財金總覽

有線財經 18/7/2023

本港失業率回落至2.9% 見近四年低位

【有線新聞】受惠於旅遊和零售銷售好轉，本港失業率進一步回落。最新失業率微跌0.1個百分點 至2.9%，是超過三年半低位，好過預期，就業不足率跌至1.1%。按行業劃分，消費及旅遊相關的零售和住宿服務業失業率顯著向下，跌幅介乎0.2至0.5個百分點。 分析預期，就業情況會繼續好轉 。中信銀行(國際)首席經濟師卓亮：「香港失業率的趨勢 很明顯是繼續下滑的趨勢，最主要的推動因素是本地零售銷售受到旅遊業訪客這一方面有復蘇趨勢，帶動零售業復蘇，以及本地需求、私人消費增長都正在改善，我認為這些行業都是最大的受惠者。」 署理勞福局局長何啟明指，隨着經濟復蘇進一步增強，勞工市場在未來數月應會進一步改善。

中國恒大兩年累蝕逾5,800億人民幣　總負債超過2.4萬億

【有線新聞】中國恒大尋求高等法院批准於下周與兩組債權人召開協議安排會議，另外集團過去兩年累蝕5800幾億人民幣。 恒大前年虧損4,760億，去年虧損收窄，但仍超過一千億，收入減少近8%。截至去年底，總負債超過2萬4千億。

有線財經 17/7/2023

Tesla周三公布季績　受減價拖累料跌約3%盈利

【有線新聞】電動車生產商Tesla周三公布業績，市場關注在減價促銷下，毛利會否繼續受壓。Tesla亦宣布首輛Cybertruck出廠，市場視為公司未來業務增長關鍵。 美股季績踏入高峰期，本周焦點落在周三放榜的Tesla，市場關注公司業績會否再受減價拖累。彭博綜合證券商預測，Tesla上季盈利逾24億美元，按年有高單位數增長，但按季要跌大約3%，收入方面預計有245億美元，按年升近45%，按季亦增長大約半成。 公司早前已宣布第二季全球交付量破紀錄，按年增長83%至超過46萬輛，相信主要受惠於減價。但「以價換量」的同時，可能要繼續犧牲毛利率。市場預計Tesla第二季毛利率將進一步降至18.7%，按年跌6.3個百分點。 放榜前夕，Tesla公布首款電動貨車Cybertruck終於在德州工廠出廠。Tesla行政總裁馬斯克早在2019年下半年已經發布Cybertruck車款，但因為技術困難，量產時間一再延遲。據統計截至去年底，Cybertruck累積的訂單超過150萬輛，入門款售價不用4萬美元，充一次電可行駛約400公里。馬斯克在5月股東大會表示，希望每年能生產25萬輛Cybertruck，又指

內地青年失業率再創新高　國統局料到8月逐步回落

【有線新聞】內地6月青年失業率再創新高。 國家統計局公布上半年經濟數據，全國城鎮失業率平均值為5.3%，較一季度下跌0.2個百分點；單計六6月失業率則持平，有5.2%；但16至24歲青年失業率再創新高，按月升0.5個百分點，至21.3%，而25至59歲的失業率為4.1%。當局指每年到畢業季，青年失業率都會上升，預計到8月會逐步回落。

財智商傳｜香港小輪：冀增加本地觀光航點衝出維港

【有線新聞】本港與內地全面通關後，旅遊業最直接受惠，有做觀光船業務的香港小輪，集團總經理李嘉豪接受本台《財智．商傳》訪問時指，通關後生意已恢復至疫情前水平，希望業務未來衝出維港。 香港小輪集團總經理李嘉豪：「現時較有限制，多以北角上船或下船為主，將來我們希望可以在西九、中環，甚至是離島，不同地方作為下船點，所以不單止是維港遊，亦可以做不同的旅遊，例如希望可以舉辦音樂會或樂迷會，甚至是演唱會散場時當作交通工具，這些都是我們考慮的方向。」 金管局最新放寬中上價樓自住物業的最高按揭成數，近年主力賣樓的香港小輪說，樓市「辣招」推出多時，政府應該因時制宜。 李嘉豪說：「幫助小市民置業作投資或購入自住的私人樓宇，我認為政府有責任。現時市道跟十年前「辣招」推出時已經非常不同，任何改變也沒有真的不能接受，當然我們也要平衡。以香港小輪的看法，如可以在自置物業推出更多優惠措施，幫助廣大市民是我們最想看見。」

