財經資訊
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- 2022年09月30日
內地放寬部分城市首置貸款利率下限 分析：措施作用有限
【有線財經】內地針對樓價連續下跌的城市，容許地方政府自行決定，放寬首置貸款利率下限，不過分析認為措施來得太遲作用有限。 為了拯救低迷的樓市，人行和銀保監四個多月來，再次調整房貸政策，容許今年6至8月新樓售價按年和按月都連續下跌的城市，自行決定在年底前，下調或取消首置貸款利率下限。 估計至少23個城市符合要求，但都是二、三線城市，包括天津、貴陽、武漢等，分析認為新政作用有限。銀河聯昌證券中港房地產研究部負責人鄭懷武：「坦白說，如果這個政策早半年至九個月推出，可能會好很多，整個市場的氣氛，大家對房地產商擔心能否交樓等，所以出來的效果有用，但作用未必很大。」 摩通直言，調低貸款利率不會改變房地產市場的遊戲規則，認為樓市疲弱的根本原因是市場缺乏信心，除非經濟前景轉好、樓價穩定，發展商又按時交樓，否則問題難以解決。 滙證指，仍然憧憬樓市出現「金九銀十」是不切實際，反而值得留意二十大會議後，會否有內房政策上的驚喜，令年底銷售反彈。 人行和銀保監今年5月已全面放寬首置貸款利率下限，至不低於貸款市場報價利率減20點子，即是4.1厘。
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- 2022年09月30日
內地PMI數據表現分歧 分析：政策先扶持大型企業
【有線財經】內地製造業採購經理指數表現分歧，官方PMI回升至擴張區間，但財新PMI跌至5個月新低，分析認為與政策先扶持大型企業有關，未來行業復蘇仍有阻礙。 雖然疫情緩和，高溫天氣限電影響消退，但製造業未見明顯復蘇。內地官方製造業採購經理指數重返擴張區間，9月報50.1升0.7，連升兩個月兼好過市場預期。 但反映中小企及民企表現的財新製造業PMI就跌至48.1，按月跌1.4，創五個月新低，差過市場預期。 有經濟師認為內地刺激措施優先扶助大企業，令兩個指數背道而馳。恒生銀行首席經濟師薛俊昇：「通常在內地經濟復蘇，或推出一些刺激企業措施時，很多時一些大型企業都先受惠，就解釋到為何近兩個月官方指數就先回升，但中小型企業的財新採購經理指數就不太理想，但這個情況不需太擔心，人行減息又或者財政政策有寬鬆措施的時候，中小企受惠情況應該都會慢慢出現。」 他認為即使官方指數有改善，在外圍經濟轉差下，製造業仍然面對壓力，難以大幅反彈。 反映商務活動表現的官方非製造業PMI連跌三個月至50.6，差過市場預期。
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- 2022年09月29日
廣州限大廈外牆要定時清洗 費用要由市民自負？
【有線財經】近日廣州市城管局公布，為了加強管理城市建築物的外觀，維護整潔有序的城市環境，規定市內的建築物每年都要定時清洗大廈外牆。措施要求建築物外牆無明顯污跡或嚴重變色，亦禁止在外牆上畫上、張貼或懸掛影響市容的物件。 而對於不同類型的大廈都有不同要求，例如外牆是玻璃幕牆又或者是金屬板物料，每年要清洗不少於4次。而用石材、瓷磚和水性油漆的建築物，每年則最少清洗兩次。 至於價錢方面，以住宅為例，假設大廈底層面積約500平方米、樓高30層，外牆面積就大約有15000平方米，清洗一次約花費4至5萬。 上海早前公布，從明年1月1號開始，不會再免費發放插電式混合動力汽車的專用牌照。從6月份開始多了不少人，趕在政策落實前去買車。據內媒統計，今年8月內地新能源汽車批發銷量約63萬輛，按年增長超過一倍。
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- 2022年09月29日
彭博：中概股審計文件有部分被塗黑
【有線財經】中概股審計工作正在本港進行，據報文件有部分被塗黑。彭博引述消息指，中美監管部門人員正在兩間會計師行，位於中環太子大廈的辦公室進行中概股審計工作。 中方會塗黑部分資料，包括公司文件中的姓名及薪酬水平，但刪除的內容基本上不影響檢查審計底稿的完整性。美國監管部門關心是檢查審計工作是否做得周詳及仔細。 為回應美國官員具體要求，中方人員有時需要返回內地進一步搜集信息。據報審計公司已經做好心理準備，在美國上市的所有中國客戶最終都會受到檢查。
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- 2022年09月29日
最新福布斯富豪榜出爐 Tesla創辦人馬斯克成美國首富
【有線財經】最新福布斯美國富豪榜出爐，Tesla創辦人馬斯克取代連續四年位居榜首的亞馬遜創辦人貝索斯，首次登上美國首富之位。 福布斯公布今年度美國富豪排行榜，Tesla創辦人馬斯克以超過2500億美元身家，登上首富之位，取代連續四年位居榜首的亞馬遜創辦人貝索斯，馬斯克亦同時打破美國富豪排行榜歷來最高財富紀錄，他過去一年的淨資產增加了1000億美元。 微軟創辦人比爾蓋茲以1060億美元身家屈居第三，甲骨文前行政總裁埃里森及股神巴菲特，則排名第四及第五。 不過近年積極發展「元宇宙」的Meta創辦人朱克伯格，就首次跌出十大排名，只能排行十一，主要因為公司業績未如理想，令Meta股價今年以來，由高位累計跌逾六成，拖累朱克伯格身家大跌約五成半至只有577億美元。 環球央行展開加息潮，加上經濟面臨衰退風險亦令富豪的身家大縮水。福布斯特別提到，今年美國前400大富豪總資產有4萬億美元，較去年減少5000億美元，當中對科技界富豪的打擊最明顯。
