財金總覽
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- 2022年05月16日
內地「三頭馬車」表現差過預期 國統局：內地經濟受疫情衝擊
【有線財經】疫情爆發，多個城市封控下，上月「三頭馬車」表現均令市場「跌眼鏡」，疫情限制市場消費，拖累零售總額連跌兩個月，按年跌幅擴大至11.1%，是逾兩年來最差，上月規模以上工業增加值按年跌2.9%，是超過兩年來再次轉跌，投資增速亦持續放緩，首四個月固定資產投資，按年升幅放緩至6.8%，升幅收窄2.5個百分點，當中房地產開發投資轉跌。 國統局指疫情對經濟影響逐步減退，相信5月數據有望改善，國家統計局新聞發言人付凌暉指：「4月份疫情對經濟運行造成較大衝擊，但這種影響是短期的、外在的，現在吉林、上海等地的疫情，已經得到有效控制，復工復產也在有序推進，擴大內需、助企紓困、保供穩價、保障民生等一系列政策措施正在顯效，5月份經濟運行有望得到改善。」 除了經濟之外，疫情亦阻礙供應鏈，推高物價，但國統局相信仍然受控，付凌暉說：「市場供應總體是充足，價格漲幅明顯較低，在輸入性通脹壓力較大的情況下，我國價格保持穩定溫和上漲，相當不容易，服務消費仍處在恢復之中，價格漲幅比較低，加上市場保供穩價力度在加大，總體看價格保持穩定有較好基礎。」 至於上月失業率升至6.1%，高於當局5.5%的目標，當局強調失業率雖
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- 2022年05月16日
內地下調首套房貸款利率下限 地產代理：市場信心仍未恢復
【有線財經】內地樓市銷售回落，中央再釋出為市場鬆綁訊號，減低居民買樓自住的成本，人行及銀保監周日宣布，下調首套房貸款利率，是自貸款市場報價利率改革以來第一次下調 有內地地產代理指，市場對後市的信心仍然未恢復，預料政策對樓市銷售幫助有限，中原地產中國行政總裁李耀智說：「供樓金額減少對剛需人士有幫助，對投資者則幫助不大，投資者不介意供樓利息，他們最介意將來的升值潛力，大家對後市信心未恢復，大家覺得買國企住宅起碼不會爛尾，但如果買民企住宅就會擔心，買樓會否交到樓，所以現時是買樓的信心較薄弱。」 人行發布的通知表示，調低買樓自住的居民家庭首套房貸款利率下限，由原來的等同LPR降至LPR減20點子，如果按照上月下旬發布的5年期以上LPR計算，首套房貸利率不得低於4.4%，第二套住房貸款利率政策下限，則按現行規定執行。 人行及銀保監亦會指導各省，根據各城市房地產市場形勢變化，及當地政府調控要求，自主訂立首套和二套住房，貸款利率加點下限，有內地分析就指，今次措施將帶動部分城市銀行，更大幅度下調房貸利率，接下來中央或會進一步調整房地產調控政策，有望帶動樓市最快在年中具備企穩回暖的條件，下一步應更好地改
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- 2022年05月16日
碧桂園、龍湖、美的置業獲監管機構選定為示範房企
【有線財經】據報碧桂園及龍湖等獲監管機構選定為示範房企，財經平台REDD引述消息指，監管機構已經挑選3間民營房企，包括碧桂園、龍湖及美的置業成為示範房企，將在今個星期陸續發行人民幣債券，債券發行受到多重保護，包括信用違約掉期及信用風險緩釋憑證，期望幫助民企，逐步恢復公開市場融資功能。
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- 2022年05月16日
騰訊本周三放榜 市場料收入或創上市以來最慢增速
【有線財經】內地疫情反彈及互聯網監管措施持續，騰訊第一季賺錢能力估計要繼續受壓，根據彭博綜合預測，騰訊首季經調整淨利潤預測，中位數約323億元人民幣，按年下跌2%，按季就有得升，預測收入中位數為1635億，按年增加逾兩成，不過有券商認為，收入增長只得低單位數，可能再創上市以來最慢增速，甚至首次錄得倒退。 內地4月重啟遊戲版號審批，招銀國際認為新遊戲，需要時間才有流水貢獻，而去年遊戲業務有高基數效應，預計首季遊戲收入增幅，將從前一季度的9%進一步放慢至4%。 大摩預測保護兒童使用互聯網的措施，將令內地遊戲收入按年跌1%，而國際遊戲收入就受到遞延因素影響，增速放緩至11%，首季廣告收入跌幅擴大，料按年下跌18%，要到第四季才恢復正增長。騰訊業務增長動力亦受到挑戰，花旗認為內地防疫措施，嚴重影響商業活動，金融科技及企業業務在第二季繼續受壓，而且廣告預算及雲端項目押後，都帶來不確定性。
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- 2022年05月15日
樓盤傳真 14/5/2022 第一節
大市焦點：瀚名以低價應市，首日賣樓反應理想，有機會沽清。九龍另一新盤瓏碧就未有跟大隊低價開盤，樓盤的細單位如何靠配套提升價值、附近環境存在甚麼隱憂，節目會一一分析。
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- 2022年05月15日