樓盤傳真 15/7/2023

放寬按揭後，同日兩個新盤開賣實況。長實油塘新盤同步推出，有否實力搶贏其他樓盤？轉按套現的物業財技遇上中小型銀行「收水」，反映對新造按揭不積極。〈入屋睇樓〉參觀新九肚的玖瓏山一間982呎三房。受惠新按揭政策，首期成本可以壓低，不過屋苑頻頻出現蝕讓成交。〈業主新睇驗〉驗收早期以低市價推盤的NOVO LAND 1A期，新地高分王的寶座能夠保持嗎？

國泰料上半年轉虧為盈　擬未來12個月回購所有優先股

【有線新聞】國泰計劃向政府贖回所有優先股，同時發盈喜，預料上半年轉賺最少40億元。 國泰在疫情期間從政府取得的融資，開始有時間表「逐步退場」。國泰早前已經繳付所有未償還的優先股股息，總額逾15億元，並會在到期時派發所有的到期股息；將會因應市況及業務運作，計劃在未來12個月贖回所有優先股。 國泰表示復常之路已經步入正軌，將會向所有去年底或之前入職的員工發放兩星期合資格酬金。受惠本港解除所有防疫限制、逐步提升運力，國泰發盈喜，預計上半年有望由虧轉盈，賺40億至45億元，而去年同期則蝕近50億元。 而載客量就繼續改善，上月單日載客人次再創自疫情以來的新高，六月總載客量逾154萬人次，按年大增逾九倍。客運載率增加20.7百分點至87.7%，預期7、8月的客運表現正面。 至於上月貨物運載量按年增加6.4%，但運載率下跌6.7百分點至61.7%，將會增加跨太平洋重點航線的運力。

長實波老道207億元交易告吹　新加坡買家遭「殺訂」逾20億元　趙國雄：甚為可惜

【有線新聞】長實波老道207億元的交易告吹，「殺訂」逾20億元，發展商表示可惜，將會將按市況重新銷售。 本港樓市前景未明，波老道「世紀交易」最終撻訂收場，涉及早前由新加坡華瑞資本以207.66億元購入的半山豪宅項目「21 BORRETT ROAD」餘下的逾150個住宅及多個車位，以金額計為歷來最大的單一住宅交易。長實在港交所通告表示，買方並無遵照買賣協議支付第一筆10.3億元的部分付款以及其應付利息，已在周四根據買賣協議，沒收已支付的訂金。 長實執行董事趙國雄回應指，由於市場不斷變化及利率變動，盡管雙方已嘗試研究不同方案解決問題，惟最終未能達成協議，甚為可惜，集團只好執行相關合約條款，日後會按市況重新作出銷售安排。 第一太平戴維斯董事總經理陳超國：「過去半年香港樓市有不斷變化，國際上的地緣政治有重大變化，投資者改變投資策略都是一個商業決定。通常這些情況下，一是樓市出現重大變化，他覺得繼續下去是無利可圖，另一個可能就是當初當時投資決定，發覺可能有些計錯數。」 長實表示終止買賣協議不會對公司的業務及財務狀況，以及股東的整體利益造成任何重大不利影響。

內地公布暫行條例規管生成式AI服務 有分析認為新例對技術發展影響有限

【有線新聞】快速膨漲的人工智能繼續引起各界關注，內地公布暫行條例規管生成式AI服務。國家網信辦等七個部門聯合公布《生成式人工智能服務管理暫行辦法》，條例訂明AI服務不可侵害他人肖像權和個人信息權益，不得利用數據、平台等優勢，壟斷市場和不正當競爭。服務提供者需採取措施，防範青少年過度依賴及沉迷使用AI服務，如發現違法內容應即時停止傳送，條例將於下月15日生效。當局強調鼓勵相關技術創新，推出條例是為了避免AI造成傳播虛假信息、數據安全等問題。 獨立股評人譚智樂：「這些監管與一至兩年前反壟斷監管分別很大，第一不是「一刀切」形式，第二方面是令到長遠發展上，更加順利或見到可行性，所以不需要太擔心。現階段AI可以取代人類，生成很多新的信息、新的資訊，久而久之就會出現一些斷層，中層上可能會缺乏人手去支持AI創新，市場是擔心這一方向