財經資訊
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- 2023年09月28日
消息：許家印遭監視居住 恒大系今全線停牌 允許武漢爛尾樓業主暫停還貸
【有線新聞】恒大主席許家印傳出被監視居住後，恒大系今日全線停牌，據報許家印近期已缺席兩次公司例會，另外恒大武漢一個爛尾項目開始允許爛尾樓業主暫停還貸。 負債高達2.4萬億人民幣上月才滿足復牌條件的中國恒大，今日開市前夕與子公司恒大汽車、恒大物業一起宣布短暫停牌。彭博日前報道，恒大主席許家印在北京被警方監視居住後，內地媒體披露更多細節。《華夏時報》引述消息指，集團最近兩次例會許家印都沒有露面，其中一次會議本來是由他主持。又指許家印上一次發言已經是9月中，當時他在社交媒體群組內要求各地督促解決項目限售問題。 不計許家印，恒大至少五位管理層傳出被內地當局帶走調查或拘留，包括恒大前總裁夏海鈞、前首席財務官潘大榮，深圳警方本月中亦證實對恒大財富總經理杜亮採取刑事措施。 另一方面，恒大系內的人事變動亦不斷，繼六月份有四位執行董事辭任之後，恒大物業宣布再有獨立非執董以專注個人事務為理由而辭任職務。 恒大的處境嚴峻能否「保交樓」充滿變數，集團武漢一個項目開始容許爛尾樓業主暫停還貸直至明年底，但強調在地方政府支持下，項目已全面推進復工復產，會逐步交付。
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- 2023年09月27日
有線財經 27/09/2023
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- 2023年09月27日
減辣在望？｜陳茂波：現時樓市與「辣招」引入時不同
【有線新聞】財政司司長陳茂波說，整個政府正密切注視着樓市，現時的環境已與「辣招」推出時不同，樓價去年下跌是有秩序調整，總括而言仍然穩定，而「辣招」在特定環境會起特定作用，政府會繼續以務實態度不停檢視。 財政司司長陳茂波：「管理樓宇需求的『辣招』在引入的時候，一方面看到樓宇住宅供應偏緊，所以要盡量壓抑一些炒賣需求，同時壓抑投資的需求。現時樓市情況，與當年『辣招』引入時景況不同，去年樓市雖有下跌，但屬於有秩序調整，因為交投量比較少，今年交投量基本穩定下來，交投量與長期平均數，大約5000宗比較仍然少一些，但總括而言仍然穩定。」
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- 2023年09月27日
每日樓市｜今年樓價勢將倒跌 「減辣」效用最快年底反映
【每日樓市】樓價愈跌愈快，今年的升幅僅剩1.3%，代理及國際物業顧問齊聲看淡全年倒跌，分析估計就算「撤辣」，也要年底至明年初才會見效。節目又會盤點，哪類單位今年仍有得升。
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- 2023年09月27日
快將倒跌│差估署樓價連跌四個月 今年升幅剩1.3%
【有線新聞】差估署樓價指數連跌4個月、見7個月低位，分析相信今年的升幅將會完全蒸發。 樓價跌勢加快，差估署公布8月的私人住宅售價指數，跌幅擴大至約1.4%，連跌4個月、累跌逾4%，令今年的升幅只剩1.3%，近乎完全蒸發。 不同面積的單位，上月樓價全面向下，最大的一類豪宅按月跌逾2%、表現最差，不過成交不足20宗。中小型單位當中，就以一般是兩、三房的一類表現較差，按月跌逾1.4%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮：「主要的原因包括當時新盤以震撼價推出，令二手市場業主，放售時也要相應再降得更低。9月份的情況也沒改變，因為息口憂慮仍存在、新盤仍以低價促銷。」 陳海潮認為，下月公布的指數會再跌1.5%，全年樓價很大機會倒跌，之後走勢就要觀望施政報告會否「減辣」，不過市場情緒悲觀，作用還有多大？ 高力香港研究部主管李婉茵：「其實需求是有的，我們看到住宅租賃市場是繼續向好，租金指數是繼續升，也顯示當中有更多租務需求，有機會是市民轉買為租，又或專才、內地學生。」 李婉茵相信如果「減辣」，會吸引這批潛在需求重投市場，影響最快11月反映，屆時全年樓價將無升跌，否則就會有3至5%的跌幅。 租金指數繼續向好，按
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- 2023年09月26日