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- 2022年09月29日
零跑汽車及萬物雲首日掛牌 均跌穿招股價
【有線財經】兩隻首日掛牌的新股都跌穿招股價，當中零跑汽車一度急挫逾四成，收市跌三成三，每手賬面暫蝕1610元，由萬科分拆的物管公司萬物雲收市跌6%，每手賬面暫蝕335元。 新股表現繼續低迷，首日掛牌的內地電動汽車生產商零跑汽車，一開市股價就「漏電」，報41元，較招股價跌逾14%。 管理層就指，不擔心目前市況影響公司集資及發展，又透露下一步希望打入歐洲市場。零跑汽車總裁吳保軍：「我們已經有第一批車T03出口到以色列，也是基於以色列標準其實跟歐洲的標準比較接近，所以我們出口到以色列是試水，那麼接下來我們想進軍的，就是希望能夠進軍歐洲，具體哪個國家並沒有確定，主要是想歐洲對於車的安全性和品質的要求，應該都是在全世界領先。」 集團過去三年虧損超過48億人民幣，管理層解釋，由於所有汽車零件都由公司自行研發，早期研發速度較慢，5月起交付量、毛利顯著增長，有信心增速持續加快。 至於另一隻新股，由萬科分拆的物管股萬物雲，首日股價同樣潛水，開市報45.6元，較招股價跌逾7%。萬科主席郁亮表示，不在意萬物雲分拆上市時的估值高低，更在意未來的長期表現，時間會證明萬物雲的價值。
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- 2022年09月29日
長實以近208億出售半山豪宅項目 大行：有助扭轉近期股價
【有線財經】長實以近208億出售半山豪宅項目，大行認為交易有助扭轉近期股價，受到英鎊影響的跌勢，但亦擔心當地加息對債務的影響。 近日受到英鎊下跌拖累，長和系公司股價受壓，系內的長實罕有以「打包」形式出售豪宅項目。 大行普遍認為，今次悉數沽清波老道餘下單位，有利股價扭轉近期的跌勢。摩根大通指出，雖然出售項目帶來的現金流需時兩年半才可以收到，但長實保留「選擇權」，如果在交易完成前，單位售價可以更高，有權將單位賣予其他買家，認為長實在同業之中，最願意在見到合適價格就會出售資產。 摩通提到，出售項目的收益接近208億，相當於市值的12%，以去年業績計算，甚至近乎等於整個英國業務收入，亦見到長實出售項目的反應相當快速。 美銀就指出，長實股價過度反映英鎊匯價對盈利的影響，而且英國基建業務只佔資產淨值9至12%，當地業務亦採用英鎊融資，可以形成自然的匯價對沖效果，但就關注英國息口上升，影響債務的浮動利率部分。 長和系今年頻密減持資產，但之前就以英國項目為主，長實年初以124億出售倫敦寫字樓，另外長和就減持英國水務項目25%項益，今年亦完成出售英國電訊發射塔交易。
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- 2022年09月29日
國際金融領袖投資峰會將於11月初舉辦 金管局：放寬防疫措施有幫助
【有線財經】金管局將於11月1日至2日舉辦國際金融領袖投資峰會，屈時將有約200名來自全球的金融領袖人物到訪。金管局總裁余偉文認為，本港近日放寬防疫措施，有助與會者赴港出席。 金管局敲定11月1日至2日舉辦國際金融領袖投資峰會，剛好較本港主要競爭對手新加坡同月2日舉行的金融科技節早一日開鑼。 根據金管局上載的議程，今次峰會主題為「超越不確定」，屆時將有約200位來自全球金融機構的領袖人物參與。除了早前已表態出席的滙控行政總總裁祈耀年，以及渣打行政總裁溫拓思，亦包括摩根士丹利、高盛、瑞銀及貝萊德等多間國際級金融機構的負責人。 與會嘉賓首日將參觀M+文化博物館，並出席歡迎晚宴，翌日(第二日)會在四季酒店出席主題論壇及發表演說 金管局總裁余偉文在網誌《匯思》撰文指，峰會將集中討論全球金融界面臨的挑戰和機遇，包括滯脹、利率上升﹑地緣政治，以及疫情持續等帶來的影響。 余偉文表示，在旅遊限制下，近三年來金融機構負責人難以踏足香港，今次峰會正可以讓他們聚首一堂。他認為，本港新一輪放寬防疫措施非常有幫助，有助與會者赴港出席，確保峰會成功舉行。 余偉文接受《南華早報》訪問時亦指，金管局早在半年前已邀請嘉
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- 2022年09月29日
國際金融領袖投資峰會11月初舉行 余偉文：可令香港國際金融中心地位更鞏固
【有線新聞】國際金融領袖投資峰會，落實於11月1日至2日舉行。 金管局總裁余偉文在網誌撰文指，全球100多間重要金融機構的主要負責人，當中逾30家機構由集團董事長或行政總裁參與峰會，預計有200位領袖人物出席。 他說在旅遊限制下，近三年來金融機構的負責人難以踏足香港，今次峰會可以讓他們，切身處地感受香港的韌性和活力，了解發展亞洲業務的過程中香港可提供的機遇，令香港國際金融中心地位更鞏固。
