財經資訊

每日樓市│「短命」升市告終　業界一致看淡下月指數　惟對全年走勢分歧│28/6/2023

每日樓市│差估署公布的樓價指數按月轉跌0.7%，正式確認「短命」升市告終，業界分析一致看淡下月公布的指數，視乎息口及經濟表現，年底前全年升幅可能縮至3%。同期租金指數持續向上，按月升0.9%創近1年半高位。

陳茂波：現階段不宜開徵新稅　稱毋須為個別年份財赤擔憂

【有線新聞】財政司司長陳茂波表示現階段不宜開徵新稅。 陳茂波接受內地媒體訪問時指，雖然財政儲備跌至8,173億元，但認為未是時候大幅改變稅制。又指本港正積極「搶人才」，更加不適宜調整薪俸稅。重申本港財政儲備穩健，估計在2027至28年度可以重返9,000億元水平，強調公共財政講求的是收支平衡，毋須為個別年份的財赤而擔憂。他說即使未來幾年需要發展北部都會區及其他基建設施，但完成發債後政府借貸比率估計仍然只得9.5%，屬於非常低水平。

一期一匯 28/6/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：卓亮 中信銀行(國際)首席經濟師 　　　林銘添 外匯商品分析師

樓價指數｜四個月升勢告終　分析關注息口、經濟及搶人才

【有線新聞】樓價4個月的升勢告終，按月跌0.7%。分析看淡下月公布的指數，而下半年的市況，就要視乎經濟及息口走勢。 被形容為「短命」的樓價反彈周期，正式由官方宣布結束。差估署公布，5月份私人住宅售價指數報351，按月由升轉跌、幅度0.7%，並且一下子抹去前兩個月升幅，去到3個月低位、按年跌近9%。 各類面積的單位樓價全面向下，752平方呎或以下的中小型單位，跌幅均約0.8%，1,722平方呎或以上的豪宅就跌不足0.5%，不過成交少於20宗。 有代理認為年初升勢偏急，市場需要喘息，下調樓價走勢預測，6月最佳情況是橫行，但看好下半年的市況。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮說：「專才輸入計劃的成效，我相信是未突顯出來。這是一個很龐大的購買力，屆時下半年若有資金流入，對樓價的支撐作用非常大。」 有物業顧問認為，搶人才的計劃對租務市場較為有利，視乎經濟表現及息口走勢，下半年樓價有機會反覆向下。 戴德梁行香港研究部主管鄧淑賢說：「年內(息口)雖然有望見頂，但也很難看到息口再向下調整，所以也要視乎整體經濟復蘇步伐，相信下半年樓價走勢相對反覆些，亦有可能會抵銷部分年初的增長。」 鄧淑賢認為，息口高企亦吸引

港股人民幣雙櫃台首周日均成交額不足兩億人民幣

【有線新聞】上星期推出的雙櫃台模式，交易金額似乎不及預期。證監會行政總裁梁鳳儀就指，雖然在第一個星期，日均成交額較少，只有約1.97億人民幣，但並不是出乎意料，而是象徵有良好開局，有利建設生態系統、完善金融基礎設施及拓展人民幣上市產品的新模式。梁鳳儀：「我們觀察到在莊家活動上，人民幣流動性較高的股票，正在按設計運行，買賣價差收窄至1-2個價位，而人民幣股價亦緊貼港元股價，預計成交將會更活躍，只要南向通投資者，可以參與人民幣櫃台買賣。」 梁鳳儀形容，互聯互通機制仍有巨大潛力，將會以加強機制為長遠策略，至於跨境理財通等多項計劃，正努力在短期內完善計劃，並放寬相關規定，亦準備在市場上增加，與內地資產相關的衍生工具合約數目。對於投資市場的地緣政治因素，梁鳳儀指在西方主要經濟體，有不少人提到對中國要「去風險」，但中國的資本市場已大到不容忽視，而且與全球市場的聯繫，亦緊密得難以脫鈎。

有線財經 27/6/2023

本港五月出口跌15.6%　連跌13個月　史立德：海外訂單較疫前跌三成

【有線新聞】本港外貿表現惡化，五月進出口按年跌幅多過市場預期。有廠商認為，受地緣政治等因素影響，海外訂單較疫情前至少跌三成。 外圍經濟疲弱，拖累本港對外貿易，五月份進出口表現進一步惡化，更差過市場預期。上月出口按年跌15.6%，較上月跌幅擴大2.6個百分點，連跌13個月。其中出口至內地和美國的貨值按年都跌17%，輸往印度、台灣、日本等地跌幅介乎24%至30%。 有廠商表示，海外訂單較疫情前至少跌三成。廠商會會長史立德：「我們主要出口到歐美地區，大家都知道歐洲有戰事，而美國向香港、內地製造徵收進口稅，所以在這一方面，我們復常之後（復蘇）緩慢，因為經濟環境未曾百分百復常，所以暫時來說我們的訂單都是減少了，最保守估計少了三成，希望在年底、下半年會繼續好轉。」 至於進口方面則按年跌16.7%，連跌11個月，貿易逆差264億元。政府表示，在外圍環境疲弱下，上月出口貨值按年進一步下跌，展望未來即使內地經濟增長加快，能抵銷部分對出口的負面影響，但先進經濟體疲弱，繼續對本港出口構成挑戰。

每日樓市 │ 海盈山標準一房最小389呎　開則側重大廳 │ 27/6/2023

每日樓市│黃竹坑海盈山公布樓書，先推出的4A期涉及432伙、以兩房為主，標準單位最小一房起步，面積389平方呎，會分析開則如何。不過準備推盤前，開始交樓的同系揚海，錄得首宗租務成交，回報僅1.6厘。

一期一匯 27/6/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：羅家聰 經濟學者        　梁偉民 高富金融集團投資總監

周大福企業溢價提購新創建　新世界擬派特別息

【有線財經】新世界發展控股股東周大福企業，以溢價向新世界收購新創建股份。 收購價為每股9.15元，涉及23.8億股新創建股份，佔已發行股本近61%，收購價較新創建上周五中午，停牌前收市價有溢價14.5%，亦較停牌前全日收市價7.49元，有溢價約22.2%。預計新世界可從有關出售，獲得近218億元收益，新世界計劃將所得款項，向股東派發40億元特別股息，相當於每股1.59元，餘下資金將用於償還借款以及作為一般營運資金。 周大福企業及新世界認為交易有助即時強化新世界的財務狀況，假設出售新創建權益順利完成，新世界的淨資產負債比率，將會由約47%降至約42%，交易亦有助新世界精簡業務組合和資產狀況，令集團可以專注於物業開發、物業投資，物業相關及其他香港和內地業務。 與此同時，交易各方認為出售事項可以為新世界股東釋放價值，提升股東回報，若以新世界停牌前股價計算，股價對比新創建資產淨值，有約75%折讓，但按今次要約價出售。新世界手持的新創建權益，推算將實現溢價約2.7倍。有關交易需要經由股東會批准，假如獲股東支持通過，周大福企業有權向其他新創建股東提出強制收購。

有線財經 26/6/2023

每日樓市 │ 周末一手極靜　HENLEY PARK原價加推 │ 26/6/2023

每日樓市│周末一手成交跌至極低水平，但HENLEY PARK開價至今維持強勢，原價加推80個單位，531萬元入場。黃竹坑一帶逐步更新，有活化項目推出招租，辦公室及酒店相連，目標「工作、生活零距離」，主攻需長時間工作的職業。