財金總覽

金沙料今年賭收達1300億澳門元

澳門經過3年疫情後，再次舉行亞洲國際娛樂展。 金沙中國總裁王英偉指，年初至今賭收已達到800億澳門元，相信今年可達到1300億的政府賭收目標。 金沙中國行政總裁王英偉：「當時澳門政府首次預測，今年博彩收入有1300億澳門元，很多人說我們可以達到嗎？經過6個月後已經800億澳門元，我相信可以達到政府預測，大概可以超過預測，希望做到。」 王英偉表示，雖然日本及菲律賓都正興建賭場，但相信澳門仍然有優勢，將會繼續開拓海外市場。 金沙中國行政總裁王英偉：「澳門有先行者的優勢，我們最先就在這裡，所以我們要把握原有優勢，正如你們所知道，金沙中國疫情時從沒停止工作，我們相信澳門終有一日會對世界開放，但比我們預期來得慢，我們本來預計會早一點。」 澳門政府去年就新賭牌，與金沙等6間博彩企業續約，並要求投資於非博彩業務，金沙表示將會在未來幾年再興建會展設施，涉及8萬平方米，只要業務復蘇加快，就會提前開始建造。

有線財經 10/7/2023

放寬按揭｜壓力測試未放寬　措施料針對換樓客　業界：查詢未如想像多

【有線新聞】政府放寬物業按揭成數，但沒一併放寬壓力測試要求，即是月入要夠高才可申請更多貸款，分析指調放寬措施只是針對換樓人士。有大行改為看好下半年樓市，相信全年樓價會升半成。 樓市逆周期措施推出以來首次放寬，但只調高按揭成數上限，壓力測試要求沒變。以1,500萬元物業為例，之前即使連同按揭保險，最多只是承造64%按揭；放寬後不用按保，也可向銀行承造七成按揭，借多90萬元。不過壓力測試門檻亦相應提高近一成，月入近10萬元才可通過。 分析認為放寬壓測要求有難度，相信調整措施主要是針對換樓客。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「某程度調整壓力測試都較複雜和困難，因為不只按現時利率，還要再向上浮才能通過壓力測試。現時本身貸款基礎利率不低，因此要上調壓力測試有一定難度。我估計（放寬按揭上限）是針對換樓客，甚至是部分已有物業的投資客。」 按揭業界就指放寬後轉按的查詢增加，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明：「（查詢）明顯增加，但未如想像中那麼多。上星期大約40至50個，現在應該有50至60個。部分買家（之前）能造到五成或六成按揭，或未能做到轉按部分，但現時有機會做到七成，其實亦能補到差價。」 大行高盛認為

任志剛質疑政府推動虛擬資產　指港股估值偏低因西方傳媒「造故事」

【有線新聞】行政會議成員任志剛質疑政府推動虛擬資產如何服務實體經濟，他又指西方媒體的報道影響到港股市值。 本港上月開始實行虛擬資產發牌制度，有公司已經提交牌照申請。行政會議成員、金管局前總裁任志剛在一個財經論壇上質疑虛擬資產如何服務實體經濟，政府是否要很積極推動這方面發展，「我就不會買了，因為都不知道背後有什麼。只是說造了勢出來，這些虛擬資產的價格是上升的，如果因為會上升就買，不如去賭場吧。」 財經事務及庫務局局長許正宇：「或許我重新帶回本身的討論吧，因為今日的討論，大家看看我背後的幾個大字，就是香港金融的未來。相信金融的未來，既要有新的部分，亦都有舊的部分。」 港股今年以來跌約6%，顯著跑輸亞太區內股市，任志剛就認為港股估值偏低，是受到西方傳媒報道影響，「只要看市場的表現，現在我們是單位數的市盈率美國是20至30（倍），我們很便宜。我們的前景根本是好的，但因為有這些西方傳媒造很多故事，令到大家心理覺得，中概的事，中國概念的事，慢慢來吧，等一下吧，但我覺得這個形勢會變的，所以我不是看得很灰的。」

樓盤傳真 8/7/2023

金管局放寬多項逆周期措施，但學者認為對樓市影響有限。本周推出的新盤都有受惠，黃竹坑站海盈山樓價全數低於3,000萬元；洪水橋滙都I更有98%的單位樓價低於700萬元。 〈入屋睇樓〉去到將軍澳藍塘傲睇逾2,200平方呎的大屋，有投資者放出空置5年的洋房，期望獲得23%賺幅，會否太心雄？同大家分析下當區的大碼樓市況。 唔少人會投資港島納米盤出租，今集〈業主新睇驗〉驗收的單位交樓質素能否幫助業主即時出租單位？發展商內櫳設計未必可以滿足住戶收納需要。

