財經資訊

瑞銀料內地經濟增長或放緩　政策「組合」致壓力偏大　消費價格可略為改善

【有線新聞】瑞銀估計內地今年經濟增長將會放緩至4.4%，對經濟預測略為保守，除了去年有高基數效應，政府亦未有大幅刺激經濟。 瑞銀高級中國經濟學家張寧：「從各種渠道透露出來，政府預計今年增長目標定在哪裡，最壓倒性的版本是5%左右，所以政府定調比我們更積極。5%左右是政府目標的話，我們只有4.4%。因為地產壓力還沒有完全消退，而且政府的政策反饋依然是偏溫和的，在這種組合之下，我們相信這個壓力，尤其是未來兩個季度還是偏大的。」 瑞銀認為今年內地消費價格可以略為改善，有利企業的營業收入。至於人民幣在未來幾個月仍然有一定壓力，主要受到美國聯儲局息率及中國自身經濟因素影響，但估計年底可以貼近7算水平。

本港12月PMI升至51.3

【有線新聞】本港營商環境漸見好轉，12月採購經理指數PMI繼續向上，連升兩個月。 上月PMI升至51.3，按月升1.2，改善程度是去年五月以來最好，並已連續兩個月，高於50盛衰分界線。負責研究的標普全球指，雖然外貿需求仍然疲弱，但新增訂單六個月以來，首次錄得增長。 不過來自內地的新訂單，因經濟疲弱影響，連續五個月收縮。隨著成本壓力紓緩，企業亦提高庫存量，庫存水平連升兩個月，為兩年半以來最高。 展望今年本港PMI表現，有分析認為本港零售等各方面有望改善，但仍要留意歐美及內地經濟情況。星展銀行經濟研究部經濟師謝家曦指：「未來一年我們看內地經濟，相信是靠穩。另一方面，訪港旅遊業、零售等，相信都是一個相對平穩增長，亦很視乎人民幣匯率可否靠穩，令旅客來港的消費力以及消費意欲是有恢復。我們暫時預計香港經濟增長於2024年是2%，如果經濟增長相對平穩，未來一年50區間位處一段時間。」 標普全球指，雖然客戶需求轉趨活躍，但本港企業繼續看淡前景，多個前瞻性指標顯示需要對營商活動的預期更加審慎。

開市交易所直播室02 04/01/2024

開市交易所直播室01 04/01/2024

北部都會區｜發展局：6地皮未補地價將收回　分析指發展商與政府「想法不同」

【有線新聞】發展局表示北部都會區有六幅地皮，因發展商未能在限期前完成補地價，當局將於短期內收回土地，再透過招標等安排，批出土地發展住宅。 政府積極推動北部都會區發展，當中涉及古洞北及粉嶺北發展區的原址換地申請已在去年底屆滿，但有六宗申請未能在「死線」前補地價。 發展局回應查詢時指在「加強版傳統新市鎮發展模式」下，早前已就相關新發展區餘下階段的發展接納九宗原址換地申請；就補地價金額而言，其中有六宗選用傳統議價模式，地政總署亦已發出換地基本條款建議書，但申請人未有在限期前接受，因此有關申請未能完成。 發展局指地政總署將於短期內盡快收回相關土地，由政府平整土地後，再透過合適安排，如公開招標批出土地作住宅發展。有分析認為在傳統議價模式下，發展商未必會立刻接受政府提出的建議。 泓亮諮詢及評估董事總經理（LSHAPE）張翹楚：「說真的好像去做一個買賣，買家與賣家未必有同一個價格理解，所以發展商與政府有不同的價格想法，特別是市況現在變化得比較快。我認為有來來回回有上訴其實是很合理，即使不是北部都會區的地皮都會有類似情況出現。」 早前有報道指相關六幅地皮的補地價以可建總樓面逾520萬方呎計，每呎樓面補

比亞迪上季首贏Tesla　成電動車銷量冠軍　分析指差距或再拉闊：比亞迪有「好處」

【有線新聞】Tesla去年第4季電動車交付量創新高，但數量少過比亞迪，令比亞迪超越Tesla，首次成為電動車銷量冠軍。 去年多間電動車車廠銷售正式「埋單計數」，Tesla去年第4季電動車交付量有48.4萬部，按年增長20%，創下季度新高，但比亞迪就以逾52萬部姿態首次超越Tesla，成為全球最大的電動車生產商。 意博金融合伙人鄧聲興︰「此消彼長之下始終是會超越，現在就超越了，但未來的情況有機會越拉越闊。因為比亞迪有個好處，就是產品線闊很多，上至一百萬，下至幾萬都有，但Tesla賣來賣去都是基本上兩個型號。」 以全年計，Tesla繼續是全球冠軍，但以增速來看已經明顯不及比亞迪，而且比亞迪的銷量相當貼近Tesla。雖然Tesla已經達成全年交付目標，不過就未及行政總裁馬斯克在去年初提出的更高預測，而且一系列的減價行動都未激發更高的市場需求。比亞迪早前在中國市場同樣為了達標提供更高的折扣優惠，內媒第一財經引述消息指，比亞迪對銷量達標的門店將按每部車666元人民幣向經銷商發放獎勵，估計將花費20億元。

開市交易所直播室02 03/01/2024

開市交易所直播室01 03/01/2024

開市交易所直播室 2/1/2024

樓盤傳真 30/12/2023

一年比一年過得不平凡，2023年樓市先升後跌。今晚《樓盤傳真》同大家回顧全年表現，一齊走過2023。「先升後回」的市況，今年創下多項歷史新紀錄，一、二手數字維持低水平，賣地情況又不如理想。環球經濟以至本港樓市大逆轉，至年底都未有起息。節目全年無休帶大家驗樓，〈業主新睇驗〉今年驗過逾40個全新盤，整體表現有進步，甚至有發展商交出令人驚喜的成績，還會總結2023年的家居裝修潮流趨於。

財智商傳｜趙錦權：仍待信心重回、料樓市較平穩　來港專才推谷租金跑贏樓價

【有線新聞】今年樓市氣氛低迷，不少地皮流標收場，有地產業界人士說明年減息的話，相信可以提升發展商的投地意欲，但整體市況仍然視乎經濟而定。 荃灣油柑頭（流標官地）、九龍城盛德街項目（市建局蝕本），今年以來無論是官地、港鐵抑或市建局都有多幅地皮流標，就算近期有項目中標，都是以「蝕本價」批出。戴德梁行大中華區行政總裁趙錦權接受本台《財智．商傳》訪問時指明年有機會減息，可以減輕發展商投地成本，但市道變化仍要視乎多項因素。趙錦權：「目前經濟始終也有隱憂，無論出口或其他貿易，現時沒有看到完全復蘇階段。現在看上去現時香港的消費基本因素慢慢復蘇中。這些因素見到信心緩慢地回來，現時我們要待所有信心重回，相信樓市會比較平穩。」 新樓外貌已拆棚，他反而看好住宅租務，認為有逾10萬名專才來港，推動租金短線繼續跑贏樓價。趙錦權：「來港的專才、優才，他們大多是一個人或兩口子來，在真正需求方面仍會是一至兩房小型住宅為主，未去到豪宅階段。來港的這批專才、人才，我相信他們的租金預算，不能與以往外資行給予租金這麼高，這個亦是肯定的。企業是否不再闊綽了？我相信即使今日外資行派人來港都不如以往闊綽。」