財經資訊
- 有線新聞
- 2024年08月25日
財智商傳｜測量師學會劉振江：樂建居流標需調整折扣率 北都區地價官商看法有落差
【有線新聞】私人參建居屋「樂建居」流標，有業界人士認為當局需調整折扣率，以吸引發展商參與。 政府事隔20多年重推私人參建居屋「樂建居」，結果流標收場，測量師學會土地政策小組主席劉振江接受本台《財智．商傳》訪問時指，當局如要吸引發展商參與，必須調整市價六五折賣樓的要求。劉振江：「折扣率是否要訂得那麼大？是否低於8折、75折左右，令地價空間更大？這是第一件事。因為畢竟有置業階梯，未必去到首置級數，但我認為折扣率不可以太大，否則很難計算地價。」 對於北部都會區的「原址換地」申請同樣被發展商冷待，他認為不是發展商不想做，而是他們與政府對地價的看法有落差。劉振江：「實際上很多發展商在過去數年收地，可能要花2,000多元（呎價）或3,000元去收購有關土地，即使收取政府賠償金額也要虧蝕，這方面我認為政府要再深思熟慮，要留意估值基礎，是否還有空間再調整或優化。」 本港賣地氣氛持續疲弱，坊間有聲音建議檢討賣地制度，劉振江認為可以考慮，重推拍賣制度並與目前的招標制度並行，但重推勾地制度未必可行。
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- 2024年08月23日
每日樓市 23/8/2024
主持：洪家昇 內容 。本港主要銀行加快樓按審批，兩周內回覆結果 。業界：加快審批非等同放寬，料銀行續「揀客」 。二手樓價指數連跌三周 。中原：樓市前景受制市場信心 。維港．星岸四房8年蝕過千萬，創屋苑歷來最大蝕讓
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- 2024年08月23日
二手樓價指數連跌三周
【有線新聞】代理統計的二手樓價指數連跌三周，繼續在近8年低位徘徊。 中原城市領先指數最新報138.61，按周跌0.41%，跌幅較對上周放緩，今年以來樓價累跌近6%，分區指數幾乎全線向下，港島及新界西都跌近1%，九龍區則回穩。
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- 2024年08月23日
焦點財經 23/8/2024 金管局夥銀行回應中小企「借錢難」 加快按揭審批
焦點財經 23/8/2024 ●金管局夥銀行回應中小企「借錢難」 ●最少六家銀行承諾兩星期內完成按揭審批 ●比亞迪：內地消費降級不影響汽車業發展
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- 2024年08月23日
投資推廣署：本港已形成體育產業生態圈
【有線新聞】投資推廣署指本港已形成體育產業生態圈，將會協助新落戶的創科企業，轉介至科學園等使用設備。 投資推廣署創新及科技總裁黃煒卓：「除了大學科研之外，亦有科學園以及數碼港，兩間均是培訓中心裡面有些設備，可以協助初創公司，例如身邊的凌芯公司，落戶數碼港裡面，用他們的產品內的設施，更加進步以及提升產品質素。
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- 2024年08月23日
發鈔銀行承諾加快按揭審批 按揭中介指難定義文件齊備
【有線新聞】市場盛傳銀行放慢按揭審批，變相影響樓市復蘇。金管局聯同本港主要銀行就此作出「服務承諾」，改善按揭審批流程。 金管局總裁余偉文說：「幾家銀行都承諾，如果文件齊全，他們可以兩星期內，可以作出清楚批核。當然我們會透過專責小組，內裡有其他11間零售銀行，我們也會在小組內與其他銀行商討，希望這個兩個星期內做到，其他銀行也可一齊去用這個做法。」 除了滙豐、中銀、渣打三大發鈔行，金管局表示恒生、工銀亞洲和東亞銀行，亦表示可以做到兩星期內有審批結果。銀行業界重申沒有「落雨收遮」收緊按揭。 滙豐香港區行政總裁林慧虹說:「銀行個別有自己的業務策略，可能會有些不同，但一定不是一刀切收緊按揭批核，我想在此強調，銀行界有共識需要支持香港整體經濟情況，亦都要做好自己風險管理的工作。」 有按揭轉介人士認為，提出按揭審批服務承諾不等於放寬審批，而且好難定義甚麼是「收齊文件」。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝說：「何謂「收齊文件」很主觀，亦是與銀行那段時期，審批的彈性掛鈎，也是跟申請人入息質素掛鈎，如果一定要兩周內達到服務承諾，有機會在「收齊文件」定義上，較以前變得挑剔，變相令審批收緊。」 他相信在目前市況下，
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- 2024年08月23日