有線財經 7/7/2023

金管局即日起放寬樓市逆周期措施　1,500萬元以下自住物業可按七成

【有線新聞】金管局放寬多項逆周期措施，當中1,500萬元或以下自用的住宅物業，按揭成數上調至最多七成，連同按保計劃最多可以借八成。金管局重申放寬後，銀行體系仍然穩健。 相隔10多年，金管局首度放寬針對住宅物業的逆周期措施。1,500萬元以下的物業，最高按揭成數上調至70%；1,500萬至3,000萬元亦加至60%；3,000萬元以上就維持50%不變，不同銀碼之間的分層位置就用漸進式去調整。 如果是非自用的單位，按揭成數亦維持50%不變。另外非住宅物業方面，按揭成數則由50%加至60%。最後就是調整以資產水平申請按揭的成數，住用及非住用物業一律由40%加至50%。 金管局總裁余偉文表示已綜合多個因素，認為有空間作出調整。余偉文：「我們認為即使今日推出了、公布的一些修訂措施，香港銀行體系仍然有很充裕的緩衝去應對樓價一旦出現大幅調整的挑戰。如果留意到樓市情況有甚麼變化，並且仍有需要做出其他調整，無論是收緊或放鬆，其實我們會用一個比較動態形式去考慮此事。」 有按揭業界人士表示現時按揭成數回到以前的水平，能支援到換樓人士。中原按揭董事總經理王美鳳：「其實是很配合到所說的換樓人士，因為現時（調整前

榊原英資：日圓兌美元或再貶值一成

【有線新聞】有日本財務省前官員預計，日圓兌美元可能再貶值一成。 有「日圓先生」之稱的日本財務省前副大臣榊原英資表示，日本及美國的貨幣政策分化，日圓兌每美元明年可能跌穿160水平，即每百日圓兌港元跌穿5算，屆時日本央行很可能要出手干預匯市。 不過他補充指，如果日本經濟一如預期過熱，央行明年可能會收緊政策，包括取消負利率及放棄孳息率曲線控制，但在收緊貨幣政策之前日圓可能會繼續貶值。

Threads首日用戶逾3千萬　Twitter發律師信指控Meta侵權　馬斯克斥「作弊」

【有線新聞】Meta推出的新社交平台，首日有超過3,000萬用戶註冊，不過Twitter大股東馬斯克，指控對方侵權。 Meta推出的新社交平台Threads，上架不足一日已有超過3,000萬名註冊用戶，包括多國名人和企業；創辦人朱克伯格的個人帳號首日已有200萬名用戶追蹤。有分析估計以這個速度，Threads註冊用戶數目在兩個月內有望突破1億。 Twitter用戶：「我更喜歡用Twitter，我覺得用戶的個性在使用Twitter和Instagram時不同，分享時的個性亦不同。Threads與Twitter很相似，但我喜歡它不是Twitter，就像通過Instagram帳號來營運。」正正是功能與性質與Twitter幾乎完全重疊，被市場視為「Twitter殺手」。 馬斯克在Threads推出後亦直指對方抄襲，表明可以接受正面競爭，但作弊就不可以。據報他已向朱克伯格發律師信指控Meta侵權，稱Meta過去一年聘請大量Twitter前員工，懷疑他們竊取了商業機密，協助研發Threads，要求對方終止有關服務。Meta發言人就「反擊」說Threads的研發團隊中，並沒有Twitter前員工。 面

有線財經 06/7/2023

Tesla 行政總裁馬斯克：最快今年尾 就可實現全自動駕駛

【有線新聞】上海連續第六年舉辦世界人工智能大會，在全球人工智能AI浪潮下，今年會議備受注視。Tesla行政總裁馬斯克以視像形式出席大會的開幕禮，他指隨著AI技術快速發展，預期Tesla在今年年底，就可以實現全面自動駕駛。馬斯克：「我們已經非常接近沒有人類干預的全自動駕駛狀態，我們已經在美國的道路上測試，現在很少需要人工干預了，這個還只是個預測、猜測，但是要實現全自動駕駛的話，或者是四到五級的全自動駕駛階段，大概稍後就能實現。我以前做過預測都錯了。但我覺得此刻的預測，比以往任何時候都更接近現實。」 馬斯克又認為，人工智能正在爆炸式增長，生產效率及計算速度將大大提升，未來可以取代人類解決繁複的工序，但他亦擔心當中可能出現的負面後果，建議各國政府加強監管。馬斯克：「比例將會超過一比一，地球上機械人的比例將會超過人類的數量，它們的計算能力強很多，這個似乎就是一個發展的趨勢，這將會帶來積極的影響，也會帶來消極的影響。」 出席同一場合的網易行政總裁丁磊就表示，當前首要任務，是以最快速度研究AI技術應用，他說網易最新發布的新AI模型，正擴展至逾100個產業，其中一個平台在今年將提供10萬個有關AI的