樓盤傳真
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- 2025年03月10日
樓盤傳真 8/3/2025
大埔上然第一期開出11,036元，推首批81伙，提供特別優惠清賣清納米單位，分析一下不同單位座向的景觀與開價的關係。〈入屋睇樓〉帶大家到紅磡環海．東岸，參觀一個叫價328萬元的放盤，194平方呎開放式間隔。預算案放寬印花稅後對刺激納米樓作用有限。〈業主新睇驗〉驗收居屋啟欣苑，加入組裝合成元素，建築質素會否有改善？〈樓傳熱話〉專題討論九展發展一改再改，最新變動傾向綜合發展方向。〈講樓擂台〉請來世紀21香港有限公司行政總裁吳啟文，討論人工智能對地產行業有何啟示。
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- 2025年03月03日
樓盤傳真 1/3/2025
財政預算案托市無力，唯一一個真正有效的，只得將100元印花稅門檻升至400萬元物業。有發展商不顧預算案，選在前夕上樓書、開價，分別來自新地天水圍YOHO WEST PARKSIDE及萬科大埔上然。周六亦有兩個全新盤同日開售，帶大家到現場睇下。〈業主新睇驗〉再到The YOHO Hub II，驗收去年9月以現樓發售的第6座單位。〈樓傳熱話〉專題討論新一年度賣地表，8幅都是住宅地，新增地皮仍未改劃就公布，對市場有何啟示？〈講樓擂台〉請來高力國際李婉茵，討論政府收入不再側重於賣地。
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- 2025年02月24日
樓盤傳真 22/2/2025
直擊嘉里元朗朗天峰賣樓現場。同一星期有三個樓盤趕在預算案前夕開價，分別是恒地九龍城南首、石硤尾Belgravia Place II及宏安鴨脷洲的Coasto，分折一下首批價錢。恒地紅磡必嘉坊‧迎匯交樓，〈業主新睇驗〉帶大家驗收一個一房單位，早於一個月前驗收，但發展商遲遲未執修，近況如何？節目特別為業主翻驗。〈樓傳熱話〉專題討論結構性赤字下，靠土地所得的收入如何發揮最大效用。〈講樓擂台〉請來香港大學房地產及建設系客座副教授張聖典，前瞻財政預算案可能如何調整賣地及市場調節措施。
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- 2025年02月17日
樓盤傳真 15/2/2025
今年第一個賣樓的全新盤北角皇都售樓現場，準買家態度相當正面。新正頭後，朗天峰、南首、Coasto都如箭在弦。〈業主新睇驗〉到北角海璇II驗收一個呎價3.6萬元的單位，質素與上一期比較分別不大。〈樓傳熱話〉探究文體旅產業如何與地產及規劃並行發展，而且互相共融。〈講樓擂台〉請來泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚，談談賣地市道，前瞻預算案。
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- 2025年02月10日
樓盤傳真 8/2/2025
農曆新年過後，多個新盤蓄勢待發。新世界北角皇都以折實均價18,540元推出首批88伙，比同區新盤開低11%，成為區內8年新低。又會睇下新一份財政預算案即將出台，各界對此有何建議及預測。〈業主新睇驗〉驗收萬科旗下深水埗連方I主打的開放式戶。〈樓傳熱話〉專題繼續「雙城互見」了解上海如何將非物質文化遺產保留在新發展內。〈講樓擂台〉請來香港營造師學會上任會長孟家榮，討論工程安全問題。
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- 2025年02月03日
樓盤傳真 1/2/2025
《樓盤傳真》與大家預測蛇年地產業走勢，跟進新正頭新盤銷售如何貨如輪轉。〈業主新睇驗〉再到屯門掃管笏飛揚，驗收第2期一個連天台特色戶。〈樓傳熱話〉繼續有雙城系列，帶大家到上海，參考當地文化保育、城市發展雙並行的做法，是否能應用於本港。〈講樓擂台〉請來林一鳴博士，討論環球經濟對本港樓市的影響。
