財金總覽
- 有線新聞
- 2024年03月04日
日本股市首次升穿四萬點 今年升幅暫冠全球 分析：日圓升值或致壓力
【有線新聞】日本股市首次升穿四萬點，日經平均指數收市升198點，收報40109點，今年以來升幅高達兩成，遠超過全球其他主要股市，分析認為要留意一旦日圓升值，可能會對股市造成壓力。 日股上個月突破歷史高位後正式「換字頭」，首次升穿4萬點關口。日股在今年短短兩個月左右已經上升約6700點，升幅高達20%，在全球主要股市排名第一。按照上星期收市價計算，日經平均指數今年以來首5位升幅股份全部都是工業科技股，主要生產光纖產品的藤倉股價升幅達到7成，位列第一，富士電機及東京電子都榜上有名。在第6至10位，有股神巴菲特投資的三菱商事，同系的三菱重工亦有上榜，銷量全球第一的豐田汽車排名第九。 有分析認為要留意日圓匯價對之後股市的影響，高富金融集團投資總監梁偉民：「盈利我始終有部分覺得是與低日圓有關，今年即使上半年日圓都是維持在1美元兌150附近，若下半年當美國真的減息，美元真的轉弱，其實日圓借勢反彈也不出奇。你不用說升得多，升至1美元兌140或者135，日本股市也可能有一定壓力，始終目前的市盈率在25、26倍，未必算很貴很泡沫，但也不是一個很便宜的水平。」 日本政府與企業盈利有一定關係的物價水平，有望
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- 2024年03月04日
撤辣後一二手樓交投明顯增加 代理：投資者加快入市新界上車屋苑
【有線新聞】樓市全面撤辣後首個周末，一、二手交投明顯增加，十大屋苑錄得逾30宗成交。有代理說不少投資者加快入市部分新界上車屋苑。 樓市全面撤辣後首個周末，換樓客及投資客重投市場。有代理統計十大藍籌屋苑在剛過去周末最多錄得31宗成交，是三年以來最暢旺周末。上車盤天水圍嘉湖山莊最旺場錄得12宗成交，其中樂湖居13座中層D室、實用面積551平方呎的三房戶以468.8萬元易手、呎價8,508元，原業主持貨約6年，帳面蝕約96萬元，貶值一成七。 市區方面，太古城春櫻閣低層E室，同樣是三房戶但面積922平方呎，去年底以1,630萬元放售，最終獲用家以1,450萬元承接。業主持貨逾4年，帳面虧損370萬元，貶值兩成。 部分細價樓更成為投資者目標，代理說荃灣荃景圍一帶屋苑，全面撤辣後至少錄20宗成交，七成是投資客，市傳一組買家斥近2,000萬元連環買入5至6個單位。區內更有業主在簽臨約後希望以更高價將物業轉手，單位在荃灣中心3座，面積380平方呎的中層單位，日前已簽臨約以348萬元出售，業主最新加價20萬元再度放盤，如果有買家承接的話便考慮賠訂重售。 新盤市場同樣熱鬧，受恒地旗下Belgravia P
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- 2024年03月04日
開市交易所直播室02 04/3/2024 黃國禧、鄧聲興、黃偉豪
主持： 黃國禧 嘉賓： 意博金融合伙人鄧聲興 中薇證券研究部執行董事黃偉豪 開市市況： 。恒生指數高開40點 。兩會揭幕，中金列出關注清單 。中國股票資金外流十月以來最多 。大摩：一個條件美團可再升
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- 2024年03月04日
開市交易所直播室01 04/3/2024 黃國禧、鄧聲興、黃偉豪
主持： 黃國禧 嘉賓： 意博金融合伙人鄧聲興 中薇證券研究部執行董事黃偉豪 市場焦點： 。日股早市破40000點 。標普500年內15次創出新高 。Crypto吸金規模新高 。短債息及通脹預期背馳
- 樓盤傳真
- 2024年03月04日
樓盤傳真 2/3/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下，預算案還市場自由運作，救市效用有多大？撤辣、放寬壓測「旺量不量價」？配合土地政策能否重新提升來年度的樓市去向？撤辣後，市場交投明顯加快。〈入屋睇樓〉帶大家參觀黃埔花園的放盤，業主叫價620萬元，與同類成交相比呎價略低，業主撤辣後都仍然克制沒有反價，持觀望態度。〈業主新睇驗〉驗收何文田單幢盤譽林，可是質素難配上豪宅定位。〈講樓擂台〉請來港大建築學院鄒廣榮，傾傾港人在大灣區置業對香港市場的影響。
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- 2024年03月03日
財智商傳｜撤辣後二手屋苑掀反價潮 曾煥平籲業主三思：發展商積存大量存貨
