樓盤傳真
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- 2024年12月16日
樓盤傳真 14/12/2024
發展商不為所動，只預告明年推盤部署，農曆新年前將會有至少兩個新盤登場。業界對明年樓市的看法各執一詞，環球經濟、地緣政治等因素也成為關鍵。〈業主新睇驗〉驗收深水埗重建盤連方I交樓，質素企穩極佳水準。〈樓傳熱話〉專題討論政府三年前啟動馬灣南的閒置土地的可行性研究，可以如何發展？〈講樓擂台〉請來戴德梁行住宅市場香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明，談談明年樓市預測的理據。
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- 2024年12月09日
樓盤傳真 7/12/2024
金管局再出手救市，建築期買家不需經由按保，可透過傳統銀行借取最高80%按揭。樓價回落下，近年買入樓花的買家面臨估價不足的問題，措施如何有效施行，銀行會否照單全收？〈驗過界〉驗收中山一個現樓示範單位，看看內地特別的開則模式。〈樓傳熱話〉專題討論地積比跨區轉換甚至變成兌換券，實施細節有甚麼建議？〈講樓擂台〉請來測量師張翹楚，講講政府財赤下賣地收入及北都發展。
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- 2024年12月02日
樓盤傳真 30/11/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下缺乏全新盤支撐，市場氣氛淡靜。差估署樓價指數按年下跌近10%，同時面對12月近2,000伙的新供應，預計短期內樓價依然受壓。〈入屋睇樓〉帶大家到屯門掃管笏滿名山名庭參觀一個四房放盤，業主連車位叫價2,200萬元，單位呎價16,200元。〈業主新睇驗〉也在掃管笏，是長實、新地合作發展的飛揚II，空鼓問題較多，最終險守極佳評級。〈樓傳熱話〉專題討論如何善用科技提升建築安全。〈講樓擂台〉請來香港測量師學會建築政策小組主席謝志堅，傾傾強制加入長者友善設計如何改善將來樓宇設計。
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- 2024年11月25日
樓盤傳真 23/11/2024
同一星期兩個全新盤賣樓。今晚《樓盤傳真》同大家去到售樓處，睇下港島、新界兩個唔同定位的新盤賣樓現場係點。當中洪水橋滙都II更在一星期內公布價單及發售，折實均價比上一期平24%，有冇加大吸引力？〈入屋睇樓〉帶大家到銅鑼灣伊利莎伯大廈，參觀一個540平方呎的兩房，業主叫價1,050萬元，睇下啱唔啱心水。〈業主新睇驗〉驗收白石角朗濤連天台特色戶。〈樓傳熱話〉專題討論土瓜灣「五街」重建加入海濱長廊，對區內整體規劃帶來甚麼好處。〈講樓擂台〉請來東立地產地產部總監陳玉成，談談本港豪宅市場走勢。
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- 2024年11月18日
樓盤傳真 16/11/2024
同一星期兩個中高價盤公布銷售安排，同樣以招標形式發售部分單位，包括炮台山的101 KINGS ROAD及何文田太子道西233號。101 KINGS ROAD除了招標，亦開出首張價單，涉及首批開出51伙，折實均價20,800元，比市價略高10%。〈驗過界〉收到觀眾求助，多年前買入的內地樓盤開始有滲水問題，與驗樓師一同北上查個究竟。還會參觀幕牆工廠，探索環保建築新方向。〈樓傳熱話〉專題討論政府有意擴展「一試多證」措施至建造業，外來勞工來港就業對行業及本地勞工保障有何影響？〈講樓擂台〉請來利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣，談談未上會的樓花買家有何出路。
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- 2024年11月11日
樓盤傳真 9/11/2024
同一星期推出的兩個全新盤，包括炮台山101 KING’S ROAD及太子道西233號，分別提供251及75伙，預計也是中高價物業，對一手市場有何啟示？〈業主新睇驗〉再驗星星地產元朗雨後，批盪、鋪磚及油漆等基本功仍做得不夠好。〈樓傳熱話〉專題討論美國總統大選結果出爐，同時減息0.25厘。多個因素下對本港樓市有何影響？〈講樓擂台〉請來利嘉閣總裁廖偉強，討論「簡樸房」新政策對租務市場的影響。
