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樓盤傳真

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樓住當年：一手新例之前，現樓新盤貨尾銷售幾乎沒有規管，可以利用有限的消息催谷買家入市情緒，回顧2006年的買家如何「篤手指」認購單位。裝修解密：購置吸塵機愈來愈傾向追求品牌與外觀，在新居添置家電有何要訣？師傅會分享其中技術參數供大家參考。

業主新睇驗：西半山15 Western Street開放式間隔太「納米」，發展商索性提供變形傢俬，預先為住戶安排好室內布局，充滿外國公寓風情。

網上樓傳：淡市中嘉湖山莊成交企穩，今集帶大家參觀屋苑入場單位，位處高層，叫低價的其中一個原因是景觀有變數，望向興建中的新地天榮站項目。新地近年在天水圍「插旗」，逐步推高區內新盤樓價，未來會否追貼元朗市中心水平？

大市焦點：有券商看淡本港疫情下的經濟及樓市表現，未來兩年每年跌5%，一手新樓暫緩推盤，二手市場繼續捱打。對於日後推行「疫苗通行證」後，未注射疫苗準買家應如何應對，節目會分析一下。

樓住當年：沙士疫情尚未禍及本港的2003年農曆新年假期，中東戰爭醞釀當中，發展商為求盡快清貨，向新盤買家大派利是變相減價。樓傳通識：觀眾換樓「先買後賣」，要退回多出的非首置「辣稅」，但對時機感到疑惑。甚麼時候出售單位才穩陣？請來律師解答觀眾疑問。

設計廊：大家庭選擇在家中開團年飯、開年飯，氣氛比餐廳更熱鬧、更溫馨。四房單位家庭，改裝成兩房讓一家人各有空間，而且設有中西廚區，烹調任何菜式都得心應手。

大市焦點：新春後疫情迎來高峰，政府帶頭WFH，預料對批核預售樓花、批則的影響，在未來兩至三年慢慢浮現。網上樓傳：現時市面上的新盤普遍採用玻璃幕牆，想找新淨裝修而設傳統窗花的半新盤，可以考慮啟德天寰。另一方面，嘉峯匯及尚‧珒溋去年底陸續入伙，成為區內焦點，租務跑贏其他屋苑。

賀歲特輯：虎年開局樓市例淡，風水上「八運」即將到尾聲，2024年便到另一個20年的「九運」，今集會有建築師兼術數師預測虎年運勢，以及有業界人士為虎年樓市把把脈。