財經資訊

每日樓市│小蠔灣擬1年內捲土重來　港鐵傾向先做地基、管綫│24/7/2023

每日樓市 │ 年初流標的大嶼山小蠔灣項目將在12個月內捲土重來，港鐵為減低發展難度，傾向先進行部分前期工程。至於即時市況，受市場觀望息口走勢影響，仍維持淡靜。

一期一匯 24/7/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：盧楚仁 獨立外匯商品分析師      　　黃燕娥 東亞銀行高級投資策略師

比亞迪設廠計劃遭印度否決　印媒：憂中資惹起國家安全問題

【有線新聞】據報內地電動車龍頭比亞迪在印度的設廠大計，被當地政府否決。有分析認為中印關係有機會影響中資企業在當地的部署。 繼小米及長城汽車之後，再有中國企業在印度市場發展遇上「阻滯」。印度《經濟時報》引述消息指，比亞迪原先計劃夥拍當地一間基建公司，斥資10億美元，即是折合約78億港元，在當地設廠，預計每年生產最多1.5萬輛電動車，但計劃遭當地政府否決。據報在商討過程中，有印度官員擔心中資企業的資金或投資，有機會引起國家安全問題，更有部分官員指出當地法例未有容許相關投資。 元宇證券基金投資總監林嘉麒：「因為中印關係，部分原因可能影響中資公司在當地的部署。你問會否很影響比亞迪在國際市場發展？說真的當然會有一點，因為印度市場大，對於新能源汽車的空間亦較多，但另一方面在泰國都有車廠，所以這部分未必是很長線的發展計劃、會受到影響。」 比亞迪並非首家在印度碰壁的中資車企，長城汽車早在2020年計劃投資10億美元在印度設廠，但經過長達兩年半的等待後，申請仍然遭到當地政府否決。手機生產商小米近年更成為印度政府狙擊對象，被質疑稅務違規，亦有傳當地政府有意派員介入小米印度分公司的管理工作。 除了中資企業，

財智商傳｜存保會：80萬元建議存保上限屬區內高水平 料最快年底公布諮詢總結

【有線新聞】本港計劃將存款保障上限加碼至80萬元，存款保障委員會認為建議金額在亞洲區內屬高水平，市場初步反應正面，預計今年底或明年初公布諮詢總結。 本港剛展開公眾諮詢，建議將存款保障上限，由50萬元加碼至80萬元。 香港存款保障委員會總裁何漢傑，接受本台《財智．商傳》訪問時指，提升後的保障額仍然低於美國、英國等市場，但在亞洲區內已屬高水平。何漢傑：「例如日本、南韓、新加坡、馬來西亞，其實香港的保障額都較她們為高，值得一提的是，新加坡剛巧亦為存款保障制度，正在進行公眾諮詢，新加坡建議保障額10萬新加坡元，等於大約60萬港元。」 他強調80萬元上限，已衡量過通脹及國際標準，亦計算過成本，在銀行供款不會大幅增加情況下，相信將成本轉嫁至客戶的情況，未必會出現。何漢傑：「銀行初步反應正面，說到會否將成本轉嫁這類敏感話題，他們認為是商業決定，我們認為平均供款的增加，會是約26%是可以接受，銀行業之間有一定競爭，希望他們在競爭本身，令銀行的客戶得到合理對待。」 當局預計新的存保上限，2025年1月生效，何漢傑認為假如立法及籌備工作順利，不排除提早落實。他又指本港銀行體系穩健，擠提風險極低，所以毋須仿

樓盤傳真 22/7/2023

環球經濟受壓下，一、二手市場停滯不前。首置盤、居屋都陸續有細節出台，跟大家分析推出的項目吸引力有多大。暑期租務旺季，不少學生都會尋租盤，位處大學附近的物業最吃香，〈入屋睇樓〉參觀位於大埔墟站旁邊的新達廣場租盤，家具齊備，適合學生租住。重建納米盤收樓，〈業主新睇驗〉驗收映築面積只得329平方呎的兩房單位，設計布局上有何要注意？