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- 2024年11月04日
樓盤傳真 2/11/2024
施政報告後一手交投加快，發展商趁機急推全新盤。會德豐牽頭DOUBLE COAST I，以折實均價1.8萬元，首輪開售68伙。新界大盤亦不甘示弱，永泰上水雲向上載樓書，涉及765伙，最細單位不足200平方呎。本財政年度過去一半，總結地價表現不似預期。市建局九龍城啟德道／沙浦道地皮流標收場；華懋以10.21億元投得沙田圍路/小瀝源路地皮，比3個月前造價低15%。〈業主新睇驗〉驗收上水綠置居清濤苑，交樓質素僅僅合格。〈樓傳熱話〉專題討論施政報告提出對接國標與港標建築標準，具體可以如何執行？〈講樓擂台〉請來高力國際周若瑜，談談負資產對市場信心的影響。
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- 2024年10月28日
樓盤傳真 26/10/2024
私樓潛在供應繼續維持高位，最新有10.8萬伙。發展商急於清減手上貨源，會德豐牽頭的啟德前跑道區DOUBLE COAST I以折實均價17,899元推出首批78伙。施政報告公布後交投加快，但價錢未見反彈，統計大型屋苑成交，預計回復旺市需時。〈業主新睇驗〉茶果嶺KOKO HILLS最後一期MARE交樓，質素能否媲美過去期數？〈樓傳熱話〉專題討論無人機普及化，如何應用於樓宇管理及維修。〈講樓擂台〉請來測量師李海達，傾下組裝合成建屋的私樓。
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- 2024年10月21日
樓盤傳真 19/10/2024
施政報告後首個賣樓現場，同一日有逾500伙開售。施政報告翌日有發展商上樓書，啟德DOUBLE COAST準備下周開價。不過也有發展商等不及，華懋瑜悦在公布前夕就以「平絕」同區近7年開盤價推出首批50伙，折實均價14,888元。〈業主新睇驗〉到大灣區驗樓，港人業主以115萬元人民幣購入惠州約1,000平方呎的三房單位預備退休。〈樓傳熱話〉專題討論40歲以下青年人將能獲取多個機會抽居屋，實際吸引力有幾大？〈講樓擂台〉請來中原地產亞太區副主席陳永傑詳細盤點施政報告對樓市的影響。
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- 2024年10月14日
樓盤傳真 12/10/2024
黃竹坑站港島南岸Blue Coast II首批128伙，均價21,526元，比上一期低開2%，但部分優質單位實際加價。華懋市建項目深水埗瑜悦上載樓書，主打一房單位，MiC開則也有特色。啟德「跑道地王」天瀧亦推出三至四房單位招標。〈業主新睇驗〉驗收舊山頂道翻新豪宅帝景園，過億元質素能與全新盤媲美。上周立法會討論啟德輕軌，〈樓傳熱話〉專題討論計劃工程的實際考慮。〈講樓擂台〉請來測量師學會房屋政策小組主席趙錦權，談談對施政報告的建議，調整資助房屋的規則。
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- 2024年10月06日
樓盤傳真 5/10/2024
今年新票王天璽‧天賣樓現場不乏投資者。曾經的票王Blue Coast也部署推出第II期，開價相當靠工夫。〈業主新睇驗〉驗收現樓盤The YOHO Hub II，整體瑕疵很有限，發展商的保護工夫應記一功。〈樓傳熱話〉專題討論新一季賣地計劃，罕有推出表外的額外地皮。〈講樓擂台〉請來高力研究部主管李婉茵，談談本港長遠長者住所。
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- 2024年09月30日
樓盤傳真 28/09/2024
減息後多個新盤推售，跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT以折實均價18,229元賣85伙。元朗的The YOHO Hub II亦推售第6座120伙，帶大家到售樓處現場感受氣氛。啟德大盤、元朗單幢盤都加入戰團，共通點是低於市價推出，對市場釋出甚麼啟示？〈業主新睇驗〉帶大家驗收恒地大角咀利奧坊‧壹隅，看看一個「一房半」單位交樓質素。〈樓傳熱話〉專題討論政府檢視香港建築成本高昂問題，建議策略性解決方案。〈講樓擂台〉請來地產代理監管局主席蕭澤宇，談談最新行業指引及情況。