港股反覆偏軟 恒指跌28點 本周累升1%
【有線新聞】港股反覆偏軟，恒指低開後低見17493點，曾失守50天線，但收市跌幅收窄至28點，報17612點，成交縮減至787億元，恒指本周累計升1%，連續3周回升。 平保業績後有追捧，逆市升3.6%，為最強勢藍籌。但網易、百度、東方海外都捱沽，網易急挫逾一成，為表現最差藍籌。阿里本月在本港轉為主要上市，市場憧憬下月初納入港股通，升逾1%。其他科網股回吐，美團、小米均跌逾1%。
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- 2024年08月23日
中小業界料金管局小組可改善借貸 但力度不會寬鬆太多
【有線新聞】因應中小企投訴銀行收緊借貸，令他們周轉困難，金管局聯同銀行公會作出回應，宣布成立中小企融資專責小組。 小組最快下星期召開首次會議，初期預計每個月開會一次。金管局總裁余偉文說：「第一就是針對個別中小企，可能他們個別會遇到一些遇到融資困難的個案，我們會成立一個機制，金管局在收到這些個案後就會檢視，將會按情況轉介予有關銀行，希望他們有專責人員迅速、很快捷、有效率去處理。第二是如果由某些個案發現共通問題，小組亦會將商議到合適的做法，讓其他銀行可以採納。」 有中小企業界認為，金管局牽頭跟進事件，相信銀行會改善情況，但審批力度始終不會寬鬆很多。 香港中小型企業聯合會永遠榮譽主席劉達邦說：「應該會寬鬆少少吧，但寬鬆很多又未必，因為銀行都要保障自己利益。如果金管局、政府出來，說一些、做一些來說，對我們的幫助會大的，這是沒有懷疑的。但幫到多少，是否可以了解到我們運作，即是了解到我們運作的情況，將收緊那個放回正常寬鬆。 對於俗稱「Call Loan」的提早追收貸款，金管局重申如果中小企客戶一向準時還款，營業狀況又沒有改變。即使抵押品跌價，銀行也不會追收借貸。 金管局強調不是要「教銀行審批貸款」
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- 2024年08月23日
希慎半年多賺超過一倍 利蘊蓮：對零售前景有信心
【有線新聞】希慎上半年多賺超過一倍，盈利有4.2億元，基本溢利微跌至10億元，維持第一次中期息每股27港仙。營業額升5%，當中寫字樓微跌，但零售商舖收益增長近一成一。 管理層認為，大眾仍然有消費需求，所以對前景有信心。希慎興業主席利蘊蓮：「在市場上是有人想繼續買東西，不論是奢侈品或是吃東西，或者享受時尚的東西，不會沒有﹑一定會有，所以一定要朝著一來我們有很大的信心，我們會很用功堆砌一個很特別的地方出來吸引人。」
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- 2024年08月23日
收市交易所直播室 23/08/2024 港股連升三周，恒指短期有望上試18300點？
主持：黃皓琳 嘉賓：李偉傑 華盛證券財富管理部董事 收市焦點： 。恒指收跌28點報17612點 。恒指今周累升181點連升三周 。網易手遊收入差，跌10.2%最弱藍籌 。百度AI表現令人失望，收跌4.9% 。平保業績平穩，收升3.6%最強藍籌 。希慎盈利倍增，收升4.4% 。東方海外盈利跌，收挫7.3% 。中遠國運增派息，收升9%
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- 2024年08月23日
平保：滙控為重要投資 若美國減息資產增值潛力大
【有線新聞】平保指繼續視滙控為重要財務投資，但不評論是否再減持股份。又指隨著美國開始減息周期，投資組合資產增值潛力顯著。 滙控大股東「平保」於5月減持滙控股份，套現3.9億元，對於有報道指平保會趁滙控改動新管理層再減持，平保回應指繼續視滙控為重要財務投資。 中國平安副總經理付欣：「關於滙豐的一個投資來說，它是我們一個重要的財務投資，也是我們險資投資配置的一個重要部份，包括我們其他高收息、高分紅的一些股票，我們同樣整個險資均衡配置，資產負債匹配的一個部份，我們不會對滙豐管理層，包括對滙豐本身作出評價。」 平保指上半年保險資金投資組合表現理想，綜合投資收益率為4.2%，隨著美國開始減息周期，資產增值潛力顯著。中國平安首席投資官鄧斌：「這種降息對於資本市場都是好消息，至於降多少，大家見仁見智，我們的看法是9月降25個基點，年底是否會再降25個基點，概率還是蠻大的，這樣的情況下，對於全球的資本市場，無論是美國的股票、亞太區的股票和中國的股票市場，都會產生比較好的驅動力。」 平保早前公布計劃發行可換股債，集資35億美元，應付業務需要的資本，未來會否再發行，平保指會以審慎原則和股東利益作關鍵考慮。