財金總覽彙整 - 頁347，共569

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2023年08月22日

搞活夜市｜羅兵咸永道指非易事　因疫情改變港人作息　倡仿傚澳門、發展文化深度遊

【有線新聞】政府部署搞活夜經濟。羅兵咸永道認為並不容易，因疫情已令市民的作息模式改變，建議仿傚澳門舉辦更多體育項目及演唱會，以及發展推廣香港文化的深度遊。政府倡議發展夜經濟，例如引入夜市等，會計師事務所羅兵咸永道認為搞活夜經濟並非易事。羅兵咸亞太區、內地及香港區消費行業主管合夥人鄭煥然：「夜市究竟是否那麼實際？這事情的確有商榷餘地。我們由疫情時足不出戶到目前恢復正常出外上班，不再需要在家工作，真的要出外工作的時候，市民是否真的可以連家也不回，晚上八、九點在『地攤』或夜市徘徊？這事情我認為較困難。」他建議香港仿效澳門舉辦更多運動比賽和演唱會等大型項目，以及加強發展本土文化深度遊。鄭煥然：「有人認為『篤』魚蛋能否幫助整個香港經濟？香港其實『賣』吃魚蛋這個習俗、習慣是一個文化，如何將這個文化令內地市民或來港人士覺得可以嚐到香港文化，令他們覺得回去之後有少少懷念、覺得喜歡？這屬於一個文化的擴展。」至於本港整體零售表現，他認為全球經濟不明朗，令訪港旅客增長遠遜預期，加上港人疫後傾向出境旅遊，導致本地消費下降。所以預期本港下半年零售增長較上半年放緩，全年亦只有一成七增長，預計香港零售市道需要

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2023年08月22日

碧桂園爆雷　近50間A股上市公司被投資者查詢業務　據報民營房企遭地方政府拖數逾10億

【有線新聞】碧桂園爆出流動性危機後，多間在內地上市的公司被投資者追問有無被「拖數」，而多間民營房企亦可能遭地方政府拖欠至少10億人民幣。自從碧桂園在今個月初爆出未能償還美元債券利息後，市場擔心會「火燒連環船」牽涉不同行業的資金周轉。房地產項目的產品及服務供應商主要集中在A股上市，由碧桂園爆發危機以來已經有近50間上市公司被投資者查詢與碧桂園業務往來的細節，涉及的公司包括設計公司、家電供應商、建材供應商等，至於合作的發展商及銀行亦都是投資者查詢的對象。有浴室用品供應商指自碧桂園出現流動性問題以來，已成立專門小組追收應收賬款。部分企業就指去年初開始只收取現金，以降低風險。發展商濱江集團表示與碧桂園合作的溫州項目之前已經向對方買入餘下的50%權益，至於另一個在杭州的合作項目就仍然建設之中，投資者同時問及濱江集團有無能力償還債務。浙商銀行就借機會否認市場傳言的千億貸款，目前在房地產的貸款餘額只有181億人民幣，佔比只是約1%。內房危機下，「拖數」的不只房企，可能還包括地方政府。内地媒體《經濟觀察網》報道，多間民營房企遭地方政府拖欠至少10億人民幣，涉及款項包括承諾歸還的土地出讓金、土地增

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2023年08月22日

中國恒大稱已內部整改　滿足復牌條件　沒發現重大問題

【有線新聞】中國恒大稱已改進內部監控體系和流程以滿足復牌條件。恒大說根據羅申美諮詢顧問公司及國富浩華會計師事務所的建議，對企業內部監控體系和流程作出相關整改，認為目前已經基本完善，評估中沒有發現在財務匯報和信息披露有重大問題。董事會認為集團已足以根據上市規則履行公司責任，並保障公司權益。

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2023年08月21日

內地不對稱調整貸款市場報價利率出乎預期官媒：反映支持中長期信貸

【有線新聞】內地出乎預期不對稱調整貸款市場報價利率，官媒引述分析指是反映支持中長期信貸，同時要穩定銀行息差的政策取向。今年來第二次調整貸款市場報價利率，出乎預期只減一年期LPR，調整至3.45厘，減幅10點子少過預期的15點子。與房地產貸款相關針對中長期的五年以上LPR維持4.2厘，市場原預期都減15點子。鴻鵠資產管理行政總裁及首席投資總監陸庭龍：「一年期減了後，是一個臨時措施，你不夠膽量減長期的那一個，變成市場反應，反而不減還更好。社會融資(規模)較對上一個月縮減了，即銀行借貸減少，目前風頭火勢中國經濟處於信心不足，又很驚會否有重大危機時候，貨幣政策已持續寬鬆了長時間，去到這一步還像有顧慮來進行。」亦有分析指減息刺激消費作用有限。元宇證券基金投資總監林嘉麒：「存款準備金或是實質利率下調，那就會對於經濟活動會比較好，但如是消費相關的貸款利率下跌了，但經濟不景是否能夠幫助到消費力，那又未必會出現。」官媒券商中國引述分析指，非對稱減LPR反映支持中長期信貸，同時穩定銀行息差的政策取向，一年期LPR是存款利率定價重要參考，預期存款利率仍有下調空間。至於房貸利率不變，相信地方穩樓市政策

