財金總覽

促進股票市場流動性專責小組 召開首次會議

【有線新聞】政府早前成立的，促進股票市場流動性專責小組召開首次會議， 促進股票市場流動性專責小組主席唐家成：「專責小組首先討論處理工作方式及計劃，其後聽取各金融監管機構及港交所有關市場情況和股票市場流動性的具體分析，包括投資者成本的相關數據。」 行政長官早前曾表示，希望專責小組在施政報告公布前，向他提供意見，唐家成表示，會上各成員亦有就影響股票流動性的因素和相關事情交換意見，稍後小組會加開會議，期望盡早向行政長官提交短期建議，之後再聚焦中長期計劃，並提交最終報告。 小組成員立法會金融服務界議員李惟宏表示，會盡力在小組反映意見，李惟宏：「小組將認真對待大家關注的議題，圍繞特首成立這小組的大方向，用一些正面、有建設性的意見，包含不同持份者、各方面的考慮作出整體建議，對整體市場長期可持續發展有幫助的意見，我也會盡我能力反映。」 市場關注小組會否研究削減股票印花稅，財政司司長陳茂波日前表示，小組不排除考慮調整印花稅，但強調不會只局限衡量一種措施，而是會研究一套涉及不同建議的「組合拳」/

有線財經 06/09/2023

據報內地禁官員用iPhone等　冀減依賴外國科技

【有線新聞】內地據報禁止官員使用iPhone等外國品牌手機設備。 《華爾街日報》引述消息人士指，過去數周有高級政府官員約見旗下員工，禁止他們在工作期間使用或攜帶iPhone等外國品牌設備，目的是減少對外國科技的依賴以及保障網絡安全。

拯救內房｜官媒指限購、限貸不合時宜　倡「因城施策」　分析：可釋放購買力、續航力待觀望

【有線新聞】內地繼續部署為樓市拆牆鬆綁，官方媒體刊發評論文章指「限購」等政策不合時宜，有需要「因城施策」盡快取消，中央已連環出招拯救積弱樓市，但手上可能尚有「更重磅」彈藥等待時機出台。 官方媒體《證券時報》在頭版刊發評論文章，指「限購、限貸、限售」等政策在當下市況已不合時宜，應該因城施策盡快取消。市場憧憬內地將進一步為樓市拆牆鬆綁，輝立證券董事黃瑋傑：「以往想買（樓）因各種限購限貸買不到的人，購買力可以釋放出來，但後續能否持續、是否有政策或續航力有多長，尚待觀望。未來要留意每個月的銷售數字，還有另一個數字要留意，是每個月尾的待售面積，是否快速回落。」 文章指「限購、限貸、限售」等政策，當日推出旨在遏抑過熱樓市，現時樓市供求形勢已不一樣。如要確保地產市道平穩前行，銷售必須企穩，因為只有銷售穩定才可改善房企現金流，繼而傳導至買地、建設等上游環節。所以文章認為當務之急，是在地產銷售方面加大政策支持力度，釋放之前受限制的住屋需求。

華為新手機60 Pro　傳搭載中芯7nm晶片　突破美國封鎖或招更多制裁？

【有線新聞】有研究機構認為華為新手機採用更先進晶片，可能會觸發更多制裁。內地官媒就形容華為出了一部「爭氣機」。 華為新推出的旗艦手機，內裏的晶片使用更先進的製程。有科技研究機構拆解新手機後，發現應該是採用中芯製造的7納米製程晶片，甚至可能是5納米，反映中國可能已經突破美國實施的制裁。 研究機構指出，中國半導體產業在沒有先進設備情況下都取得技術進步，展示了行業技術能力，但就有可能觸發遭受更加嚴格的制裁，有機會令科技戰進一步升級。雖然華為新手機已經搭載7納米晶片，但晶片行業要達致盈利，需要很高的良率，即是不能夠製造一大批質素未達標的晶片。而有研究就估計中芯7納米晶片良率低於五成，遠差過行業標準的九成。 不過能夠突破美國封鎖，中國官方感到非常振奮。人民日報的評論指，華為在受到打壓後未有停滯不前，反而迎來了新生，更形容是出了一部「爭氣機」，說明自主創新大有可為。 著名手機行業分析師郭明錤表示，華為新手機的出貨量，在未來12個月，最少達到1,200萬部，將會遠超之前的機型。

MPF｜調查：上月人均蝕逾7,200元　港股基金最失色、負回報8%

【有線新聞】調查顯示，強積金上月人均蝕逾7,200元。 有強積金顧問公司表示，上月三大強積金指數均錄得負回報，以股票基金表現最差跌4.6%，當中香港股票基金跑輸其他市場，負回報超過8%。美股和大中華股票分別跌1%和近7%，主要是內房債務問題令股市受壓，即使中央下調證券交易印花稅及推出房地產刺激措施，都難以扭轉跌勢。 建議在波動市況中，考慮把強積金投資貨幣市場基金和保守基金保持盈利。

