜，香港結束「四連冠」，回落至全球第二，但仍然是亞洲區第一，全球榜首位置就由美國紐約取代。 顧問公司指，香港全球排名回落一級因本港租金持續下跌，但紐約受強美元及高通脹等因素影響令生活成本顯著攀升。被視為香港主要競爭對手的新加坡，排名就由第13位跳升8級至全球第5位，因當地住屋租金急劇上升。 樹仁經濟及金融學系助理教授袁偉基：「香港最大生活成本就是住屋，其實我們都留意到，例如新加坡的樓價或外國很多住屋成本，都已經開始比香港貴。其實新加坡的經濟發展得較快，她處理疫情的手法與香港很不一樣，所以復蘇步伐較快，吸引很多人才到當地，導致生活成本上升。」 美元強勢，日圓及人民幣相應轉弱，日本及內地的生活成本亦因此回落。過去五年東京一直位列全球前五位，今年卻急跌五級至全球第十位。內地生活費最高城市為上海和廣州，但兩者的全球排名都跌出十大，上海由第八位降至十三位，廣州排名亦下降五級至第十四位。 有關排名調查

一期一匯 7/6/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：林銘添 外匯商品分析師          卓亮 中信銀行(國際)首席經濟師