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2023年08月21日

據報碧桂園只能「保交樓」　金監總局等要求銀行加大借貸投放　改善房地產信貸政策

【有線新聞】內房危機持續，金監總局等召開會議，要求銀行加大借貸投放，改善房地產信貸。據報碧桂園帳面資金勉強只能「保交樓」，其他債務要延期償還，但部分境內債權人反對，要求下月初全額兌付到期債券。上周五被剔出恒指成分股的「示範房企」碧桂園繼續面對沉重資金壓力。內地媒體《經濟觀察網》引述碧桂園內部人士，指集團下半年及明年要分別交付超過40萬個單位。現時集團帳面資金只是剛好足夠做好基本「保交樓」需要，至於前期結算的欠款或要靠日後售樓才可支付。集團重申「保交樓」是首要任務，但由於資金有限，不能隨意向部分債權人或供應商優先償還欠款。連「示範房企」都瀕臨違約邊緣，監管機構都不敢怠慢。金監總局、人行及中證監周日突然召開會議，要求金融機構尤其是國有大行加大貸款投放力度，以及改善房地產信貸政策，並要求各大金融部門合力化解地方債務風險。人行上周五表示將延續實施「保交樓」貸款支持計劃至明年五月底，引導金融機構為「保交樓」項目提供融資支持。碧桂園除了忙於「保交樓」，亦要爭取時間避免違約。集團提出境內債延期方案，本金延長三年、分七期兌付，並承諾會先向每個債權人兌付最多十萬人民幣本金和利息，並會在本周三至五召

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2023年08月21日

施政報告｜證券及金融界料重點爭取削減股票印花稅　業界：「單邊」收稅刺激成交

【有線新聞】本港證券及金融業界組織今天將與財政司司長陳茂波會面，討論施政報告，預計會重點爭取削減股票印花稅。有業內人士認為加稅令港股成交大跌，建議改為「單邊」收稅。散戶：「（加股票印花稅買少了股票？）對，買少了。現在股票又跌，隻隻都輸，調低（印花稅）當然好，到時股票回升再買過。」散戶：「沒有（買少了股票？）不用買了，現在股市這樣差。（支持削減股票印花稅？）支持，對大眾好，成本較低。」內地上周五宣布降低證券交易經手費，市場憧憬下一步將削減股票印花稅。本港證券業界認為內地願意推出措施激活股市，看不到香港拒絕改變的理由。多個證券業團體及金融組織周一將就施政報告業界諮詢，與財政司司長陳茂波會面，料會以「還原」或下調股票印花稅為爭取重點。有業內人士認為，如政府擔心「一刀切」減稅，影響庫房收入，可考慮「單邊」收取。耀才證券行政總裁許繹彬：「或可仿傚某些國家收取『單邊』股票印花稅，可能只是買入（收稅），沽出不收，變相減稅，從而會刺激到日均成交量，是否就能救到目前淡靜股市？並不是，不過『做了比不做好』。」內地只向賣方「單邊」收取0.1%股票印花稅，本港印花稅前年八月開始，由0.1%調高至0.

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2023年08月21日

中原集團被內地多家房企拖欠佣金　涉款逾10億人民幣　已成立專案組追收佣金

【有線新聞】有傳中原集團在內地被多家房企拖欠佣金。內地媒體《第一財經》指，拖欠佣金的房企包括佳兆業、中國恒大、世茂和龍光等，合計金額超過十億人民幣，中原已向法院啟動訴訟，追收超過五億人民幣佣金。報道指消息來源為一份來自中原的內部文件，公司指內房開發商資金鏈斷裂，以致無法如期支付佣金，中原回應查詢時指，已成立「追佣跟進專案組」，協調法院和政府部門及行業協會，以各種合理方式催收佣金。

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2023年08月20日

財智商傳｜會財局黃天祐：上市公司不當轉移資金的情況有上升趨勢

【有線新聞】證監會近日夥拍會計及財務匯報局，首次聯合發出警告，指有越來越多上市公司以「貸款」為名，不當轉移公司資金，損害公司利益。會計及財務匯報局主席黃天祐：「貸款的轉移資金一般是，將一個極不合理的極低貸款利息，借給第三方，但第三方的背景，上市公司完全沒有任何記錄審視貸款人的貸款質素或償還能力。另一種情況。美其名是第三方。第三方實質是他(大股東)的「代理人」。最終資金就會轉到他身上。」會財局主席黃天祐，接受本台《財智．商傳》訪問時透露，正調查這類可疑個案，假如當中涉及挪用資金，就已經是商業罪行。他指事件反映，上市公司欠缺內部監控，董事局需要為不當行為負上責任，至於獨立核數師，他認為有責任追根究底，早察覺事不尋常。黃天祐：「不是輕率地由上市公司告知，你這筆貸款毋須撥備，貸款予第三方是誰？是一個有錢人，有沒有抵押品？沒有。利息多少？年息0.5%。現時市場利息多少？市場3%，在此情況下如果公司管理層表示，這個沒有問題說他們必能還款，曾與他們商討過，但對審計師來說，應有一個謹慎態度，就是要窮追猛打

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2023年08月20日

樓盤傳真 19/8/2023

兩個新盤同期推出，繼上星期大賣的「票王」親海駅II，緊接推出新一期應市；信置旗下日出康城第11期凱柏峰III，以折實均價近1.7萬元推出。新居屋申請數字跌穿20萬，是2014年復建居屋以來最少，競爭最小。〈入屋睇樓〉到葵涌雍雅軒參觀兩房放盤，同一屋苑包括私人住宅及服務式住宅，租務上會否帶來競爭？〈業主新睇驗〉到長沙灣驗收維港滙I，只找到輕微瑕疵。