據報新世界粉嶺地採用標準補地價方案　呎價低鄰近項目逾20%　分析：政府減價見成效

【有線新聞】據了解新世界發展就粉嶺一幅土地採用標準金額方案補地價，是首個採用的項目，樓面呎價比鄰近項目低逾20%，分析認為政府減價見到成效。 政府6月下調新發展區的標準補地價金額見到成效，據了解新世界發展通過有關方案，為旗下粉嶺北馬適路的用地補地價，成為首宗採用標準補地價的項目及發展商。地皮面積逾15萬平方呎，按放寬後的地積比7.2倍計，可建樓面最多111.8萬平方呎，包括93萬平方呎住宅及18.6萬平方呎商業樓面，預計提供逾3,000個單位，落成後市值可望達200億元。參考最新的標準金額，分別3,484及2,090元計算，涉及資金總共約36億元，平均樓面呎價約3,250元，比附近的恒地ONE INNOVALE地皮2018年時的補價低逾20%。 有測量師認為政府減價的策略奏效，不過樓價持續向下，古洞北、粉嶺北尚有多個項目正商討補地價，調整頻率是否要更密、更貼市？ 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國：「今次補地價金額不是太少，有30多億元，所以證明到這個(標準)補地價金額符合市場水平。至於將來是否需再減價，要視乎將來的市道變化才能決定。」 新世界發言人回應傳媒查詢時表示，集

有線財經 05/09/2023

內房債務危機｜據報碧桂園八批境內債今年到期　主要房企逾100億債務本月到期

【有線新聞】碧桂園債務壓力未止，據報今年尚有八批境內債到期，正向債權人爭取延期，彭博指內地主要房企本月到期的債務超過100億人民幣。 剛於周末避過債務違約的「示範房企」碧桂園債務壓力尚未解除，路透引述消息指碧桂園正與債權人洽商，為旗下八批今年到期的境內債爭取延長還款期三年，合計規模超過100億人民幣，最終能否延期有待債權人發落。境外債方面，彭博報道指碧桂園已為旗下兩筆本周到期的美元境外債支付債息，合計2,250萬美元，相當於約1.7億港元。 招銀國際股票部執行董事蘇沛豐：「（碧桂園）未來賣樓情況將惡化，令現金流支持償付能力更會急劇惡化，未來會否再有違約風險，風險還是相當高。雖然（內房）政策近日放寬，但作用相對不是太足夠，對於高風險高負債的發展商資金鏈壓力紓緩不多。」 除了碧桂園不斷「爭取時間」避免債務違約，彭博最新統計指連同碧桂園在內16家內地房企，今個月合計有108億人民幣境內及境外債到期，是今年還債高壓月份，假如個別發展商未能如期付息或還款，有機會觸發另一波內房危機。

一期一匯 5/9/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓： 羅家聰　經濟學者 梁偉民　高富金融集團投資總監

有線財經 04/09/2023

認房不認貸｜官媒：北、上成交脈衝式上漲　業界料「金九銀十」銷情重拾增長

【有線新聞】隨著「認房不認貸」等救市措施出台，內地在剛過去的周末，睇樓情況明顯轉旺。有地產代理預期，今年「金九銀十」的銷情可望重拾增長。 內地連番出招拯救樓市，包括在北京、上海等一線城市，全面落實「認房不認貸」，削減已承造按揭息率以及降低買樓首期等。 救市措施影響開始浮，「出招」後首個周末，內地睇樓情況轉趨熱鬧。官方媒體中國證券報更以「脈衝式上漲」，形容北京及上海樓市成交量。有內地物業代理指，剛過去的周末成交量增加了兩至三成，但復蘇局只局限在一線城市，二、三線城市仍受供過於求影響。 中原中國總裁李耀智：「大城市比較好，北、上、廣、深因為需求一直較多，新樓睇樓量增加了。成交量較正常，大概多了兩至三成，主要原因是『認房不認貸』，變相幫助了換樓及首置人士。我們與個別發展商談過，他們都以（成交）量先行，因為他們本身也有資金壓力。整體來說（成交）量會好一點，價希望可以見底，但二、三線城市仍然有壓力。」他又指受惠於救市措施，相信未來兩個月，即傳統所講的「金九銀十」旺季，銷情應該樂觀。而10月之後的市況，就要重新交由經濟等基本因素決定。 內地券商中金預計，如果「認房不認貸」擴展至更多城市，未來數月全