財金總覽

中午交易所直播室 12/12/2023

羅兵咸永道料今年財赤達1,100億　賣地收入僅370億　指不應派錢成經常性開支

【有線新聞】新一份財政預算案明年2月28日發表，有會計師事務所預期政府今個財政年度赤字有可能高達1,100億元，賣地收入只得370億元。 受賣地成績不理想影響，會計師事務所羅兵咸永道預計2023/24財政年度的賣地收入只有370億元，較政府預計少56%。加上印花稅減少等因素，預計政府將錄得1,100億元財政赤字，較政府預期的544億元，多出超過500億元。不過該行他們認為進一步下調股票印花稅有助刺激港股交投，未必會減低庫房收入。 羅兵咸永道香港稅務合夥人王曉彥：「我以一個數據來看，如果說股票印花稅我們假設一樣的交易量，合計減少0.06%（雙邊稅率），大約的影響是香港政府整體收入的2%，2%是否很高呢？其實如果印花稅可以再調低而刺激流量，其實可能（稅收）在交易量回來。」 就政府應否再派錢或派消費券，羅兵咸認為在千億赤字下，派錢不應成為經常性開支。王曉彥：「如果以去年數據，去年是5,000元（消費券），估計大約是300億元（開支）。如果要派消費券，如果在1,100億赤字情況，就不建議再派消費券，以及希望這種派錢不會成為經常性支出。」 羅兵咸估計截至明年3月底的財政儲備為7,248億元，相當

美商務部長稱不完全禁止對華出售AI晶片　正研究NVIDIA三專供晶片是否合規

【有線新聞】美國商務部長雷蒙多表示正與英偉達討論，向中國出售人工智能AI晶片的問題。 雷蒙多接受路透訪問時表示不會完全禁止公司向中國銷售AI晶片，因為大部分晶片是作商業用途，但強調不能夠是最先進晶片。彭博報道雷蒙多正研究英偉達為中國市場而設的三款晶片，確保相關設計不會違反美國出口限制。

開市交易所直播室 12/12/2023

券商寒冬｜彭博：最少30間結業　業界指不少經紀被逼轉行　冀發展莊家機制

【有線新聞】港股成交疲弱，中小券商生存困難，彭博統計指今年最少有30家券商結業，有業內人士指不少前線經紀已被逼轉行。 港股市況低迷，日均成交額與過往五年相比平均減少14%，新股市場表現亦是近20年最差，券商經營環境越見困難。《彭博》引述數據顯示，本港繼去年創紀錄有49家證券行倒閉後，今年至今亦有30家券商捱不過行業寒冬而結業。 有業界代表指出不少一向只靠佣金維生，沒有固定底薪的前線經紀已被逼轉行，香港證券商協會名譽會長陳柏楠：「只要客人不買賣（經紀）就沒有收入，因為沒有成交，時間再久一點，他們只是掛牌又沒有活動，如何生存？只好找其他工作。有些識駕車的可能當Uber司機，有些不如自己炒賣（股票）。」 香港證券業協會早前對本地券商的調查亦顯示去年有逾72%券商虧損，至少四分一券商計劃縮減業務規模。有代表中小型證券行的組織香港資本市場專業人員協會近日在港成立，期望為業界爭取更多權益。協會主席葉天賜向《彭博》表示，本港一向傾斜照顧大企業需要，忽略中小規模公司生存空間，以前身為創業板的GEM市場為例，2021年起已沒有新股上市。他認為過去GEM板出現投機活動是因為平台流動性低，強調支持發展莊家機

內地通縮市場憂慮　港股全日跌132點守萬六關　李寧挫16%成表現最差藍籌

【有線新聞】內地股市先跌後回升，但港股仍要連續三日下跌，恒指一度失守16000點關口，是今年來首次。 內地通縮問題令市場憂慮，港股要連跌三日，13個月以來首度跌穿過萬六點整數關口。恒指在上午市最多跌過362點，低見15972點。午後內地股市由跌轉升，港股跌幅亦跟隨收窄，收跌132點、報16201點，成交987億元，北水淨流入近56億元。 獨立股評人黃穎輝：「內地房屋的銷售，其實有沒有一個改善房企究竟債務的情況，是否可以妥善處理，這個是第一；第二就是化債，譬如地方政府的融資平台，債務問題是否可以妥善處理呢？再加上通縮，數件事沒有處理好時，指數便落了來，以及有件事我算漏了。本地的藍籌企業都輪流爆雷，所以便這麼快去到萬六關口。」 科技股有份拖低大市，京東主席劉強東承認管理不善，股價急挫6%、失守紅底股。騰訊股價跌穿過300元，見一個月低位後回穩。李寧是表現最差藍籌，購北角商廈作香港總部不被市場看好，股價最多急挫一成六，失守18元，見逾三年半新低。反觀出售物業的恒地就成為表現第二好藍籌。金蝶獲卡塔爾投資局入股，股價逆市造好，收市升超過8%，是表現最好的科指成分股。