【有線新聞】政府全面撤走樓市「辣招」，發展商及地產代理普遍表示歡迎。但有業界認為「撤辣」的最好時機已經過去，即使成交量反彈，樓價今年仍看跌一成。 樓市「辣招」全面撤走，多區屋苑掀起反價封盤潮。仲量聯行香港主席曾煥平接受本台《財智．商傳》訪問時指，「撤辣」只是給機會發展商加速去貨，二手樓的競爭力依然較低。 曾煥平：「坊間很多業主有信心、立即反價，我奉勸他們最好不要這樣做，因為發展商現時積存大量存貨。你看發展商，他們也說很振奮，也多謝政府，但他們出價仍然用最優惠價格去吸引市民。老實說，你同區有新樓盤，你想反價，反價至接近新盤的價格，為何要買二手樓盤，不去買新樓盤？這很可憐。這點來說，代理吹噓是可以，但是作為業主要三思。」 曾煥平說息口走勢、經濟前景不明朗，加上夾在中美政治角力當中，形容樓市已經捲入風暴中，「撤辣」只能夠紓緩樓價跌勢。「任何動作去糾正，在風暴裏可以做的事情是有限。當風暴完結時，這些（辣招）措施掃除障礙後是好事，可以加快復元，但暫時來說，「撤辣」時機上來說是有點遲，因為已經捲入跌浪裏面。」 但他相信「撤辣」可以改善市場信心、刺激全年住宅成交量，有望反彈一至兩成；樓價則看跌一成，
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- 2024年03月01日
新世界發展出售愉景新城商場 套現約40億 買家華懋：對香港前景甚有信心
【有線新聞】新世界發展以約40億元出售荃灣商場，並將繼續出售非核心資產，加快資金回籠。 積極出售非核心資產的新世界發展以總代價約40億元，向華懋集團出售項目愉景新城商場及停車場全部權益，刷新2017年後本港最大宗商用物業成交紀錄。對比2010年新世界購入有關項目五成權益的購入價，市值升逾45%，帳面獲利約13億元。愉景新城商場總樓面面積約46.6萬平方呎，以今次成交價計算，呎價接近8,600元，交易將於四月內完成。 新世界表示將繼續出售非核心資產，加快資金回籠、發展核心業務，2024財年集團出售非核心資產目標已調高至80億元。華懋集團則指出，對香港長遠經濟和樓市前景甚有信心，計劃持有項目作長線投資，亦相信可與區內項目產生協同效應。
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- 2024年03月01日
開市交易所直播室01 01/03/2024 黃國禧、鄧聲興、林嘉麒
主持：黃國禧 嘉賓：鄧聲興意博金融合伙人、林嘉麒元宇證券基金投資總監 市場焦點： 美股納指創收市新高，標普二月升5% 戴爾業績盤後曾升20% PCE僅符預期，債息回、六月減息機率約60% 夜期微跌，金龍指數連跌兩日
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- 2024年03月01日
開市交易所直播室02 01/03/2024 黃國禧、鄧聲興、林嘉麒
主持：黃國禧 嘉賓：鄧聲興意博金融合伙人、林嘉麒元宇證券基金投資總監 開市市況： 恒生指數低開120點，網易業績後低開3.8% 中國2月官方製造業PMI49.1，勝預期
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- 2024年02月29日
財政預算案｜下年度擬賣8幅住宅地、供應5,690伙 首季度先推小瀝源
【有線新聞】新一年度賣地計劃，政府推出的住宅用地將會供應約5,700伙，連同其他來源的土地，年度供應目標是13,200伙。 政府在新一個財政年度繼續以新界區作為重點的住宅供應來源，賣地表總共有8幅住宅用地，提供5,690個單位。港島及九龍各有1幅，分別位於赤柱及啟德；新界就會佔了6幅，當中沙田的其中1幅更會在第一季度推出。 發展局局長甯漢豪：「因為第一季始終不知道全年的情況是如何，所以我們覺得即使現在的市況不是完全是起飛了，但都可以推1幅土地，而且第一季出售的土地就在第一城鐵路站附近。放在賣地表中，沙田小瀝源2幅住宅用地已經是發展成熟社區，不存在配套不足的問題。」 另外港鐵下年度計劃重推東涌東站第一期，涉及1,200伙。市建局則有三個項目，包括九龍城、旺角、早前流標的觀塘裕民坊，商業地重建項目將會加入住宅發展，合共涉及2,860伙。 對於去年有多幅土地流標，甯漢豪指理解發展商在市況有變數時會比較「揀擇」，「大家各自看自己策略都有不同的活動在進行中，所以總的來說平常心處理，但大家可以看到今年放在賣地表裡，我們都是審慎地放進去。」 至於兩幅商業用地，分別在啟德及沙田石門，而唯一一幅的工業用
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- 2024年02月29日
許正宇：冀年中落實惡劣天氣開市安排
【有線新聞】財經事務及庫務局局長許正宇指，目標今年中落實惡劣天氣港股開市的安排。 許正宇：「其實方向大家都是同意的，不是說應否做，而是應該如何做。我們是次預算案提到細節要敲定，我們目標是年中前做好這方面的工作，就是要等市場就緒就推出。除了是勞工方面的問題，都包括結算問題，因為始終牽涉股票和金錢交收。」