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【環視RCEP】中國國際形象可提升?

【環視RCEP】RCEP知多啲

【環視RCEP】RCEP知多啲

大行：市場反應過度 股價回調屬吸納機會

【有線財經】發改委推出多項措施扶持受疫情影響的企業，包括要求外賣平台下調商戶服務費，拖累美團上周五被拋受大，行認為市場反應過度，相信措施並非針對個別企業，美團股價回調屬吸納機會。 改委上周五聯同十多個部門發布一份扶持受疫情衝擊行業的文件，震散美團股價，大行普遍認為市場反應過度。 花旗和大摩均認為扶持措施涵蓋多個服務行業，並非針對外賣平台，亦相信這些措施只屬短暫。其中大摩提到，美團來自餐飲外賣的收入佔比高，假設訂單量每減少1%，外賣業務收入就會跌7%，預料對美團短期有負面影響。大摩和大和都認為美團可以從減少對用戶的補貼入手，抵銷相關影響，但有分析擔心會對美團經營帶來影響。 獨立股評人林嘉麒：「上年度首三季(餐飲外賣)淨利潤率已很低，只有3%至4%，如果要再減(商戶服務費)，減多少呢？仍要提供補貼，如果這一輪落實降費規格，尤其是在中央指示下，美團的經營狀況會怎樣呢？這是很擔心。」 針對文件提到，要向在疫情中高風險地區的餐飲企業，提供階段性服務費優惠，花旗和大和相信這些企業佔整體比例很少，又提到過去兩年疫情期間，美團、阿里等均有向小微企業提供豁免服務費等支援措施，即使再加碼，對美團影響可控。

內地四大銀行下調廣州地區房貸利率

【有線財經】內地四大國有銀行據報下調廣州地區房貸利率，內地傳媒引述消息，由周一開始四大銀行同步下調廣州地區的房貸利率，首置物業的利率由LPR加100基點降至只加80基點，其後的物業利率就由LPR加120基點降至只加100基點。 報道引述其中一間國有銀行負責人指出，今年以來的地產成交淡靜，銀行房貸額度充裕，未來一段時間房貸仍有持續下行空間。

內地LPR維持不變 人行連續六個月進行100億逆回購

【有線財經】內地貸款市場報價利率維持不變，一年期LPR維持3.7%，五年期LPR則維持4.6%，符合市場預期。另外人行繼續於市場，回籠資金，連續六日進行100億人民幣逆回購，扣除到期的逆回購，單日淨回籠100億。

周末二手成交回落 沙田有單位減價兩成沽出

【有線財經】疫情升溫確診數字飆升，繼續影響樓市交投，業主放盤普遍有議價空間，四大代理行在過去周末成交均下跌，利嘉閣及香港置業分別錄得9宗及7宗成交，跌至單位數水平。 沙田富豪花園一個919平方呎，中層兩房戶，業主以1245萬元放盤三個月，最後減價247萬元以998萬元成交，減幅達兩成。同區沙田第一城，過去周末錄得約13宗成交，一個中層三房單位，業主以790萬元放盤，最終減價70萬元，成交價720萬元，減幅8%。 港島區屋苑亦有減價成交，鰂魚涌太古城一個714平方呎三房戶，去年中已經放盤，原先叫價1560萬元，累減172萬元，終於在過去周末以1388萬元沽出，減幅達一成一。 發展商停止推盤部署，一手市場交投持續冰封，過去周末只有約11宗成交，連跌4個星期，為兩年半以來最少，其中5宗來自屯門御海灣II。

內地七十大中城市新樓樓價按月升0.1% 北京區升1%

【有線財經】經過去年連番調控，內地樓市略為回暖，根據路透推算，七十大中城市一手樓樓價，按月升0.1%，是去年八月以來首次上升，按年亦繼續升2.3%，但幅度創逾6年低位。 當中按月錄得跌幅的城市減少11個，至39個，至於一線城市的新樓售價按月轉升0.6%，北京、上海、廣州和深圳升幅介乎0.5%至1%，二手市場方面，有地產代理指，近日內房政策有放鬆跡象，大部分一線城市二手成交量都上升。 中原中國行政總裁李耀智說：「上年政策太多，大家都持觀望態度，過完年後，現時有一些剛需出來買樓，整體來說一線城市出現分化，上海、北京、廣州恢復較快，比春節前大概升了15%的成交量，估計上半年都會維持這水平，但深圳仍然低迷，如只看二手成交，深圳基本上每月1500宗至2000宗左右，過完年後仍在這水平徘徊。」 國統局數據顯示，一線城市二手樓價按月升0.1%，與前一個月相同，至於二三線城市的二手樓價，按月都錄得跌幅。

樓盤傳真 19/2/2022 第二節

網上樓傳：市況低迷是出動尋「筍盤」的好時機，購入連裝修單位更可節省一筆裝修費，今集參觀沙田第一城的入場戶，正正就是這類單位。沙田第一城成交量逆市企穩，惟部分細單位造價率先回落。

樓盤傳真 19/2/2022 第四節

樓住當年：2006年種植道一號事件，引發市場關注業界誇大銷售情況涉嫌「造市」。其後訂下指引標準，靠發展商自律遵守樓花銷售指引，成為之後一手新例的雛形。

樓盤傳真 19/2/2022 第三節

設計廊：買樓由細起步，開則通常尚未最滿意，要靠裝修修改間隔，符合居住需求。傳統兩房開則，兩個房間公平地平均分布，對於兩口之家反而導致難以布局，不如改做大細房，讓空間分工更鮮明。

廣東發布新型城鎮化規划 將全面放開落戶限制

【有線財經】適逢《粵港澳大灣區發展規劃綱要》公布三周年，廣東當局出台新型城鎮化規劃，計劃到2035年，全省常住人口城鎮化率將達82%，其中珠三角城市城鎮化要達到90.5%。除了個別超大城市中心城區外，廣東將全面放寬落戶限制。會計師行羅兵咸永道中國有分析師認爲，大灣區內人才流通問題，已經在過去的6至9個月已經得到解決。 北京冬奧正舉行得如火如荼，滑雪的熱潮亦都蔓延到南方，在這個春節期間，滑雪、冰上運動類商品的整體成交額按年均有超過3至4倍的增長。

聯想、農夫山泉染藍　國指剔除恒大物業

【有線財經】恒指公司宣布季檢結果。3月7日起，將聯想、農夫山泉加入恒生指數成分股，成分股由64隻增加至66隻。 陷入財困的恒大物業，由國企指數剔除，加入信義光能。 科技指數方面，加入商湯、理想汽車、小鵬，剔除同程旅行、微盟、汽車之家。