李寧22億購港匯東　分析：「執平貨」不代表市道見底　至少明年減息才好轉

【有線新聞】內地體育品牌李寧以22億元買入北角商廈作為香港總部，有分析認為企業這個時候入市可能想在淡市下「撈貨」，但不代表市道已見底。 商廈市道疲弱，陸續有買家趁淡市「執平貨」。內地體育用品品牌李寧以約22億元向恒地收購整幢北角甲級商廈「港匯東」，作為集團香港總部，成交價較市場估值低大約一成。商廈位於電氣道218號，前身為香港麗東酒店，總建築面積約14.4萬平方呎，包括22層商業及辦公空間，兩層用作零售，以收購作價計每平方呎售價約1.5萬元。證監會早前亦宣布以54億元向太古地產購入港島東中心共12層辦公樓作為證監的辦事處。 有分析認為，即使有大型企業或機構選擇入市不代表商廈市道已見底。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥：「我想最主要是資金充裕的包括證監會、李寧趁現在市況入市，因為投資真的要賺錢永遠都是掉轉做，在市況差的時候入市。整體寫字樓市道暫時我看不到（改善），因為有兩、三單大成交便立刻做到反彈或見底，未必會的，但起碼有很多人會心動想入市。」 他認為本港商廈市道起碼要等到明年開始減息才有機會好轉，翁鴻祥：「如果息口可以有機會看到明顯開始勢頭向下應該就真的反彈，即（商廈）成交量以及入

德勤：料香港今年IPO五甲不入輸印度　滬、深囊括冠亞　明年或回升集資額達千億

【有線新聞】本港新股市道疲弱，有會計師行初步估計今年全球新股集資額排名香港將五甲不入，甚至跑輸印度，集資額不足500億元，是近20年來最差成績。 環球息口高企，加上內地經濟復蘇不似預期，影響本港新股集資表現。會計師行德勤估算今年全年新股市場集資額排名香港五甲不入，只得第六，內地上交所及深交所囊括冠、亞軍。德勤中國華南區主管合夥人歐振興：「香港資本市場大部分上市的新股都以內地企業為主，內地經濟復蘇程度較想像中慢，變相投資者對估值不太樂觀，以致不確定性較高。估值低了，當然來本港上市集資金額會減少，或有部分未必有機會來港上市。」 德勤推算本港全年只得65隻新股上市，較去年的84隻減少23%，集資額亦減少54%，至458億港元，無論是新股上市數目或集資額都是近20年最少。不過該行預料明年來港上市的新股數量將回升至80隻，集資額升至約1,000億港元。歐振興：「部分中概股若估值合適時，相信有『回流』（機會），亦希望能發行。看到一些公司決定暫緩上市計劃，希望2024年加息見頂時認為資金重新部署，包括中東、歐美資金可以帶動整體二級市場估值，也帶動大型新股發行動力。」 港交所今年3月起將外國企業納入「

中午交易所直播室 11/12/2023

開市交易所直播室 11/12/2023

樓盤傳真 9/12/2023

發展商對賣地決策再審慎，今晚《樓盤傳真》同大家預測下明天投地部署會點？又會傾下一手豪宅市場過去一年走勢，明年又會係點？過去一星期只有一個豪宅盤上樓書，是薄扶林道138號，分析下佈局如何。〈入屋睇樓〉帶大家到土瓜灣，參觀環海東岸一個307呎的中層一房。業主現以蝕讓價出讓單位，除了受大市影響外，單位類型也是主因之一。同大家睇下納米樓何去何從。〈業主新睇驗〉去到中山驗收一個港式設計的新盤，樓價200萬元有找就買到過千呎的單位，而且質素貼得上香港水準。

財智商傳｜清盤倘涉內地資產　德勤黎嘉恩：境外債權人較難追討　內房危險僅政府能解決

【有線新聞】內房危機引發債權訴訟，有擅長處理清盤的人士指涉及內地資產的個案，境外債權人一般較難追討。 內房債務危機引發清盤重組潮，但過程複雜漫長，債權人不知要等到何時才有機會收回欠款。德勤中國副主席黎嘉恩接受本台《財智‧商傳》專訪時指，凡是涉及內地資產，追討的確比較困難，因要內地相關部門及法院配合，但又未必完全無機會。 黎嘉恩：「視乎每個案件不同情況，因為香港與內地有兩地法，視乎國內是否承認香港清盤人身份。香港亦有兩地互認清盤人安排，即兩地法院，但主要是三個地方上海、廈門、深圳，如果主要營運地點不在這三地，當地法院有權不同意。」 他認為內房危機最終只能靠政府解決，但出問題的房企實在太多，當局必須考慮有關企業是否值得拯救。 黎嘉恩：「政府是否有那麼多資金去幫助？其實有很多（企業），債務每間都幾百億、幾千億元，甚至乎超過，有那麼多資金嗎？我覺得有些企業只是病了，等於病人是應該要救，如果有些病人已經病入膏肓，救了也是苟延殘喘，它們更辛苦，你也辛苦時，那就不如安樂死，可能會更開心。」 香港方面，黎嘉恩指目前經濟情況是他歷來見過最差，較2003年沙士、2008年金融海嘯，甚至疫情期間還要差，以致