有線財經 21/7/2023

每日樓市│樓價三周跌2%創5個月低　代理憂一手降價令二手添壓│21/7/2023

每日樓市 │ 代理統計的二手樓價，連跌三個星期、累計2%，一下子回到年初2月時的水平，代理憂慮一手銷情一般，若減價推盤會令樓價再度受壓，相信指數未見底。節目還會看看九龍城瓏碧，一個高層一房示範單位。

屏幕生產現阻滯　iPhone 15恐難以9月面世　另傳蘋果正研發「Apple GPT」

【有線新聞】蘋果公司九月發布新手機，據報屏幕生產出現問題，未知會否影響發布時間。亦有消息指蘋果正秘密研發「Apple GPT」以抗衡其他人工智能設備的挑戰。 一向在9月發布新iPhone的蘋果公司今年可能有「阻滯」。外電The Information引述消息指，蘋果新款貴價版手機iPhone 15 Pro 和 Pro Max邊框將會大幅收窄，擴大屏幕範圍但手機體積維持不變。報道指供應商組裝過程遇到困難，有機會令部分機款缺貨。 類似情況前年蘋果部署推出智能手表時亦曾經發生，導致新產品推遲一個月發布，但據報今次或者只會影響產量，蘋果將爭取如期發布新iPhone。 距離新機發布尚餘一個多月，市傳新機有可能放棄一直沿用的Lightning接口，改用Type-C以符合歐盟規定，傳統的音量按鈕亦會消失。 除了新手機備受關注，蘋果亦積極加快軟件方面的發展。彭博引述消息指，蘋果正秘密研發人工智能AI語言模型及聊天機械人程式「Apple GPT」，與OpenAI的ChatGPT及Google的Bard抗衡。 有分析認為雖然蘋果逾一半收入來自iPhone，亦有人工智能語音助理Siri，但如果公司不加快步伐

一期一匯 21/7/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：吳卓殷 法國外貿銀行亞太區高級經濟學家            張建泰 瑞穗銀行首席亞洲外匯策略師

每日樓市│必嘉坊3期將推　恒地：會定個能暢銷的價錢│20/7/2023

每日樓市 │ 低至中價的新盤銷情齊齊放慢，恒地轉推紅磡必嘉坊第3期，今次沒再提供中文名，直接命名為BAKER CIRCLE‧GREENWICH，對於定價、發展商形容減價是反映樓市的做法。恒地堅信最壞時間將過，不過物業顧問戴德梁行就未敢樂觀。

據報內地擬放寬一線城市樓按　包括「認房不認貸」　中指院：去季買樓信心跌至低位

【有線新聞】據報內地考慮放寬一線城市有關樓按借貸的措施，只要名下沒有物業，就可以用首置客的條件買樓「上會」做按揭。 市場繼續憧憬內地再出招刺激買賣兩閒的房地產市道，政策可能延伸至樓按貸款層面。彭博引述消息指，監管部門正考慮的一個選項，包括「只認房不認貸」，即是不理會按揭申請人是否曾經借貸，只要名下沒有物業，都可以享受首置按揭貸款的首期比例及利率優惠。雖然未知放寬限貸政策最終會否被當局採納，但報道指，近期部分大型銀行已向監管部門提交相關數據及意見。 以往為了遏止樓價急速上升，一線城市會實行「認房又認貸」政策來限制買家動用資金槓桿的能力，只要曾經貸款買樓的話，不理是否已經還清貸款，都一律按第二套物業的標準來進行貸款。內地樓市第一季短暫回暖後，第二季無以為繼，上月70大中城市新樓樓價，按月上升城市數目減少15個，下跌的城市增加14個。 中指研究院最新報告指，上季內地居民買樓信心跌至低位，佔比約為21%，按季減少8.7個百分點。報告指，刺激政策力度較弱，同時經濟復甦有阻力、居民收入改善不明顯，令觀望情緒明顯提升。