財經資訊

據報國家網信辦有意建立AI發牌制度 商湯：立法要與新技術同步

正當人工智能熱潮席捲全球之際，各國亦加快步伐收緊AI監管。 英國金融時報引述消息人士報道，內地網信辦計劃訂立發牌制度，要求任何公司發布生成式AI前，需要獲得當局批准，有關草案最快今個月完成，藉此維持AI發展上的領導地位，同時控制信息流動。 至於今年四月已經發布的人工智能法草案，要求公司在發布人工智能後，有十日緩衝期處理註冊，但在最新的修訂中，緩衝期亦已被取消。 消息又提到，百度及阿里巴巴等計劃推出AI模型的大型科技企業，在過去數月一直與當局保持聯繫，並確保AI生成的內容不會觸犯條例。 早前歐洲議會已通過AI監管法案，成為全球先例，分析認為內地亦會參考歐盟的監管方向。 商湯亞太業務事業群副總裁鄒春慧：「立法要與新的技術可以同步，因為人工智能一定是將來方向，從立法層面來說，保護私隱，但另一邊要怎樣支持新科技，真是帶給社會與每個人一個更智能及安全生活。」

每日樓市│寬按揭後首有新盤賣樓　油塘曦臺前方地擬增密度│11/7/2023

每日樓市 │ 啟德HENLEY PARK周二開售82伙，成為放寬按揭後首個進行銷售活動的新盤。又會看看油塘曦臺前方的住宅地，申請增加密度、興建676伙，樓高26層。

一期一匯 11/7/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：羅家聰 經濟學者            盧楚仁 獨立外匯商品分析師

有線財經 10/7/2023

每日樓市│匯都加推63伙平均$1.38萬　寬按揭後二手仍淡靜│10/7/2023

每日樓市 │ 放寬按揭後首個周末，二手市場仍然淡靜，不過一手新盤收票數字就理想，洪水橋滙都隨時在周一加推63伙，折實平均呎價13857元，實用287平方呎特色戶452.7萬元入場。

一期一匯 10/7/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：黃燕娥 東亞銀行高級投資策略師          梁偉民 高富金融集團投資總監

放寬按揭｜壓力測試未放寬　措施料針對換樓客　業界：查詢未如想像多

【有線新聞】政府放寬物業按揭成數，但沒一併放寬壓力測試要求，即是月入要夠高才可申請更多貸款，分析指調放寬措施只是針對換樓人士。有大行改為看好下半年樓市，相信全年樓價會升半成。 樓市逆周期措施推出以來首次放寬，但只調高按揭成數上限，壓力測試要求沒變。以1,500萬元物業為例，之前即使連同按揭保險，最多只是承造64%按揭；放寬後不用按保，也可向銀行承造七成按揭，借多90萬元。不過壓力測試門檻亦相應提高近一成，月入近10萬元才可通過。 分析認為放寬壓測要求有難度，相信調整措施主要是針對換樓客。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「某程度調整壓力測試都較複雜和困難，因為不只按現時利率，還要再向上浮才能通過壓力測試。現時本身貸款基礎利率不低，因此要上調壓力測試有一定難度。我估計（放寬按揭上限）是針對換樓客，甚至是部分已有物業的投資客。」 按揭業界就指放寬後轉按的查詢增加，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明：「（查詢）明顯增加，但未如想像中那麼多。上星期大約40至50個，現在應該有50至60個。部分買家（之前）能造到五成或六成按揭，或未能做到轉按部分，但現時有機會做到七成，其實亦能補到差價。」 大行高盛認為

任志剛質疑政府推動虛擬資產　指港股估值偏低因西方傳媒「造故事」

【有線新聞】行政會議成員任志剛質疑政府推動虛擬資產如何服務實體經濟，他又指西方媒體的報道影響到港股市值。 本港上月開始實行虛擬資產發牌制度，有公司已經提交牌照申請。行政會議成員、金管局前總裁任志剛在一個財經論壇上質疑虛擬資產如何服務實體經濟，政府是否要很積極推動這方面發展，「我就不會買了，因為都不知道背後有什麼。只是說造了勢出來，這些虛擬資產的價格是上升的，如果因為會上升就買，不如去賭場吧。」 財經事務及庫務局局長許正宇：「或許我重新帶回本身的討論吧，因為今日的討論，大家看看我背後的幾個大字，就是香港金融的未來。相信金融的未來，既要有新的部分，亦都有舊的部分。」 港股今年以來跌約6%，顯著跑輸亞太區內股市，任志剛就認為港股估值偏低，是受到西方傳媒報道影響，「只要看市場的表現，現在我們是單位數的市盈率美國是20至30（倍），我們很便宜。我們的前景根本是好的，但因為有這些西方傳媒造很多故事，令到大家心理覺得，中概的事，中國概念的事，慢慢來吧，等一下吧，但我覺得這個形勢會變的，所以我不是看得很灰的。」

樓盤傳真 8/7/2023

金管局放寬多項逆周期措施，但學者認為對樓市影響有限。本周推出的新盤都有受惠，黃竹坑站海盈山樓價全數低於3,000萬元；洪水橋滙都I更有98%的單位樓價低於700萬元。 〈入屋睇樓〉去到將軍澳藍塘傲睇逾2,200平方呎的大屋，有投資者放出空置5年的洋房，期望獲得23%賺幅，會否太心雄？同大家分析下當區的大碼樓市況。 唔少人會投資港島納米盤出租，今集〈業主新睇驗〉驗收的單位交樓質素能否幫助業主即時出租單位？發展商內櫳設計未必可以滿足住戶收納需要。

有線財經 7/7/2023

每日樓市｜施永青稱牛市終會重臨　冀港與內地保持一定差異│7/7/2023

每日樓市｜中原集團創辦人施永青，日前一番「牛市不會重臨」言論，惹來市場關注，他在接受專訪時就澄清，是為勉勵同事不要「等運到」，不過仍表示香港大環境不好，與內地的差異變得模糊，與香港經濟現時的問題相關。