有線財經 26/09/2023
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- 2023年09月26日
每日樓市｜「首置盤」煥然懿居開價$1.4萬｜樓市續弱 前特首梁振英：「辣招」可減
【每日樓市】市建局新一期首置盤，紅磡煥然懿居第三座正式公布樓書及價單，今集先簡單看看戶型、定價水平如何，市建局認為的「市價」又是多少錢？二手低價、蝕讓個案不絕，任內推出「辣招」的前特首梁振英，開口說可以「減辣」。
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- 2023年09月26日
商場料黃金周營業額雙位數增長 未見港人消費力不繼
【有線新聞】內地的中秋、國慶長假期將至，有商場預期人流及營業額均會有雙位數增幅，又說港人的消費力沒有減弱。 政府期望透過「香港夜繽紛」提振經濟，有分析對成效抱有疑問，說若港人總體消費力不繼，夜經濟只是「塘水滾塘魚」。位處東鐵沿綫、也有大量區內顧客的沙田新城市廣場，負責人就觀察到不同情況。 新鴻基地產代理租務部副總經理許嘉雯：「我們看到顧客的消費模式與以往有些不同，但由於我們的(商舖)「闊度」，有比較多的種類，我再看消費力與以往也差不多。」 在「夜繽紛」啟動之後，預期商場的人流按年上升15%，營業額亦有20%增幅。商店配合延長營業時間後，夜間的人流亦料上升15%。內地中秋連同十一假期「超級黃金周」期間，商場亦會針對旅客提供優惠以及文化活動。 新鴻基地產代理租務部副總經理許嘉雯：「我們看到顧客來到香港，可能過往著重購物，現時也著重體驗式(旅遊)。我們現時也重視，正如剛過去的假期，我們也希望有多些沙田遊，有體驗式旅遊供旅客選擇。」 許嘉雯預計商場在黃金周的人流，有望錄得15%的按年升幅，營業額增長20%，回到與疫情前相若的水平。
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- 2023年09月26日
內地樓市連番減辣 上海成交按周升逾四倍 有分析料銷售反彈難持續
【有線新聞】內地樓市連番「減辣」後，多個城市的住宅成交量顯著增長，重見「金九銀十」的旺市氣氛，但有分析指政策鬆綁力度尚未足夠，銷售反彈未必可以持續。 內地推出「認房不認貸」及下調已承造按揭利率等多項救市措施後，多個城市的住宅成交量按周有顯著增長。內地數據公司諸葛找房的最新統計顯示，多個重點城市的新樓成交量按周急升五成八，其中上海、北京、東莞等地的升幅更逾一倍，但個別城市如南京及武漢成交仍未止跌。 一線城市中，上海上周成交逾3,200間，按周升逾四倍，是年內最大升幅。自從實施「認房不認貸」後，北京新樓成交量亦連升三周，單周成交規模更是年內第二高。但按年計，截至周一，北京、上海、廣州、深圳當中，只有上海的新樓成交面積高過去年同期水平，按年升逾四成一。二手方面，市場亦有回穩跡象，十個重點城市的二手成交，按周升約7%，按年更升超過一成11%，當中以上海及北京表現較好。 有分析指，成交反彈主要受政策支持，但樓市能否持續改善仍有待觀察。中原中國總裁李耀智：「政策對九月、十月（銷售）一定有幫助，但11月、12月可能都要重回基本面，看經濟會否好一點（有否）另外大（規模）政策，特別是『房住不炒』這個大政
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- 2023年09月26日
黃偉綸：若認為香港出現走資是不了解事實 稱銀行體系穩健、金融發展良好
【有線新聞】署理財政司司長黃偉綸指，本港銀行體系表現穩健，金融市場發展良好，若有人認為香港出現走資，是不了解事實。 面對高息和環球經濟放緩，黃偉綸指本港銀行體系表現仍然穩健，有很強韌性、流動性和資本充足水平都遠高於監管要求，有效支持金融市場運作暢順。 黃偉綸：「高息加上不穩定不友善的地緣政治環境，引發我們很多的恐慌，害怕環球經濟衰退，但平均流動性覆蓋率165%，資本充足率維持在20%的穩健水平，兩者都遠高於監管要求。」 黃偉綸稱經常有人指本港面對資金撤走問題，主要是他們不了解事實，強調對香港金融發展前景仍然樂觀。黃偉綸：「2023年首6個月銀行總存款額上升，雖然不是大幅增加，有0.19%，但仍然有升幅，而2022年增加1.7%，2021年亦上升，若有人指恐怕資金已撤離香港，這是他們不了解事實。」 他又指取消防疫限制後，亦為本港經濟注入活力，無論是訪港遊客數量，或經濟發展都有明顯進步。