樓盤傳真 14/5/2022 第二節
網上樓傳：今集放盤是紅磡海濱南岸，一個三房單位，以往這區居民過海，主要依賴路面交通，隨著東鐵綫過海段周日通車，過海車程縮短，區內物業的吸引力會否增加？
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- 2022年05月15日
樓盤傳真 14/5/2022 第三節
設計廊：新盤獨立屋，也斥資樓價近一成資金大規模翻新。兩夫婦為了生活有更佳享受，囑咐設計師在單位內加入品茶區和特大衣帽間，滿足夢想。
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- 2022年05月15日
樓盤傳真 14/5/2022 第四節
樓住當年：香港電視電影的輝煌時代，很多場景、具代表性的地方，現在都變成地產發展。回顧曾經的約會勝地雍雅山房，還有其他影視業的代表建築。 樓傳通識：大廈升降機全壞，住戶被迫行樓梯回家。可不可以因此申索？租客為此向業主投訴，業主有否責任？
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- 2022年05月13日
加密貨幣市場波動 引起監管當局關注
【有線財經】加密貨幣市場波動，引起美國監管當局注意。另外，本港證監會行政總裁歐達禮指，全球監管機構可能在未來一年內成立聯合機構，協調加密貨幣規則。 穩定幣「UST」與美元脫鉤，引發加密貨幣連日急跌，事件觸動監管當局神經，美國財長耶倫周四在聽證會上指，事件反映穩定幣聲稱與美元掛鉤的風險，重申需要全面監管。耶倫：「我不會將這種規模描述為對金融穩定的真正威脅，但加密貨幣資產非常快速地增長，帶來一定風險，今次相當於世紀以來的銀行擠提，我們需要一個全面的框架，令法規沒有漏洞。」 由區塊鏈公司Terra發行穩定幣UST，在周末與美元脫鉤，引發信心危機，觸發其他加密貨幣急跌。公司發行的另一隻加密貨幣LUNA更急瀉99%，LUNA上月初仍價值超過100美元，但一周之間直接歸零，公司更一度暫停區塊鏈運作，防止出現攻擊。交易平台幣安在周五早上暫停Terra網絡的充值和提現業務，直至網絡穩定為止。 事件令市場關注穩定幣的穩定性，第一大穩定幣「USDT」，上日亦一度偏離1美元約5%，其後收復失地，分析認為重蹈覆轍的機會不大。Nerico Brothers營運總監李卓峰：「現在下浮的原因是市場由於UST及其他原
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- 2022年05月13日
銀保監：人民幣不會長期單邊貶值 在岸及離岸價反彈
【有線財經】人民幣在岸價失守6.8，創逾一年半低位，其後銀保監開口撐匯市，表明人民幣不會長期單邊貶值，刺激在岸及離岸價反彈。 近期美匯強勢，人民幣持續受壓，過去一個月累計貶值逾6%。周五在岸人民幣匯價跌穿6.8關口，創2020年9月以來低位，其後銀保監開腔撐匯價，在岸價應聲反彈，收復6.8關口，而離岸價更由低位反彈超過500點。 內媒引述銀保監相關負責人表示，人民幣匯率不會長期單邊持續貶值，警告不要「賭單邊」升或跌，否則會引致不必要的損失。銀保監強調匯率波動處於合理區間，整體表現穩健，又解釋匯率下跌，是因為以往有一段時間走強，適當回調是正常市場反映。 銀保監又指，人民幣金融資產實際價值和投資回報，都高於發達國家，目前資本跨境流動有入有出，相對較平衡。 不過瑞銀預期，人民幣兌美元在未來幾個月內會進一步走弱，預料年中可能突破7，但年底有機會重返6.9水平。高盛就認為，如果在美匯指數未再上升，但人民幣就持續貶值，人行有機會採取措施調控，包括管理離岸人民幣減少流動性，提高沽空成本，進一步下調外匯存款準備金率等。
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- 2022年05月13日
中芯國際料第二季收入增速放慢 毛利率亦下跌
【有線財經】中芯國際表示，上海疫情防控短期影響當地廠房生產，將會盡力控制影響的程度，預期第二季收入增速放慢，毛利率亦會下跌。 內地疫情對生產影響低過預期，中芯首季毛利率更超過指引。管理層希望，第二季受到疫情影響的幅度可以控制在半成內。中芯國際董事長兼首席財務官高永崗：「二季度的話，對上海產區的部分工廠產生了短期的影響，現在疫情還未結束，整體影響的確還不好判斷，疫情對物流、對供應鏈、對上下游企業的確是產生了影響，對我們產能交付進度也是有影響，對產出的影響，我們努力控制在約5%的幅度內。」 集團預期第二季收入按季增速放緩到1%至3%，毛利率將由40.7%回落到37%至39%，隨著產能逐步釋放，全年毛利率將高於年初預期。廠房年度維護工程亦順延至第二季，預料有5至6日的生產運作會受影響，但強調不會取消任何訂單，在未來幾個月會加快生產，彌補早前損失的產能，預料四、五月受影響的訂單，可在六月底前完成交付。 集團指疫情及俄烏戰爭干擾物流產業鏈，加劇結構性短缺，預料今年整體產能仍會供不應求，主要是電動車、高端物聯網等行業仍然未建立足夠庫存。