財金總覽彙整 - 頁570，共575

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2022年02月11日

發改委市監局聯合調研鐵礦石市況

【有線財經】內地監管當局，決定調查鐵礦石市場情況，發改委連同市監局近日派出聯合調研組，前往部分商品交易所及重點港口，開始調研鐵礦石市場，重點了解近期庫存變化及企業參與期貨及現貨交易，聽取意見及建議，包括市場聯動監管、嚴厲打擊捏造散布漲價信息、哄抬價格及惡意炒作。

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2022年02月11日

傳內地擬規範城市商品房預售資金

【有線財經】傳內地計劃規範城市商品房預售資金，緩解房企資金流緊張，據內媒報道，內地相關監管部門發出城市商品房預售資金監管意見，全國統一對預售資金的規定，至於預售資金的監管額度，須由政府部門根據項目合約及工程造價等，核定確保項目所需資金，只要達到監管額度後，剩餘資金則可由房企使用，相信有助緩和房企的現金流壓力。

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2022年02月11日

淺水灣一幅豪宅地中午截標或創呎價新高

【有線財經】淺水灣一幅豪宅地中午截標，有機會創呎價新高，項目位於淺水灣南灣道，地盤面積2.1萬平方呎，最高可興建樓面面積約1.9萬平方呎，市場估值介乎11億至14億，樓面呎價達到6萬至7.5萬，以估值推算，將打破2021年山頂文輝道地皮的紀錄，當時呎價是5萬元。

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2022年02月11日

美國通脹按年升7.5% 至近40年高位

【有線財經】美國通脹升溫升至近40年高位，美國勞工部公布，一月份通脹數據按年升7.5%，高過市場預期，並創1982年2月新高，按月升0.6%，同樣高於預期。扣除食品及能源的核心通脹按年升6%，是1982年8月新高，按月升0.6%，同樣較預期高。

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2022年02月10日

【華爾街速遞】09/2/2022

【有線財經】華爾街速遞嘉賓：阮子曦、潘國光主持：陶俊民 ●美國10年債息再創近2年新高 ●FACEBOOK母公司META股價持續受壓

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2022年02月10日

內地上月社會融資規模增量及新增貸款創歷史新高

內地上月社會融資規模增量及新增貸款都創歷史新高，並好過市場預期，其中社融增量有6.17萬億人民幣，按年增加9800多億，新增人民幣貸款則有近4萬億人民幣，按年增加3900多億，至於貨幣供應量M2按年升9.8%，好過預期的9.2%。

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2022年02月10日

【有線財經】市建局的土瓜灣「四合一」重建項目收到7份標書，市場估值最少60億，有測量師估計，日後開售呎價將達到2.5萬元。市建局土瓜灣重建項目吸引多間大型發展商競投，入標的有恒地、會德豐、信置、華懋，以及嘉華。嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇：「這是一幅市區地，交通及方便程度都是優勝，項目發展至少超過4年，我們都是看長遠的。」有測量師認為，項目設計要求較多，但可以提升日後售價。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「例如與海心公園的連繫，整體要求會高了，但宜居性提高的時候，有助將來賣的價錢，所以可能將來售價達到2.5萬元一呎，略高於現有同區物業，如果你說元朗項目新樓呎價達到2.2萬，要去到2.5萬的水平，都不算特別高。」他亦指出，整個土瓜灣不斷發展，居民平均收入提升將增強消費能力，而且與鄰近的啟德都有互動，亦吸引發展商開發商業項目。項目位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街，以4個地盤合組而成，項目中間由一條街道分隔，地盤面積5.8萬平方呎，總樓面面積約52.6萬平方呎，市場估值介乎60億至68億，樓面呎價約1.1萬至1.3萬元，項目可興建住宅890伙。

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2022年02月10日

領展斥逾33億元購五個澳洲辦公室物業集團料對派息有幫助

【有線財經】領展斥資超過33億港元，購入五個澳洲辦公室項目，集團指完成交易後，會對派息有幫助，又指正研究向本港租戶提供支援措施，但要視乎新一輪防疫措施維持多久。相隔約三個月，領展再度出手在海外收購辦公室物業。今次與國際房地產投資集團Oxford籌組合資公司，購入五個位於澳洲悉尼及墨爾本的辦公室物業，市值超過23億澳元。領展佔合資公司49.9%權益，即是斥資超過33億港元，收購相關物業交易預計上半年完成。連同早前收購的項目，現時在澳洲持有9個收租物業，集團指是看好當地疫情復蘇的增長潛力，亦相信今次交易有助提高派息。領展行政總裁王國龍：「澳洲政府宣布在2月21日，會開放予所有已接種疫苗的遊客，相信會帶動旅遊業，另外本土經濟過去兩年都持續向好，澳洲投資應該能帶來穩定的作用，完成這項交易後，應該直接有收入，所以對我們派息有幫助。」至於政府因應本地新一波疫情收緊防疫措施，本月24日起進出商場，亦需要疫苗通行證。領展原先計劃要增聘一千名保安，執行相關措施，但經最新評估後，相信人手需求較預期少。領展行政總裁王國龍：「在疫苗通行證上，我們毋需在客人進入商場時就檢查，在人手方面無需去到預先估計的數