財金總覽

十大屋苑交投連續六周錄單位數　恒地巴域街新盤預算案前開價　

【有線新聞】龍年首個新盤開價搶走市場焦點。在剛過去周末，一手成交只有20多宗；二手方面，十大屋苑交投持續淡靜，連續六周錄得單位數。 新盤搶閘在財政預算案前開價，短暫搶走市場焦點。恒地巴域街Belgravia Place第1期過去周末收到逾560票，首推148伙，相當於超額約2.8倍，發展商說項目過去兩日共錄逾1萬人次參觀。但由於樓盤未開售，一手交投繼續以貨尾為主，過去兩日錄得約23宗成交，當中變相減價逾兩成。在旺角的單幢盤千望，上日連沽4伙，是成交最多的新盤。 二手方面繼續維持淡靜，十大屋苑過去周末僅6至7宗成交，連續六周錄得單位數，當中港島區屋苑全部「捧蛋」，九龍區美孚新邨佔兩宗已經是最多。其中一宗在第5期一個面積508平方呎的高層兩房戶，原先開價538萬元，最終減價約4%，以515萬元易手，呎價約10,137元，原業主持貨近34年，帳面獲利約427萬。不過，亦有人為買心頭好，選擇加價兼加訂金搶二手盤。單位為新葵芳花園C座中層一個415呎的兩房單位，代理透露新買家早前洽購同屋苑單位，但被「截糊」，今次還價至490萬元之後見有其他客人查詢，臨時提價多8萬至498萬元成交，呎價12,00

據報螞蟻集團競購瑞信中國投行業務　出價較對手20億人民幣更高

【有線新聞】據報阿里巴巴持股的螞蟻集團出價競購瑞信中國投行業務。 《彭博》引述消息指，螞蟻希望透過收購瑞信中國子公司展開證券業務，出價較競爭對手來自美國的城堡證券的15至20億元人民幣更高，不過由於內地政府傾向支持由外國買家收購，以協助加強內地金融業的全球競爭力，意味即使螞蟻出價更高，仍有可能受到監管當局嚴格審查，未必能成功收購。

開市交易所直播室02 26/02/2024

開市交易所直播室01 26/02/2024

樓盤傳真 24/02/2024

《樓盤傳真》同大家傾下財政預算案前夕，九龍兩個新盤搶閘推出，分別是新地啟德前跑道區的天璽‧海及恒地石硤尾的Belgravia Place。市場對預算案有不同建議，除了各界呼籲撤辣，還有青年置業問題。半新盤的蝕讓情況嚴重到咩程度呢？〈入屋睇樓〉帶大家到黃竹坑站的晉環，參觀一個兩房放盤。〈業主新睇驗〉驗收居屋王啟德的啟鑽苑，質素可否媲美附近的私樓呢？〈講樓擂台〉請來中原地產研究部高級聯席董事楊明儀，分析十大屋苑的代表性仲有幾大。

內地70大中城市樓價續下跌　分析：新盤推售仍有較大折讓　二三線降幅更大

【有線新聞】內地七十大中城市樓價在一月份仍然向下，分析估計發展商在推售新盤時仍然會有較大折讓，二三線城市降幅會更大。 雖然不同城市已經放寬樓市措施，但內地整體樓價仍然向下。一線城市樓價按月「三跌一升」，當中深圳及廣州跌0.7至0.8%，只有上海可以升0.4%，至於整體二線及三線城市同樣跌0.4%。 有分析估計，發展商在核心城市的樓盤銷售下調價格的幅度相對較細，但其餘城市的壓力較大，降幅可能有雙位數。中原中國總裁李耀智：「核心城市、核心區域價錢不會有太大變動，但二三線城市價錢一定會下去，因為是需求問題，所以估計3月份發展商整體來說都會有些促銷，但要看城市。所以我們估計如果在住宅方面，一線城市壓力不會太大，可能在現水平跌5%以內，都有承接力的，但二三線城市住宅就可能這個幅度有10至15%。」 國統局指樓價按月下跌的城市在1月份降至56個，較之前減少6個，而且整體樓價按月跌幅收窄，但按年就延續了下降趨勢。

據報中美討論新措施防新興市場債務違約

【有線新聞】據報中美兩國討論新措施防止新興市場債務出現違約潮。 彭博引述消息指，今次是多年來中美兩國經濟合作的重要嘗試，討論如何在債務逾期前預先延長貸款期限，紓緩貧窮國家每年4,000多億美元的還款負擔，尋找高借貸利息的替代方案。亦探討增加世界銀行和其他多邊銀行融資，有關方案都要得到G20全體成員、基金組織、世銀以及私人債權人的廣泛支持，目標是G20集團領導人11月在巴西里約熱內盧開會時提出方案。

美國議息｜聯儲局：毋須急於減息　需更多數據證通脹回落　市場料6月機會較大

【有線新聞】多名聯儲局官員繼續認為美國不急於減息，因需要更多數據證明通脹回落，最新利率期貨顯示市場估計6月才有較大機會減息。 美國就業數據強勁，採購經理指數等數據亦反映經濟繼續擴張，多位聯儲局官員指短期不急於減息。 聯儲局副主席傑斐遜相信局方可能在今年較後時間才開始減息，又指過度減息有可能逆轉控制通脹的進程。聯儲局理事沃勒就指1月消費物價指數高過預期，至少需要再觀望幾個月，確保通脹回落才同意支持減息。至於何時開始減息及減息次數，亦要視乎經濟數據而定。 今年在聯儲局議息會議沒有投票權的費城聯儲銀行行長哈克亦認為要因應經濟數據決定減息時間，但有信心可以在今年開始。哈克：「最新的消費物價數據上升令人意外，因為租金下降只是緩慢地傳遞到通脹數據，由於通脹回落進展有時會崎嶇不平，需要看到更多證據是很重要的，但我確實相信今年可能會減息。」 最新利率期貨顯示6月減息的機會率進一步降至只有大約兩成，6月就有大約有一半機會。

開市交易所直播室02 23/02/2024

開市交易所直播室01 23/02/2024

福布斯：李嘉誠蟬聯香港首富　50大富豪整體財富下跌9%

【有線新聞】福布斯公布2024年度香港50大富豪榜，長和系創辦人李嘉誠連續四年蟬聯香港首富。 福布斯報告顯示李嘉誠身家有362億美元，折合約2,823億港元，為連升三年後首度縮水；排第二的李兆基身家減少至270億美元；至於新世界發展主席鄭家純家族以身家221億美元繼續排第三。福布斯表示本港疫情後的經濟復蘇緩慢，樓市及出口疲弱，並缺乏新股上市集資，恒指在過去一年亦下跌兩成八，令本港50大富豪的整體財富下跌9%，至2,960億美元，而包括李嘉誠在內的30名上榜富豪財富都有縮水。