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- 2025年01月27日
樓盤傳真 25/1/2025
今晚《樓盤傳真》同大家傾下一手私樓潛在供應數字輕微下跌，但仍處於10.7萬伙高水平。趁新春喜慶，各個發展商把握時機推盤，當中嘉里元朗的朗天峰上載樓書，即將推出594伙。新世界北角的皇都也預告在農曆新年後，推出首張價單。過去幾年高價入市新盤的業主或都有希望，有私營機構夥拍銀行推出110%按揭計劃，針對2021至2023年以建期買入一手盤的業主。〈業主新睇驗〉帶大家到中山驗收一間三層獨立屋，業主找來內地裝修公司裝修單位，手工如何呢？新加坡專題來到最後一集，〈樓傳熱話〉專題討論一下雙城的房屋政策。〈講樓擂台〉請來測量師學會上任會長林家輝，談談<業權註冊制度>及<建築物條例>修訂的買賣樓宇問題。
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- 2025年01月20日
樓盤傳真 18/1/2025
帶大家到黃金海灣‧珀岸賣樓現場，看看低價推盤的成效。市場購買力集中在一手，有新盤餘貨劈價推盤，成功沽出85%。相反，二手銷情慘淡，部分人轉買為租，推高租務需求。〈業主新睇驗〉驗收曾經煞停賣樓的弦岸，劈價重推單位，質素如何呢？〈樓傳熱話〉專題討論片區重建發展，參考新加坡的經驗，與建築師、測量師討論市區更新與保育的矛盾。〈講樓擂台〉請來宏亞按證助理副總裁葉敬誠，談談樓按市場的過去和未來。
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- 2025年01月15日
樓盤傳真 11/1/2025
2025年開首一次過多個新盤開價。屯門青山灣黃金海灣‧珀岸及日出康城GRAND SEASONS，分別以首批均價9,788元及14,772元推出，預計市場反應如何？2023年曾煞停賣樓的傲華事隔一年半，在過去星期三首輪推售41伙，成功沽出80%以上。新世界旗下北角矚目大盤皇都推出388伙，當中12伙先在周六招標。〈業主新睇驗〉到天水圍天榮輕鐵站YOHO WEST，驗收一個兩房單位。〈樓傳熱話〉專題討論建造業環保路向，與新加坡互相對照綠色建築策略。〈講樓擂台〉請來ESG顧問與建築師，兩地對談地產業的可持續發展。
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- 2025年01月06日
樓盤傳真 04/01/2025
繼續回顧2024年，集中重溫過去一年的政策新方向，還有一年一度的驗樓成績表。〈樓傳熱話〉專題討論火炭工業區改劃為大型住宅屋苑失敗，與嘉賓探討當中的原因。〈講樓擂台〉請來祥益地產總裁汪敦敬，談談新一年的樓市需要些甚麼。
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- 2024年12月30日
樓盤傳真 28/12/2024
回顧2024年的難忘片段，市場期待的撤辣、減息一一實現，但樓價反彈力度並不顯著。不論一二手賣樓都要蝕，帶來政府推地、發展商買地同步大減，信心未回來，地產業的齒輪也愈轉愈慢。〈樓傳熱話〉專題討論建築物條例修訂，建議容許在申報下保留小型僭建物。〈講樓擂台〉請來中原測量師行執行董事張競達，分享新推出的智能估價系統。
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- 2024年12月23日
樓盤傳真 21/12/2024
今年第三次減息，不過市場未見特別亢奮，新盤市道甚至沒有新消息。〈入屋睇樓〉帶大家參觀康怡花園一個兩房單位，叫價平均每平方呎約1.5萬元，尚有還價空間。〈業主新睇驗〉驗收洪水橋的房協專用安置項目樂翹軒I，採用預製組件建築提速，但交樓質素成疑。〈樓傳熱話〉專題討論東涌東站第一期拆細後批出，還可以有甚麼方法吸引發展商投地？〈講樓擂台〉請來年輕財經評論員渾水，談談GenZ看待買樓的心態轉變。