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- 2024年02月05日
余偉文指動用外匯基金投資港股或港樓 不符全球慣常做法 適時檢討樓按壓力測試
【有線新聞】金管局總裁余偉文認為，動用外匯基金投資港股或港樓的建議不符合全球慣常做法，又指當局會適時檢討本港樓按的壓力測試。 本港股市及樓市連月表現低迷，有議員在財政預算案前夕提議動用外匯基金投資本地市場。 立法會議員（進出口界）黃英豪：「全世界都想方法支持自己市場，不是拿自己金錢全都購買境外投資工具，能否讓外匯基金需要維持聯繫匯率之外部分更彈性投資，例如投資本地房地產或香港股票。」 余偉文：「觀乎環球外匯儲備，絕無僅有，近乎沒有（地區）投資本土市場，因為是外匯。外匯儲備的目的一般是維持本土貨幣穩定，維持本土貨幣穩定一定要有流動性，而且能使用的流動性，多數是外匯支撐本地貨幣。加上若需要動用外匯儲備時，你要賣資產獲得流動性，如果你持有外匯資產，到時無論你沽售的是本地物業或股票，反而是『多插幾刀』。」 有本地傳媒引述消息指，金管局或考慮放寬樓按壓力測試，金管局回應指會適時檢討。余偉文：「壓力測試在2022年9月已經改變過一次，由3%下調至2%，宏觀審慎措施在去年中無論是商業樓或住宅樓宇都已做了一次調整，會一直留意不同因素，無論是樓市及環球經濟因素，都就不同措施檢討，需要時適時作出調整。」
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- 2024年02月05日
樓盤傳真 3/2/2024
樂風集團首個新盤，位於旺角的Elize Park首批推出30伙，折實均價高達26,688元，是近來同區呎價最貴的新盤。到底旺區新盤貴在哪裏？指標屋苑美孚新邨在首季交投回暖，〈入屋睇樓〉帶大家參觀一個放盤，556平方呎的兩房單位，業主改則後令客廳視覺上更加大。〈業主新睇驗〉帶大家到珠海香洲區新發展區，由香港乘一小時車，驗收建築面積854平方呎的三房單位。〈講樓擂台〉請來測量師學會物業設施管理組主席陳國雄，講講垃圾徵費下，管理公司可以如何應對。
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- 2024年02月05日
家家有求｜設計師傳授賀年佈置攻略 寵物兔要有專有區域 反傳統黑色深沉家居
主持：鍾卓恆、麥舜然 設計師教大家如何佈置出充滿賀年氣氛的家居。家中養了寵物兔，要準備好一切裝備，提供舒適的家給牠。深沉色調放在家居，設計師會如何調配？
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- 2024年02月02日
洪水橋／廈村發展區原址換地申請4月底截止 分析：視乎政府、發展商補地價差距
【有線新聞】洪水橋／廈村發展區即日起接受申請原址換地，屬於第二期發展範圍，4月底會截止申請，分析認為要留意政府及發展商對補地價的差距。 政府加快重整新發展區地皮，繼之前新界東北後再有新計劃，地政總署即日起在洪水橋／廈村發展區接受在指定用地申請原址換地，屬於第二期發展範圍，截止申請日期是4月底，申請人可以選擇標準金額補地價，適用的水平會在今年內公布，可以在明年3月底之前接納基本條款協議，如果未能夠在期限前完成處理，就會開始收地程序。 有分析認為，上次討論補地價的過程較急，尤其是地契條款上都需要一些時間，今次都要留意政府及發展商之間的計價，會否有較大差異。萊坊高級董事估價及諮詢部主管方耀明：「從兩方面看，我想政府的計算地價時相對會比較保守，但要看回洪水橋，我覺得這個位置很好是說不上，說是很差又說不上，變相發展商計算今天究竟，因為始終政府計算真的很科學性地去計算數字，是計算今日的數字，但發展商要是否接受補地價安排，是未來對於賣樓、成本的預算，很多時候會有落差，變相這方面會是最大阻礙。」 今次換地範圍有約7公頃劃作私人住宅，商業及現代產業用地就各佔較多的面積。政府早前在東北新發展區推行同樣的原
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- 2024年02月02日
投資推廣署：去年382間企業來港升近三成 指23條無損海外企發展意欲
【有線新聞】投資推廣署表示，去年來港擴展或設立新業務的內地及海外公司數目按年升27%，又認為基本法23條立法不會影響海外企業來港發展的需求。 自去年初疫後全面通關，來港投資的境外公司有所增加。剛在去年11月上任投資推廣署署長的劉凱旋表示，去年來港擴展或設立新業務的內地及海外公司數目按年升27%至382間，比較署方早前訂立要在2023年至2025年兩年間吸引到1,130間企業，她認為已經階段達標。 劉凱旋：「我們看到有更多企業及商會在去年年中進入本港，27%增長是慢慢回復至疫情前水平，對今年非常樂觀，亦有很多招商引資活動，外國商會及企業家亦有尋求投資推廣署，多了很多，這方面我們比較有信心。」 政府早前就《基本法》第23條立法展開公眾諮詢，市場憂慮會否收窄本港的營商空間，降低海外企業的投資意欲，署方表示一直與外國商會討論相關議題。劉凱旋：「商會向我們表示在英國、美國、加拿大或其他國家都有維護國家安全法例，當然香港現時才推進，細節他們都會關心，但他們不太擔心會受此事影響他們的盈利，亦有80%的商會會員表示沒計劃過特別考慮。」 她表示署方的責任是向海外企業解釋相關法例內容，強調未有任何一間海外
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- 2024年02月02日
蘋果上季大中華區收入急跌13% 管理層：有競爭壓力 惟長遠仍看好中國市場
【有線新聞】蘋果上季業績勝預期，但大中華區收入急跌13%。管理層指有競爭壓力，但長遠仍然看好中國市場前景。 面對內地手機市場激烈競爭，蘋果上季大中華區收入表現顯著失色，收入急跌近13%至208億美元，遠低過市場預期，創2020年來最差首季度表現，亦是全球唯一銷售下跌地區。印度在內的亞太其他地區銷售就升約6%。 管理層指不滿意銷售下跌，但知道中國是全球競爭最激烈的手機市場。行政總裁庫克指銷售下跌部分是受匯率因素影響，又指iPhone在中國的收入僅跌大約半成，長遠對中國市場仍然樂觀。 庫克：「用固定匯率來看、從營運層面來看，iPhone的銷售下跌了中單位數，其他因素導致按年更大幅度的收縮。從樂觀角度來看，中國升級用戶按年有穩定增長，中國城市地區熱賣的6款智能手機，我們佔了4款。」 按產品劃分，iPhone銷售升近6%，好過市場預期，帶動整體收入，扭轉連跌四季的弱勢。平板電腦及穿戴設備的銷售就要跌雙位數。集團財務總監指去年主要受惠於疫後復蘇，基數較高，預告iPhone銷售增長今季未必能持續。
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